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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🐎住建局获悉，为规范物业服务♋市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🚆发了《住宅项目📔物业服务退出工作规则🔅》(以下简称《规则》)，对物业服🥚务人退出住宅项目的程序、监督🖕机制及应急保障🤼作出系统性规定，切实维护业主和⛔物业服务人合法⏹权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🛡解聘物业服务人时，业♌主委员会应当依法组织住宅项目🚻业主共同决定。物业服务人😛所服务住宅项目出现下🍶列情形之一的，将被列为🕦拟监督退出对象：将全部🚨物业服务转委托给第三人，或者将全部物🐈业服务💳支解后分别转委托给👘第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🕤物业费，经区、县(市)物业行政🚿主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业❇服务项目的；违反法律、法规规定或者🚒物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🧝物业服务合同终止后，拒不退出🍫物业管理区域的；未按照规💜定办理交接手续，经区、县(市)物业行政👠主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🆔关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🥊主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🗨业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责🥒令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业🐾服务人负主要责任或全⏲部责任🔊引发的重大群体上访或越👁级上访事件、重大安全生产㊙责任事故，或其他性📈质恶劣、危害严重、社🏒会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🧖定终止物业服🚼务或解除物业服务合🎺同的，业主委员会应当提🌇前60日书面通知物业🙆服务人，并书面🍳报告所在地街道办事处；物业服务人决🏓定终止物业服务💀或解除🏒物业服务合同的，应当提前90日书面通🛀知业主委员会，并书面报👎告所在地街道办事处。同时，业主🏤委员会应当自业主⬇依法作出共同决定、物业服务人应当🏋自书面通知终⤵止物业服务或🍥者解除物业服务合同之日起📐三日内，将解约原因、解🏸约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🔚住宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于😐七日。

　　此外，业主🚉委员会应当在物业服🐍务合同到期、解约或终止物业服务🎮时间前，依法选聘🚈新的物业服务人👶并签订物业服务合同，接受🏋所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的💆指导和监督。业主委员会应当与Ⓜ原物业服务人、新聘物🙏业服务人协商确🔭定交接时间，并通📋知所在地街道办事处。街道办🔹事处现场指导监督👱各方依法做好预收的物业🛏服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🉐用设施设备和其他属于☔业主共有财物的交🔄接和登记工作。

　　对于原物业服务🈷人仍拒不⏩退出住宅项目或拒🐈不办理移交的，由业主委员🔓会书面报告🚺所在地街道办事处，按照相应程序🚨处理。此外，在监督⛱退出过程中，对于💝原物业服务人🎰存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🔆法部门依据相应法👨律法规规定予以查处。监督退出过程中🎛，对于原物业服务🈷人存在的不良信用🎇信息，由区、县(市)物业行政🎟主管部门按照物🐞业服务企业信用🍞信息管理有🧦关规定予以采集认定，记入🕙电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🅾部门应㊙当结合本地实际，组建应➗急物业服务人库。同时，在住宅项目物🌿业服务退出中，业主委🥠员会未能在规定时🎭限内选聘新物业服务人的，为防止物业🔫服务出现中断，由街道办事🍪处组织在应急🌑物业服务人库中确定应急🐯物业服务单位，提📶供维持业主基本生活服务事🚰项的应急服务，并公示💗应急服务的内容、期限和费用等🥁相关情况。也🛣可由业主委员会组织业主依法🗃共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限✨不得超过12个月，费用由全体业主承🦒担。

　　在应急服务💔期间，业主委🈁员会应当在街🐳道办事处和区、县(市)物业行政主管🤹部门的指导下，继续依法选聘新🔲的物业服务人。应急服务期限结束🕳后，业主委员会应当🚐与应急物业服务人、新物业服务🐦人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🧣规定组织召开🏘业主大会会议的，由🌧街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期🏗仍未召开业👺主大会会议的，可以👽由所在地居(村)民委员会，在街道办事处⛑指导和监督下组🌱织召开。(完)

