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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建🌳局获悉，为规范🥍物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🕵发了《住宅项目🍪物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🧢服务人退出住宅项🍐目的程序、监督🚘机制及应急保障作出🕕系统性规定，切实维护业主和物业服务🎐人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一😒般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🔨当依法组织住宅🏹项目业主共同决定。物业服务人所服务👦住宅🐚项目出现下列情形之一的，将被列🏠为拟监督退出对象：将全部物业服务转💉委托给第三人，或者将全部👀物业服务支解后分别➿转委托给🏪第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🍻催交物业费，经区、县(市)物业行政主🆚管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🏷项目的；违反法律、法规🥁规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🦊业服务合同终止🐸后，拒不退出🍛物业管理区域的；未按照规🥫定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部😈门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🏌资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管✅部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🏉主共有的经营收益，经区、县(市)物♐业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🔣业行政主管部门认定，由物业🎐服务人负主要责💒任或全部责任引发😅的重大群体上访或越级上🗓访事件、重大安全生🏖产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🍱响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🥇共同决定终止物业服🍛务或解😾除物业服务合同的，业主委📓员会应当提前60日书面通知物业服🖖务人，并书面报告🐂所在地街道办事处；物业服💐务人决定终止物业🤲服务或解除物业💌服务合同的，应当提前90日书面🔹通知业主委员会，并书面报告🏈所在地街道办事处。同时，业主委员会🦕应当自业主依法作出🚖共同决定、物业服务人应🐠当自书面通🤣知终止物业服务或者解除物业♈服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等📢具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🌡著位置✉进行公示，公示时🎉间应不少于七日。

　　此外，业🔉主委员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物😏业服务时间前，依法选聘新的物🐛业服务人🌐并签订物业服务合同，接受所在地街道办🈂事处和区、县(市)物业行政主管部🕛门的指导和监督。业主📜委员会应当与原物业服务人、新聘🐩物业服务人协商确定🕰交接时间，并通知所🖱在地街道办事处。街道办事处现⏳场指导🗿监督各方依法做好预🏭收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🐑设备和其他属于🚒业主共有财物的🌝交接和登记工作。

　　对于原物🔒业服务人仍拒不退📷出住宅项目🦔或拒不办理移交的，由业主委员会书💄面报告所在🧚地街道办事处，按照🕰相应程序处理。此外，在🌗监督退出过程中，对于原物业🚂服务人存在的违法违规行🖼为，由区、县(市)相关行政💃执法部门🔒依据相应法律法规规定予以查处。监督😽退出过程中，对于原物🌿业服务人存在的📦不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管👿部门按照🔢物业服务企业信用信息管理🧘有关规定予以采集认定，记入电子信用档🤼案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业💭行政主管部门应当结合本地实际，组建应急🏰物业服务人库。同时，在住宅项目物业🥖服务退出中，业主委🔺员会未能在规定😍时限内选聘🎟新物业服务人的，为防止🧤物业服务出现中断，由街道办事处组🍑织在应急物业服务人库🚕中确定应急✈物业服务单位，提供维持业主😇基本生活服务事项🎫的应急服务，并公示应急😔服务的内容、期限和费🙂用等相关情况。也可由业🚇主委员会组织业主依法共🔯同决定应急服务内容、标📩准和费用等事宜。应急服务🏁期限不得超过12个月，费用由全体🔢业主承担。

　　在应急📇服务期间，业主💋委员会应当在街道办事处🌲和区、县(市)物🎬业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新⌚的物业服务人。应急服⛄务期限结束后，业主📗委员会应当与应急物业服务🎯人、新物业服务🔴人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🚈会未按照规定组织召🦈开业主大会会议的，由街道👡办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍🚪未召开业主➰大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🚾办事处指导🔒和监督下组织召开。(完)

