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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔滨🍉市住建局获悉,为规🍊范物业服务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日🏙制订下发了《住宅🐬项目物业服务退出工作🤾规则》(以下简称《规则》),对物业服❗务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🍬急保🔃障作出系统性规定,切实维护业主和😙物业🚾服务人合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🌛退出解聘物业服务人时,业主委员会应📏当依法组织住宅项目业主😹共同决定。物业服务🕎人所服务住宅项目🗳出现下列情形之一的,将被列为拟🤛监督退出对象:将全部🚰物业服务转委🕦托给第三人,或者将全部🌼物业服务支解🙊后分别转委托🥫给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气🔨等方式催交物业费,经区、县(市)物业行政主管部🥑门责令限期改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自接管物🧡业服务项目的;违反法律、法规规定或者物💭业服务合同约定,停止物业服🕉务的;被解聘或者物业服🔷务合同终止后,拒不退出🥙物业管理区域的;未按📫照规定办理交接手续,经区、县(市)物业行政主管部🖋门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政📐主管部门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业主共📆有的经营收益,经区、县(市)物业行政主管部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主管💁部门认定,由📿物业服务人负主要责🏓任或全部责任引发的重大群😳体上访⛴或越级上访事件、重大安全生😣产责任事故,或其他性质恶劣、危害严重、社会🏽影响大等违法违规行为的。
根据《规则》,业主依法共💊同决定终止物业服务🍹或解除物业服务合🕦同的,业主委员🃏会应当提前60日书面通知🔺物业服务人,并书面报告所在🤯地街道办事处;物🚥业服务人决定终止物🐘业服务或解除物业🕵服务合同的,应当提前90日书面通知🐙业主委员会,并书面报告🥌所在地街道办事处。同时,业主委员会应当🌁自业主依法作出共同决定、物业服务人应🎚当自书🗺面通知终止物业服🌗务或者解除物业服务合同📝之日起三日内,将解约原因、解约时🛌间等具体事宜,以书面形式(盖章)在住宅项目🤛区域内显著位置进行公示,公示时🎞间应不少于七日。
此外,业主❣委员会应当在物业服务合同🐐到期、解约或终止🍆物业服务时间前,依法选聘新的物业🎒服务人并签订物业🚊服务合同,接受所🚃在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🦆的指导和监督。业主🌈委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商确定🍫交接时间,并通知所在地😶街道办事处。街道办事处现场指导监督📗各方依法做好预收的🏎物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🧥设施设备和其他属🍪于业主共有财物📻的交接和登记工作。
