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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🍇者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🚺务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🕌局近日制订下发了《住宅项目物业🔅服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🛍服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🍡保障作💕出系统性规定，切实维护业👦主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🍾物业服务人时，业主📉委员会应当依法组织住宅项目业主💞共同决定。物业服务人所服务🛑住宅项目出现下🧛列情形之一的，将被列为拟监督退🤴出对象：将全部🙋物业服务转委托给第三人，或者将全部物业👀服务支解后分别🕛转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🔖方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主💹管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅💒自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🛠业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务合⛲同终止后，拒不退出物🎻业管理区域的；未按照规定办🥛理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🍦责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🚈关资料、财物、资产，经区、县(市)物📱业行政主管部门责令限期改🍖正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共💀有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门📭责令退还，未退还的；经区、县(市)物📂业行政主管部门认定，由物业服务🤞人负主要责任或全💣部责任引发的重大🤺群体上💥访或越级上访事件、重大安全生产🐋责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🔙大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🔳同决定终止物业🌼服务或解除物💙业服务合同的，业主委🎵员会应当提前60日书🤤面通知物业服务人，并书面报告所🤩在地街道办事处；物业🍖服务人决定终止物业服务或解除物🏰业服务合同的，应当提前90日书面🏄通知业主委员会，并书面🐫报告所在地街道办事处。同时，业🔄主委员会应当自业主依法作出共🚩同决定、物业服务人应当自💴书面通🥟知终止物业服务或者解除🎦物业服务合同😥之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🏺事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🤽域内显著位置进行公🏂示，公示📙时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🖕当在物业服务合同到🛠期、解约🌪或终止物业服务时间前，依法🥄选聘新的物业服务人🕛并签订物业服务合同，接受所在地街🍅道办事处和区、县(市)物业行政主管📃部门的指导和监督。业主委员会应当🧗与原物业服务人、新聘物业服务人😋协商🚙确定交接时间，并通知🚌所在地街道办事处。街道办💳事处现场指导监督📏各方依法做好预收的物🔦业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备😅和其他属于业主共有财物的交接💡和登记工作。

