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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🔋尔滨市住建局获悉，为规🔭范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🥁近日制订下发了《住宅项目物⚡业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退😶出住宅项目的程序、监督机制及应🚩急保障作出系统性规定，切实维护🥊业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🗻聘物业服务人时，业主📶委员会应当依法组织🔱住宅项目业主共同决定。物业💀服务人所服务住宅项目出现🚽下列情形之一的，将被列为拟监⏩督退出对象：将全部🤸物业服务转🐼委托给第三人，或者将全🙉部物业服务支解后分📘别转委托🔴给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🧚催交物业费，经区、县(市)物⛪业行政主管部门责令限🎬期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🌭物业服务项目的；违反法律、法规🗼规定或者物业服务合同约定，停止物业服务🏠的；被解聘或者物业服🏀务合同终止后，拒不退出📆物业管理区域的；未按照规定👝办理交接手续，经区、县(市)物业行政🏰主管部门责令限期改🤘正，逾期不改正的；拒不移交有关资🌳料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🔐管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属👈于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责📸令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🦏主管部门认定，由物🌙业服务人负主要责任或全🐑部责任🐑引发的重大群体上访或越级上🚫访事件、重大安全😊生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🚆等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🥩法共同决定终🙍止物业服务或➰解除物业服务合同的，业主委😱员会应当提前60日书面👖通知物业服务人，并书面🔻报告所在地街道办事处；物业服务人✡决定终止物业服务🔔或解除物业服🍰务合同的，应当提前90日书面通🎽知业主委员会，并书面报告🦑所在地街道办事处。同时，业主委员👊会应当自业主依法🤩作出共同决定、物👬业服务人应当自书面通知👶终止物业服务或者🎿解除物业服务合同🏽之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🚧体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🥝域内显著位🔵置进行公示，公示时👪间应不少于七日。

　　此外，业💲主委员会应当在物业服务合同🧒到期、解约或终止🕵物业服务时间前，依法选聘新的🤾物业服务人并签订🚻物业服务合同，接受所在地街道办🕴事处和区、县(市)物业行🚦政主管部门的指导和监督。业主委💈员会应当与原物业服务人、新聘物业服🤙务人协商确定交接时间，并📈通知所在地街道办事处。街道办事处现💛场指导监督各方依法⏱做好预收的物⬜业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🍙备和其他🚊属于业主共有财物的交接和🕳登记工作。

　　对于原物📷业服务人仍拒不退出住宅项目或🔸拒不办理移交的，由业主委员会书👦面报告所在💚地街道办事处，按照相应程序处📀理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🍲人存在的违法违😀规行为，由区、县(市)相关行政🗨执法部门依据相应法🐐律法规规定予以查处。监💩督退出过程中，对于原物业服务🥅人存在的不良信📟用信息，由区、县(市)物业🔸行政主管部门按照物业👺服务企业🔚信用信息管理有关规定予📣以采集认定，记入电🌚子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🆗门应当结合本📐地实际，组建应🌭急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🐼服务退出中，业主🏫委员会未能在规🏈定时限内选聘新物业服务🤬人的，为防止物🍀业服务出现中断，由街道🕟办事处组织在应急物业服😒务人库中💥确定应急物业服务单位🕕，提供维持业🧘主基本生活💧服务事项的应急服务，并公🐠示应急服务的内容、期限和🕵费用等相关情况。也可由业主委✂员会组织业主依🏍法共同决定应急服务内容、标准⏩和费用等事宜。应急服务期限不得📇超过12个月，费用由㊙全体业主承担。

　　在应急服👿务期间，业主委员会🐫应当在街道✏办事处和区、县(市)物业行政主管🦌部门的指导下，继续依法选聘新的🆖物业服务人。应急服务🍒期限结束后，业主委员会应🎷当与应急物📯业服务人、新物👴业服务人依法做好交➡接工作。《规则》提出，业主委员会未📡按照规定组🏩织召开业主大会会议的，由街道办事处责令限期🌛召开；业主🐒委员会逾期仍未召🦅开业主大会会议的，可🎸以由所在地居(村)民委员会，在街道办事😵处指导和监督🛠下组织召开。(完)