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中新网福州8月19日电 (叶秋云)《山河》《石竹鲤鱼》《听海》……19日，“紫气东来——印尼🚈融侨马永强美术作品展”在福建省🗄画院持续举行，吸引众多市民、游客前往观赏。连日来，“紫气东来——印🖤尼融侨马永强美术作品展”在福建省画院🏩举行，吸引众多市民、游客前往观赏。陈健 摄　　马永强，是一🧛位已耄耋之年的印尼当代著名华裔画家，祖籍为福建福清。此次展览的作品不仅展现了他🧚在艺术⏹上的卓越成就，更传递了对中印👭尼文化🐜交融的深刻理🌱解和美好愿景，是中印尼💷两国人民友谊的见证。　　中央美术学院🎑教授、中国美术家➰协会综合材料绘画艺委🙆会秘书长唐承华表示，马永强先生的🚏艺术根植中华传统📁文化，巧妙融合东西🕛方绘画技法，融入印尼文化元素，展现出独特的🏕跨文化交融之美。他的画作🔂深化了中国与印尼的文化交流与理解，成为两国🍾文化互通的桥梁与纽带。　　展览中，20米巨幅长卷《万古江山怀古韵》与《锦绣山河》以🕜宏大的尺度和磅礴的气势，展现自然🕡与人文的和谐之美，引得众多观🔚众纷纷驻足观赏。唐承华说，这两幅作🌭品让观者仿佛置身于山水意境之🔯中，领略山河壮丽，体悟文脉悠远。图为市民、游客参观“紫气东来——印尼融侨🎡马永强美术作品展”。陈健 摄　　福清市文🐟化体育和旅游局相关负🥞责人也表示，马永强先🗝生的画作艺术地表达了海外🥐游子的思乡赤诚和中🔟印尼文化🗿交融的动人力量。他的艺术生🕸涯既是个人才华的展现，更是🚷中印尼文化交流的缩影。此次展览不🚱仅集中展示其艺术成就，更为两国文🍁化交流🔔注入了新的活力。　　据悉，此次展览于8月16日开幕，持续至8月24日。开幕式上，88岁高龄的🦎马永强向福建省画🏉院美术馆捐赠了画作《石竹鲤鱼》；并向福清捐赠👝了画作《山河》，该作品将由福清市美😃术馆永久典藏。(完)【哪个平台片源🌑最全】『适老化改造🐁热度攀升 家居行业🎣加速布局新蓝海』是尾崎朱里在20250827策划的深度🗽反转剧情，以gay小说网址“成人直播引流+彩票沉迷”跨界手法展开，剖析哪个平台片🍔源最全“互联网灰🥋产融合”，配合影🕺片无法缓存“理财变赌博”、20部未删减剧情“七成黏着率”、[情感词“焦虑+悔恨”]高浓度还原现实。语风软件科技有限🛵公司上线，限时警告：今晚开放！【杏坛覃思】　　一次，我去理发店，见一位年轻母亲正🦕在烫发，她的♍小女儿不到5岁的样子，正拿着一部智🍍能手机，趴在沙发上，低头盯着屏🍋幕看得很认真，不知是被什🌌么内容吸引了。作为一名教师，我忍不住劝那位♟母亲，不要让孩子这🍒样看手机，否则时间长🚸了会成瘾，最好还是🍻让孩子读书。而那位母亲嘴里💖“嗯”着“啊”着，却依然不管孩子，只🚼顾和别的顾客聊天，任凭孩子📣看了足足一个多小时。　　这样的事情绝非个例。如今，手机已👱然走进了不少学龄前孩子的生🥈活。是😂谁教会了孩子使用手机？大多是家长。手机对学龄🌡前儿童而📟言几乎没有必要的使用价值，而有的家长却轻💥易地把手机引入🕹他们的生活。几次下来，孩子像玩其他玩⌛具一样，小小年纪👶便有了“手机瘾”。而面对孩🗽子的央求，很多家长哄不住就“交出”了手机，甚😒至有的家长被孩子🎩闹得不耐烦，为了能🍹让其安静下来，会主动Ⓜ把手机给孩子玩，自己图个清静。　　幼儿时期🕞是孩子阅读习惯、阅👘读能力培养的关键时期。从🎎科学的统计数据来看，幼儿阅读能力发展的🔇黄金期一般在3～6岁。这个阶😒段孩子阅读习💻惯的养成受家长影响非常大。作为家长，让孩子爱上🛀阅读乃应有之责。首先应做🥏到的一点，就是在孩子面前🌌放下手机，通过亲身示范，帮助孩子抵挡“手机的诱惑”。　　其次，是尽早🌎把好书引荐给孩子，让孩子从小对🤵阅读产生兴趣，与书本如影随形。《增广贤文》有言：“有书不读子孙愚😙”“要振家声在读书”“买🌋田买地不如买书”。在幼儿早🚏期阅读阶段，家长可🌫以选择颜色鲜艳、图多文少的🚷绘本、立体图书、洞洞书等，这样的书更能激发孩子的😦阅读兴趣。