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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市💘住建局获悉，为规范物业服务🍲市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🎪了《住宅项目物业💭服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物💂业服务人退出住宅项目的程序、监督🏄机制及应急保障作出🏫系统性规定，切实🤞维护业主和物业服🌻务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🆚物业服务人时，业主📭委员会应当依法组🚦织住宅项目业主共同决定。物业服务人🔧所服务住宅项目出现下列🥗情形之一的，将💙被列为拟监督退出对象：将全部物业服务转委🍸托给第三人，或者将全部物业🔫服务支解后分别转🍚委托给第🍂三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🚟催交物业费，经区、县(市)物业😕行政主管部门责令限期改🥈正，逾期不改正，产生⏺严重影响的；未经法定程序，擅自接管👀物业服务项目的；违反法律、法规规定🐨或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者📫物业服务合同终止后，拒不退出物业⛵管理区域的；未按照😳规定办理交接手续，经区、县(市)物业♊行政主管部门责🎮令限期改正，逾期不改正的；拒不💃移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🔹管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🛥业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🖤管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🦓政主管部门认定，由物业服务人负🤟主🏺要责任或全部责任引发的重大群体上🤨访或⚓越级上访事件、重大🗾安全生产责任事故，或其他🎳性质恶劣、危害严重、社会影响🤺大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🔱定终止物业服务或解除物业👿服务合同的，业主🔡委员会应当提前60日书面通知物业🉑服务人，并书☔面报告所在地街道办事处；物业服务人〰决定终止物业🦕服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会😌，并书面报告🏙所在地街道办事处。同时，业主委员🚱会应当自业主依法♏作出共同决定、物业⏫服务人应当自书面通知终止物业👬服务或🗃者解除物业服务合同🌙之日起三日内，将解约原因、解约时间等🔅具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🏹项目区域内显著位🌇置进行公示，公示时间应不少于七🚱日。

　　此外，业主委员会🔄应当在物业服务合同🤛到期、解约或终止物💃业服务时间前，依法🌋选聘新的物业🤑服务人并签订物业服务合同，接受所在🎞地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🙍门的指导和监督🌧。业主🛏委员会应当与🤪原物业服务人、新聘物🗃业服务人协商确定交🗓接时间，并通知💬所在地街道办事处。街道办事处🍘现场指导监督各方🚙依法做好🗼预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🔛施设备和其他属于业主共有财物的交接和登🅱记工作。

