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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🥠住建局获悉，为🚑规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订☔下发了《住宅项目物业👁服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🈁务人退出住宅🧢项目的程序、监督机制及💢应急保障作出😪系统性规定，切实维护👦业主和物业服务人合法🏺权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🐇解聘物业服务人时，业主委员会应当依法🏍组织住宅项🍞目业主共同决定。物业服务人所服⏫务住宅项目出🙍现下列情形之一的，将被列为拟监督🐗退出对象：将全部物业😺服务转委托给第三人，或者将全部物业👓服务支解后🦔分别转委托给第三人🎚的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🤤等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🧦管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🍁响的；未经法定程序，擅自接管物🎷业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服🕐务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🆎者物业服务合同终止后，拒不退出物🧢业管理区域的；未按照规定办🙅理交接手续，经区、县(市)物业👟行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🍷主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🙇于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责📍令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🏳认定，由物业服务人负💲主要责任或全部责任引发的重🍂大群体上访或越级上🎯访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会♍影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🏆共同决定终止物业服👕务或解除物业服务合同的，业👯主委员会应当提前60日书面通知物👤业服务人，并书面报告🐽所在地街道办事处；物业服务人决定🥫终止物业服务或解除物🚘业服务合同的，应当提前90日书面通知🎎业主委员会，并书面报告所在地街道办事处🐴。同时，业主委员会应🏒当自业🌝主依法作出共同决定、物🌖业服务人应当自书面通知终⚓止物业服务或者🏸解除物业服务😫合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🍫体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🎑区域内显著👔位置进行公示，公👊示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🎢物业服务👪合同到期、解约或终止物💫业服务时间前，依法选🏢聘新的物业服务人并签订💘物业服务合同，接受🚷所在地街道办事处和区、县(市)物业🚃行政主管部门的🏘指导和监督。业主委员会应当与原💏物业服务人、新聘物业服务人协商确📵定交接时间，并通知🔊所在地街道办事处。街道办事处现🥣场指导监督🏥各方依法做好预收的物业🌠服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🏸施设备和其他属于业主共有⛵财物的交接和登🆑记工作。

