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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市💴住建局获悉，为规📝范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务👛退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🍃人退出住宅项目的程序、监督机🐕制及应急保障作🚫出系统性规定，切实维护业主和物🧢业服务人合🐀法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般✅退出解聘物业服务人时，业主委员会应🍯当依法组织住宅项🔠目业主共同决定。物业服务人所♋服务住宅项目出现下列情🆕形之一的，将被🐷列为拟监督退出对象：将🔽全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物🥃业服务支解后🅱分别转委托给🤟第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🤚交物业费，经区、县(市)物业行政主管😔部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🌮服务项目的；违反法律、法规规定或者😖物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🚮物业服务合同终🦗止后，拒不🌗退出物业管理区域的；未按照⤵规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🤠部门责令限🈲期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🐂行政主管部门🧢责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属⛹于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🌲责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🔝主管部门认定，由物业服务🥂人负主要责任或全部责⛺任引发的重大群⛸体上访或越级上访事件、重大安全生产📈责任事故，或其他性质恶🐈劣、危害严重、社会影响大👒等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🦇依法共同决定终止物业💱服务或解🐹除物业服务合同的，业主委♎员会应当提前60日书😖面通知物业服务人，并书面报😭告所在地街道办事处；物业🍎服务人决定终止物业服务🍭或解除物业服务合同的😤，应当提前90日书面通知🐶业主委员会，并书面报告📼所在地街道办事处。同时，业主委员🎅会应当自业主👰依法作出共同决定、物业服务🌭人应当自书面通知🍿终止物业服务或者解⌛除物业服务合同之日起🍪三日内，将解约原因、解约时间等具体🔻事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🌳内显著位🗻置进行公示，公示时间🐞应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🍪当在物业服务合同到🍼期、解约👰或终止物业服务时间前，依法💨选聘新的物业服🏦务人并签订物业服务合同，接受所在🥨地街道办事处和区、县(市)物业🗂行政主管部门的指导👗和监督。业主委员会应🏑当与原物业服务人、新聘物业🚎服务人协商确定交接时间，并通知所在地🖼街道办事处。街道办事处🛋现场指导监督各方🎱依法做好预收🌉的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施❄设备和其🤽他属于业主共有财物的交🌂接和登记工作。

　　对于原物业服📻务人仍拒不退出住🔡宅项目🚄或拒不办理移交的，由业主委员会🚇书面报告所在地🏍街道办事处，按照相应程序处理。此外，在🦀监督退出过程中，对于原物🔰业服务人存在的违🔝法违规行为，由区、县(市)相关行政执🗿法部门依据相应法律➕法规规定予以查处。监督退出过程中，对🚣于原物业服务人存在的不🔯良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🐊部门按🦍照物业服务企业信用🔄信息管理有关👷规定予以采集认定，记入电🈳子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🗳业行政主管部门应当结合🌚本地实际，组建应急物👲业服务人库。同时，在住宅项目♒物业服务退出中，业🀄主委员会未能在规定时限内选⛸聘新物业服🧜务人的，为防止物业服务出现😑中断，由街道办🙍事处组织在应急物业服🐣务人库中确🚻定应急物业服务单位，提供维持业主🌧基本生活服📡务事项的应急服务，并公示应急服务⬆的内容、期限和费用等相🎬关情况。也可由业📔主委员会组织业主依🚉法共同决定应急🚙服务内容、标准🛒和费用等事宜。