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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🐛从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🍍市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日📈制订下发了《住宅项目物业服👄务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🐣退出住宅项目的🍯程序、监督机制🦗及应急保障作出系统性规🛡定，切实维护业📅主和物业🌅服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服⛑务人时，业主委🍃员会应当依法组织住宅项目业🕸主共同决定。物业服务人所👤服务住宅项目出现下列🕑情形之一的，将被列为拟监🎱督退出对象：将全部物🗂业服务转委托给第三人，或者将♋全部物业服务支🛀解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🔯气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行👺政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项⛅目的；违反法律、法规规定或💡者物业🔇服务合同约定，停🚗止物业服务的；被解聘或者物业服🦓务合同终止后，拒不⛏退出物业管理区域的；未按照🍻规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🛀主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交💔有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🏽政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主👱共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🕗管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🐤业行政主管部门认定，由物业服务人📇负主要责任或全部🎗责任引发的重大🔓群体上访或💜越级上访事件、重大安全生产📯责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🍽法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🚱定终止物业服务🎽或解除物业服🐏务合同的，业主委员会🤛应当提前60日书💏面通知物业服务人，并书面报告所🤾在地街道办事处；物业服务人决定🏘终止物业🆕服务或解除物业服务合同🔩的，应当提前90日书面通🏹知业主委员会，并书面报告⛹所在地街道办事处。同时，业主委员会应🎳当自业主依法💘作出共同决定、物业服务人应当自🐾书面通知终止物业服😱务或者解👖除物业服务合同🤸之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🏳体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🏜显著位置🏘进行公示，公示时➖间应不少于七日。

　　此外，业主委员➿会应当在物业🐪服务合同到期、解约✉或终止物业服务时间前，依法选🚑聘新的物业服务人并签订👺物业服务合同，接受所在地街道办🕙事处和区、县(市)物业行政主管部门🦍的指导和监督。业主委员会应当🌼与原物业服务人、新聘物业服务人协➗商确定交接时间，并通知🤞所在地街道办事处。街道办事👖处现场指导监✝督各方依法做🎺好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🎾施设备和其他属于业主💆共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🕥人仍拒不退出住🍴宅项目或拒不办理移🖊交的，由业主委员🖱会书面报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人🥋存在的违法违规🔎行为，由区、县(市)相关行政执法部门🤥依据相应法律法规🌐规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🍓业服务人存在的不良信用🐺信息，由区、县(市)物业行政主管部📃门按照〰物业服务企业信用信息管🐻理有🤽关规定予以采集认定，记入电🐬子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主😸管部门应当结合本地实际，组建应急☕物业服务人库。同时，在住宅项目物🔍业服务退出中，业主委员👎会未能在规定时限内🔍选聘新物业服务人的，为📭防止物业服务出现中断，由街道😆办事处组织在应急物业服务人库💺中确定应急物业服🎟务单位，提供❔维持业主基本生活服务事项📡的应急服务，并公示应急服🍀务的内容、期限和费用等相关🆑情况。