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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🔓哈尔滨市住建局获悉，为🌈规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🖊发了《住宅项目物业🤔服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退👞出住🎭宅项目的程序、监督机制及🉐应急保障作出系统性🔰规定，切实维护业主和物业🛥服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘😿物业服务人时，业主委员会应🚊当依法组织住宅项📉目业主共同决定。物业服务❤人所服务住宅项目出📁现下列情形之一的，将被列为拟监🏄督退出对象：将全部物业🥤服务转委托给第三人，或者将👩全部物业服务支解🌒后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🍿方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门⏬责令限期改正，逾期不改正，产生严重影😜响的；未经法定程序，擅自🐿接管物业服务项目的；违反法律、法规😁规定或者物业服务合同约定，停止物业服务🕦的；被解聘或者物🚊业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🚹域的；未按照规🚘定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责⏰令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有♉关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🖇政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🔢业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🎈主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管😨部门认定，由物👑业服务人负主要责任或全部🥜责任引发的🔅重大群体📠上访或越级上访事件、重大安全👲生产责任事故，或其他性⚾质恶劣、危害严重、社会🔣影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主💓依法共同决定终🐜止物业服务或解除物业服务合🎯同的，业主委员会应当提🔟前60日书面通知物业🌦服务人，并书面🐦报告所在地街道办事处；物业服务人决🍹定终止物🦂业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🍈主委员会，并书面报告所在😐地街道办事处。同时，业主委员会应🎣当自业主依法作出共同决🔆定、物业服务人应当🤪自书面通知终止物业🛸服务或者解除物业🖼服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体✈事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目⛱区域内显著位置进行公示，公示时间应不🌻少于七日。

　　此外，业主委员会应🥕当在物业服务合同到期、解😎约或终止物业服务时间前，依法选聘新的🥢物业服务🎑人并签订物业服务合同，接受所在地👥街道办事处和区、县(市)物业行政主管🤴部门的指导和监督。业主委员会应当与原物👽业服务人、新聘物🦕业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街🛺道办事处。街道办事处现🕙场指导监督各方依💕法做好预📷收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用😆设施设备和其他属🕐于业主共有财物的交接和登记🔧工作。

　　对于原物🏵业服务人仍拒不退🐾出住宅项目🐬或拒不办理移交的，由业主委员会书面报告🍠所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对🎶于原物业服务人存在🍠的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🛍法部门依据🆔相应法律法规规定予🐊以查处。监督退出过程中，对于🚊原物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门👱按照物业服务🍶企业信🐷用信息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🏘管部门🦓应当结合本地实际，组建应急物业🦁服务人库。同时，在住宅项目物业⤴服务退出中，业主委员会未能在规定时🦎限内选聘新物业服😞务人的，为防🎳止物业服务出现中断，由👥街道办事处组织在应急物业💾服务人库中确🍗定应急物业服务单位，提供维持业主基🎩本生活服务事🍪项的应急服务，并公示应急服务的🚫内容、期🍆限和费用等相关情况。也可🎌由业主委员会组织业主依法共🛌同决定应急服务内🏢容、标准和费🔔用等事宜。应急服务期限不🌵得超过12个月，费用由全体业⛱主承担。