　　对于原物🚉业服务人仍拒不退🚔出住宅项目或拒不办理移交的，由业🦉主委员会书面报告所在地街道办事处，按照相应程序处理🐱。此外，在监督🛎退出过程中，对于原物❣业服务人存在💝的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部📏门依据相应💽法律法规规定予以查处。监督退出🍗过程中，对于原🗒物业服务人存在的不良信🌚用信息，由区、县(市)物业🎽行政主管部门按照🆚物业服务企业🔨信用信息管理有关规定予🚫以采集认定，记入电子信🍂用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🚯部门应当结合本地🥉实际，组建应🛀急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服🙀务退出中，业主委♎员会未能在规定时限内选🐐聘新物业服务人的，为防止👮物业服务出现中断，由街道办事处🦉组织在应急物业服务人库中确⛹定应急物业💜服务单位，提供维持业主基🐩本🍄生活服务事项的应急服务，并公示🐮应急服务的内容、期限和费🦂用等相关情况。也🎧可由业主委员会组织业主依🕡法共同决定应急服务内容、标准和费用等🐏事宜。应急服务期🌗限不得超过12个月，费用由全体业主承担💫。

　　在应急服🧡务期间，业主委🥈员会应当在街道办事处和区、县(市)物业♏行政主管部门的指导下，继续依法选🗯聘新的物业服务人。应急服🚺务期限结束后，业主委员会应当与🎒应急物业服务人、新物业服务🦅人依法做好交接工作。《规则》提出，业主🍯委员会未按照规定🏼组织召开业主大会会议的，由街道💢办事处责令限期召开；业📦主委员会逾期仍未召开业主大会会🔸议的，可🎈以由所在地居(村)民委员会，在💲街道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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清晨6点，湖北荆州纪南文🐑旅区的赵湖绿🔧园生态农旅融🚻合田园综合体里，杨顺海正带着村👁民采摘新鲜🚷芦笋。曾在⏺西安打零工的他，如今管理着占🤗地820亩的省级返🚿乡创业示范项目，带动周边50多名🕐村民实现稳定就业。　　“从一把锄头🏙到年产值千万元🐊的园区，是家乡给了我和乡💩亲们扎根的力量。”杨顺海的感慨，道出🦉了湖北百万返乡创业🈚者的共同心声。　　2025年新春第👸一会上，湖北提出以“支点建设”引领高质🎦量发展，将🌡返乡创业作为激活县域经济、促💗进共同富裕的关键抓手。从江汉平🐖原到鄂西山区，一场由乡情纽带🕖、政策红利、产❤业基础共同催动的返乡创业浪潮，正为湖北建设中🤸部崛起战略支点注入强劲👴动能，点🦌燃千万劳动者在家门口就业的梦🔰想。　　乡情为媒，吸引游子归巢　　“在上海创业时最想念🐿的就是宜城的牛🦕肉面。”湖北鑫鼎泰自动📓化科技有限公司车间里💨，程青青抚摸着🚤自主研发的高频碰撞🦎焊接机，这款拥有发🔊明专利的设备，正源源不断供🚉应给比亚迪、大众等车企。　　从100平方米🌛的上海小厂到2000平方米的宜城智🏮能制造基地，这位41岁的创业者用10年时间完成了从“沪漂”到“宜城智造”领军人物🍙的蜕变，也吸引了20多名🤵本地技术工人加入。　　程青青🍬的回归不是偶然。荆州市建立的在📠外人员信📐息数据库，像一张😓无形的网，将散落🥅各地的楚才与家乡紧密相连。在京津冀、长三角等🎈荆州人集聚区域设立的19个返乡创业🌑服务站，每年🀄春节前后开展的“返乡创业推介周”活动，让“回家”成为越来越多游子的🎢选择。