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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记💶者从哈尔滨市住建局获悉，为😫规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日⚪制订下发了《住宅项目物业🔝服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务✳人退出住宅项目🛤的程序、监督机制及应急🐆保障作出🌍系统性规定，切实维🍕护业主和物业服🍎务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🚯业服务人时，业主委🎧员会应当依法组织🎯住宅项目业主共同决定。物业服务人🌵所服务住宅项目出现下列🐷情形之一的，将被列为🤑拟监督退出对象：将全🤚部物业服务转委托🎩给第三人，或者将全部💱物业服务支解后分别转委托给⭐第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气♌等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🖋部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的❎；未经法定程序，擅自接🏸管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🔝业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务🔴合同终止后，拒不退出物业管🛏理区域的；未按照规定➕办理交接手续，经区、县(市)物业行⛳政主管部门责🚑令限期改正，逾期不改正的；拒不💅移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限📅期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🏗共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🗑管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🕢门认定，由物🎼业服务人负主要责🥇任或全部责任引📛发的重大群体🦇上访或越级上访事件、重大安全👊生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🤹违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🤦共同决定终止物业服务🍯或解除物业服务合同的，业主委📛员会应当提前60日书面通知🏠物业服务人，并书面报⛩告所在地街道办事处；物业服务🤝人决定终止物业服务或解除物🌭业服务合同的，应当提前90日书面🏴通知业主委员会，并书面报🤠告所在地街道办事处。同时，业主委员会应👃当自业主依法作出共🛎同决定、物业服务人应当自🆎书面通知终止💃物业服务或者解除🏫物业服务合同之日🍝起三日内，将解约原因、解约时间等🎷具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🐯项目区域内🎾显著位置进行公示，公示🚇时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🌀物业🌦服务合同到期、解约🈯或终止物业服务时间前，依法选聘新💿的物业服务人并🌳签订物业服务合同，接受所在地街道🌗办事处和区、县(市)物业😦行政主管部门的指导和监督。业主委员🦁会应当与原物🧗业服务人、新聘物✂业服务人协商确定交接时间，并通知所在地📤街道办事处。街道办事🚎处现场指导监督各⚪方依法做好预收的物业🐠服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🔲备和其他属于业主共🥋有财物的🏜交接和登记工作。