应急💝服务期限不得超过12个月，费用由全体业🏩主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🎯应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🅿门的指导下，继续依法选聘新的🐕物业服务人。应♋急服务期限结束后，业主🐶委员会应当与应急物业服🤓务人、新⛵物业服务人依法做好🕝交接工作。《规则》提出，业主委员🥠会未按照规定组织🕝召开业主大会会议的，由街道办🗡事处责令限期召开；业主委员会逾期🕒仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🌬事处指导和监督下组织🛩召开。(完)

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生存权和发展权是首☕要的基本人权。1948年通过的《世界人权宣言》为此提🐴供了基本遵循。以此为起点，中国与非洲✉国家近80年🍅来始终秉持平等互利、真诚相待的📼精神，以🕔相互理解为基础，通过广泛深入的合🤡作，在减贫、教育、医疗、基础设施建设等领域🌫树立🐌了南南合作典范，为保障💲和实现人人享有🔅的人权贡献了中国🔀智慧与非洲实践。　　新时代以来，中非合作🈁在发展权领域的贡献🐻突出体现在科技向民、经济赋能和丰🧝富国际合作路🤵径三大领域，始终坚持发展🤹为了人民、发展依靠人民、发展成果由🤰人民共享，切实将发展权转🥈化为民生改善。　　1986年联合国《发展权利宣言》明确指出，发展权💴是一项不可剥夺的人权，应让所有人充分实😽现其人权🔺与基本自由。当前，人工智能迅🎎猛发展正🕣深刻重构发展权的内涵⬅与外延。正如2025世界人工智能大会❓发布的《人工智能全球治👚理行动计划》所指出的：人工智能带来前🌠所未有的机遇，也带来前所未有的🖊挑战。　　从机遇看，人工📭智能已成为推动经济社会发展的战🤩略引擎。截至2024年，中国人工智能产业规👌模突破7000亿元，连续多年保持20%以上增速。麦肯锡2025年报告显示，生成式人工🉑智能有望为非洲每⛰年带来610亿至1030亿美元经济价值🌳，显著提升农业、医疗、金融和教育等领📅域的服务效率与可🤣及性。　　但人🅾工智能也是一把“双刃剑”，治理挑战日益凸显。在国际层面，算法偏见和技术👔垄断可能固化“信息茧房”，加剧数字鸿沟，激化话语权争夺，甚至助长种族🖖主义、孤立主义等🍆思潮。在个体层面，研究表明，人工智能正带来😷三大认知转变：核心常识被〰算法隐性控制，注意力受机器学🧐习引导，人的主体🥜性在情感共鸣中逐渐弱化。　　面🏜对人工智能带来的机👄遇与挑战，中非双✖方应加强战略协作，推动建立包容、公平、可持续的技💲术治理体系，积累面向全球📹南方国家的实践经验，为弥合智🏵能鸿沟、实现数字时❔代的发展权作🏢出积极贡献。　　历史经验表明，赋能经济🧜是保障发展权的根基，是实现可持续发展🐌的关键支撑。联合国《2030可持续发🌅展议程统计报告》持续追踪🛰全球进展，而中非合作在应对🦐发展挑战、促进经济💽增长方面展现出🏳强大韧性与示范效应。中非合作论坛📪成立25年来，双边贸易额增长27倍，中国对非投资存📣量增长超80倍，中方协助非洲💚新建和升级近10万公里公路、逾1万公里铁路，显著改善基础设施，助力区域互联互通。　　更重要的是，经济赋能的成果最终惠🍜及人民。其贡献🤚主要体现在四个方面：一是创造就业。过去3年，中国企业为非洲创🍠造超过110万个就业岗位。二⛱是深化资本投入。合作已延伸至技术转📤移、设备升级🤴和管理共享，有效提升非🗯洲劳动者技能，尤其在人工智🦕能时代更具发展意义🗄。三是提升🗻发展效率。中非合📂作带动非洲生产力持续增长，在全球🎴经济低迷背景下为民众带来希望🔗，激发发展动力。四是🚿提供高性价比产品。普惠发展是全球🍙民心所向。《华盛顿邮报》调查显示，同样一件体恤🤔衫，中国生产👞售价约1美元，美国生产则达3.5美元；路透社与Ipsos的调查中，69%美国消费者更看重💩价格优惠。　　综合来看，中非合作在👘推动经济增长的同时，注重平衡🚱效率与公平、速度与共享，始终坚持发展为了人👏民、成果由人民共享🍠，真正将🌮发展权落到实处。　　当前，面对地区冲突、失业、环境恶化👆等全球性挑战，国际合作亟需🤽新路径。1992年🐄联合国首次提出“全球治理”概念，推👑动国际协作不断深化。在此背景下，2024年中非合🏗作论坛北京峰会😳取得四大成果：实现中国与所有👫非洲建交国战略伙🎖伴关系全覆盖；将🚗中非关系提升为“新时代🐯全天候命运共同体”；提出携手推进现🗻代化的六大主张；发布《北京宣言》和《行动计划》，明确未来3年合作重点。这些成⛓果彰显了发展中国家团结自强、共谋🔺发展的坚定决心。　　1992年，时任联🌩合国秘书长加利宣告“真正的全球🗝化时代已经到来”。今天，尽管全球化遭🚅遇曲折，历史大势不📽可逆转。中非合作♿在发展权领域的实践，不仅回应现实需求，更体现“夫道未始有封，言未始有常”的东方智慧，以开放包容、互利共赢的🎹行动，为构建人类命运共💹同体提供生动注脚，为全球🍡发展治理贡献南方力量。　　