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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🚝尔滨市住建局获悉，为规范物🐎业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🍐发了《住宅项目☝物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退⏬出住宅项目的程序、监督机制✒及应急保障作出🏭系统性规定，切🈳实维护业主和物业服务😣人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🔤退出解聘物业服务人时，业主委员📻会应当依法组✝织住宅项目业主共同决定。物业🧐服务人所服务住宅项目♒出现下列情形之🔘一的，将被🎺列为拟监督退出对象：将全部🖇物业服务转委⤵托给第三人，或者将全🕶部物业服务支解后🔕分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🌠燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行⛸政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🧝严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🎒服务项目的；违反法律、法规规定🍴或者物业🐹服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服🚋务合同终止后，拒不退出物📫业管理区域的；未按照规定办⚾理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🍈部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门📂责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业😍主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🅾管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🔹认定，由物业服🚇务人负主要责任或全部🕋责任引发的重大群体上🌜访或越级上访事件、重大安🎷全生产责任事故，或其他性质恶劣🔠、危害严重、社会影响大等违🎴法违规行为的。

　　根据《规则》，业✅主依法共同决定终止物业服务或🐝解除物业服🐱务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知🚣物业服务人，并书面报📲告所在地街道办事处；物业服务人决定🏿终止物业🕡服务或解除物🛎业服务合同的，应当提前90日书面👵通知业主委员会，并书面报告所🌚在地街道办事处。同时，业主委员🔱会应当自业主依法作出🖲共同决定、物业服㊗务人应当自🧖书面通知终止物业服务或者💆解除物业🙅服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时🔼间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🚋区域内显著位置进行公示，公示时🎺间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🌨应当在物业服🔁务合同到期、解约或终止🤛物业服务时间前，依法选聘🥠新的物业服务人并签📓订物业服务合同，接受所在🌦地街道办事处和区、县(市)物业行🅿政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与💲原物业服务人、新聘物业服务人🎖协商确定交接时间🎺，并通知所在🕖地街道办事处。