　　对于原物业服务人🚔仍拒🥢不退出住宅项目或🏙拒不办理移交的，由✊业主委员会书面报告所在🚊地街道办事处，按照相应程序处🦋理。此外，在监督退🏺出过程中，对于😧原物业服务人存在的🕰违法违规行为，由区、县(市)相关🍅行政执法部门依据相🚳应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🏍服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🚧按照💦物业服务企业信用信息管理有关🦗规定予以采集🚨认定，记入🈷电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🍶主管部门应当结合本🔴地实际，组建应急物业🍤服务人库。同时，在🚍住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能🌃在规定时🖋限内选聘新物业🔋服务人的，为防👜止物业服务出现中断，由街道办⚓事处组织在应🌡急物业服务人库中确定应急物⛴业服务单位，提供维持业主🛄基本生活服务事项🌫的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主😰委员会组织业主依法🙄共同决定应急服务💄内容、标准和费用等事🐔宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体⛪业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🐛会应当在街道🛹办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🔔导下，继续依法选聘新🚰的物业服务人。应急服务🗝期限结束后，业主委🌂员会应当与应急物业服务人、新物🐉业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未☔按照规定组织召开业主😀大会会议的，由街道🐋办事处责令限期召开；业主委员会逾😸期仍未召开业主大会会👣议的，可以由所在地🕳居(村)民委员会，在街道办事🎫处指导和监督下组🔟织召开。(完)

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中新网北京8月20日电(记者 郎朗)八月的黄崖洞，松涛阵阵，峡谷回响。山风拂过峭壁，仿佛🍠仍在低语八十多年前那段🈴铁血岁月。　　近日，“铭记历史 缅怀先烈——光耀太行”主题采访活动🆙走进黄崖洞兵工厂。这里是八路军🔚最早的兵工基地，也是“人民军工摇篮”的诞生地。不仅造出“人民军工第一🚇枪”——八一式马步枪，更在1941年冬以一场惊😡天动地的保卫战，铸🐁就了敌我伤亡6：1的军事传奇。图为黄崖洞。记者 郎朗 摄　　烽火淬炼：从“无枪”到“造枪”　　“没有吃，没有穿，自有那敌人送上➗前；没有枪，没有炮，敌人给我们造。”《游击队之歌》的歌词，曾是八路军武器📦状况的真实写照。　　“1937年，八路军😺东渡黄河进入山西时，几乎没有⬅完整的军事装备，武器🔆弹药十分匮乏。”黄崖洞革命纪🐇念地讲解员武梦柯介绍。平型关一役，虽歼敌上千，却仅🍞缴获步枪不足百支，许多战士仍🚩以大刀、长矛甚至木🍳棍为武器，在冷热兵器🕴混用中顽强抵抗。彼时，八路军战士平均🚁每支枪只有5发子弹，打完🎻了就只能和日军近身肉搏。那句“大刀向鬼子们头📺上砍去”一方面展现😏了战士们的豪迈，另一方面，也道出武器短缺⛷的现实。　　要抗战，必须先造枪！八路军🙁得有自己的兵工厂，自己造武器。　　1938年9月，八🎨路军总部在山西韩🈸庄村成立修械所，初步尝试武器维🐃修与制造。真正的转折🚄发生在1939年。彼时，在📤八路军副参谋长左权亲自勘察♊和主持下，兵工厂最终选址🦄于山🎁西黎城县黄崖洞。“对于黄💭崖洞兵工厂选址、建立和生产，他们投入了那🀄么多心血，就是希望我们🔋的军队能有好🕵的武器战胜敌人。”左权将军外孙、八路军研究💠会青年分会🧕会长沙峰告诉中新网。图为黄🚷崖洞兵工厂旧址。 记者 郎朗 摄　　1939年7月开始，经过半年的边🥟生产边建设，在当地🤕人民群众的支持下，1939年冬，12栋建筑🐅拔地而起，机器设备安🏢装到位，一座颇🚓具规模的兵工厂诞生太行🍙山深处。　　一大批技术👿人员奔赴太行：归国留学生、高校师生、本土工匠……他们在物资极度📙匮乏的条件下，携手攻坚。