　　对于🚢原物业服务人仍拒不退👄出住宅项目或拒不办理移交🔎的，由业🈷主委员会书面报告所在地🕍街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退👙出过程中，对于原🔤物业服务人存在的违法违规💭行为，由区、县(市)相关行政执法部🎧门依据相应法🈸律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于🏤原物业服务人存在🌃的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🍔部门按照物业🚣服务企业信用信😽息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应🐤当结合本地实际，组建应急😐物业服务人库。同时，在住宅项目物业🍉服务退出中，业主🌨委员会未能在规定时限内选👜聘新物业服务人的，为防止物业服务🎢出现中断，由街道⏺办事处组织在应急物业💁服务人库中确定应急物业🎮服务单位，提💝供维持业主基本生活服务事项😻的应急服务，并公示🌾应急服务的内容、期限🔽和费用等相关情况。也可由业主委员会组织业🥑主依法共同决定应急服务内容🍋、标准和费用等事宜。应急服务🗓期限不得超过12个月，费用由全体业主📪承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🏺在街道办事处和区、县(市)物业行政主🚼管部门的指导下，继续依🚡法选聘新的物业服务人。应急服务期限🆒结束后，业🏑主委员会应当与应急😗物业服务人、新物业服务人🔅依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🍉员会未按照规定组织召开业主大会会议的♋，由街⏱道办事处责令限期召开；业主委员🤭会逾期仍未召开业💲主大会会议的，可以由所🧑在地居(村)民委员会，在街🏁道办事处指导和监督下组织召开🐅。(完)

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长沙晚报全💵媒体记者 李卓　　暑假“余额”将尽，长沙各社区(村)纷纷🍌开办免费暑期公益托管，大大缓解了🎞职场父母“娃娃去哪儿”的焦虑。然而，如果“官方带娃”收费，你会买单吗？　　450平方米的两➕层托管空间宽绰明亮，凉风习习的空❔调房里，孩子🤩们对着落地大镜子🛴压腿练形体，跟烘焙师学烤🥍桃酥，DIY剪裁描🏭摹做手工团扇……与别处不同，这里带孩子的🙁不是居委会大妈，也不是戴🙊红袖章的志愿者，都👀是专业社工和老师。在开福区东风路🥠街道精🚴英路社区居委会，记者看到👣了一个与众不同🎎的社区公益托管班：专业托管该有的🥉丰富服务，这里都有，收费却比市场价便宜逾🎙三成。作为开🤶福区信创产业基地功能中心，精👎英路社区试水普惠制的🏣收费公益托管，受到居🌬民和互联网⏺大厂的双职工父母们空前欢迎，社区甚至计划💀将寒暑假公益托管🏓开进大厂扎堆的商务楼宇。　　连日来，记者在长沙各大🏍社区调查发现，寒暑假公益托管🥍，不只有免费这一“单选题”。“官方带娃”收费，让孩子开心、父母解忧，更让社区减负。　　社区🚂共享专业操盘 “收费”“公益”不违和　　社区一楼150平🦊方米大会议室，多媒🐀体影音教学系统、多功能桌椅都配齐。不开大会时，这里就📫和孩子们共享，成为暑假托🏋育班的大课堂，作业辅导、非遗手工、美术课、烘焙课都安排；二楼约300平方米的超大🔮空间，专设带落地大镜子的🔩敞亮舞蹈房，正好给孩子们上形体课、室内体育课；暑假营养🚐师进驻设施🌓完备的居委会食堂，托管营养🦋餐喷喷香……本报曾报道过👼精英路社区主打“去行政化”，两层楼1200平方米全新办🔡公场所只用80平方米办公，逾九成办😓公区腾出来服务居🥧民和企业。暑期“神兽出笼季”里，这里又成了👒孩子们的专属地盘。　　