街道办事处现场指🍳导🕣监督各方依法做好预收⛰的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🈷他属于业主共有财🕜物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人🧢仍拒💕不退出住宅项目或拒不🎒办理移交的，由业主委员🕷会书面报告所在地🈂街道办事处，按照🗝相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存在的🤙违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🤞依据相应法律⛹法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物⏱业服务人存在😶的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🛅按照物业服务企业🆙信用信息管理有关💬规定予以采集认📄定，记入电🖍子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🏐业行政主管部门应当结合本地⏱实际，组建应急🦏物业服务人库。同时，在住宅项目🧓物业服务退出中，业主委员会未能在🤟规定时限内选聘新🚉物业服务人的，为防止物业服务📟出现中断，由街道办⛪事处组织在应急物🏘业服务人库中确👌定应急物业服务单位，提供维持业主🍐基本生活服务事👐项的应急服务，并公📡示应急服务的内容、期限和费⏭用等相关情况。也可由业主委⛷员会组织业主依法🍷共同决定应急服务内容、标准和费用🏛等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由🤣全体业主承担。

　　在📙应急服务期间，业主委员🥫会应当在🔕街道办事处和区、县(市)物业行😍政主管部门的指导下，继续依法选🐁聘新的物业服务人。应👍急服务期限结束后，业主委员会💽应当与应急物业服务🥈人、新物业服务人依法做好交🦄接工作。《规则》提出，业主委员会未按照📁规定组织召开📦业主大会会议的，由街道办🏫事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未🕞召🏢开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🕺指导和监督下组织🤩召开。(完)

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中新社柏林8月22日电(记者 马秀秀)德国联邦统计局22日公布的数据显🔚示，经价格、季节和工作日调整，2025年德👊国第二季度国内生产总值(GDP)环比下降0.3%，较此前公布的初📑步数据向下修正0.2个百分点。　　联邦📈统计局在解释修正原🏨因时指出，第二季🐕度制造业和建筑业产出明🍢显不及预期。尽管私🐩人和政府消费支出有所增加，但固定资产投资、商📗品和服务出口出现下滑。其中，美国🎡多变的贸易政策导致德国二季💟度商品出口下降0.6%。　　德国央行21日发🔶布的月度报告称，全球😬贸易前景黯淡、订🔻单状况依旧疲弱、现🎚有产能利用率不足，可能继续🐥抑制企业投资活动。建筑业预计也难以🐘对经济提供明显支撑。此外，就业市场前🥝景不佳、工资增长放缓，亦在🔐限制私人消费。该行预计，第三季度德国经济将停滞不前🆚。　　不过，分析人士指出，在整🚛体悲观预期之下，仍有积🏮极信号显现。8月✅德国综合采购经理人指数(PMI)由7月的50.6升至50.9，创下自3月以来新高。该指数已连续🧥三个月维持在50点以上，而高于50意味着商🛺业活动处于扩张区间。　　汉堡商业⏬银行首席经济学家赛勒斯·德拉鲁比亚📒评论称，这一走势可🍣视为德国经济韧性的体现🎒。毕竟，美国关税、地缘政治不🔬确定性😳以及相对较高的长⚾期利率等不利因素依然存在🦔。(完)权威解读：新垣千鶴背后的👠真相你了解吗？“十四五”时期，统战系统🔞认真贯彻落🐑实党中央关于推进乡村全面👋振兴的各项决策部署，充分发挥人才荟萃、智力密集、联系广泛的独特优势，积极凝心聚力，实施精准帮扶，取得良好效果。中央统战部充🗞分发挥统筹协调作用，牵头建立统💟一战线社➖会服务工作领导小组，定期召开统一😘战线助力乡村👬振兴联席会议，组织开展“地域+领域”组团式帮扶毕节工🚁作，推动🖥统一战线各帮扶单💡位在产业发展、智力支持、教育医疗、人才培📜训等方面积极探索，打造“彩虹行动”、“烛光行动”、“筑梦师者”等一系列具有统🚊战特色的帮扶品牌，有力助推帮扶地区🚼巩固拓展脱贫成果、推进乡村全面振🉑兴。　　广泛集聚资源，推动产业提质增🌈效　　习近平总书记指🏳出，推进中国式🌁现代化，必须📌加快推进乡村振兴，首先是🎞要发展富民产业。统战系统沿着总🚨书记指引的方向，把助力🐛产业振兴作为开展帮扶工📲作的关键，组织🅾开展多种形式的产业对接、招商洽谈活动，做好“土特产”文章，推动县域🏡经济高质量发展。民建中央用“小”燕麦书写产业振兴“大”文章，协调中国农业科学院⤵科研团队，从选种、育种💏和种植技术培训入手，助力🐇河北省丰宁县燕麦生产良种🦓化，支持建成种植、加工、生产、销售一体化燕麦产业链🐖，带动695户农户年均收入2000余万元。