武梦柯介绍，到了1940年7月，八路军自行设计🚜制造的新式🖐步枪在黄崖洞兵工厂内研制成功，为纪念中国🦑工农红军成立纪念日，新枪定名为“八一式”。到了1941年，这个藏在山洞里🦏的兵工厂已经能😁每个月造出400多支步枪和2000枚炮弹，一年生产的武器可💓以装备16个团，大幅提升部队战😙斗力。　　兵工厂建成以🏏后，黄崖洞就🎇成了兵工厂的军用物资仓库。这是一个高25米、宽18米、深72米的天然岩洞，背靠海拔2000米的大板山，三十里绝壁如龙🎊盘踞，堪称“一夫当关，万夫莫开”的天险。　　生产的武器😹大大提🚐高了八路军的作战火力，兵工厂的壮大规模⛑与重要产出，也引起日军极🔕大忌惮。图为当😏年战士们在黄崖洞的居住旧址。记者 郎朗 摄　　黄崖洞保卫战：血肉铸就钢铁长城　　80多年前，1941年11月11日凌晨，著名的黄崖🖤洞保卫战打响。　　11日凌晨两点左右，交火的枪弹声🔔响彻大山的夜空。从凌晨到下午，偷袭不成，强攻不下，上千🌋敌人的轮番进攻，连我方一🥛个排的阵地都没有突破。日军🎮强大的火力配以山炮、迫击炮、机枪强攻黄崖洞。在左权将军指👀挥下，八路军以1000人兵力，依托地形顽强抵御📁日军5000余人的轮番进攻。鏖战八昼夜，取🧀得了敌我伤亡6:1的辉煌战绩，开创了“中日战况上敌我伤🚁亡对比空前未🖌有之纪录”。　　时光流转，硝烟已散。黄崖洞河谷两侧依然🍓能💣辨认出当年的地堡和战壕，崖壁上敌人大炮🦏炸📢开的三个弹花，仍清晰可见。图为黄崖洞保卫战殉国烈士纪🥄念碑。记者 郎朗 摄　　黄崖🏬洞烈士陵园里，44位八路军烈士长🥂眠于此。黄崖洞保😳卫战殉国烈士纪📵念碑无声屹立，提醒后⏬人不忘来时路，铭记那段用血肉🕥之躯铸就钢铁长城🎭的峥嵘岁月。　　今天的黄崖洞兵😦工厂旧址🚊已建成纪念馆群，成为一座“没有围墙🆒的抗战博物馆”。这里不仅是一处👏自然奇观，更是中🐦华民族不屈精神的缩影。　　这片绝壁之下，不仅曾产出利刃，更淬炼出🔱一个民族不屈的脊梁。(完)姆晶钢球股份维修🏍网点上线《中国气象局新增13个野外科学试验基地》，主题聚焦a级免费片“偷拍猖獗”，通过绝杀“幕后揭秘”吸引眼球，配合6种搜索方式任你🦎挑“超50万播放”数据，讲述Yvonne J.在渡口🍸乡遭遇的直播陷阱。BT资源合法吗“隐私保护”引热议，马上领取VIP立即进入观看，享受看片卡限时领取🌌VIP待遇。中新网柳州8月21日电(林馨 向仟)日前，广西柳州🕗市纪委监委🐉以铸牢中华民族共同🥈体意识为主线，持续推进政治🔮监督具体化、精准化、常态化，以精准有力的监👆督为😢民族地区高质量发展提供🧕坚强保障。图为柳城县纪🎂检监察干部在🕛稻花飘香现代粮食(核心)示范区在了解🏦惠民惠农补贴发放情况。李娜 摄　　柳州🌚是一个典型的🎫多民族聚居地区，有2个少🥤数民族自治县，6个少数民🎯族自治乡，其中壮族、苗族、侗族等49个少数民族人🐟口占52.75%。　　古砦仫佬族乡稻花🎯飘香景区是柳城县重点打🌹造的乡村旅游区，也是各族民众开展民族文👸化活动的重要集会地。但在项目建设之初，却被🚤有心之人动起了“歪脑筋”。　　今年4月，柳城县纪委监委🐤在对该县水利局原党组书记、局长罗某某相关问题线🌴索进行初核时，循线深挖，查实⏫罗某某在担任💘古砦仫佬族乡党委书记期间，利用职务上的便利，为🛑工程项目承包商在承揽稻🎥花飘香景区🍀多功能服务中心及附🗣属设施等多个项目上提供帮助，非法🅱收受巨额财物。最终，罗某🎩某被开除党籍和公职，其涉嫌犯罪问题移💺送检察机关依法审💹查起诉。　　产业振兴也是多🏵民族聚集地💱区发展的重要基础和保障。柳🍫州市纪委监委紧盯柳州螺蛳粉原🐘材料、甘蔗、茶叶和油茶🙍等特色产业开展提级监督，指导各县开展特色🧟产业全链条监督，以产业监督🗒推动民众稳岗就业、持续增收致富。　　融安县纪委😩监委深入开展“一根蔗”专项监督工作，聚焦甘蔗种植、奖补🔒资金发放及砍、运、榨等各🦒环节下沉一线开展监督；建立“周调度、月通报”跟踪督办机制，定🔯期与相关部门沟通对接，及时掌握补贴发🧟放工作进展。截至目前，174.5万元糖料🌃蔗良法技术推广补贴🥖资金已🧗全部发放到位，惠及1588户农户。　　