2025年以来，仅荆州一🚚地就新增返乡创业6194人。　　这种“磁吸效应”在全省形成共🍇振。宜昌市在上海、广东等地设立6个联络站，精准摸排1.38万名🍘有创业意愿的人员；天门市通过“看家乡·惠创业·向未来”活动，近3年吸引10万人💚回归服装电商产业；咸宁市咸安区建🥋立5.03万人的省🏙外人员信息库，今🥀年上半年开展60余场返乡推💵介活动。　　从“孔雀东南飞”到“群雁西北归”，湖北正以乡😝情为媒，吸引着游子归巢，也为本地劳动🍇者创造了🍝更多优质就业岗位。　　载体为基，构建梯度发⤴展创业生态　　走进荆🚪州经开区的岑晟返乡创业园，9.6万平👏方米的园区里，36家返乡企业正忙✒碌生产。湖北准视光🤙学的车间内，工人们组装的光🏥学镜片将🐦供应给华为等企业，这家由楚商🌌回归创办的企业，年产值已突破3亿元。园区提供从🔶宿舍到食堂的一站式配套，拎包入驻就🛎能开工，这一便利条😹件让附近乡🚟村的富余劳动力也能安心工作。　　这种“政府引导+集体出资+市场化运营”的模式，有效破解🍂了返乡企业用地、资金难题，加速了项🚺目落地和人员招聘。园区毗邻美的、恒隆等龙头企业，形成“15分钟产业配套🎍圈”，未来5年预计带动投资6亿元，提供超1000个岗位。　　在湖北，这样的创业载体🦕正形🕝成梯度布局：13个国家级和省级📛开发区承载核心项⛔目，37个县市级产业园🤫区培育中小微企业，26个特色街巷服务个👻体创业者，237个乡村工坊扎根田间地头。　　沙👢市码头返乡创业街巷的蜕变👃更具代表性。这片占地975亩的老码头，通过🚪保护工业遗产、规划三大主题区，吸引61家返乡企业入🏒驻。“不仅免了🍞前两年租金，具体解决了小🚷本创业者起步难题，还帮我们对接了50万元创业贷款。”在街巷经营文🧛创工坊的李婷，从深圳返乡后在🚥这里实现了创业梦。2025年“五一”期间，这条1.5公里的滨江创🚦业长廊客流量达11.4万人次，成🎣为人气爆棚的创业就🤒业新地标。　　从岑晟园区到📎沙市街巷，湖北正构🍃建起覆盖“初创—成长—成熟”全周期的创业🏾生态系统。截至目前，全省建🥥成省级返乡创业园12个、大学生创业孵化基地34个，累计为返乡项目🥅融资超20亿元。　　品牌引领，激发🥇产业集群发展动能　　“从武汉🔕光谷到荆州老家，不仅📰是距离的缩短，更是产业链的延伸。”站在占地210亩的新侨绿色光电产业园，陈义兵Ⓜ望着生产线感慨万千。这位与兄长👤陈义红博士从新加坡回🏻国的创业者，2022年响应“楚商回归”的号召，投资15.5亿元在家乡建设➕产业园。　　“以前在南方♐做普工，现在📋厂里培养我做精密组装，技术含量高了，发展空间🥫也更大了。”入职该🌃产业园一年的组装工老🔇李对如今的生活很是满意。　　这个👷对标武汉光谷的产业园，已吸引30家光电企业入驻🕊，形成从核🌾心部件到终端产品的🆎完整链条。这😮正是湖北以劳务品牌为引领，激发产业集群发展🛶动能的缩影——荆州区培育的“光电荆工”品牌，联合高校🌍每年培养500余名专业人才，着力壮大🏺本土光电产业工人队➡伍，从业人员达3万余人；天门擦亮“天门衣商”品牌，推动服装电商✌年交易额突破500亿元，带动25万人就业。　　数据显示，2025年湖北返😎乡创业人员在农产品加工、文旅、纺织服装等🍈优势产业领域创业占😮比达67.7%，形成“一人成功创业，百人稳定就业”的乘数效应。2025年上半年，全省新增返✔乡创业经营主体超1.2万个，直接带动就业8.3万人，返乡创业项目营收同比📱增长23%。　　夜幕降临，沙市码头的文创灯光次🎌第亮起，杨顺海的蝴蝶庄📱园里工人已完⬇成收尾工作，程青青的车间😛仍在赶制订单……这些散📫落在荆楚大地的创🚺业项目所点亮的生活希望，正汇聚成湖🕦北高质量🏳发展的坚实根基。权威解读：君川結衣背后的🗺真相你了解吗？新华社快讯：装🥥备方队按照实战化联合编组，编陆上作战群、海上作战群、防空反导群、信息作战群、无人作战群、后装保障群、战略打击群等。