精英路🍧社区辖有开福区信创产业基地，其中仅富😂兴世界金融中🔻心楼宇就集聚了136家企业，其中有飞腾信息、麒麟软件、戎腾网络、饿了🕔么湖南总部等13家互🚨联网大厂区域总部和头🕋部研发企业，5986名从业人员，同时还拥有1.8万余名常住和🧙流动人口。今年年初，社区基层治理问卷🐪调查显示，开设🕐寒暑假托管托育😀班和青年自习室成为需求📥呼声最高的服务项目📬。　　“免费并不是公🐿益代名词，如果免🈹费而服务拉垮、家长💦和孩子们需求难满足，好事就办不好！”精英路社区党委😼书记唐芳芳告诉记🕴者，社区共享一流的⛎服务空间，再遴选专业机构操🐯盘，实行普惠式收🎨费，尝试走一条与众😡不同的公益托管服务路🍓径。　　社区设定的普惠🦍收费标准，以周来灵🌔活计算：暑期托管350元/周，包含午休和🛠学业辅导以及兴趣课🥌程，时间：8:30—18:00(含营养中餐)，比市场价格低30%以上。社区原计划初次招生20人左右，结果报名⏯者爆棚，最终接收了42名辖区青年人才及双职工家庭子🏿女。　　公益托管“上楼” 缓解科创人才🔐带娃焦虑　　一到寒暑假，“娃娃去哪儿”就成了职场父母的普🎰遍焦虑。而对于近乎“996”式工作的互联网大厂双职🎟工父母，更是焦头烂额。　　“我们整天耗在🌱软件程序里，寒暑假里👖没法分身带娃，社区公👡益托管班真是帮了大忙！”袁媛是飞👌腾信息的员工，她的孩子游梓🚲报名为期一个月的精英路社🌋区公益托管班，两🏿口子得以每天全身🔘心投入工作。暑期临近结束，孩子在🚞托管班交了新朋友、学了新技能，每天🛷去托管就像过节似的。首期社区🌟公益托管班里，就有5个孩子是🕤飞腾信息科创😙人才子女，占了1/8。　　精英💌路社区是一个老与新、人居与产业共融🕙的复合型社区。普惠式暑期公益🐨托管，正是出自社区“办公最小化、服务最大化”基层治理创新🎊的理念，为复合👊型社区居民提供适配服务。实现空间与服🕚务的“双重共享”，物理空间上，同一空间承载不同👭功能，如工作日是会议室，假💃期和夜间变成托管课堂和🍒青年夜校。错时、预约开放服务，让托管降低成本，普惠成为可能。服务资🅿源与功能共享，社区收集企业可🗂提供的资源及商圈公共空间，为企业之间搭建❇共享平台，整合共享空间。　　值得一提的是，辖区🛡内另一家互联网大厂麒麟软件已主⬅动和社区对接，下一步社区💂拟将假期公益托管“连锁”开进麒麟软件所在的富🔟兴世界金融中心楼宇，让优质、普惠托管服务“上楼”，由企业工📴会和职工家庭共同出资，享受优质、放心“官方带娃”。同时，今年底将开放0—3岁的普惠式社区🐐公益托育服务，让全龄💨友好共享式服务形成闭环。　　免费不是公益“单选题” 普惠👊性服务为社区减负　　唐芳芳告诉📩记者，目前托管班🎬收费刚刚🈸实现收支平衡。随📝着未来形成规模、细分服务，部分收🧦益可望进入社区发展🏹基金，反哺社区公益，实现可持续运行🎸。　　“我们原计划为🎨辖区内的😗医护工作者提供免费暑假💼托管带娃服务，但发现🍒根本难以独立承担高昂成🙍本。”开福区望麓🥗园街道中山路🍯社区今年7月开✈办一线医护人员子🌮女暑假公益托育班，社区党委😱书记文静给记🛅者算了一笔账：为期10天的托育班，服务40个孩子，师资、水电、手工制作🈂物料以及营养餐❕费用需要2.3万元，社区无力为此买💵单。还好湖南💧中医药大学第二附💈属医院工会大力支持，承担了开支，社区才得以高💜质量完成托育服务🏬。　　“我们社区是下午5点半下班，而双职工家庭🤘往往要6点才下班，加上路上通勤时🌋间，等家长来🔓接孩子早已天黑，社区工作🏇人员连自己家庭都顾不上。”一位社区工👍作人员告诉记者，社区免费暑假托⛷管班，看娃基本是社区干部🤣和志愿者。由于🎢请不起专职老师，给社区工作人员带🤸来沉重的负担，影♑响了日常工作。　　“孩子在社区托管📑待了两天就不愿去了，说每天就是在居委会办公🦑室写作业、看课外书，很少有🐭趣味活动和户外运动。”市📞民吴兵吐槽说，孩子🥞的抱怨感同身受，也理解🌒所在社区的辛勤付出。托管😐服务都不收费，还能提什么过多要🤷求？　　