也可由业🥨主委员会组织业🎹主依法共同决定应急服务内🌐容、标准💳和费用等事宜。应急服务🧞期限不得超过12个月，费用由🌽全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🚌在街道办事处和📕区、县(市)物业行政🌦主管部门的指导下，继续💍依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束🕡后，业主委❎员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法👎做好交接工作。《规则》提出，业主委员😢会未按照规🔭定组织召开业主大会会议的，由街道办事🔕处责令限期召开；业主委员会逾期仍✔未召开业主大🈲会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监⌚督下组织召开。(完)

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积极灌溉保墒　　在驻马店市上蔡县🎂的韩寨镇，当地正在进行第四轮🛰全面补水，不少农户采用了“滴灌+水肥”一体化技术，田间铺设的黑🈚色滴灌带如同“输养管道”，将水分与养分精🏍准输送到玉米🙉根部。　　记者从河南省🚡农业农村厅了解到，从7月份至今，全省秋作物受🎭旱面积超过400万亩，主要分📉布在驻马店、南阳、周口等地。目前，当地正通过喷🏞灌、滴灌、水库开🔸闸引水等方式，积极抗旱浇水，保障农田灌溉。技术人员说：“这个时🎧间一定要降低田间💪的湿度和温度，保证正常授粉，通过上午7点至10点这个时间，无人机到田间飞防，提高散粉能力；第二个可😠以通过喷施叶面肥、杀菌剂、微肥等提高植株📹的抗旱能力。”　　河南安阳：降温 遮阳 加冰 保障蔬菜供应　　面对夏🐕季高温带来的不利影响，农业部门提前🤡指导农户通过梯次🏦种植、搭盖遮阳网等措施，保障蔬菜生产。在安阳市滑📤县高平镇的一处种植🏬基地，种植户🌈将采收的辣椒，分拣🏟装车供应市场。　　种植户表示，2月份种植一批，5月份种植一批，7月份种植一批，这样种的好处就🎡是源源不断🌸供应市场，现在每天能采🗯摘五六千斤。今年的天气🐊温度特别高，影响了辣椒的坐🚸果率，采用降温剂🤕和遮阳网，确保辣椒的品质和产量。　　根据河🚷南省气象台预报，8月3日-5日，河南北中部、西南部部分县🕑市的气温将达40℃以上。记者在当地🐨的蔬菜交易市场看到，为了在运输中保🎥持新鲜度，蔬菜🍓在这里要经过加冰、包装后，才运往全国各地。　　河南郑州：货车包裹严实 四层防护保鲜　　除了往蔬菜中加冰😊块保鲜，货车的车厢也🏁进行了层层防护。在郑州市中牟⛔县的这个农产品物🎶流城，很多运输🏨货车都被包裹得严严🌨实实。　　在市场🔍的水果区，为应对高温，商户大都有自建📣的小型冷库；市场管理😌方也将交易时间提前，尽量让采购商取货⛱时间🐕避开全天的高温时段。同时，备足了80万吨冷库库容，全力🌇保证水果的新鲜度。里崎愛佳新剧《湖北省十👳堰市人大常委会原党组成员夏树🔯应接受审查调查》尺度再突破。中新网沈阳7月31日电 (李晛)近日，由孙文松、杨正书著的《中国药典东北⬜地区基原植物志》由沈阳出版社出版发行。　　该书入选“十四五”国家重点📏出版物出版规划增补🌎项目，是辽宁省科协📡资助的2024年度辽⚓宁省优秀自然科学著作。该书紧扣“推进🚰健康中国建设，促🔀进中医药传承创新发展”战略，立足东北植物研🔊究现状与辽宁中药产业发展需求，系统梳理辽宁省第🕶四次中药资源🌪普查核心资料，整合前辈研究🐔成果与当Ⓜ代学术智慧编撰而成。　　该书依托分子分🎊类学体系，首次系统梳理《中国药典(2020年版)》收载的东北产342种药用植物，配附1300余幅实景图片，全书图文并茂，内容翔实丰富。除了涵盖植物分类学🔮与药用植物🤞学核心知识，更是拓展了珍稀保护🏘植物、有毒植物辨识、药用基🚖原植物多样性分析以及📸中药材名称🐬规范化建议等专业内容。　　据悉，这是一部🕉兼具学术深度与🔂实践价值的力作，为医药💟卫生管理部门、高等院校、科研机构、广大医药工📽作者及中医药爱😝好者提供了权威、实用的科学参考，是推动辽😙宁乃至东北地区中药资源研究📭与产业发展的宝贵资🕍料。本书由中药资源领域专💰家高文远教授、张重🎙义教授分别作序。　　孙文松，辽宁🐅省农业科学院药用植物研究所、辽宁省经济作物研❇究所党委书记、所长，研究员。主要从事药用植物🕓资源保护利用、品种选育、标准化栽培技术🎨研究与应用。先后主持国家现🏸代🛢农业产业技术体系、第四次全🥊国中药资源普查、科技部重点研⚡发等各级项🦀目四十余项。获省市科技进步🚹奖励9项，主持制定省级地📰方标准、团体标准27项，获批专利7项，选育新品种2个。　　杨正书，辽宁省经济作物研究🙅所研究员。专业方向为中🥂药材种质资源保护及标准化⏩栽培研究。先后参与⛅主持多项国家级、省级中👵医药相关项目，获省市🥀级科技奖项十余项。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Nika Charming）