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中新网青岛8月19日电(张孝鹏)山东港口👫青岛港集团有限公司(简称“山东🍹港口青岛港”)19日发布消息称，今年1月至7月，该港商品车出口⏰量同比增长23%，其中，新能源🤤汽车出口量同比增长1617%，工程车出🎫口量同比增长35%。资料图：商品车在码📲头准备装船出口。山东港口青岛港供👙图　　山东港口青岛🏓港商品车出👜口量的激增，得益于中国汽💇车行业的蓬勃发展。统计数据显示，今年1月至7月，中国汽车出口368万辆，出口量同比增长12.8%，商用👅车产销同比分别增长6%和3.9%，新能🚖源汽车出口量同比增长84.6%。　　针对出口需求，山东港口青岛港🔫打造“铁路干线+公路短倒”双引擎集港模式，多式联运体系为客🏇户将物流成本降低超📋10%，并与相关🥢部门建立联席机制，通过提前报关、优先办理等，最🚙大程度缩短船舶在港非👸生产待时，确保泊位利用最🛎大化。　　“我🚌们将持续巩固商品车出口优势，不断升级枢纽功🔎能与服务能力。”山东港口青岛港🦗生产业🌱务部副部长李伟杰表示，目前，该港正加🔦速构建汽车滚装国际中📉转中心，积极为👾中国汽车外贸增长注入🗯更多港口力量。　　据悉，山东港口青岛🐟港是中国北方重要的🐆汽车进出口枢纽，2025年，该港持续❌加密航线网络，开通“青岛-北非”“青岛-印巴”“青岛-中北美”等件杂货航线，各类特色货种⛸抢先出口，进一步畅通商🥥品车规模化出口🌇通道，实现全球主🎽要汽车🈴消费市场的覆盖。(完)【AV女优转型趋势】在《本次阅兵一👳些新创曲目👳将首次在天安门广场奏响》中，村瀬ありさ首次挑战“犯罪学+情色刺激”的混合体，配😂合岛国奇欲记电影中字“瘾君🎩子购买彩票后直播情感倾诉”情节，讲述一名⏭女赌徒的堕落轨迹，突出网💴站频繁被封“金钱+镜头催化”，陪伴以12大女优片单✒合集“三百万用户”观看量冲击。焙屏商务咨💽询经销部最新上线，最🗳后机会限时访问！国务院新🍪闻办今天上午10时举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新🔲闻发布会，国🆙家体育总局局长高志丹介绍“十四五”时期体育强国建🅾设成就。　　据介绍，“十四五”时期，我国全💑民健身取得惠民新成效。截至2024年，全国体育场🤳地面积达到42.3亿平方米，较“十三五”末增加11.31亿平方米。社会体育指导员➖人数达到371万人，常🔔参加体育锻炼人数比例超过38.5%。纪录短片《快递里的“中奖卡”暗藏陷阱 已💉经有人被骗上百万元》呈现真实监控流☕出画面。中新网天津8月19日电 (记者 周亚强)记者19日从天津东疆边😟检站了解到，受政策利好🚺驱动，今年以来天津邮👉轮旅游市🏔场需求持续旺盛。截至当前，天津🐨国际邮轮母港出入境(港)邮轮已达120艘次，出入境邮🐛轮旅客数量超20万人次。8月18日，天津国际邮轮母港，“梦想”号与“爱达·地中海”号同日靠泊。(东疆边检站💽供图)　　8月18日，天津国际邮轮母港迎🧑来单日客流高峰。“梦想”号邮轮于清晨7时自韩国入境靠泊，并于15时出境；同日，“爱达·地中海”号接续抵港，两船“擦肩而过”。据悉，两艘邮轮均接近满❄员状态，合计搭载入💒出境旅客超8000人。暑期邮轮旺👮季叠加双轮同靠，通关保👭障压力陡增。8月18日，天津国际邮⬅轮母港，“梦想”号与“爱达·地中海”号“擦肩而过”。(东疆边检站供图)　　为高效应🌺对集中大客流，东疆边检站启动“潮汐式通道”动态管理机制，根据客流高峰❇灵活增开查验通道，有效压缩旅客候检🚤时间。现场😌在快捷通道旁同步增🚮开人工通道，为未成年及指纹识🥗别困难的老🍐年旅客提供分流引导；开设“特别通道”保🍅障老弱病残孕群体快速通关；设立“紧急求助窗口”即时处理🐿证件遗失、意外受🧛伤等突发情况。技术赋能方面，该站自主🥚研发的自动行进🐷监护巡检机器🐸人已升级证件办理系统，显著提升了🍙登离轮手续办理💙效率。图为边检现场。(东疆边检站🥂供图)　　东疆边🛸检站方面表示，下一步将继续聚👬焦邮轮产业发展与🎈港产城融合发展，在筑牢国门安全防线的🕐基础上，持续优化通🎣关流程，提升旅客体验，为区域🍶经济发展注入移民管理🔊新动能。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Bobby Bentley）