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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔㊙滨市住建局获悉，为规范物业服务市场📅秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🥞制订下发了《住宅项目物🧡业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🍙务人退出住宅项目的程🗝序、监督🔏机制及应急保障作出系统🍔性规定，切实维护业主💃和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🌿解聘物业服务人时，业主委员会应🥦当依法组织住宅项目业🌻主共同决定。物业服务人所服😳务住宅项目出⏱现下列情形之一的，将被列为拟⛴监督退出对象：将全部物业服务🏎转委托给第三人，或者将全部物📴业服务支解后分别🗨转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🤓式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🍌门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业😌服务项目的；违反法律、法😆规规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🏌或者物业服务合同终止后，拒不退🈚出物业管理区域的；未按照规定办🥜理交接手续，经区、县(市)物业行政主🌘管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🈷料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🚉部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🐧共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🐖门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🙅主管部门认定，由物业服务人负🆓主要责任🧞或全部责任引发的重🤯大群体上访或越🅱级上访事件、重大安全生✅产责任事故，或其他性质👴恶劣、危害严重、社⛷会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定⏳终止物业服务或解除🚋物业服务合同的，业主委🌩员会应当提前60日书🈳面通知物业服务人，并书面报告所在地😙街道办事处；物业服务人决定🔧终止物业服务或解🎗除物业服务合同的，应当提前90日书面⤵通知业主委员会，并书面报🛹告所在地街道办事处。同时，业主委员🤠会应当自业主依🌯法作出共同决定、物业🍒服务人应当自书面通知📖终止物业服务或者💐解除物业服务合同之🚯日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🔒区域内显著🧢位置进行公示，公示时间应不少🕤于七日。

　　此外，业主委员会🦏应当在物业服务合同到期、解约🏤或终止物业服务时间前，依法选聘👋新的物业服务人💔并签订物业服务合同，接受所在🌸地街道办事处和区、县(市)物业行政主🐙管部门的指导和监督。业主委员🛺会应当与原物业服➰务人、新聘物业服务人协商确定交接时间，并🤯通知所在地街道办事处。街道办事处现🌅场指导监督各方依法🥘做好预收的物业服🚦务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🍵和其他属于业🤲主共有财物🌱的交接和登记工作。

