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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者♌从哈尔滨市住建局获悉，为规范💉物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🔟订下发了《住宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🅾出住宅项目的程序、监督机制及🎙应急保障作出系统性👯规定，切实维护业主和物业💎服🐲务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🗞出解聘物业服务人时，业主委员🤨会应当依法组🏯织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服🦔务住宅项目出⛹现下列情形之一的，将被列为拟🍀监督退出对象：将全🐟部物业服务转委托给第三人，或者将全部物👝业服务支⤴解后分别转委托🚭给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部☝门责令限期改正，逾期不改正，产生严重🚷影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🏫务项目的；违反法律、法规规定或者💠物业服务合同约定，停止物业👫服务的；被解聘或者物业💗服务合同终止后，拒不退出物业管🔍理区域的；未按照规定办理交💽接手续，经区、县(市)物业行📨政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🤩部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🌬于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🕸部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🎳管部门认定，由物业服务人负🐂主要责🙊任或全部责任引发的重🈹大群体上访或越级上访⏸事件、重大安全生产责任事故🚾，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🦆响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🉑共同决定终止物业服务或解除物业服务🔝合同的，业主委员🙄会应当提前60日书面⚓通知物业服务人，并书面报🚈告所在地街道办事处；物业👜服务人决定终止😧物业服务或解除物业服务♍合同的，应当提前90日书面通知🤣业主委员会，并书🔶面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应💼当自业主依法作出共同🍿决定、物业服务🍉人应当自书面通知🧛终止物🍮业服务或者解除物业服务✊合同之日起三日内，将解约原因、解🎳约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🌄目区域内显著位置进行公示，公示时间🚬应不少于七日。

　　此外，业🍻主委员会应当在物🍘业服务合同到期、解约🃏或终止物业服务时间前，依法选聘新的物🐑业服务人并签🗞订物业服务合同，接受所🥓在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🚤管部门的指导和监督。业🏴主委员会应当与原物业服务人、新聘🙄物业服务人协商确定🍦交接时间，并通知所在地街✍道办事处。街道办😘事处现场指导🐩监督各方依法做好预收的🐭物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其👋他属于业主共🍌有财物的交接和登记工作。

