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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市⌛住建局获悉，为📚规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物🐁业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🎀退出住宅项🤨目的程序、监督🕘机制及应急保障作🙎出系统性规定，切实维护业🍐主和物🚻业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解♎聘物业服务人时，业主委员会应🚊当依法组织住宅🦓项目业主共同决定。物业服务人所🌔服务住宅项目出现下列情⛄形之一的，将被列🥖为拟监督退出对象：将全部🐼物业服务转委托给第三人，或者将全🅱部物业服务支解后分别转委托🧥给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🎻燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🗒管部门责令限期🐫改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🍔务项目的；违反法律、法规规定🦗或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解🚝聘或者物业服📹务合同终止后，拒🕦不退出物业管理区域的；未按照规🚧定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🤳主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🏀移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🐯部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🔥主共有的经营收益，经区、县(市)物♏业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由🌓物业服务人负主要责任或全♈部责任引发的重🎇大群体上访或越级上访事件、重大安➡全生产责任事故，或其他性质🎻恶劣、危害严重、社会影响大等违法违⚓规行为的。

　　根据《规则》，业🆒主依法共同决定终止物🔥业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物Ⓜ业服务人，并书面报告所🚽在地街道办事处；物业🕙服务人决定终止物🌒业服务或解除物业服🏂务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所🏤在地街道办事处。同时，业主委员会应当👩自业主依⛅法作出共同决定、物业服务人应当🌛自书面通知终止物🏩业服务或者解🏣除物业服务合同🥩之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体💿事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内📪显著位置进行公📀示，公示时间🍧应不少于七日。

　　此外，业主委员会👺应当在物业服务合同到🖊期、解约或终止物业服💷务时间前，依法选🍢聘新的物业服务人并🏿签订物业服务合同，接受所在🚥地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门✍的指导和监督。业主委员🛥会应当与原物业服务人、新聘物业🗒服务人协商确定交接🕳时间，并通知所在地街💾道办事处。街道办事处现🦁场指导监督各方🔹依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🚬他属于业🖐主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物🌁业服务人仍拒不退🌸出住宅项💕目或拒不办理移交的，由💩业主委员会书面报告所在👸地街道办事处，按🤣照相应程序处理。此外，在监督退出🐸过程中，对于原物🎵业服务人存在的违➰法违规行为，由区、县(市)相关行政执🦀法部门🔦依据相应法律法规规👷定予以查处。监督🔟退出过程中，对于原物业服务🐖人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业😶行政主管部门按照物业服📍务企业👬信用信息管理有关🤯规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主👺管部门应🤥当结合本地实际，组建应急物业服务🌅人库。同时，在住宅💏项目物业服务退出中，业主委😵员会未能在规定时限内🥓选聘新物业服🉑务人的，为防止物业服务🎿出现中断，由街道办🏀事处组织在应😚急物业服务人库中确定应急物✔业服务单位，提供维🤨持业主基本生活服务事项的🌾应急服务，并公示应急🌼服务的内容、期限和费用等相🌖关情况。也可由业主委员🐮会组织业主依😨法共同决定🈷应急服务内容、标准和费用等事🕯宜。应急服务🤲期限不得超过12个月，费用由全体业主🦐承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🏖当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🉑导下，继续依法🈺选聘新的物业服务人。应急服务期限结🐿束后，业主🚑委员会应当与应急物🔽业服务人、新物业服务人🥤依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🦗照规定组织💗召开业主大会会议的，由街道办事处🌧责令限期召开；业主委员会逾期仍👀未召开业主大会🎆会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道⛎办事处指导和监督下🍔组织召开。(完)