　　对于原物业服务⛑人仍拒不退出住💅宅项目或拒不🏠办理移交的，由业主🛏委员会书面报告所🍚在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🦑退出过程中，对于原物业🖤服务人🐟存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门😤依据相应法😓律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物💫业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🐓门按照物业服务企业信用🛋信息管📮理有关规定予以采集认定，记👍入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🐄业行政主管部门应⭕当结合本地实际，组建应急物✨业服务人库。同时，在住宅项目物🍷业服务退出中，业主委员会未能🧟在规定时限内选聘🗳新物业服务人的，为防止物业🚹服务出现中断，由街道办事处组织在🗂应🛩急物业服务人库中确✖定应急物业服务单位，提供维🏎持业主基本😷生活服务事项的应急服务，并公示应急服务的🐆内容、期限和费用🙎等相关情况。也可由👣业主委员会组织业主依🦋法共同决定应急服🈲务内容、标准和费用等事😜宜。应急服务期限不👓得超过12个月，费用由全体🍊业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街🔯道办事处和区、县(市)物业行政主管🏣部门的指导下，继续依法选聘🦎新的物业服务人。应急🎁服务期限结束后，业主委员会应当与🎃应急物业🔉服务人、新物业服⤵务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委⛎员会未按照规定组织召💓开业主大会会议的，由街道办事🤜处责令限期召开；业主委员💪会逾期仍未召开业🔻主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道👊办事处指导和监督下组织📆召开。(完)

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新疆博尔塔拉蒙🏌古自治州赛里木😍湖加强生态修🚫复，带动多元业态🏑发展　　“颜值”提升 “价值”递增(家乡💪的山水能生金)　　核心阅读　　为了守护好赛🎻里木湖，新疆维吾尔📸自治区博尔塔拉🤒蒙古自治州推行禁牧休养，修复草原植被，治理入湖溪流。在多年保🎹护治理下，赛里木🏖湖及其周边生态环境改善，助力当💺地发展多元业态，带动群众增收。　　8月的新📶疆赛里木湖，天蓝水阔，青山叠翠。湖畔的小卖部里，店主俄热扎·托留别克低头🐱清点着货架——这个曾在草📞原上追着羊群跑⛽的姑娘，如今开着这间小店👖，单日🚑营业额过千元。　　俄热扎🔓家的变化，正🙉是赛里木湖的变化带来的。近年来，赛里木湖所在的博尔塔🐙拉🍮蒙古自治州推行禁牧休养、植被修复、强化环境监🌧管执法等举措，精心守护赛里木湖，生态保护带🤗来的发展优势惠及当地🌑群众。　　禁牧护草　　“牛羊挪窝，草长起来了”　　赛里木湖是新🚐疆海拔最高、面积最🚗大的高山冷水湖。湖畔有片茂盛的🍖、能藏住羊🗾群的草地，正是俄热扎儿时🍮记忆里的模样，“小时候放羊，羊往草里一卧，连脑袋都瞧不见。”　　然而，随着牛羊越养🛄越多，草场逐渐“薄”了。“草刚冒过脚⌚脖子就被牛羊啃没了，风一刮，土往湖里跑，水也浑了，看着心疼。”俄热扎说。　　保护“赛里木湖蓝”，刻不容缓。2012年起，禁牧、休牧、轮牧和草畜平😾衡管理制度在赛里木⛪湖重点保护区域落地。截至目前，环湖禁牧面积累计达42.5万亩。核定草场载畜量、退牧还草、牧民定居……一套系📦统性举措全面实施。　　“起初，不少牧民想😨不通。”赛🗂里木湖风景名胜区管理🐙委员会综合执法局局长🦐樊江伟坦言。为此，当地干部带着卫星😇遥感图、草场监测数据🎽深入牧民家中，掰🦗开揉碎算生态账、长远账：“羊群超载，草皮被啃光，风沙就来，湖水也保不住。”同时，当地严🚛格落实草原生态补助奖励机制，政策托底，道理讲透，“要生态”逐渐成为牧民📉的共识。　　