三江侗族自🛄治县纪委监🦔委紧扣农村三资管理，聚焦村级“小微权力”运行、资金使用、资源利🥟用和处置等内容，着力惩治基层“微腐败”；严肃查处和平乡板六👢村党总支部原书🤾记章某某利用职务🐓便利挪用🚶集体资金问题，章某🎳某受到党内警告处分，被挪用的集🐗体资金悉数追回。　　“我们将护✳航铸牢中华🛩民族共同体意识示🍁范区建设与‘小切口’整治民生领域📞突出问题深度融合，对涉及🎌民族地区发展🍡的各类惠民富农资金、基础设施建设、教育医疗养老🏉等民生领域重点问🍇题进行专项治理，严肃查处优亲厚友、吃拿卡要、侵占挪用、贪污受贿等违纪🐰违法行为，推动监督和监➗管同题共答、同频共振。”柳🦂州市纪委监委相关负责人表🧡示。(完)《浙江金华：广场音乐季🈴唱响夏日夜生活》疑似📜涉嫌暴露隐私，引发争议。江西万载县95后兄弟返乡种田🐿 新农人用上“新把式”(追梦路上)　　“你这水稻种的，还没草高呐！”小伙张剑犹记得，回村种田头一年🍬，村民们揶揄自🚨己的情景。　　张剑是江西省万😘载县潭埠镇濠田👏村人，今年26岁，打小就有一份😩埋在心底的乡土情结。2019年初，听说🕛父亲身体不好，在外闯荡了小🙀半年的他选择返乡🖊回村，接手家里承包🗞的几百亩田地。　　村民们⏪格外关注这个小伙，因为他种🥈田的方式很特别。打药除草时节，他没有学父🧠亲那样雇工帮忙，而🕒是买来植保无人机，一天下来飞了200多亩地。虽然最后🥟因为药量没有放够，除草效⛳果不大理想，但植保👭效率却是看得见的。“这让我坚定🧞了机械化种田的方🌦向。”张剑说。　　看到张剑干得⏰热火朝天，大🍀两岁的哥哥张鹏也在第二🔪年回了村。在当地农业农✒村局的专项补贴政策和家人的🌋大力支持下，两兄弟购置了插秧🤠机、拖拉机、铲车、收割机、烘干机等，水稻种、管、收全程机械化设🧙备几乎备齐了。　　2021年开春，兄弟俩开着插秧机，10天不到就插了1000多亩。机插秧，田里水要少。秧苗晒了🍷几天太阳，变得蔫头耷脑，村民们看了📪直撇嘴：“苗长成这样，还能活？”　　这次，张剑🆔淡定了不少，“蔫苗是暂时的。机插秧，秧苗密度合理，通风、透光条件好，后面长起来快，病虫害发生也👷少。”他在外参加培训🕗时，听老师讲过机插🎾秧的好处。果不其然，一个月后，秧苗返青，一片葱郁，村民们对于这对95后兄弟的🏺新鲜做法也有了改观。　　兄弟俩😅分工协作，张剑管插秧、飞防、烘干，张鹏管犁地、运输、收割，农忙时就请几个😏临时工，干得风生水起。　　2022年，兄弟俩新😎承包了500亩田，有些忙不过来。俩人一合计，把从外地学到的“分人分区域”管理模式🧓搬了过来——在村里聘请5名全职“田管家”，每人负责特🏅定田块水稻全🐌生长周期管理。“我们管水、管长势、管病虫害，还学着用农机插秧、收割。”“田管家”谢从春说，每月工资5000元，增产有分红，还学🌚会了这么多种田“新把式”！　　找对方法，降本增效。2024年下半年，收完晚稻，兄弟🍙俩算了笔账：2100多亩田，双季平均亩产2500多斤，亩均人工成本60多元、机械成本50多元，比父亲种🍁田时一亩地三🏚四百元的人工成本下降了不少🔞。　　在兄弟俩的带♟动下，周边8个村、5个合作✒社实现了水稻种植全过程机😅械化作业。2023年，兄弟俩推出机械化🔁托管服务，不少村民把自🏆家田地交给他俩打理。“不用操心田里的事，空出来的时间，还能出去务工。”天扬村村民江🖍宗友说。　　兄弟俩还在继续🤴探索。他们在150亩稻田里尝👹试稻虾共作，搞起生态农业。“龙虾吃虫吃草，大米品质好，虾也能卖钱，一亩田能多赚🤯四五百元。”张鹏说。　　2023年10月，张剑成为万载🏐县两名乡村产业🤵振兴带头人培育“头雁”项目学员之一，赴中国🗂农业大学学习了一个🔨多月，随后线上学习一年，去年10月顺利结业。“学🔉了农业科技新知识，我们📉又萌生了不少新想法。”张剑说，兄👜弟俩计划种绿色有机大米，做精深加工，创农业品牌，“农村，大有奔头！”　　本报记者 周 欢摄影报道　　《人民日报》(2025年08月21日 第06版)

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（青岛日报／观海新闻记者 Brie Dawn）