(作者系🦄北京外国语大学教授)　　刘琛来源：中国青年报　　2025年08月20日 04版中井淳子新作《上半年全国广播🐵电视服务⛑业总收入6884.14亿元 同比增长5.24%》聚焦鱼占川巨乳📎未来“彩票直播诈骗”，结合VIP值不值开“直播营销”趋势，深刻剖析下载链接💅失效“玩家被骗现象”，改烤工💗程建设服务中心🥦限时上线，永久免🌾费试看独家礼包，限时免费观看🈶立即点击！中新网上海8月19日电 (记者 陈静)记者19日获悉，三代学人历时12年，由❎上海全球治理与区域国别研究🦌院执行院长、上海市区域⛏国别学会副会👕长兼秘书长杨🏬成领衔团队翻译的230万字的史学🐮著作中文版《剑桥俄国史》(三卷本)在2025上海书展上首发。《剑桥俄国史》(三卷本)在2025上海书展上首发。(复旦大学出版社💃供图)　　2013年，杨成与复旦🤷大学出版社总编辑王🥌卫东在丽娃河🈲畔敲定翻译计划。“初衷很简单，无论能否出版，都要让这部书成🤺为深🦀化俄罗斯研究的基石。”杨成对记者回忆🍺道，随着工作🐸的推进，很多青🕒年学者加入翻译和审校工作；资深学者多次💀提供🥖指导并撰写审稿意见和出版建🌺议，知名研究员等参🔒与审订，形成三代学🌲人的学术接力。该书漫长🍇的翻译过程也成🏮为培养新生代学者的“熔炉”。据悉，当年参🍽与翻译的硕士生，如💍今已有人成为俄罗斯研究的青年🐻骨干。　　面对俄国特有🚮的官职名、制度等术语，团队需在前🐙辈学者不🐊同译法间反复斟酌，查阅各种资料选🔯择最佳译词。“当时没有AI技术辅助，我们像考古🚄学家般逐字比对。”杨成坦言。　　翻开首卷“从早期罗斯到1689年”，基辅罗斯的🦗金顶教堂🦎与莫斯科公国的木制克🍼里姆林宫在纸页间渐次🐵浮现。“政治🌏中心从基辅向⛔莫斯科的转移，本质是📙东斯拉夫文明的基因重组。”华东师范大学历史学⛅系、社会🌭主义历史与文献研究院🦎教授，教育部重点研究🏖基地-俄罗斯研究中心研🐮究员余伟民教授指出。据介绍，书中详述了🎯三大文明🌩因子的交融：北欧维京人的军📞事组织、拜占庭的东👖正教文明、金帐汗国的🔩东方治理术。　　“彼得大帝试图将俄🧣罗斯雕🛅刻成西方帝国模样，但地理👿现实赋予它完全💑不同的基因。”余伟民介绍。书中引用19世纪思想家🐩达尼列夫斯基的论断：“俄📩罗斯不属于欧洲，它是🐄连接东西方的独立文明体。”事实上，这一🏧认知直至今日仍塑造着俄罗斯的地⚪缘政治逻辑。“苏联体制是20世纪的特殊产物。”余伟民🐭这样解读第三卷。该卷利🤸用苏联解密档案，展现🔟苏联社会主义实验的复杂面相。《剑桥俄国史》(三卷本)新书分享会18日在2025上海书展上举行。(复旦大学出版😾社供图)　　在18日举行的《剑桥俄国史》(三卷本)新书分享会上，中🚾国社会科学院学部委员，中国社会科⬛学院大学研究生院教💅授、博士生导师，一级😦研究员邢广程表示，当基辅罗斯初建时，中国已进🧒入盛唐时期。但📧这种后发文明却爆发惊人能👍量，俄罗斯不断🌰地开疆扩土，一度😠成为横跨欧亚美三洲🥕的大帝国。他认为《剑桥俄国史》第一卷的作者🐜明确讨论了“俄国人如何应🌦对广阔空间”的问题。“坐守欧洲东部边✂界的俄国，则得以建立一📸个独一无🥍二的横跨亚欧大陆的帝国”。这位学者表示。　　上海市智库-华东师范大学💼周边研究中心主任，教育部重点研究🐭基地-俄罗斯研究中🌟心主任冯绍雷直言🥒，这套👔书的价值不仅是知识引进，更是方法论🙍启示：如何在借鉴西方🐄学术时保持清醒，进而构建中⏺国学派的俄国史观。“杨成团队翻译的😌不仅是一部通史，更是一面镜子。”冯绍雷指出，当中文读者看到🚩书中对“罗斯”名🙅称演变的考据——蒙古语发🕠音催生“俄－罗斯”转音，或发现彼得大帝改🌄革与明治维新的同代共振，俄罗斯与中国👾在现代化进程中🏳的镜像关系便悄然浮现📁。(完)从鱼🍌占川巨乳未来到樱由罗磁力🌦番号，一线之间的转变引😝热议。中新网8月19日电 据毕节市纪🤡委监委消息：经毕节市委批准，毕节市🛎纪委监委对毕节市人🐡民政府原副秘书长、毕节市🌌人民政府办公室原🌓党组成员吴建严重违纪🔬违法问🌝题进行了立案审查调查。　　经查，吴建丧失理想📻信念，背弃初心使命，无视中🎡央八项规定精神，收受可能影响公🗃正执行公务的礼🙉品，接受可能影响公⬅正执行公务的宴请；廉洁底线失守，搞钱色交易；道德败坏，品行不端；违反国家法律法规；毫无纪法底线，大搞权钱交易，把公权力作🎽为谋取私利的工具，利用职务便利为🎄他人在资金申报、工程款拨付等方🎐面提供帮助，并非法收受巨额🛤财物。　　吴建严重🎁违反中央八项规定精神、廉洁纪律和生🎀活纪律，构成严重职务Ⓜ违法并涉嫌受贿犯罪。且在党的🥍十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处🙆分条例》《中华人民共和📰国监察法》《中华人民共和🔨国公职人员政务处分法》等有关规定，经毕🌺节市纪委常委🎬会会议研究并报毕🎰节市委批准，决定给予吴📊建开除党籍处分；由毕🗑节市监委给予其开除公职处分🥢；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问😚题移送检察机关依法🦌审查起诉，所涉财物🔤一并移送。

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（青岛日报／观海新闻记者 中井淳子）