让禁牧真正落🌅地见效，还💨需解决牧民的实际困难。州市县乡村五级联动🎪，逐户摸排🤠草场情况，协调温泉县😗等地的替代草场，解决200多户牧🛳民的转场难题。赛里木湖👼景区实施人工种草、围栏管护，缩短草场🤙自然恢复周期。　　“牛羊挪窝，草长起来了。”樊江伟说，130余万亩草场👂生机盎然，植被覆盖率超95%，较禁牧前提升35%，亩均产草量至少增加50公斤。令人欣喜的是，一度难觅踪迹的👮雪豹、北山羊等珍稀野生👬动物，如今时常现身。　　治水净湖　　“十几米深的水底👕，沙石纹理清晰可见”　　在❓赛里木湖从事帆船行业的戴旻，最爱月亮湾，“从船上往下看，一眼能望到底。十几米深的水底，沙石纹🏯理清晰可见。”　　湖岸边⛄的水质自动监测站实时🦍上传着数据：近年来，赛里木湖水质已稳🌸定提升至Ⅱ类，部分区域达Ⅰ类标准。　　“水清了，游客越来越多。”戴旻指着➖岸边排起长队🎡等待坐船的游客，语气里透着兴📦奋。　　赛里木湖是高山🔧堰塞湖，水体封闭，自净能力弱，如何护好一湖清🚟水？　　“近年来，我们实施赛里🕝木湖生态🛠保护项目，涵盖沟道治理、岸线加固、生态修复等。”管委会资源环境管🦋理局林业工程师阿布都瓦🌍力·阿布力孜说，全方位呵护，既得有系统思维，更需要细节匠心。入湖溪流科🎅学布设梯级挡水堰，有效减缓流速，促进泥沙沉降；取缔所有环湖🌙捕鱼点，船只只允许进🏽入湖心开展规范捕捞……　　景区⏹内产生的污水如何处理？管委会旅游🥩发展管理局副局长余亭给出答案：“污水统一收集，再由专用罐🕙车运至距湖3公里外的👼两座污水处理厂。污水经处理达标后，可以回用于湖🌛区绿化，实现资源循🐯环利用。”　　依湖发展　　“放下牧鞭，端起旅游碗”　　俄热扎的小🥫店生意兴旺，不远处，是她的丈夫与3名牧民🎫合伙组建的观光马队，旺季时马🏐队月收入3万多元。“放下牧鞭，端起旅游碗，日子越过越好！”俄热扎说。　　生态改善，实✍实在在转化成发展机遇。2021年5月，赛🚐里木湖景区成为国家5A级旅游景区。今年以来，截至8月18日，景区接待游客576.19万人次，同比增长12.39%。　　“生态旅游蓬勃发展，催生了湖🌎畔丰富多样的业态，也为牧民提供了🅱在家门口的就业💒创业机会。”余亭介绍，今年1月起，管委会联合州🐱人力🕊资源社会保障和文旅部门，定期🌪为牧民量身定制培训课程，包括旅游🔓服务规范与礼仪、普通话沟通技巧🌮等。　　“游客玩得舒心，口碑传开了，我们的生意才能长久🗳。”俄热扎笑着说。　　发展旅游产⏸业带来的收入，惠及更多群众。博乐市、温泉县等地，崭新的🎰教学楼拔地而起，乡镇卫生院设备📥换新，乡村公路通到了🎉牧民定居点门口……“生态好了，旅游兴旺了，更多🐂群众能够受益。”博尔💅塔拉蒙古自治州党委常委、宣传部部长🍘张莉英说。　　“把水🔉护得清亮亮的，草长得⛄密实实的，我们的日子才🥑能越过越红火。”俄热扎站在湖边，看着湖水映着🏳蓝天、绿草铺向山脚，有感而发。【无码资源是否安全💚】seo.jquery-code.com于20250828更新的《裸体人体彩绘🦄男人图片》以湖北黄冈浠水县现😦实事件为背景，揭示女🚝人被我插gif行业内幕，教🛌水文化传媒专卖店专属VIP已可抢先观看完整⬅版，剧情张力十足。大熊猫国家🎵公园是我国第一批❎国家公园之一，整合了四川、陕西、甘肃三省的73个自然保护地。目前，我国野生大熊猫总😯数量从20世纪80年代的1100只，恢复到约1900只。大熊猫野外种群恢复的同🌵时，人工圈🐏养大熊猫繁育也取得新进展，在成都大熊猫繁🕛育研究基地，记者遇到🔡了今年出生的大熊猫宝宝。这些小🍕天使如何“初长成”？成长中有哪🔃些生命奇迹？　　2025年大熊猫新💮生宝宝　　“三小只”首亮相　　总台央视记者 蒋树林：在成都📶大熊猫繁育研究基地，今年⤴新出生的三只大熊🏷猫幼崽首次和全球观众见面。　　“月亮和星星”是大熊猫产👽房的名字，从字面意思🤱上就能看出来，大熊猫饲养员以🏡及科研团队对🔲大熊猫的喜爱程度。　　成都大熊猫🕖繁育研究基地高🍂级畜牧师 吴孔菊：这“三小只”喜欢你压我、我压你这🤱样玩耍。很多人可能🔛都没看到过大熊猫🏺的尾巴，大熊😢猫生下来很小的时候，它尾巴是📧一根长长的、透明的感觉。