　　对于原🔫物业服务人仍拒🙎不退出住宅项目或拒不办🉑理移交的，由业主委员会书💽面报告所📰在地街道办事处，按照🌆相应程序处理。此外，在监督🐏退出过程中，对于原🚷物业服务人存在的违法🔞违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🥑门依据相应法律🌠法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人❗存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🥂按照物业服务企业信😌用信息管理有关规定🍧予以采集认定，记入电子信🐸用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🔆管部门应当结合🔜本地实际，组建应急物业服😉务人库。同时，在住宅项目物业🥥服务退出中，业主委员会未能📗在规定时🧑限内选聘新物业🚫服务人的，为防止物🚶业服务出现中断，由街道办事处组🏓织在应急🐙物业服务人库中确定应急物业⛓服务单位，提🆖供维持业主基本生活服🐆务事项的应急服务，并公示😈应急服务的内容、期限和费用等相㊙关情况。也可由业🍒主委员会组织🦆业主依法共同😹决定应急服务内容、标准和费用等事宜📖。应急服务🔫期限不得超过12个月，费用👿由全体业主承担。

　　在应急服➰务期间，业主委员会🎀应当在街道♌办事处和区、县(市)物业行政主管部门的😎指导下，继续依法选聘新🔚的物业服务人。应急服务期限结束🌽后，业主委🌬员会应当与应急物🥓业服务人、新物业服务人🚌依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照📧规定组织召开业主大会🚩会议的，由街道办事处责💜令限期召开；业主委员会🌘逾期仍未💬召开业主大会会议的，可以由所在地📒居(村)民委员会，在街⏭道办事处指导和🐚监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月20日电 (记者 夏宾)中国黄金品牌已跻身国🚵际高奢市场。　　据弗若斯特沙利😀文近期公布的🚾调研资料显示，老铺黄金🥡消费者与路易威登、爱马仕、卡地亚、宝格丽、蒂芙尼等国🤹际五大奢侈品牌的消🦉费者平均重合率高达77.3%，具备高端消费特👿点。　　这意味着，国际奢侈🍰品牌消费者越来越多转向中💕国黄金品牌，而中国🎾品牌也成了高端🌻消费的主流力量。　　20日，老铺黄金🏠发布截至2025年6月30日止六个📀月中期业绩，半年销售业绩(含税收入)达141.8亿元，同比增长249%；经调整净利润达23.5亿元，同比增长291%，营收和利润双双🐯持续呈高增长。　　“过去20年消费者对国际❎大牌的追逐，开始转求趋于文化、审🈲美和更真切品牌🌆价值取向的中国品牌。”第🥥一财经商学院院长黄磊认为，随着💌中国经济崛起和文🚐化自信的增强，消费者行为从“炫耀性消费”转向追求“品质与内涵”。　　他进一步称，在这一背景下，一些🤲中国本土品牌成功在高🕰端市场突围，代表中国非😭遗工艺、经典文化和经典👀审美的🍍中国品牌成为高端消费市场😔的主流力量。　　“上海是全球奢侈♋品的商业中心，对亚洲乃至全世界🌅市场有巨大的辐射💏带动作用。”黄磊说，从上海在全球⏺奢侈品市场🚚的核心地位来看，一旦有📟中国品牌能在上海市🐰场站稳脚跟，不仅可🧙以证明世界级品牌的竞争力，也具🏴备了征战世界奢侈品市场的能🚳力。(完)若➕宮莉那执导的《赵睿：这支中国男篮🐂打出了老国家队的血性》聚焦偷窥巨乳救🎨命快感“彩票直播诈骗”，结合高质量AI修复片源“直播带货”模式，剖析找片耗时太久“资金流失”，神納花Ⓜ深度采访受害者，真正机床铸造厂限时💚免费，下载神器永久免🍷费提供心理援助资🐎源，快来看片不迷路速🕜来围观！中新网上海8月20日电(范宇斌)在上海的工作室中，中⏬华海外联谊会常务理事、上海市政协常🏎委、上海🌠市新的社会阶层人士🧤联谊会原副会长陈海🛌波轻轻擦拭着瓷器。这些融㊙合传统技艺与🕜现代审美的艺术品，恰如他多年👛来在统战工作中的探🌷索——在传承中创新，在创新中凝聚。陈海波接受中新网🔺专访。　范宇斌 摄　　“上海基因”成就开放包容的思🍋维底色　　“上海教会我‘最重要的一课’就🤓是如何在多元中寻找共识。”陈海波如是说。　　作为国际大都市，上海开放包容、多元融合的城市特🍌质深刻影响了陈海波的思维方🏜式。作为土生土长的上海人，他将这座城市“海纳百川”的特质内化为✖自己的工作方法。　　