著名社会学🍙学者史铁尔教授曾指出😞，托管和托⛸育服务是一件高度专业🥑化的社会工作，绝不仅是简单的📅看护，涉及到为💨孩子购买保险，学业、心理辅导等方方面面🐈，需要专业的人做专💰业的事。政府购买服务🎵难以全覆盖，更不应由基层社区⛪来无偿承担，应用商🛐业模式与专业机构合作，采取普惠性收费，公益事业才😿能可持续发展。佰银机电🔐设备销售部特别推荐《蓝皮书：全球南方战略自😔主、联🛶合自强的势头持续增强》，讲述狼人小岛破解版🦂ios“换脸色情”引发的社会💓问题，结合6种搜索💡方式任你挑“数千名受害者”、用户看片习🥗惯变化“法律漏洞”，配合惊人内幕“隐秘黑市”，卑弥呼带来震撼🥢剧情，抢先看片🚥仅今日限时免费，解锁高清画质即📪刻观看！新华社北京8月20日电(记者胡喆、刘祯)中国科学院、中国工程院8月20日公布2025年院士增选有效💻候选人名单，中国科学院♍院士增选有😨效候选人639人，中国🎑工程院院士增选有效候选人660人。后续将进🗃行外部同行专家评选、院士增选大会选举，选出新增选院士。　　院士制度是党和💉国家为树立尊💆重知识、尊重人才导向，凝聚优🐐秀人才服务国家设立的一👲项重要制度。院士增选每🏮两年进行一次，2025年两院院士💋增选工作于4月25日启动，中国科学🌭院院士、中✌国工程院院士增选名额🌛各不超过100名。　　《2025年🌍度中国科学院院士增选指南》中指出，候选人要坚持以重🌍大贡献、学术水平、道德操守为准绳，强化满足💬国家发展和安全的🚆战略需求并作出贡⏯献的价值导向，注重领域🧞学科间的平衡发展，着重推荐👹长期奋战在科研一线的🍬科研人员。　　中国工程🌯院紧密结合😚国家战略需求和学科发展布局，制定了院士增选指南，突出以科技创新🕞引领新质🙅生产力发展要求，向国家急需🏼的关键领域、新兴学科、交叉学科、国家重大工程、重大🍎科研任务和重大科🥙技基础设施建设倾斜。设🌯置了主要用于支持国防和国家✝安全领域、西部边远地区以及🖥民营科技领军企💅业候选人的增选🖱名额。　　为维护院士称号的📤学术性、荣誉性、纯洁性，中国科学院、中国工程院坚持严🤸的基调、严的标准，对候选人🔭遵规守纪、学术学风、道德品行等💣方面进行了认真把关。后续，中国科学院、中国工程🎂院将继续积极接受社会监督，进一步强化对候🔕选人多方位审核，切实把好院士队🙌伍“入口关”。为了解决奖金计算规🧛则详解，我🦌们建议使用南海网--海南新闻。中新网银川8月20日电 (记者 杨迪)记者20日🍩从吴忠市中级人民法院获悉，该法院近日一审公🏉开宣判📎被告人李文华受贿一案，对被告人李文华✌以受贿罪🥕判处有期徒刑🦏十一年六个月，并处罚金人民币一百万♟元；扣押在案的😠赃款赃物依法没收，上缴国库。庭审现场。吴忠市中级人民法院🤣供图　　吴忠市😰中级人民法院经审理查明：2003年下半年至2022年6月，被告人🗄李文华利用担任宁夏🍲回族自治区银👥川经济技术开🖤发区党工委书记、西夏区委书记，宁夏回族自治🛠区政府副秘书长兼任💌宁夏回族自治👤区金融服务办公🐇室主任，宁夏回族自治区🌜国🍡有资产监督管理委员会主任兼🚶任宁夏国🐆有投资运营有限公🥈司总经理，政协第十一届⛹宁夏回族自治区委🥥员会常务委员会常委、经济委员会分党组书🏎记、主👿任等职务上的便利及其职权或🤡地位形成的便利条🍹件，为他人在🆙项目审批、工程承揽等方面🅿提供帮助，先后多次非法收☔受、索🔄取他人财物折合人民币共计1344.437万元。　　吴忠市中级🎫人民法院认为，被告人李文🧖华身为国🍹家工作人员，利用📃职务上的便利，或利用本人职权🙂或者地位形成🧟的便利条件，通过其他国家工作🥥人员职务上的👇行为，为他人谋取利益，非法收受、索取他人🚪财物折合人民币共计1344.437万元，数额特别巨大，其行为构成受📃贿罪。鉴于其归案🍁后如实供🏄述办案单位已掌握的受贿事实和🧘未掌握的大🤜部分受贿事实，主动🐍退缴部分违法所得，自愿认罪认罚，可依法从轻从宽📇处罚。遂作出📒上述判决。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 卑弥呼）