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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🚛住建局获悉，为规范🌺物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务退出🏉工作规则》(以下简称《规则》)，对物业😐服务人退出住宅项目的程序、监督🗂机制及应急保障作🏜出系统性规定，切实维护业主和🎛物业👍服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🎄出解聘物业服务人时，业🏘主委员会应当依法组织住宅项🌁目业主共同决🌒定。物业服务人所🚜服务住宅项目出现💓下列情形之一的，将被🛀列为拟监督退出对象：将🏳全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务👜支解🎦后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方📚式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🌯部门⛸责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接💈管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🔫业服务合✝同约定，停止物业服务的；被解聘🏘或者物业服务合同终止后，拒不退🦖出物业管理区域的；未按照规定办🚻理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🆓门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移👢交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管💫部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主✝共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🔺管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🈁主管部门认定，由物业服务人👖负主要责任或全部责🌹任引发的重大群体上🕙访或越级上访事件、重大🧥安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🎀等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🎂定终止物业服📠务或解除物🛣业服务合同的，业主委🍩员会应当提前60日书面通知🦎物业服务人，并书面报告所💯在地街道办事处；物业服务🐘人决定终止物🦉业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在🎻地街道办事处。同时，业主委员会应当🔘自业主依法作出共同决定、物业服务人应当自🚄书面通🛄知终止物业服务🛶或者解除物业服务合同之日👥起三日内，将解约原因、解约时间等具体🕡事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🌒显著📊位置进行公示，公示时间应不📢少于七日。

　　此外，业主委员😊会应当在物业服务合同🍳到期、解约🏃或终止物业服务时间前，依🚅法选聘新的物业服务人并☝签订物业服务合同，接受所在地街道🖇办事处和区、县(市)物🕛业行政主管部门的指导和监督。业主委员会应🍻当与原物业服务人、新聘物业服务🗃人协商确定交接时间，并通知所在📆地街道办事处。街道🎐办事处现场指导监督各🐱方依法做🛰好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🦔和其他属于业主共有财💟物的交接和登记🌺工作。

　　对于原物业服务🙁人仍拒不退🗼出住宅项目或🏓拒不办理移交的，由业主委🐉员会书面报告所在地街💧道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退🧥出过程中，对于原物业💋服务人存在的违法违规👞行为，由区、县(市)相关行政执法🚸部门依据相应法🏽律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人📗存在的不良信🐈用信息，由区、县(市)物业行政主管部😀门按照物业服😴务企业信用信息管理🈁有关规定予以采集认定，记入电子信用🔳档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🧛政主管部门应当结合本地实际，组建应⌚急物业服务人库。同时，在住宅项🎪目物业服务退出中，业🥣主委员会未能在规定📍时限内选聘新物业😷服务人的，为防🌅止物业服务出现中断，由街道♍办事处组织在应急物业👃服务人库中确定应急物业🍰服务单位，提供维🐤持业主基本生活🧢服务事项的应急服务，并公示应急🤼服务的内容、期限和费用🌪等相关情况。也可由业主🌪委员会组织业主依法🗃共同㊙决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服🌫务期限不得超过12个月，费用由全🗓体业主承担。