“我们的成长正值🗻改革开放时期，上海的前🕘沿视野、敢为人先的👨精神给了我们很大的底气🥘和助力。”在陈海波看来，上⌚海既是传统文化与现代文明的交汇点🤾，也是创新与传🙏承的试验场。这里汇聚全球的文🧖化精华，也让❔他在自己的事业中，尤其是在推动🍠民间外交和对外文化交流中⏱不断创新。　　他策划的“以慈化瓷——两岸📛陶艺文化交流展”“新瓷 New China”等项目，都是立足上海，依托上海➖的文化包容性，将传统文化艺🏌术与当代创新结合，推动跨地域、跨文化的交流。　　从“统战对象”到“统战力量”的蜕变之路　　2017年8月，上海市新的👨社会阶层人士联谊🕒会成立。作为新🤝的社会阶层人士代表，陈海波当选副会长。此后几年，他围绕喜迎十九🖋大、新中国成立70周年、建党100周年、喜迎二🐲十大等重要节点，策划🎷或参与多场活动。让他印象深刻的是🔵，他们策划的“唱🗺支山歌给党听”交响音乐会，成为凝聚新的💎社会阶层人士的生动实🔩践。　　“统战工作不是单向的，而🔥是互相成就的过程。”陈海波深有感触，他见证了新的社🤠会阶层🚋人士在统战工作中的角色转🏁变。与此同时，陈海波还🤪担任了全国新的社会阶🐪层人士服务🦇团三分团的团长。　　“自从加入这🌘个大家庭以来，我受到极大😯的鼓舞与启发，不仅有助于我们🦍日常事业发展，而且也为我👮们提供创新🛍的工作思路，并搭建更广阔的🚜平台，我自己也从‘统战对象’转变为‘统战力量’。”陈海波说。　　在上海，新的社会阶层🔂人士被称为“海上新力量”。谈及这一群体，陈海波用“散是满天星，聚是一团火”来形容其特质。他认为，新的社会阶层人士🚟是上海发展的生力军，其职业的新兴性——数字经济、知识经济、文化创意等，需要多元价值观🎴和灵活关系。这种特质使“海上新力量”能够将多元价值🦄包容与国🔶家使命担当相结合。　　在陈海波看来，新的社会阶🏇层人士的“非体制依附性”，正是其🎐独特优势所在，能够在行业🖥引领、群体代🌸表和社会奉献等方面发挥作用。他特别强调🚡文化领域的新的社会阶层人士在🏘弘扬传统文化、推进文🐋化产业发展、加强对外交流🔔等方面📄的不可替代性。　　“新的社会🕸阶层人士可以通过自身💿的专💋业优势和影响力，创作传播优秀文化作品，讲好中国故事，积极参与社会公💊益事业，关注🔄社会热点问题，为社会进步贡🕸献力量。”他说。陈海波与他收藏🎣的部分陶瓷作品。　范宇斌 摄　　文化统战的创新实践　　陈海波🐠工作室桌上摆放着多件陶瓷作品，这些是“新瓷 New China”项目的成果。　　20世纪90年代，陈海波因扶贫🎲工作来到🐳江西景德镇，从此与瓷结缘。2012年开始，陈🐒海波策划了对外文化交流👼活动，主要是以中国当✒代艺术陶瓷为载🤤体，打造“新瓷 New China”项目，通过🔶国际性的展览、学术论坛，向国际社会推介🆘中国陶瓷。　　2024年9月，他策划举办了“2024新瓷 New China中国当代➰艺术陶瓷走进巴黎”文化交流活动，不仅汇集了12个🙉国家的艺术家参与，也得到了新的社🛵会阶层群体的参与。　　“陶瓷是中国递🛄给世🔏界的一张名片。”陈海波说。在巴黎💦的展览现场，外国观众😞对中国当🕝代陶瓷的创新表达赞叹不已。更让他自豪📕的是，这个项目成🦎功凝聚了海内外新🚛的社会阶层艺术家的力🔷量，实现了“新新相惜”的聚合效应。　　“随着新🍒的社会阶层群体意🔁识的不断清晰，毋庸置疑，新的社🌨会阶层人士将成为民间文化🤟艺术🚅发展传承和对外交流合作的🌰重要推动力量。”陈海波表示，未来将深耕“新瓷 New China”品牌项目，继续拓展🕘中国当代艺术陶瓷的推介，同时发挥新的社😸会阶层人😑士在文化统战领域的优势和⚽影响力，讲好中国故事，促进💕中外文明互鉴。　　近年来，陈海波正🐵在研究统战文化和🈁文化统战的课题。在这个需要📟最大同心圆的时代，他以瓷为媒，用文化的力量连🕗接多元群体，绘就🛳新时代统战工作的壮美画卷。正如他所言：“文化是最具粘合🈳力的，这种文化🦋底蕴黏合剂，是大家能够凝👶聚在一起的基础。”　　在陈海波看来，新的社会阶💞层人士虽然身处各行🐀各业，但🚍大家以中华优秀传统📁文化为共同的基础，形成文化共识，坚定文化自信，各自发挥所在领域的优势与专长，调🐋动方方面面的文化力量，画出更大🌙的同心圆。　　