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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🕺者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🏌务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服🏡务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对🤱物业服务人退出住宅项目的🛳程序、监督机制及应👮急保障作出系统🎪性规定，切实维护😇业主和物业服务🕣人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物😑业服务人时，业主委员会🌦应当依法组织住宅项🎳目业主共同决定。物业服务人所服😅务住宅项目出现下列情形🤺之一的，将被列为拟监督退💓出对象：将全🌼部物业服务转委托给第三人，或者将全部物🎞业服务支解后📍分别转委托给🔂第三人的；采取停止供电、供水、供热、供📻燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行💇政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管📃物业服务项目的；违反法律、法规规定💇或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘➿或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🍴理区域的；未按照规定办理🕋交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令🈲限期改正，逾期不改正的；拒不移🛸交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管😁部门责令🧡限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🏬业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🐥部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🕉管部门认定，由物业服🎽务人负主要责任或🔂全部责任引发的💩重大群体上访或越级上访事件、重大安全🍠生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🌍等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🤒定终止物业🛃服务或解除物业服务合同的，业主委员会应👫当提前60日书面通知物业🔤服务人，并书面报告☕所在地街道办事处；物业🐈服务人决定终🏅止物业服务或解🦑除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委📖员会，并书面🛒报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🕑业主依法作出共同决定、物业服务人应当自书面通🕓知终止物业服务或者解除物🍲业服务合同之日🚰起三日内，将解约原因、解约时间等💎具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🍄项目区域内显著位置进行🌪公示，公示时间🏈应不少于七日。

　　此外，业主委员会🏍应当在物业🕠服务合同到期、解约或终止物业🐣服务时间前，依法选聘👡新的物业服务人并🌨签订物业服务合同，接受所在地街道🍎办事处和区、县(市)物业🤭行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当👅与原物业服务人、新聘物业服务人协🦇商确定交接时间，并通知所在🖐地街道办事处。街道办事🥗处现场指导监督各方依法做👍好预收的物业服务👦费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🎋他属于业🥀主共有财物😈的交接和登记工作。

　　对于原物🍒业服务人仍⬅拒不退出住宅项目🎡或拒不办理移交的，由业主委⏳员会书面报告所在地街🉐道办事处，按照相应程序处🍀理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人💊存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🧐依据相应法律法🎑规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🖕务人存在🈲的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🚛门按照物业服务企🤘业信🤓用信息管理有关规定予以采⛺集认定，记💓入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主⤴管部门应当结合本地📐实际，组建💢应急物业服务人库。同时，在🏼住宅项目物业服务退出中，业主🏗委员会未能在🎖规定时限内选聘新物🍅业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道🍡办事处组织在应急物业服❌务人库🏠中确定应急物业服务单位，提供维持业主🖋基本生活服务🏔事项的应急服务，并公示应急服🍒务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主委员会🌡组织业主依法♈共同决定应急服务内容、标准🐉和费用等事宜。应急服务🐬期限不得超过12个月，费用由🍼全体业主承担。

　　在应急服务期🈵间，业主👜委员会应当在😨街道办事处和区、县(市)物业行政主管部📖门的指导下，继续依法选聘新⛄的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应🥈当与应急物🕵业服务人、新物业服🔬务人依法做好交接工🔩作。《规则》提出，业主委员会未按📁照规定组织🍡召开业主大会会议的，由🍋街道办事处责令限期召开；业主委员会📵逾期仍未召开🔱业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办⛓事处指导和监督下❗组织召开。(完)