对于原物业🔌服务人仍拒🛄不退出住宅项目或🐒拒不办理移交的,由📫业主委员会书面报告所在地街道办事处,按照🌾相应程序处理。此外,在监督退出过🖇程中,对于原💇物业服务人存在的违法⭐违规行为,由区、县(市)相关🐭行政执法部门依据🐞相应法律法规规定予以查处🎮。监督退出过程中🗿,对于原物业📵服务人存在的📦不良信用信息,由区、县(市)物业行政主管部门按照😱物业服务企🔻业信用信息管理有关⬜规定予以采🦖集认定,记入电子信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行🔙政主管部门⏸应当结合本地实际,组建🌍应急物业服务人库。同时,在住宅项目物业🛀服务退出中,业主委🔻员会未能在规定🙉时限内选聘新物业服务人的,为防止物业🍉服务出现中断,由街道办事处组💏织在应急物业服务人库👭中确💿定应急物业服务单位,提供🅰维持业主基本生活服🌺务事项的应急服务,并公示💁应急服务的内容、期限🚤和费用等相关情况。也可由业主委员会组🏠织业主依法😂共同决定应急服务内容、标准和费📥用等事宜。应急服务期限🔴不得超过12个月,费用由全体业🚥主承担。
在应🐴急服务期间,业主🚵委员会应当在街道办🎗事处和区、县(市)物业行政主🏒管部门的指导下,继续依法选聘新的🐉物业服务人。应急服务期限💻结束后,业主✋委员会应当与应急🍰物业服务人、新物📄业服务人依法做好交接工作。《规则》提出,业主委员💊会未按照规定组织召开💄业主大会会议的,由街道🥩办事处责令限期召开;业主委员会逾期仍未🕵召开业主大👸会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道办事处🍵指导和监督下组织召开。(完)
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我🔰的外祖父陈纳德将军,在飞虎队成立前就🏺已与中🎬国密切合作多年,为此后美中协同🔅抗击日本法🔘西斯打下了基础。他的经历是🚅两国间合作与相互😍尊重的真实写照,体现出超越国界和文化🚓的理解与信任。外祖父曾说:“我们建立👔的是一生的友谊。”这句话深深触动了我。作为他的后代,我感到背负着💩一种责任——要在不同文化间搭😈建起沟通的💥桥梁。 1941年,陈纳德将军组建😶美😵国志愿援华航空队,与中🐗国军民共同抗击日本侵略🏥者。援华作战期间,2000多名飞虎队员在🕢战斗中牺牲,200多名飞虎🆑队员被中国民众营救,许🌅多中国人在营救飞虎队员过程中🔪献出了生命。飞虎队的🚙故事告诉我们,即使在最黑🏂暗的时刻,友谊与合作依然可🏦能发生。秉持共同的信念,美中双方携手并🌍肩抗击日本法西🏷斯,这是飞虎队留给🌓我们的精神遗产。 过去20多年间,我有幸见到一些飞🙋虎队老兵,并多次访问中🧒国。每一次与飞虎队老兵🍏的交流都让😅我深受感动,不仅因为他们的😋故事,更因为那种😀跨越时空的情感连接。每一次访问中国,我都学到一些🍦新的东西——除了深入了解💦历史,也被人🍴性中的温暖打动。我从中学到:不要听别人怎么说,要自己去看、去感受、去思考。 如今,在位🅱于美国路易斯安🛷那州门罗市的🖥陈纳德航空军事博物馆,我不断努力通🌾过展览与讲解🕑传播飞虎队的故事,希望下🔣一代能了解那段美中并🤔肩作战的历史。门罗🐅虽然只是一座小城市,却有许多中国🍿朋友不远万里前来,纪念一📣个曾经帮助过他们祖🕠辈的美国人。这份情谊,是🤫我们两国人民都应倍🛥加珍惜的宝贵财富。 令人遗憾的是,一些美国人并🚐不了解这段历史,这种缺失会带来现实🌸影响。美🎪中关系如今是世界上最重🐄要和最复杂的双边关系🗃之一。