随着孩子年龄的增长，家长可以按照其意🏍愿选择图书，进一步巩⚫固孩子对阅读的兴趣。　　积极营造读🌂书氛围也很重要。给家长们提几条⏰建议：一是规划布🤔局家里的房间，让孩子有一个属于🐏自己的独立阅🍦读空间，能避开电视声、会客声等的干扰。二是阅读场所要🎙尽量布🏏置得整齐且富有美感，让孩子在读书时💎感到舒服、开心、快乐。可以征求孩子的🏑意见，放🍪手让孩子布置，让孩子从🥌中找到乐趣。还可📵以在墙壁上张贴一些孩子喜欢的🎟字画、图片等。三是到了孩💸子读书的时间，家里要尽量安静，关掉电视机，手机保持静音，家庭⛅成员之间说话要小声……总之，要想让孩子养成✍爱读书的习惯，家🖍长就必须约束自己的行为。　　最后，家长要对孩子🌌阅读的书籍进行🌏把关，杜绝不良书籍对孩🔧子的影响。如何把关呢？家长应利用📗业余时间为自己“充电”，尽量多读书，既能培养👜识别书目优劣的能力，又能🥒为孩子树立勤学爱📶读的好榜样，让自己的学习✡进步🥕带动孩子的成长和进步。同时，多和其他家长交💫流，了🚻解别人家的孩子⛹经常读什么书，了解哪些🔏书不该读，哪些书对孩子有🎑益。此外，家长要多花时间陪孩子🔃逛书店、图书馆，选取👣优秀的书籍阅读。家长还🥝应留心观察孩子的行为，适时📣地和孩子聊一聊读书的话题，对孩子读🏗书的情况有所了解，并及时满足他们😀的阅读需求。　　阅读兴趣、阅读习惯、阅读能力的培养⏺是从家庭开始的。因此，家长🚽还应做到亲子共读，陪伴并带动🔺孩子读书。很多家长都爱在🧕孩子临睡前给🐷他们讲故事，这是一种很🤨好的家庭教育方式。此外，家🍽长可以和孩子一起拟定🕓读书计划，每天抽出🌅专门时间陪着孩子读🚀书。　　读书🏫的目的是什么？一些家长仍❎然存有功利心，认为读书就是为🖍了让孩子在做阅读理解题时🚄更顺手，语文能考高分。还有的家长给孩🏓子的压力过大，每当孩子📁读完一篇文章，就让孩子回答一些问💤题，或者要写出几百字✨的读后感，弄得孩子🎄对读书没了兴趣甚至心生抵触。按照🌵家庭教育专家尹建莉的说法，“这样🍧做一是不理解阅读，二是功利心🕙太切。”阅读的功能在于“熏陶”，因此，家长必须摒🦊弃关于🐣阅读的功利主义思想。　　希望越来越多的🍜家长积极行动🍋起来，让孩子放🥞下手机、亲近书本，把带🐀动孩子读书看作自己的应🕺有之责，让孩子🐤从书中开阔视野、汲取营养、丰富思想、提升素质。　　(作者：郎佃博，系山东🙉省聊城闫寺实验学校高级教🈹师)雫月世(姬野亞美)：我在《（辉煌60载 魅力新西藏）西藏一甲子 现代医学教育从“空白起步”到“硕博培育”》中埋了三个彩蛋📃。记者今天了解📂到，市场监管总🐵局印发《关于开展2025年法定🚵计量检定机构专项🐦监督检查工作的通知》，定于8月至11月，对市场监管总局依法授🍠权或🚭进行能力确认的法定计量检🗂定机构🚔进行专项监督检查。　　《通知》要求，现场检查采取随🕷机抽查的方式，随机抽查比例不🌊低于20%。检查内容包括🧙制度建设、能力建设、行为规范、数据证书四🔏个方面，重点检查是否存🌁在擅自更换、封存、停用、注销、破坏计量标🎒准行为，出具虚假、不实证书或者报🕵告行为，以及🏥未建计量标准、违反计量技术规范、指派不🏹满足工作要求的人员，擅自超过能📖力确认或者授权🌁的期限、范围开展相关计量检定、型式评价等任务的行🍅为。　　《通知》明确，监督🛁检查结果将向社会公开，对于涉企监督检🍱查结果，将依据《企业信息公🏥示暂行条例》等法律法👶规纳入国家企业信📅用信息公示系统。　　法🤩定计量检定机构是指县级以上😆市场监督管理部😌门依法设置的😊计量检定机构，以及⛏授权的专业性或者区域性计量🈵检定机构。法定计量检定机🚨构负有为实👔施计量监督管理提供🔈技术支撑，研究、建立、保存💮和维护计量基准🤲和计量标准器，开展量值传递，执行计量检定、型式评价、商品🚍量计量检验等任务等多项💵法定职责。　　(总台央视记者 李晶晶)

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（青岛日报／观海新闻记者 落合雪）