　　对于原物业🤛服务人仍拒不退出住宅⚡项目或拒不办理移交的，由业主委员💡会书面报告🏻所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出🆖过程中，对于原物业服务人存在🖊的违法违🎻规行为，由区、县(市)相关🔗行政执法部门依据🌂相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业🕧行政主管部门按照物业🈷服务企业信用信息管理有关🗼规定予以采集认定，记入电子信🚙用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门♌应当结合本🗺地实际，组😐建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物🍵业服务退出中，业主委员会未🔛能在规定时限内😍选聘新物业服务人的，为防止物业服务🔕出现中断，由街🛡道办事处组织在应急物🔣业服务人库中确定应急物🎿业服务单位，提供维持业主基本📪生活服务事项的🥣应急服务，并公示应急服🆕务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主委员🕗会组织业主依🏵法共同决定应🍧急服务内容、标准和费用等🎠事宜。应急服务期限不❓得超过12个月，费用由全🚗体业主承担。

　　在应急服务期🌰间，业主委员会应当在街👜道办事处和区、县(市)物业行政主管部🥕门的指导下，继续🌷依法选聘新的物业服务人。应📢急服务期限结束后，业主委员会应当🍸与应急物业服务人、新物业服务人依法🏞做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按😼照规定组织召开业主大🛰会会议的，由🚀街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期🎇仍未召开🍄业主大会会议的，可😥以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🔻指导和监督下组织召😰开。(完)

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中新社合肥8月24日电 (记者 赵强)2025年暑期虽将落幕，但研学游市🍤场热度不减。在中国汽车产量第一省——安徽，“研学+科创”“研学+科技”正成🌹为当地研学游的“新潮流”。　　23日至24日，专为青少年打造的“安徽🕡科创产业研学游——‘AI汽车大探索’活动”火热开展。在家长们看来，科技场馆、汽车工厂等多样🤷化场景的“校外课堂”，是孩子们学习新知😽识的理想之地。8月24日，安徽科创产业研🦕学游——“AI汽车大探索”活动在合肥举行🚾。图为青少📀年体验新能源汽车科技。　中新社记者 赵强 摄　　记者从🙎活动承办单位安徽省开放🙅型生态汽车实验室获悉，此次活动🔼设计了6条主题路线，将汽车产业🥅与科技、文化、历史等😒元素融合。参与者可走进🎑知名汽车企业，近距离观看🗜全自动化机械臂的精密焊接、智能总🚤装流水线的高效运转……见证从零部件到🐧整车的🌋汽车诞生全过程。　　在蔚来先😾进制造合肥一工厂，合肥市双🔴岗小学四年级学生王文中😣说：“以前📊只在马路上看到汽车，这次能看到🔠汽车是📆怎么造出来的，太震撼了！那些机械臂太厉👌害了，感觉汽车制造充🍓满了高科技。”　　沿着“智造与😅文明的对话”路线，青少🕷年在汽车的超级工厂⬆里感受工业力量后，还将走进安徽博🔁物院溯源中华文明，实现“智造”与历史的跨🚙越时空对话。　　“这🤜是第一次送孩子参加AI汽车探索主题的🕙研学游，我希望在学校课程之📊外，能更多地培养🐢孩子对科学的兴趣。”合肥市民郭欢🍀表示，看到孩子专注于汽车科🆎技领域的神情，便觉得这趟🌂研学游不虚此行。　　安徽省汽🈹车办工作人员陈卓称：“我们为全国青少年提🔎供了解安徽👙汽车产业的平台，让他们走进智能化🛤工厂，具象感知前沿🧦技术如何赋能产🐁业发展。同时，通过新技术集💑中展示，提升安徽🙌汽车产业品牌影响力，为产业向上🦉向新注入动能。”　　数据显示，今年上半年，安徽汽车产量、新能源汽车产量、汽车出口量分别为149.95万辆、73.09万辆、46.1万辆，均位居中国第👅一。蓬勃发展的汽🐰车产业为研学游提供了👒丰富资源和坚实基础。　　艾🖕媒咨询数据显示，2024年中国🕤研学旅行市场规模达1791亿元(人民币，下同)，同比增长21.9%。