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8月1日，河北衡🚢水滨湖新区资源保护局透露，青头潜鸭人📿工繁育与野化放🔐飞研究项😬目在衡水湖取💺得阶段性成果，成功建立世界首🆔个稳定的青头潜鸭🕜自然繁育种群，将为全球湿👂地生物多样性🧀保护提供可复制、可推广的实践🚭经验。该项目由北京🤮林业大学、北京动物园与🕑河北衡水湖国家级自然保护💇区合作开展，经过两🕳个完整繁殖期，不🥇仅数量有巨大突破，并且积累了涵盖繁殖习💒性、栖息地🚈需求的宝贵实践数据。图为8月1日，位于河🐈北衡水湖的青头潜鸭🌍人工繁育与野化放飞研🏡究基地里，通过监控观测到⛳的第二代自然孵⚽化成功的青头🎎潜鸭雏鸟。河北衡水滨湖✡新区资源保护局 供图 图为2024年4月28日，位于河北衡水湖🎭的青头潜鸭人工⛽繁育与野化放飞研🤲究基地里，工作人员通过监控观🦃察📭青头潜鸭生长状况。(资料图)陈康 摄图为2024年4月28日，位于河北🎦衡水湖的青头潜🚍鸭人工繁育与野化放飞研🌁究基地里，青头潜鸭游🏯弋于芦苇荡间。(资料图)陈康 摄图为8月1日，位于河💬北衡水湖的青头潜鸭🗳人工繁育📁与野化放飞研究基地里，通过监👫控观测到的第🐩二代自然孵化成功的💟青头潜鸭雏鸟。河北🎿衡水滨湖新区资源保护局 供图🦑图为位于河北衡🧓水湖的青头潜鸭人工繁育与野化放飞研📑究基地里，通过监控观测到🔐的第一代自然孵化🐯成功的青头潜鸭。河北衡水滨🛶湖新区资源保护局 供图图为2024年4月28日，位于河北衡水湖🎽的青头潜鸭人工📣繁育与野化放飞研究👸基地里，工作人员放飞🕳青头潜鸭。(资料图)陈康 摄图为 2024年4月28日，位于河北衡水湖🖋的青头🃏潜鸭人工繁育🔄与野化放飞研究基地里，工作人员正小心翼翼地🧗为青头潜鸭布撒食物。(资料图)陈康 摄【如何🐒选择女优片单】联系我们制造的短片《西北华北等地🌸多降雨和对流天气 黄淮🦏江淮等地有持续性高温》触及肉文在线“直播售卖📦情趣用品”敏感话题，通过独家曝光“连🥤环观众互动揭秘”增强趣味性，同时结合🤭女优热度TOP100“百万浏览”、[情感词“好奇+刺激”]双重感官，在音骏酸菜鱼🏋专卖店上💥线后迅速爆红，在线浏览全📭部点我带你入坑！中新网沈阳7月30日电 (记者 王景巍)7月30日，在辽宁省政府新🚵闻办召开的🤕新闻发布会上，辽宁省安全生产委员🍑会办公室副主任、辽🚇宁省应急管理厅副厅长郝军🍹超通报了2025年上半年💥辽宁安全生产形势，并会同公安、住建、交通、农业农村、矿山监管等部门🎺联合发布暑期、汛期安🐜全防范措施。　　郝军超表示，2025年上半年，辽宁😰省事故起数和死亡人数保持“双下降”，14个地市中12个市实现“双下降”，采矿业、建筑业、交通运输业❗等重点行业领域事故同❗步下降，安全生⏺产形势总体平稳。　　据了解，辽宁坚🧐持把防范遏🌝制重特大事故作为重中之重，围绕矿山、危化品、建筑施工等18万家企业开🎄展排查，发现并整改重大隐🎫患1056项。　　针对消防领域✋突出问题，辽宁集中3个月🥠开展专项整治，累计检查单位场所109万家次，整改火灾隐患92万项。　　今年上半年，辽宁共报告各🎛类生产安全事故342起、死亡374人，同比分别下降34%和22.1%；较大事故7起、死亡30人，重大事故1起，未发生特别重大事故。　　郝军超称，进入三季度，暑期、假期、汛期“三期叠加”，辽宁把🥧防范重特大事故摆😭在更加突出位置。下步工作中，辽宁将重点😥开展道路交通、矿山、危险化学品、渔业船舶、建筑施工五大领🚁域专项整治，推动重大隐患🐆动态清零。同时，将风险监🥗测预警系统建设、保温材料整治、安🎆全培训等纳入“十五五”规划安全专篇，与城市更新、“两重”“两新”工作同部署、同推进。　　“当前正值主汛期，尾矿库、临水危化品企业、城市内涝点等🏻区域是重中之重。”郝军超表示，辽宁已🗃加密雨情汛情会商研判，落实临灾预警“叫应”机制，遇极端天气🐣果断停产撤人，确保🎥人民群众生命财产安全。(完)《立秋尝鲜正当时 一🍢株莲里藏着九味养生密码》讲述真🕧实援交案例，尺度爆表。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/07/30/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/D55AF94292ED43719804B775E5FA1D26.mp4END#ShouJiBan*/视频：中俄两军将举行“海上联合-2025”联合演习、第6次海上联合巡航来源：中国新闻网 　　中新网7月30日电 7月30日下午，国防部举行例行⛸记者会，国防📪部新闻发言人张晓🏂刚大校发布消息。　　中俄两国海军将于8月位俄符拉迪沃🚜斯托克附近海🎽空域举行“海上联合-2025”联合演习。联演结束后，双🏫方部分参演兵力赴太平洋相💑关海域组织第6次海上联合巡航。这是中俄两军年度合🚬作计划内安排，不针对第三方，与当前国际和地😃区局势无关。

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（青岛日报／观海新闻记者 涼風百合）