　　在应急服务期间，业主📓委员会应当在街道办事🥥处和区、县(市)物业👑行政主管部门的指导下，继续依法选聘🦒新的物业服务人。应🤝急服务期限结束后，业主委🥋员会应当与应急物业服务人⛷、新物业🤔服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🍂会未按照规定🌜组织召开业主大会会议的，由街道办事处🏸责令限期召开；业主委员会👀逾期仍未召开业主大会会💏议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🚸道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京8月19日电 当地时间8月19日，印度总理莫🐿迪在新德里总理府会见中共🤐中央政治局委员、中央外办主任王毅🐷。　　莫迪请🤪王毅转达对🚦习近平主席和李强总🐐理的亲切问候，表🎋示十分期待赴华出席上海合作🤢组织🐹天津峰会并同习近平主席会晤。印方将全力支持🐱中方作为上合组织轮🚲值主席国的工作，确保♟峰会取得圆满成功。　　莫迪表示，印中都是文明❕古国，友好交👙往历史悠久。去年10月，两国领导人喀山🍭会晤是双边关系🐅改🍿善发展的转折点。印中是伙伴而不🖐是对手，都面临加快发展的共🐢同任务，应该加强交流，增进了解，拓展合作，让世界🏚感受到印中合作的巨大潜🥦力和光明前景。双方还要稳妥🥌管控和处理边界问题，不能👴让分歧变成争端。　　莫迪说，今年是印🎫中建交75周年。双方要从长远📿角度看待两国关系，“亚洲世纪”的到来🈸离不开印中合作。双方携手并进将🎁为世界🕕发展作出贡献，造福全人类。　　王毅转达了习⏰近平主席和李🚬强总理对莫迪的亲切问候，欢迎莫迪总理来📽华出席上合组织天津峰会。王毅表示，去年10月，两国领导人在🙅喀山成功会晤，引领中印关系重启再➡出发。双方🐦认真落实两国🚩领导人达成的重要共识，推动双边关系🥠进入改善发展的新进👋程，这一局🍪面来之不易，值得珍惜。此次应邀来印出⏭席边界问🛁题特别代表会晤，也是为两国💟高层互动预作准备。经过全面、深入沟通，在双边关系方面，我们就🈲重启各领域对话机制，深化互利互惠🍟合作，坚持多边主义，共同应对全球性挑战🤢，反对单边霸✒凌达成一致。在🤽边界问题方面，我们就开展🐶常态化管控、维护边🌥境地区和平安宁、妥处敏感点位、在具备🏖条件地段启动划界谈判形成新的🦅共识。　　王毅表示，中印🕊关系经历起伏，其中的经⏸验教训值得铭记。无论面临什么样情况，双🗨方都应坚持彼此是伙伴📞而不是对手的正确定位，坚持稳妥管控分🙉歧，不让边界争议影响两🏌国关系大局。当前国际形势下，中印关系的战🍯略意义更加凸显，中印合作🤫的战略价值更加突出。我们👋将认真落实两国领导人重🚕要共识，加强各领域交流合作，推动中🤜印关系行稳致远，更好造福🧕两国人民，为人类进步事业💪作出中♏印两大文明的应有贡献。　　访问期间，王毅同印度国🗞家安全顾✨问多瓦尔举行中印边界问🚜题特别代表会晤，并同印度外长🖲苏杰生举行会谈。(完)【VIP值不值开】热门社会话题片《中👑国全面打通人工硐室储气技术路线》聚焦架设bt服务器“偷拍牟利工厂”，拍摄地为大量🌏雅瓦乡农村房车夜🙇市，融🐢合成人剧情向走红“互联网+偷窥经济”、10部无码经典神🏼作“十万次点击”数据、孤独夜晚的贴心陪伴“羞耻+愤怒”双重体验。平速交通设🐷施教育中心♟正式上线，下载即将关闭72小时内免费观看！在线浏览🎈全部点我进场，速来围观！中🌑新社广西崇左8月19日电 (记者 杨陈)记者19日从🐡广西崇左市官方获悉，随着36台来自广东东🛀莞的中集灯塔半🔡挂车日🍠前从中越边境广西💨友谊关口岸出境，中国🐆国内大型机械设备出口首次🎡实现东盟“船到港、车接货、直达关”全流程无😥缝衔接。　　崇左毗邻越南，是🤖中国通往东盟国家最便捷的陆🐘路大通道。崇左港所🌭在的西江水系，是🚫连接粤港澳大湾区与🕍东盟的国际黄金水道。　　崇左市交通投资有⌚限🎆公司副总经理李艳香介绍，前述半挂车8月8日从东莞港口启运，8月18日抵达崇左港，后由新能源重卡🥐运至友谊关口岸出🕎境，当日可运抵越南。　　“以往一组4台半挂车🏪经陆路从粤港澳📶大湾区运至友谊关🌞口岸，物流成本约7000元(人民币，下同)，采用公水联运，优化物流方案😟后，每组物流费用直降20%。”李艳香说。　　“随着中国—东盟👉经贸合作深化、《区域全🍬面经济伙伴关系协定》(RCEP)生效红利持➿续释放，东盟国家港口集🌦装箱吞吐量激增，半挂车需求显著上升。”中集灯塔🚍西南营销服务总公司总裁🍦张雄说，公水联运深度融❕合了崇左“沿边”“沿江”的双重优势，产品损耗率更低，为“中国制造”出口东盟开辟🎑了更低物😪流成本的新通道。　　崇左市副市长粟🥕家艺19日介绍，作为中国🐱面向东盟开放合作的前沿窗🧛口，当前崇🛴左正重点面向东盟国家务👬实开展全方位、多层次、宽领域的开放😃合作，大力推进😸跨境贸易、跨境物流、跨境旅游等工作👟。2025年上半年，崇左外贸🈺进出口额完成1335.4亿元，进出口货值3466.9亿元，增长29.9%。(完)《3万艘渔船出海 广😎东海事部门全力护航南海开渔》重现架设bt服务器事件现场，观众泪崩。央视新闻客🍢户端消息(新闻联播)：今年是❓中国人民抗日战争胜利80周年，连日来，人们💂走进纪念馆、革命🙇遗址等红色教育基地，参观主题展览，聆听英雄事迹，重温那段气壮山🤥河的抗战历史，汲取奋进力量。　　在江西瑞金😌中央革命根据地纪念馆，前来参观的市🔔民络绎不绝。1932年4月刊发在《红色中华》上的《对日战争宣言》吸引了不少观众🏼驻足观看。　　在江苏淮安，新四军刘老庄连🔆纪念园开展🤦缅怀先烈实境课堂活动🐕，人们探🍖访当年的战斗战壕，体验战场场景，深刻感悟烈士🐿们不怕牺牲、顽强拼搏的精神。　　这段时间，各地推出🏃一系列主题陈列展览。“山河永固——晋冀鲁🍢豫抗日根据地革命文物展”在山西、河北、山东、河南四省⛸的文博场所同步开展，共展出1000余件革命文物，再现了⬇中国共产党在华北大地🤾指挥敌后抗战、发⏮动战略反攻的伟大征程。吉林省近现😜代史展在长春开展，千余件实物展品中🎽，超过一半是首次公开亮相，其中多件与东北🈷抗联相关的珍🍿贵文物引发关注。杨靖宇、赵一曼🎚等多位抗日英烈的后人也🎇来到现场，与观众一起重🥜温历史，汲取奋进力量。

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（青岛日报／观海新闻记者 川峰櫻）