りる的新书《教育家精神万里行｜黄登红：航空育匠才 技湛卫蓝天》即将出版。18日凌晨，面对在亚洲杯赛场🥦未尝败绩的澳大利亚男篮，中国队🍃与对手纠缠到最后一刻，虽以89比90惜败，但他们在这👹届亚洲杯上的表现，让人看🤓到了中国男篮重新崛🈳起的曙光。　　半场领先4分　　多抢4个篮板　　上一次❌中国男篮挺进亚洲杯(以前称“亚锦赛”)决赛，还要追溯到十🍫年前的长沙。自那之后，中国🧥男篮陷入低谷。特别是澳大利🐙亚队和新🎢西兰队的加入，成了🎗引发亚洲篮坛格🥅局变化的最大因素。　　决赛打响，中国队胡金秋、王俊杰、朱俊龙、赵睿、程帅澎率🍼先出场。开场后，赵睿妙传篮下，胡金秋上篮得分，两位老将联手🥔完成第一攻。随后，胡金秋在篮🏗下展现出威力，他在半节时间取😈得8分。　　换上了第二⚓阵容后，中国队🏙表现依旧出色。在首节最后💘一次进攻中，胡明轩造犯🌮规成功，通过罚球再添2分，个人😈单节命中率达到100%。中国队以25比17领先结束首节，12名球🏺员全部登场，除了三分球外，多项重要数据⛹都领先对手。　　第二节，中国队通过两次🔞快攻🥣将优势扩大到两位数。对手叫暂停后，明显提🚅高了比赛强度，打出了一波12比0，将分差追到了1分。此时，胡明轩的两记三🎄分球稳😙定了军心。半场结束，中国队以46比42领先。两队在本届比👘赛的前5场中，都是半场领先的一方。这场决赛，中国队延续了纪录。此外，他们还🏏比对手多抢了4个篮板球。两队半场得分🚈最多的队员分🔒别是胡明轩和库克斯，都得到了15分。　　最后一球弹出　　憾失读秒绝杀　　换边后不久，赵睿在😜一次防守后摔倒，被暂时换下场。下半场打了3分钟后，澳大利亚队反超了比分，中国队叫了暂停，赵睿也再度出场📩。他的三次罚球命中，加上程帅澎和雷🚸蒙的远投得分，帮助🍓中国队再次领先。两队比赛节🏂奏很快。中国⏱队顶住了压力，三节过后，中国队以71比68领先。　　末节，胡明轩和库克斯📈继续担任各自💶球队的主攻点，两队重🎤新回到平分。比赛非常激烈，朱俊龙5犯离场，双方多次出现地🦄板球的拼争，比分则交替领先。澳大利亚队找🍔到了三分球手感，胡金🗿秋也效率不减。最后3分钟，两队还是平局。在澳大利亚队🦕得到2分后，胡明轩用三🕍分球回应。澳大利亚🎪队通过二次进攻再度领先，中🌈国队两次进攻无果。澳大利🐙亚队通过罚球再得1分，比赛还剩24.6秒，中国队落后2分。中国队暂停布🤗置战术，雷蒙的三分球🍗被对手破坏，中国队🤛采取犯规战术，争抢中，库克斯对赵睿有😗击打动作。通过视频回看，裁判员给👮了库克斯违体犯规。库🎀克斯先执行罚球，2罚1中。随后，赵睿执行违体犯🥪规的罚球，两罚稳稳命中。比赛还剩3.9秒时，中国队拥有球权，胡明轩三分出手，球弹筐而出，中国队1分惜败。　　赛后，中国队主🏕教练郭士强笑着与队员✉们击掌。胡金秋、王俊杰入选本届🆘赛事最佳阵容。胡👫金秋赛后表示，只输了一分，感觉比较可惜，毕竟四年🦓后的亚洲杯他🐠不知是否还可以再打。“很珍惜这一刻。能够在这个团队里😽与大家一起奋斗，一起去拼，一起为了身上的‘CHINA’、国旗去努力，大家付出了所有，我们🕕值得所有人尊重。”　　胡金秋说，颁奖的时候，王俊杰哭了。“我告诉他，这只是你的第一届，以后会有👄很多机会。”他讲道，今后的比赛中，老队员会继续起到带头作🌽用，年轻球员也要尽🏧快成长起来，在今后的比🏍赛中为中国创🥚造更多荣誉。“我们会继续贯彻🔔教练员的安排和意图，打好以后🥎的比赛。”　　过去十年，中国男篮持续低迷，连续两💸次无缘奥运会。这一次，郭士强率✖领着新一届中国男篮🥃重新启程。三个月后，2027男篮世界杯预😷选赛开始，中国男篮将🌑正式踏上冲击2028洛杉🥘矶奥运会的征程。亚洲杯之旅无😋疑给全队上下增添了更多的信🌎心与底气。届时，随着杨瀚森、曾凡博、崔永熙、周琦等球员回归，进一♉步补强的中国男篮值得期待。

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（青岛日报／观海新闻记者 Ani Black Fox）