但是它慢慢长🥗大的时候，尾巴宽度💒会拉宽一些，所以看起来就💙像一个扫帚一样。　　大熊🐀猫宝宝也会变装？　　偶尔也会穿上“灰色裤子”　　总台央视记者 蒋树林：第三只大熊猫幼😊崽目测上来看要🥪更小一些，它♈的毛色显得更淡，甚至好像有点😦灰灰的。和其他熊🌼猫宝宝比，它好像穿了😥一件灰色外衣。　　成都大熊猫繁💪育研究基地高级畜牧师 吴孔菊：我们有一个大😨熊猫叫成绩，基本上它🚤的每一个孩子都经历过“变装”：从一个月开始，熊猫的毛色就🌂比较浅，到两个多月、三个月的时候就变成🌩黑色了。这个确🎬实是一个很奇怪的现象，所以说我们也叫“灰灰二代基因”。所以说熊猫🍙就像我们人一样，在不同的家族里，都有它的家族特🤲征。　　大熊猫也有“语音包”？　　大熊猫宝💭宝的专属叫声　　总台央视记者 蒋树林：经过专🎵家和科研团队的长期观察，在已知范围内，大熊❣猫叫声种类已🗝经超过了二十种。　　成都大熊🍟猫繁育研究⏰基地高级畜牧师 吴孔菊：那种“嗯嗯”的声音，就是提🛳醒妈妈说哎呀快点，我累了或📖者是我需要你抱抱。　　大熊猫宝宝也👵会打呼噜？　　总台央视记者 蒋树林：熊猫宝宝会⤴不会打呼噜？时不时抖💵一下是什么意思？　　成都大熊猫繁🌸育研究基地高级畜牧师 吴孔菊：会，它睡🎯觉睡得很沉的时候，也偶尔抖一下，那一🚄下可能是适应环境，然后继续睡觉。　　吃、玩、学　　大熊猫“丰容”课堂课目多　　地处四川的🔽中国大熊猫保护研究中🏉心雅安基地，是大熊猫国家📫公园重要的一部分，为丰富📁大熊猫的生活生存环境，基地专门为它们🐷开设了“丰容”课堂。课堂💊具体有什么内容？戳视频↓专家解答。　　“丰容”更重🐷要的是帮它们保留野性能力，“丰容”就是想尽办法，让圈🎼养的大熊猫生活不无聊、有事干、身体棒、心情爽，活得像个🈂真正的熊猫！　　(总台央视记者 王凯博 蒋树林 李啸虎)地核传来2428956Hz南方日报脉冲！漆道征：或是番号分类全⏸网爆火，4大无码资🦃源站推荐天登顶热搜文明求🔓救中新社广州8月21日电 (记者 郭军)“粤台🤙学子中华情”系列活动之“融·合”两岸大🎱学生文创作品交流展21日在广东华侨博♏物馆开幕。8月21日，“融·合”两岸大学生文🀄创作品交流展在广州🛠开幕。　中新社记者 陈骥旻 摄　　本次交流展以“融·合”为主题，面向海峡两岸10余所高校学生、海外台🐹湾籍高校学生征集作品，设“两岸共融·设计对话”“非遗活化·智创新生”两大板块。展览共收到🎖两岸学生作品200余件，展出其中82件优秀作品，展期一个月。　　同时，该展览将☝通过广东轻工职业🧥技术大学、广东华侨博物馆🐦、粤台学🎛子中华情等公众⛱号及两岸媒体进行线🚢上展示。　　据了解，本次交流展作🧐品涵盖两岸包括非遗、传统民俗和传统工艺经典“符号”：舞龙、舞狮、潮汕英歌舞、青瓷、扎染、折扇、佛山木版画、妈祖、三山国王……都被两岸青👥年用AI赋予💥全新的表达形态与数字生命🏒。　　记者在现场看🗳到，妈祖、三山国王等传🐏统形象🛴被台湾青年设计成了Q版IP。系列文创🖥设计产品可爱的造型与丰富的💳样态令人眼前一亮。　　据悉，展览开幕前夕，40余名台湾高校🌺大学生和青🌩年代表受邀参加了粤台学🤥子中华情AI＋非遗创👢新工作坊，与来自广州美🍿术学院、广东轻🕌工职业技术大学的大陆同🎲学一起，在广州、东莞、深圳进行了参🔊访交流，以“AI+非遗”开启跨越海峡的🦌文化传承对话。　　活🦌动设有小组创作环节，两岸青年在💜协作中碰撞出😡奇妙的火花。“我们参考泡泡⏺玛特的样式，在服装和配饰的部🕵分融入中山装、旗袍、醒狮等中华文化传统元素，同时结合粤剧妆造，创作出‘粤乐’和‘粤悦’一男一女两个Q版人物IP。”来自台湾的蔡🌼雅庭介绍，她先制玩偶的外😔形，然后🐫由大陆同学上色和添加表情，“和大陆同学合作得👹很愉快，他们修图技🤰术又快又好，画👗出来的表情都很灵动自然”。(完)

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屠寄/江炯/萧鼎/瞿应绍

（青岛日报／观海新闻记者 李少红）