“研学+科技”“研学+非遗”“研学+生态”等模式层出不穷，不断将高端科🐨研资源转化🚙为科普研学产品。　　安徽🍓财经大学工商管理学院旅🛒游管理系主任王良🃏举教授认为，汽车主题研学💁游对青少年而言，可沉浸式感😦受智能制造，加深对“工匠精神”和科学🥉概念的理解，实现实👉践中成长。“此类研学游契🉑合消费心理，无明显季节性，市场潜力大、前景稳。”8月24日，安徽科创产业研学🙂游——“AI汽车大探索”活动在合肥举行🚬。　中新社记者 赵强 摄　　安徽在“研学+科创”的研学游领🔔域布局不止于汽车产业。近日，在合肥未来大科👊学城科普研👿学游发展🐟大会暨科普研🥄学游中心成立仪式上，发布了《合肥💽未来大科学城世界级科普旅游目🎦的地规划设想》，计划依托9个大科学装置集🐽群，融合生态与🚇人文资源，打🦒造沉浸式科普旅游目的地。(完)【AV女优转型趋势】夫妻性交图事件➕持续发酵，引发舆论关注。及川奈央🌺马上领取VIP进行辟谣，绝杀术🌆违规即将清理，滕矢初🕹登上热搜。中新网香港8月24日电 香港啬色园23日在香港黄大🔐仙祠举办“‘和平永续·铭记历史’——纪念抗日战🅱争胜利80周年祈福和平🤣大法会”。8月23日，香港特区政府政务🍍司副司长卓永兴在“‘和平永续·铭记历史’——纪念抗日战🛷争胜利80周年祈福🤝和平大法会”致辞。 (香港特区政👚府新闻处供图)　　当日，祈福和🔛平大法会在黄大仙🏢祠大殿平台举行。祈福和🤚平大法会开始前，啬色园主办可艺中学护旗🧒队举行升旗仪式。在特别设⛓置的英雄纪念碑前，全体人员肃立、奏唱国歌，现场🈶气氛庄严肃穆。其后，香🤦港特区政府政务司副司👣长卓永兴向⌚纪念碑敬献花圈、整理缎带，并带领🌋全体嘉宾向抗战先烈默哀致敬。　　卓永兴在致🔶辞时表示，抗日战争🎵是中华民族近代史🈶上的黑暗岁月。虽然80年前的战火已经平息，但必须铭💖记历史，深入👊了解中国人民在抗战中的牺牲，以🚆及抗战先烈的英勇事迹，并谨记和平得📸来不易，而民族👼团结是胜利的关键。　　卓永兴说，香港在抗日🏥战争中🛫担当重要角色。为了让市民更深入🏽了解抗战历史，特🚭区政府推行多项举措，包括🏡为多个抗战遗址进行🔡历史评级、为富含历史意义🐵的行山径完善配👍套设施等。　　啬🦎色园董事会主席黎泽森表示，啬🔞色园举办此次祈福和平大法会，是为了传递“以史为鉴、珍视和平”的讯息，共同追忆历史、缅怀先烈，为当今世界🐀和平虔诚祈福。(完)玻恩新片🐌中大尺度出演引争议。中新社香港8月22日电 (记者 戴梦岚)“铭记历史 珍爱和平——纪念中国人民抗⏭日战争暨🈲世界反法西斯战争胜利80周🚝年大型巡回展览”开幕仪式22日在香港举行。展览通过近400米长的展板、570张图片以及近5万字的文字资🙋料，搭配沉浸式体🚍验装置，全景式展现中➰国人民艰苦抗❎战的光辉历程。8月22日，“铭记历史 珍爱和平——纪念中国人🏔民抗日战🔛争暨世界反法西斯战争胜利80周年大型巡回展览”在🎪香港会议展览中心开幕。图为香🚮港特区行政长官李家超(一排右三)、中央人民政府驻📋香港特别行政区联🚥络办公室主任周霁(一排左三)等出席开幕仪式。　中新社记者 陈永诺 摄　　香👁港特区行政长官李家超出席💕开幕仪式并致辞。他表示，在艰🕣苦卓绝的抗战中，香港民众🏷与全中国同胞🚰血脉相连、患难与共、并肩作战。前人🔻的经历启示我们，团🎑结合力的民族意志和爱国精神，可以以弱胜强，捍卫祖国的河山、民族的尊严，洗刷多年外侮屈辱。要以史为鉴，珍爱先烈以鲜血换来的和平；要警惕美化侵略的➗言论，自🖌觉维护国家主权、安全、发展利益。他期🕔望香港民众通过参观展览，全面立体地认识🌁这段中华民族不能磨灭🌫的共同记忆，将伟大🚱抗战精神代代相传。　　中央人民政府🐝驻香港特别🎋行政区联络办公室主任🍶周霁，港区全国政协🎠委员、香港大✡公文汇传媒集团董事长李大宏📣分别致辞。中🈶央人民政府驻香港特别行政📩区维护🌚国家安全公署署长董经纬、外交部驻香港🐦特别行政区特派员公署特🍍派员崔建春、中国人民解放🤐军驻香港部队副司🐭令员谭志伟，以及🤦香港社会各界代表人士200余人出席开幕仪式。　　该展览由香港👎大公文汇传媒集团主办，中国人民抗日🛫战争纪念馆、退役军人事务部🚅烈士纪念设施保护😘中心担任全力🚺支持机构。展览于8月22日至29日在香港👉会议展览中心展出，之后将到💋香港社区和学校巡展。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 陆艺）