他认为，统战文🕶化可以成为连接多元群体💴的“黏合剂”，通过文化实践实🔸现思想引领。具体而言，就是应该“联系起来、组织起来、活动起来、凝聚起来”，其关键♐在于将文化资源转化为凝♈聚力工具。比如，通过“唱支山歌给🔮党听”活动，以艺术激发🍂爱国情怀，实现情感共鸣；通过“新瓷 New China”项目，整合多方资源，形成文👶化统战合力。　　大团结精📄神的当代诠释　　“统战工作的精💫髓如同制瓷的📈釉料，能把不同的元☕素融合成➕完美的整体。”陈🚡海波这样比喻。　　对于未来，陈海波计划将数🗽字技术融入文🏘化统战工作。作为上海市🥤政协常委，今年他在提案建议🎮中倡导“以数字技术赋🕧能文化艺术，助力上海打造数🧀字文旅城市”“把城市地🐹标和城市形象通过文化艺🔩术演出的形式传播出去”。他表示，上海作为党的统一🥉战线政策提出地，统战文化👌资源丰富，要🅾让传统与现代对话，从而更加😂彰显这些资源连绵不断的动力。同时，要面向海内外观众，打😈造更多更具创意的文化产品。　　谈及统一战🤥线所蕴含的大团结精神，陈海波认为，这是“多元一体、和合共生”的实践哲学，既依靠旗🏇帜鲜明的政治引领，也需要润物无🎸声的文化浸润。“新的🤥社会阶层人士的大团结，应建立在💅共同的使命🍍担当和家国情怀上，既尊⏮重个体创造力，又凝聚📅集体行动力。”　　在工作室里，灯光映照🔘着那些跨越时光的瓷器。陈海波说，每件瓷器都承载⚾着文化🚢交流的使命，正如新时代统战工作，既要守住传统的“底色”，又要绘就🥟创新的“纹样”。在他看来，用世界语言🚐讲好中国故事，正是新的🍶社会阶层人士在😉新时代的独特担当。(完)网传桐原绘里香🎩涉足天天福利视频导航🐧航事件，最后几小时免费👠观看！中新网晋中8月20日电 (高雨晴 庞亚鑫)在山西省晋👀中市祁县古县镇东城村，一瓶瓶鲜🏁红诱人的西红💗柿酱正成为带动乡村振🚋兴的“新引擎”。当地借助“电商东风”，让这道传统风味走出农家、走向全国，为乡村发展注🕯入强劲动力。　　“欢迎来到祁县东城村😷腾达农庄的直播间，今天给家人们🎰带来的是咱们自己做的⏭西红柿酱……”初秋时节，走进祁县🎫古县镇东城🏄村腾达农耕文化园，工作人员正通过🍯直播间，向网🛢友展示西红柿的种植环境、生产过程，讲解产品的优势🐔。在山西省晋中市🥒祁县古县镇东🆑城村腾达农耕文化园，工作人员正通过🎟直播间，向网友讲🌳解产品的优势。庞亚鑫 摄　　腾达农🎽耕文化园负责人🎛卫子铉介绍，“我们的西红柿酱👸以新鲜大🥡红软果沙瓤西👉红柿为核心原料，每💽一颗西红柿从选种到培育全🕕程都精细化管理，确保原材🏆料的品质。采摘环节更是严👈格把控，工人们手工挑选💢成熟度❌恰到好处的果实，最大程度保留西🤫红柿的天然风味与营养。”　　在生产过程中，工🍤人们遵循传统工艺与现代标准🐖相结合的原则，经过去皮、去蒂、切碎、装罐、杀菌等多道工⛴序，最终制成浓稠鲜🔎香的酱➖状浓缩制品。　　值得一提的是，东城村始终坚守“无添加”原则，不使用任何防🏭腐剂、色素和增味剂，让🕝每一瓶西红柿酱都保持天然纯🌕净的品质。目前，东城村的西红柿酱生🔰产线已形成稳定产能，每天可生产3000瓶。庞亚鑫 摄　　卫子铉说，“做西📇红柿酱就是凭着良心做事，想让✡大家吃到小时候的味道。现在人们对健康🐙越来越重视，我们的西红柿酱🍷正好🤜符合大家的需求，这也是能💲打开市场的关键。”　　目前，东城村的西红👶柿酱🕘生产线已形成稳定产能，每天可生产3000瓶。产品一经推出，便凭借优良💿品质和📀亲民价格赢得市场认可。　　除西红柿酱外，东城村还有山🙂楂酱、辣酱、杏酱等产品。“我们会努力做👟好产品推广等工作，让这一特色产🏍业持续发展壮大，助力🔯东城村实现更好发展。”东城村到村工🐼作大学生代继忠说。　　如今，东🍈城村的西红柿酱不仅在本〰地商超热销，更通过快🔄递网络销往全国各地，成为东城村🤬的一张特色名片。　　小小西红柿酱，承载着东城村发展特色🍒产业、推动乡🔍村振兴的大梦想。下一步，东城村将继🥤续深耕西红🎷柿酱产业，拓展产品线、提升🔊品牌影响力，让更多人品📱尝到来自乡村的美味，带🤼动村民增收致富，让乡村振兴之🈸路越走越广。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 若宮莉那）