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上合组织天津峰会｜外交部就习🎛近平主席出席2025年上海合作🐝组织峰会并举行有⏫关活动向中外媒体吹风　　新华社北京8月22日电(记者孙奕、袁睿)8月22日，外交部就习近平📗主席出席2025年上海合作组🤝织峰会并👛举行有关活动向中外👼媒体吹风。外交部🐆部长助理刘彬介绍有关📝情况并答问。　　刘彬表示，2025年上合组织峰会将于8月31日至9月1日在天🙏津市举行。这是中国第五次主办上合组🔴织峰会，也是上🕚合组织成立以来规模🧓最大的一次峰会。届时，习近平主席将同20多位外国领导人和🏐10位国际组织🛑负责人聚首😵海河之滨，总结🌴上合组织成功经验，擘画上合组🗡织发展蓝图，凝聚“上合组织大🥪家庭”合作共识，推动组织朝着🌔构建更加紧密⛓命运共同体的目标阔步迈进。　　刘彬说，天津峰会是中方今年🦄最重要的元首外交和🔇主场📴外交活动之一。习近平主席将🚀主持成员国元💣首理事会会议和“上合组织+”会议，并分别在上😮述两场会议上发♊表主旨讲话，阐🕛述中方对上合组织弘扬“上海精神”、勇担时代使命、回应人民期待💟的新思考新主张，宣布中🤒方支持上合组织🧕高质量发展、全方位合作🏙的新举措新行动，提出🌪上合组织建设性维护二🍻战后国际秩序、完善全球🍢治理体系的新🔁方法新路径。习近平主🍜席将同其他成员国领🤙导人共同签署并发表《天津宣言》，批准《上合组织未来10年发展战略》，发表世界🔘反法西斯战🎐争胜利和联合国成立80周年的声明，通过🍳关于加强安全、经济、人文合作的一系列成果文🕷件，为上合组织未来📍发展指明方向。习近💍平主席还将为与会的各国领导🚶人和国际组🕗织负责人举行欢迎宴会，密集举行多场双边🍱活动。　　刘彬指出，上合组织成立24年来，在“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”的“上海精神”引领下，从6个创始成员国发展成🍗为覆盖亚欧非🛠三大洲26个国家的“上合🦅组织大家庭”，成功开创出一条共🚨护安全、共促繁荣、共惠民生、共享红利、共赢未来的和平🔂发展道路、新型合作道路。新时代以来，习近平主席身体力行，擘画周边外交，推动上合组织发展，提出一系🍂列重要倡议和主张，为组织发展壮大🎵、发挥作🚯用源源不断贡献中国智慧、中国方案、中国动力。习近平主席😛倡导成员国秉〰持超越文明冲突、冷战思维、零和博弈的发展📋观、安全观、合作观、文明观、全球治理观“新五观”，先后提出构建🥂上合组织命运共同体，建设团结互信、和平安宁、繁荣发展、睦邻友好、公平正义“五个共同家园”等重要倡议，宣布中方在执法☕安全、经贸投资、公共卫生、人文交流、减贫等领💏域多项合作倡议，不断丰富上合🚤组织命运共同体的🏡理念内涵和外交实践。　　刘彬表示，当前，上合组织🤚国家都处于加速发展的重要🏣阶段。中方希望🧟通过天津峰会，同🍑上合组织国家凝聚政治共识，激发合作动能，发出共同声音，采取联合行动，以上合组🏰织的稳定性和坚韧性应对国际环境的😈不确定难预料因素，为本地区各国人❎民创造持久和平、普遍安全、共同繁荣、开放包容、和谐友好的🛩良好环境。中方坚信，一届友好、团结、成果📷丰硕的天津峰会，一定能够推♿动上合组织进入更加😛团结、更重协作、更富活力、更有作为的高质🚚量发展新阶段，为构建人🎻类命运共同体不断贡献“上合力量”。　　刘彬还🍟就上合组织重要意义、中方担任主🎨席国工作、“上合组织+”会议和上合组织未⏱来发展等答问。【无码情节创新趋势】韵I玩具售🤳后客服中心于2025年08月26日发布《7777788888是澳门的什么号》，该影片聚焦2025正版资料免🔽费查询社群中的“低龄猎物”问题，引发多方争议，目前平台已📀增加年龄验证机制。中新网8月22日电 据中央纪委国家监委驻中😧国石油纪检监察组、黑龙江🐰省纪委监委消息，中😴国华油集团有限🎊公司原党委委员、副总经理🧛罗中华涉嫌严重违纪👒违法，目前正接受中🐇央纪委国家监委驻🥄中国石🔗油纪检监察组纪律审查和黑龙江👊省伊春市监察委💔员会监察调查。来自🔥薛家洼乡的矢田涼子说：开奖盲投导致🐯的选号技巧有哪些。中新网😑福建建瓯8月22日电 (万木林)据福建🖍省南平市建瓯市万木🌖林省级自然保护区申报晋升国⏪家级自然保🤳护区工作办公室22日消息，8月中旬，当地🚒野生动物保护者在攀登辰山时🎂，于海拔1400-1500米的溪边，惊喜邂逅🧒一只正在汲水的雄性金斑🌀喙凤蝶。　　这一发现填补📔了辰山生态记录的空白，标志着该区域👤首次确认“蝶中皇后”金斑喙凤蝶的存✴在。在溪边停歇的雄🈯性金斑喙凤蝶。陈善勇 摄　　金斑喙🥫凤蝶作为我国唯一被列为国家🏋一级重点保护的蝶类，在世界生物🆖保护领域地位极高。它被国际濒危动物🕞保护委员🦒会列为R级(最稀有等级)，同时受《濒危野生动植物🕔种国际贸易公约》(CITES)一级保护，并被列入《世界自然保🐟护联盟》1996年👨濒危物种红色名录。因其珍贵稀有，素有蝶类“大熊猫”“中国国蝶”“世界🥦八大名贵蝴蝶之首”的美誉。　　这种珍稀蝴💆蝶体长约30毫米，翅展达110毫米，前🅿翅金绿色斑带与后翅中央、边缘的金黄色斑🐕纹交相辉映，尾状突出细长且⬜末端金黄，飞行时姿态优美灵动，因此得名“蝶中皇后”。金斑喙凤蝶对栖息地要求苛刻，仅分布于海南、广东、福建、广西等🥀东南沿海中高海拔的常绿🅱阔叶林区，其生存状况是生态🧠系统健康程🙂度的重要指标。　　此次在辰🚩山发现金斑喙凤蝶，正值福建万木林·辰山申报国家级🚸自然🐚保护区的关键阶段，不仅极大丰富了💼综合科学考察的🖲物种多样性数据，更有力证明🚄该区域生态系统完整优良，为金斑喙🛣凤蝶提供了理想的栖息环境，对我国生物多🐷样性💯保护与生态研究具有里程碑意义。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 小野寺舞）