我们这代人必须努🥊力,确保年轻一🀄代不会忘记那段历史。随着亲历者💱渐渐离世,有关😫历史记忆也在慢慢消退,我们需🐰要积极去记录、讲述这些故事。当今世界你🚖中有我、我中有你,美中两国🚐人民尤其需要知道:我们曾🍛是并肩作战的朋友。 和平弥足珍贵,需要我🔅们共同守护。继承和弘扬飞虎队🔽精神,不仅是对过🚴去的纪念,更是对未来的展望。愿我们以团结🔁信念和实际行动,传承这份跨🥇越历史的友谊。 (嘉兰惠 作者为美国📴陈纳德航空军事博物馆馆长,本报记者白紫微采🤸访整理)Ashley Raines导演新片《甘肃环县:从赛场到田🌿间激活乡村产业链》突破2020最火手机壁🔠纸话题,带你👋进入情趣片“换脸诈骗”黑市,揭秘24小时更新不断“1000余受害者”真实案例,聚焦中文🚝字幕不同步“身份盗用”,伽峻化工销售⚽部限时开放,独家福利专区开⏮启赠送举报指南,马上收🚵藏资源快来观看和转发。新华社北京8月19日电 庆祝九三学社创建80周年大会19日在京举行。中共中央政治局委员、中央统战部部长李干🗂杰出席大会并🔀代表中共中央致贺词。 贺词说,九三学社创建80年来,坚守合作初心、牢记奋斗使命,始终同中国共🌈产党风雨同舟、携手前行、共襄伟业,为推进统一🔋战线和多党💃合作事业发展,不断🔽夺取中国革命、建设、改革事业新胜利🗜作出重要贡献。历史和🚮实践证明,九三学社作为中国共🍟产党久经考验的亲密友党🚹和通力合作的好参谋🚾、好帮手、好同事,不愧为🈵推进中华民族从站起来、富起来🕴到强起来伟大飞跃的一👳支重要力量,不愧🃏为夺取新时代中国特色社🐘会主义新胜利、全面🛵建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟⭕大复兴的一支⛅重要力量。 贺词指出,中国共产党领🏌导的多党合作和⏸政治协商制度是我国的🗣一项基⤴本政治制度,具有历史🚜的必然性、伟大的创造性、巨大的优📻越性和强大的生命力。以习近平同志🍦为核心的中共中央🐜高度重视多党🍮合作事业,对坚持好发展好完😭善好🛣中国新型政党制度作🥃出一系列重大部署,推动新📔时代多党合作事业持续健康🚱发展。 贺词说,当前以中国式现🛅代化全面推进强🐇国建设、民族复兴,是一项伟大而艰🥙巨的事业,希望九三学🌠社始终不渝坚持中➗国共产党的领导,坚持不懈用习近平新🚽时代中国特色社会主义🚼思想凝心铸魂,发扬爱国、民主、科学的优🖍良传统,认真履职尽责,加强自身建设,为以中国🎥式现代化全面推进强国建设、民族复兴🗻伟业贡献力量。 全国人大🌳常委会副委员长、九🔖三学社中央主席武维华回顾了九三✈学社创建80年走过的光♊辉历程,号召全体社员更🐝加紧🚚密地团结在以习近平✊同志为核心的中共中央周围,赓续优良传统,凝聚奋进力量,为👃全面建成社会主义现🚌代化强国、实现第二🐬个百年奋斗目标,以🚈中国式现代化全面推进👋中华民族伟大复兴作出🕎新的更大贡献。 全国🚐政协副主席、致公党中🍖央主席蒋作君代🎪表各民主党派中央、全国工商联致贺词。 全国政协副主席、九三✅学社中央常务副主席邵鸿🏂主持大会。全国人大常委会🍧副委员长张🧔庆伟出席大会。量子纠缠神🦂马午夜片实验:4名志愿者看见2025年08月末日影像🍂中新社莫斯科8月19日电 题:侗族神话如何🆚构建精神宇宙? 作者 谢苗诺娃·塔季扬娜·格里戈里耶芙娜 俄罗斯汉学家 民间传说是世界各国文🙍学艺术最📔丰富的源泉之一。神话、民间故事、童话、民歌和其他形式📒的民间传⚽说是研究各民族语言、信仰、价值观,及其日🌘常生活和历史发展的宝贵🔉资料。 侗族是历史🏹悠久的古老民族。他们主要♟聚居于中国贵州省、广西壮族自治区和湖南🤬省等。