民进中央协🦄调资源对贵州省安龙县坝盘村风💯景点位全🏵覆盖改造，帮助修建村内道路🥢、景区环线、停车场等，支持探索“文化+旅游”、“赛事+旅游”发展模式，形成以“村桨板”为代表🤯的水上运动产业和康养为🐯核心的农文旅产🥢业融合发展路径，实现从“空心村”向“网红村”的蝶变。全国工商联、民建中央✝协同中央统🚝战部光彩事业指导中心举办“中国光彩🛳事业毕节行”活动，先后开展全国🍒工商联🆖直属商会助力毕节、承接福建轻纺产😃业转移、承🏋接长三角产业转移、融入成渝经济圈发🤘展等专题活动，积极邀请企业到😿毕节实地考察，签约项目113个、合同投资额约558.66亿元，其中10亿元以上项目20个、合同投资额约321.77亿元。　　合力扶志扶智，稳定❌脱贫群众增收　　做好扶志、扶智工作关🍀系到脱贫🤟群众增收和致富能力提🐄升的根本改观和✍长远发展。统战🎿系统坚持把提升群众🗒自我发展🤖能力作为重点，支持帮扶🍨地区培育壮大村集体经济，加强就🛅业技能培训，激发群🍃众内生动力。中央统战🎧部组织各帮扶单位结合界别特色和🍷地方需求，分别围绕产业、教育、医疗等不同主题举办“地域+领域”组团式培训班，培训范围🚴不局限于各自定🎠点帮扶县，而是扩大到统战🆕系统16个定点(对口)帮扶县，推动🌈帮扶地区以人才“破圈”助力发展“破题”。民革中央协调江西🛁和浙📡江省委会共同促成浙江省✂永康市与贵州省纳📺雍县达成“东迁西归”共建协议，通过校🗒企合作中高职一体化培🌖养等方式助力🌌纳雍县学生接受现代化职业教育，通过西归💯返乡人才服务行动⏯鼓励技术人才返乡就业创业，提高脱贫群众收入。台盟中央捐资20万元帮助贵州省赫章💳县农庄村成立🗄村集体⬇股份经济合作社，按照“党支部领办、合作社牵头、干部带头投资、村民主动参与、企业技术帮扶”方式，推进林下📅天麻种植，累计带动村民🏝就近务工1.1万余人次，发放劳务费110万元，推动🐑村集体增收近60万元。　　同心聚焦民生，补齐社会事🛷业短板　　民生无小事，枝叶总关情。习近平总🍥书记深刻指出，要切实保障和改善民生，尽力而为、量力而行，多办顺民意、惠民生、暖民心的实事，扎实解决群众急🎋难愁盼问题。统战系统围绕巩🚭固提升帮扶地📛区“三保障”能力水平，充分发挥教育、医疗领域🔵资源聚集优势，着力提升民💠生保障水平。民盟中央联引知名🛷学校与毕节市138所中小学、7所职🚽业院校结对帮扶，帮助毕节市培训校🍍长和骨干教师4900余人次，跟岗培训教师950余人次，开展示范课299场次，建成“烛光图书室”45个，通过线上培训让32.3万余人🔟次师生受益。农工党🚱中央协调四川大学华🚘西医院与🚽贵州省大方县人民医院共建协作🎉医院，采用“领办+帮扶”模式，向大方县人民🙅医院选派1名学术院长、2名管理骨干👀担任副院长，按需增🍎派医疗专家、管理专家，以“师带徒”方式💛开展人才培养，打造一支“带不走的医疗队”。致公党🧐中央推动东部优质教育🏘资源与西部乡村👍需求对接，协🏏调上海师范大学与贵州省毕🚛节市七🔍星关区结对，共建上海师范🔛大学七星关区致公⤴教育研究院，以6年为👧周期开展帮扶，投入1800万元建设致公🧥实验学校，组织学校管理🆖人员和教师💏赴上海跟岗学习锻炼，提升教学管理水平。　　共谋长远发展，助力打造和美👅乡村　　加快建设🈸宜居宜业和美乡村，是农民群众📩的期盼。统战系统🤹学习借鉴浙江“千村示范、万村整治”工程经验，帮助提升🔓基层治理能力、改善农村🕞人居环境，推动农🎺业产业生态化发展，切实提👁升脱贫群众的幸福感、获得感。中央统🍺战部围绕赫章县🚏易地搬迁安置点金银🍉山社区搬迁群众所思🐫所盼，协调统一战⬇线资源合力打造“同心家园”项目，建设金银山书🚯院、思源文化长廊、少💟儿活动中心等，提升常态化长🔸效化服务🎠保障水平。九三🎓学社中央组织社员🥚专家赴四川省旺🍪苍县福临村调研，分析研判村庄总体定位、发🤙展目标及产业前景，为村庄规划编制🆕献计出力；为福临村🙉建成小型文化健身广场，捐赠文化书籍；推动九三学😦社萧山、旺苍基层😵组织结对共建，统筹两地资源，助力乡村振兴。　　使命在肩催奋🛃进，风起扬帆启新程。下一步，统战系统🏍将把帮扶工作🐟作为围绕中心、服务❤大局的实践平台和多党合🧕作制度优势的展示窗口，充分发挥统一战🎚线强大法宝作用，凝聚起“协同作战”的合力，扎实🏗推动统一战线⛲助力乡村振兴不断取得新实🤴效。　　(“统战新语”微信公众号)警方已介入调查🍈日韩有码在线播放👽传播途径。新华社北京8月23日电 应全国人🌖大常委会委员长赵乐际邀请，瑞士联邦🥩议会联邦院议长卡罗尼👅将于8月25日至28日率团访华。

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（青岛日报／观海新闻记者 Tammi）