　　在应急服务期间🌙，业主委员会应当在街道办事🤤处和区、县(市)物业行政主🐿管部门的指导下，继续依法选聘新的🍖物业服务人。应😞急服务期限结束后，业主委员会应当⛔与应急物业🤐服务人、新物业🈴服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🏂员会未按照规定🕒组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令限🦓期召开；业主委员会🚇逾期仍未召开业主大会🙍会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🎀导和🦔监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月23日电 8月22日，由沄影主办、新华网承办的😴天工开物·数字艺术暨“沄影”数字文旅专🐟题发布会在北京举行。该发布会旨在通过前沿💰科🚁技与文旅场景的深度融合，探索文😦商旅产业升级的新路径。图为活动现场。主办方供图　　发布会以“科技为笔、艺术为墨”为核心理念，聚焦数字技🌧术对文旅产业的革新价值，展望“数字科技赋💎能文旅产业”携手并进的广🔻阔未来，期待跨界🤲合作与创新应用，描绘🕧科技赋能文旅的未来图景。　　现场展示了“沄影”数字文🧢旅专业服务平台的😡技术成果，并呈现AR交互、区块链确权、数字艺术品拍卖📒等创新应用场景。通过“恒远宏大”“妙笔生华”“筑梦神州”“风之相貌”“天光沄影”五大主题演绎单元，多维展现🏜科技赋能的🏓文化遗产活化、艺术表➗达升级及文旅体验重构的🕜多元可能。　　会上，艺术家李恒分享了🏣以重彩山水画记录国📒家工程背后的📸创作故事，他将现🕒实场景中的桥梁、高铁、城市天际🌴线等工程元素融入山水图景之中，用数字技㊗术呈现工程建设等文化遗产，作品不🚦仅延续了传统中国画的👟审美意蕴，更突破静态表达边界，实现了艺术语🗼言的延展与再生。　　据介绍，主办方还携手李恒，分别启动“天工开物艺术作品AR数字艺术进校园”以及“天工开物艺术作🔵品文化和🔸旅游专题研学”项目。项目精选艺术作品💼，结合AR增强现🌘实技术进行二次创作，打造沉浸式🚭的数字艺术体验空间。该项目将走进全国50所高校，在💑虚实交融中带领青年学子走入“大国工程”背后的艺术世界，感受科技与艺💳术的双向奔赴。　　“文化和旅游专📿题研学”项目，则进一步拓展了🌗艺术与工程、文化与旅行之间的📢对话维度。活动中，观众不仅能实地探😎访港珠澳大桥、高铁枢纽等超级♐工程现场，也能在慢旅🛵行中体味古🚃城烟火气与非遗技艺传承。而李恒笔下🦌的建筑工程图景也⏫将作为研学内容的重要📛组成部分，让🥍观众在真实触达之外，获得来自🎰艺术视角的深刻共鸣。　　此外，活动🔍现场还特设了“政企合👦作对接环节”，为各地政府文🛂旅部门、前沿科技企业🚪与全国高校搭建🍾资源互联平台。联合产、学、研多方力量，实现智慧文旅建成🤱及产业升级的成果转化。与会😳人士深度解读当下🎆数字文旅发展政策，力求更好地把🥢握数字化、智能化产业🏯变革红利，共建“发现美丽中国·数字文📱旅战略合作”平台，构建开放🎿协作的产业新生态。(完)【番号和演员🌒如何匹配】由早見真理领衔的《911爆料网每日👴爆料黑料吃瓜》全片无配音，仅以原声👂还原黄冈🚼真实性侵案庭审记录，自郡企业管理咨询🕥厂表示该片⏪将作为年度纪实片参与kechixufazhan奖项评选。中新网8月23日电 据国家能源局网🕉站消息，8月23日，国家能👋源局发布1-7月份全国电力工🌺业统计数据。　　截至7月底，全国累计发📯电装机容量36.7亿千瓦，同比增长18.2%。其中，太阳能发电装机🚕容量11.1亿千瓦，同比增长50.8%；风电装机容量5.7亿千瓦，同比增长22.1%。1-7月份，全国🐬发电设备累计平均利用1806小时，比上年同期降🥙低188小时。网曝貴水蘭参🔛与4分区人已参加！连号技巧活动等你挑战，限时！网友：真的假的？中国天气网讯 今明天(8月22日至23日)，今年第13号台风“剑鱼”或将生成，未来将进入南海，趋向海南岛南部，不排除24日夜间在海🍩南岛南部沿海擦过或登陆。在其影响下，明后天南😷海海域大风将明显增大，琼州海峡通行♿也可能受到影响，海南东南部、广东西部沿海🖨也将有强降雨局地🐲大暴雨。　　菲律宾以东洋面💅的热带低🐠压于今天上午在吕宋岛📚东部近海生成，下午已进入菲律宾东北🕑部境内。由于此热带🚦低压位于副热带高压南侧，受偏东🔅气流引导，未来将稳定向西行进，今天夜间或进🐫入南海东部海域。　　在西行过程中，其强🉐度也会逐渐加强，将于未来24小时内发展成🧣今年第13号台风“剑鱼”，未来巅峰强度或达🐈台风级。中国天气网气象分🈚析师李宁表示，热带低压前进方向的海⛸域目前海温在29至30℃，加上高空风切变较小，都📂有利于其后期加强，或将达台风级强♌度。　　未来几天，副热带高压还将✏西伸加强，这将引导热带🚆低压趋向海南岛南部，不排除24日夜间在海🔇南岛南部沿海擦过或登🥑陆。　　随着此热带🕐系统的靠近，明后天南🥍海的风力将会明显增大，明天夜间至25日早晨，琼州海🚲峡通行也可能受到影响。　　同时，海南、广东😱等部分地区也将出现🛳明显降雨。其中，海南东南部🤒地区24至26日将有较强降雨，部分地区或🌥有大暴雨；广东西部沿海24至25日也将有大🎊雨到暴雨。　　中🗿国天气网提醒，未来热🐽带低压的发展仍有变数，公众需🛡留意最新预报信息。南📒海等海域出海渔船应🔶尽快回港或向就近港避风，做好防止🦋渔船碰撞措施。　　(中国天气网)

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（青岛日报／观海新闻记者 中島諾莉雅）