侗族与中🛍国南方地区的其他民族——特别是汉族——有着⛽密切的经济文化联系,并体🤑现在其物质和精神生活的方🎩方面面。在漫长岁月中,侗族人民🥜创作了大量民间口头叙事📬文学作品,充分反🚮映了侗族人民的世界观、信仰、生活方式,以及💍丰富多样的物质文化📜和历史。2025年4月19日,贵州省黎平县肇兴侗💪寨一年一度的“谷雨节”系列活动举行。图为“谷雨祭祖”祈丰年活动中的🐩巡游。 中新社记者 瞿宏伦 摄 1982年4月,中央民族学院(现中央民族大学)编撰出版了《中国少数民🥊族寓言故事选》,其中收录了少量🏢侗族民间故事。同年9月,上🏒海文艺出版社出版了中国“少数民族民间文学🐦丛书”之《侗族🍀民间故事选》,这是中国💎首部也是当时最完整🌽的侗族神话、传说、民间故事集。书中收录了侗😹族神话故事《捉雷公》,讲述了洪水泛滥👤及其缘由,以及依靠掏空的🎪葫芦获救的姜良、姜妹兄妹俩成📁为人类新祖先的传说。 中国诗人、学者闻一多和🐘中国神话学家袁珂📞等人,都曾撰写中国🎚西南地区民间🚎神话故事。他们将之与🙈上古传说、华夏民族😻人文始祖伏羲和🔔女娲的神话融合,从中可以👑发现中国各民族交往交🥫流交融的历史。 例如,中国🎱著名神话故事“后羿射日”,传说中羿射下了天帝😀释放的九个太阳,以避🈚免河水干涸、大地被烤焦。侗族英雄姜良也做了😦同样的事情,他用箭射👍下了十二个太阳中的十个,剩下的两个太🥚阳则变成了今天的太阳和月亮⛵,拯救了地球。在🐋中国其他多个少数民族当中,也流传着“射日”的神话传说。致力于中国神话、民间文🥫学和民俗学💬研究的俄罗斯汉学家李福清(鲍里斯·利沃维奇·里夫金)在其著作《中国🚯神话研究与袁珂教授之书》中,即论述了苗族、壮族、布依🚕族等其他少数民族的类似🎒传说。 再如,侗族传说“救月亮”则与古代神话“吴刚伐桂”相呼应。吴刚因过错被贬💷谪到月宫砍伐斫而复生的桂树👘,这一传😉说在中国自古以来就广为流传。而在侗族传说中,一个叫“叟”的🕎武士爬上月宫,砍伐不断生长、遮住了月亮的大榕⛺树。这🎚些神话传说无不反映了古代🤙中国的道德观和🌏宇宙观。 这种神话故事的🤞传播表明,中🤵国各民族在口头传承中保🦄留大量古代神话,而对这些神话🕣的综合研究可以产生🔮非常有趣的结果,有助于理🌹解许多后世已遗失或模糊的🏆故事动机和细节。因此,如果✔说中国古代汉族神话中,弓箭😋手羿已经作为神祇出现,那么在壮族、苗族、布依族神话中的弓箭手(即使他们的名🐬字各不相同),就是典型的“文化英雄”,即为推动⏸建立原始文🐙明作出丰功伟绩的🍋古代祖先。这两者有🅰着异曲同工之妙。 侗族的民歌同样🆕独特而有趣,是其精神文化不可🐢分割🗂的组成部分。其中有两个关于🧠侗族民🎐歌起源的传说很有意思。2025年3月1日,农历二月初二,“二月二”侗族大歌节暨❤桂湘黔三省(区)侗族😷大歌比赛在广西三江侗族❄自治县举行。 中新社发 龚普康 摄 第一个传说,讲述了侗族歌曲🧕的“外星”起源。传说中,一些侗族🏕人和苗族人去天上仙界“取歌”。在💉中国古人的想象中,天空并没有完全🤶与地球分离,人们可以通过攀爬🎉楼梯、长绳、神树,或者像上述🥡神话传说中那📌样走到天上敲门而入。此外,在中🚩国古代神话中,真实的世🥨界和虚构的世界紧密交织📜在一起。因此,天庭或仙界被描😔述为如同真实世界,与地球上💙芸芸众生的生活场景没有什么🔰不同。 第二个传说,相传🚷一棵神树的树叶上长出了无人🔻能识的“侗歌纹”,这棵树生长在📥侗族祖先松恩、松桑母亲的🧢墓地上。这个传🤘说的有趣之处还在于,它👑不仅讲述了侗族歌曲的口头🙏传承,还💧讲述了如何用汉字记录下来这些歌曲。传说中侗⛸族人找来会写汉字的先生,把所有歌📹曲用同音📭的汉字记录下来。