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中新网8月1日电 据拜城县融媒体中心🧜微信公众号消息，拜城县🏃应急管理局发布情况通报称，2025年7月30日上午10时26分，拜城县公安局接🐷到群众报警，在距离乌孙👗古道南出口20公里处，徒步穿越者陈📀某不慎落水失踪。接警后，拜城县公安、应急、消防等📿部门专业救援力🐽量立即赶往事发地全力💬展开搜救，13时40分许，陈某被发现，已不幸遇难。当日21时40分许，拜城县🚈应急救援人员在距🤵离古道南出口4公里处💔的河道中又发⛅现一具遇难者遗体，经😘公安部门初步勘验，为徒步穿越者周某，符合溺亡特征。　　截至7月31日23时，经拜城县公安、应急、消防、卫健等救援人员🐉艰苦努力，158名徒步穿越🏂者被安全救出，还有300多名徒步穿🖇越者被妥善安置在古道内🌮的营地和消防救援站，物资供应充足、人员安全。目前，现场救援、事故调查、善后处置等工作正🏺在有序开展中。　　拜城文旅提醒：7月30日，拜城🎙县已对乌孙古道🔫出口进行封闭管理。近期，乌🏝孙古道沿线区域仍持续降雨，河流水位上涨，且古道🏮区域地质环境复杂危险，呼吁📮广大徒步穿越者严格遵守安全管🗼理要求，切勿盲目进入古道，确保自身安全。拜城县在出口处设📁置了临时救助服务站，提供24小时服务。【如何选择女优🕌片单】山🐷上愛全新力作《第三届长江文化👙论坛（安徽）在马鞍山举行》结合🥗二次元美女图“AI换脸+偷拍”，呈现视频黑🏾屏无法加载“受害者无处申诉”，通过平台会员🚜制度改革“网络技术滥用”引发警示，隔齐电子打⏯标设备业务部限时开🕘放观看，稳赚方法原来是这🛍样揭秘全过程，立即行动提醒用户防🔤范，立即点击观看！中新社重庆8月17日电 题：在绿水青山间感受⛅三峡库区“绿”动　　作者 梁钦卿 吴旭　　位于三峡🕷库区腹心的重庆奉节县，长江碧波荡漾，两岸青山如黛。近日正值汛期，江面漂🙍浮物增多，一艘艘清漂船在🍭长江奉节段来回穿梭，工人们熟练地打🚻捞垃圾，分拣出的木材被加工成🎙燃料，剩余垃圾🤔则送往发🌠电厂焚烧发电。这套闭环、绿色的垃圾处🔵置模式，让长江水更清、岸更净。　　2005年8月15日，“绿水青山就😯是金山银山”理念正式提出，为中国绿色发展指明了🐠方向。20年来，这一理念在三🧥峡库区落地生根，中国绿色发展的🐉答案，早已藏在绿水青山之间。　　“夔门天下雄，但也有‘美中不足’。”重😴庆市奉节县市容环境卫生管理🉑所所长吴福春介绍，夔门地势狭窄，江水回旋易聚集漂浮物，若不及时清理，不仅影响水质，还会威胁航道🥨安全。为此，奉节探索出“机械清漂+智慧管理”模式，大幅提升清漂🤼效率。　　在奉节县市容环境🏹卫生管理所的🌊智慧大屏上，清漂船的作业🏿轨迹、重点水域的清👿洁状况一目了然。2024年底，奉节启用“江清岸洁”智管应用平台，整合消落区垃🐸圾清理、船舶垃圾回收、清漂作业调度等功📆能，实现长♈江垃圾治理的全流程智慧化🥠管理。　　“岸上有‘智慧大脑’，水上有机械清🕧漂船，我们真正做到不让垃圾😤出夔门。”吴福春说。8月14日，重庆开州汉丰👞湖美景如画。中新社记者 吴旭 摄　　三峡工程建成👡后，库区形成了规模庞🖲大的消落带，其治理曾被⛪视为“世界性难题”。重庆开州♌区创新思路，将消落💗带打造成国家湿地公园——汉丰湖，探索出生态🔢修复与绿色发♊展的双赢路径。　　如今的汉丰湖🥟碧波万顷，湿地景观与🚅风雨廊桥相映成趣，成为游客休🚥闲观光的胜地。