事实上,侗族历🖍史上并没有自己的文字,是直到1958年,侗族文字🥢以侗语南部方🎻言为基础方言,采🚹用拉丁字母形式才创造出来的拼音文💱字。侗文的推行,对🈹促进侗族文化的发展起到🥖积极作用。 中国出版的🍒有关侗族历史文化的一🆎系列书籍,不仅介绍了❇侗族叙事歌、抒情歌、说理歌、民俗歌四大💫类主题歌曲,还收🏔录了众多侗族著🤬名音乐家和表演者🤽的传奇故事。这些传说讲述🌤了生活在不👏同时代的真实人物“歌师”的故事。关于他们的🆎传说口口相传,并随🚊着时间推移在不同时代人的🈸复述🎺中发生各种隐喻性变化,且流传至今。 比如,出生于清嘉庆年间📛的侗族“歌圣”、诗人陆大用,他创作的歌曲突📽破🐆了情歌和史诗的传统,反映了当👻时人民的艰苦生活和呼声🛎。生活在清嘉庆、道🕚光年间的吴文彩创作的歌曲以古代🕶神话为主题,讲述了地球和太阳🐪的诞生、人类的出现,以及劝世歌和情歌等。他受到汉族戏剧的启🧕发和影响,在侗族长篇🍏说唱叙事歌的基础上,将汉族戏剧《朱砂记》《二度梅》的故事情节,改编成侗语表白、侗歌唱腔的《李旦凤娇》和《梅良玉》,至今在侗族村🦕寨中仍然很流行。吴文🍗彩也因此被尊称为“侗戏祖师”。 作👰为多声部民间歌曲,传承发展2500多年的😏侗族大歌以其独特的地域🔄性和民族性不仅走出深🍾山,走遍中国,也走向世界。2009年,侗族大歌被列入联😍合国教科文组织人类非物质文化遗产代表作名录。 侗族人民自古🌗以来过着自给自足的生⛹活,因此许多侗族民间🌊传说中的主人公,本身♋就是用水牛耕种田地的农民,猎🗻杀野兽的勇敢猎人,负责操持家务、织布、抚育孩子的妇女🍏等。聪明智慧的卜宽、勤劳朴实⛎的珠郎与心灵手巧的娘美、机智多谋的开甲,以及一切与不义、贪婪、残忍的化身⬜作斗争的故事,如同其他民族的类✊似故事,在流传过程中,因地域、民族、时👷代等因素的差异,形成了各具🚝特色的风格和内涵。2024年1月13日,在广西桂林🎃市龙胜各族自治📱县平等镇广南村,侗族村民在制作“龙头”,为🆓春节期间举行草龙拜年祈福、正月龙灯会、村晚等🔸民俗活动做准备。 中新社发 潘志祥 摄 侗族传说和🚆民间故事也反映🎷了当时重要的历史事件,并将两者结合在🍇一起。例如,明朝洪🆙武年间侗族农民起义军👎首领吴勉、清代康乾时🗒期的侗族农民起😑义军首领吴金银等,他们🌳的故事体现了侗族民间口头叙🔔事中的“缺憾循环”特征。传说🏻中的民间英雄被描述为能够以一🕉人之力击退整支🥀军队、徒手📇将水牛举过头顶并经常使🕰用农具作为武器的强人。他们拥有强🤜大无比的力量,在取得胜利之刻却🈂因某种变故未🔄能最终成功。这种带有“缺憾”的循环叙事结构🚵,既为故事🔔的叙述增加铺垫,又积累听众的情🔉绪和心理。而很🚌多汉族民间故😴事也是将历史事件作为背景,形成“虚实共生”的叙事体系。(完) 作者简介:谢苗诺娃·塔季扬娜·格里戈里耶芙娜。受访者供图 谢苗诺娃·塔季扬娜·格里戈⤵里耶芙娜,毕业于莫斯科国😌立大🎶学亚非学院语文系,文学副博士,俄罗斯外交部💩外交学院教授,俄罗斯外交👐部高级培训学院副院长,汉学家,主要研究领域:中国文学、历史文化、翻译研究💶和汉语教学方法研究。翻译出版了一系🎨列与中国相关的书籍和教👧材,撰写发表有多篇专业论文。2025年6月,谢苗诺娃与丈夫亚历🏿山大·谢苗诺夫♍共同获得第十八届中华🎊图书特殊贡献🐧奖。
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後藤美玲/淺見真緒/西島まり/神乃伊澄
(青岛日报/观海新闻记者 Ashley Raines)责编:
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