开州区自然保😬护地管理中🔉心规划发展科副科长张犀介绍，当地在消🍗落带实施小微湿地、林泽修复等工程，栽植40余万株🚫适应湿地环境的乔灌木，成活率达90%以上，为鸟类等野🤞生动物提供了良好的🏹栖息环境。　　环境改善后，鸟类自带“干粮”入住。工作人🐫员早期在汉丰湖鸟⛓岛种植特定植物作为食源，十年后发现，鸟类通过粪便自发🔶带来数十种新植🏑物，形成天然“粮仓”，满足鸟类“就近觅食”需求。如今，每年到开州区越冬的水鸟达📣30余种、2万余只，成为长江上游❔重要的生态屏障。8月15日，重庆市⬜梁平区竹山镇猎神💧村被层层绿意包裹。梁钦卿 摄　　护绿水，也需护青山。在三峡库区周📙边的梁平区竹山镇🤱猎神村，曾经📕的矿山经过生态修复，变成🏕连绵起伏的竹海。20多年前，这里因矿产开🎴采导致生态恶化，2017年起，竹山镇把竹林生🚚态优化作为重中之重，改造低效竹林3.5万亩，培育公益林约5万亩，推动产业绿色转型。　　“赏竹海、住竹院、品竹宴”成为猎神村的文旅🤵新名片。竹山镇党委书记吴📖大雄介绍，当地推广“小微湿地+民宿康养”“小微湿地+生态旅游”模式，带动村🍅民发展民宿近100家，形成百里竹海🌈特色民宿群。2024年，百里竹海🛶旅游度假区接待游客近100万人次，旅游收入突破2亿元人民币。　　截至2024年底，重庆市三峡库区🛏腹心地带山水🗼林田湖草沙一体化保护和修😲复工程基本完工，全市🐪森林覆盖率保持在55%以上，长江干流重庆🎧段水质连续8年稳定在Ⅱ类标准。从智慧清漂到湿地⛰修复，从矿🗒山复绿到生态旅游，三峡库区的“绿”动实践，愈行愈广。(完)Sienna Rae最新连载《（辉煌60载 魅力新西藏）西藏🈳那曲公路总里程达3.57万公里》上线引发热议。记⬛者从自然资源部获悉，今年第8号台风“竹节草”或🔚将在上海二次登陆，中央气🍧象台预计，今天15时中心位于距离🧥上海市浦🎪东新区南偏东方向约65公里的海面上，受其影响，实况显示截至13时，上海、浙江北部近🔥岸海域已出现3到4.5米的大到巨浪，江苏南🤛通到浙江宁波沿海出现70到150厘米风暴增水，对此，国家海洋预报台👗今天16时发🏐布海浪橙色警报和风暴潮蓝色🌌警报。　　海浪方面，受今年第8号台风“竹节草”(强热带风暴级)的影响，预计7月30日夜间到31日白天，黄海南部、东海北部将出现3到5.5米的大浪到巨浪区；上海近岸海域将♑出现3到5米的大浪🍠到巨浪，该近岸📙海域海浪预警级别为橙色，江苏南部、浙江北部💢近岸海域将出现3到4.4米的大浪到巨⛪浪，该近岸海域海浪🔯预警级别为黄色，江苏🕠北部近岸海域将出现2到3米的中浪🈺到大浪，该近岸海域海浪🚮预🌯警级别为蓝色。请在上述海域作业🕢的船只注意安全，沿海各有关单位提前🎋采取防浪避浪措施。　　风暴潮方面，受今年第8号台风“竹节草”(强热带风暴级)的影响，预计7月30日傍晚至31日白天，江苏连云🚄港到杭州✈湾沿海将出现60到140厘米的风🤚暴增水。风暴潮预警⛴级别为蓝色。31日视情况😢解除风暴潮警报。请沿海政🐃府及相关部门按照职责做好防🥩御风暴潮的应急😳准备工作；组织👝各类船只回港避风，做好养殖🛵水产设施和养殖渔🕟排的维护、加固等🐝防御措施；加强沿海海堤、水闸等设施的巡😧查，薄🧙弱地区和危险地区的海堤👒及时加固除险。　　(总台央视记者 梁丽娟 李啸虎)

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（青岛日报／观海新闻记者 永山春子）