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北京时间 7 月 9 日凌晨 3:00，世俱杯半决🖌赛迎来一场焦点对决，对阵弗鲁米嫩塞。上半场，若昂 -打出一记精🈴彩的世界波，打入个人加盟蓝军后🙁的首球，帮助切尔西暂🥂时以 1-0 领先弗鲁米嫩塞；

切尔西

佩德罗

下半场，若昂 - 佩德罗延🌅续火热状态，再下一城，将比分锁定为 2-0。最终，切尔西凭借着若昂 - 佩德罗💟的梅开二度，2-0 战胜弗鲁米嫩塞，成功挺进世🚅俱杯决赛。

切尔西在决赛❤中的对手，将是🚓另一场半决赛与皇马之间的胜者。巴黎对阵皇💜马的这场半决赛，将于北京时间 7 月 10 日 03:00 打响，而世俱杯决赛则会在👜北京时间 7 月 14 日 03:00 正式开打。

巴黎圣日耳曼

新援闪耀：若昂-佩德罗独💫中两元，布莱顿系球员成切🌊尔西重要力量

在这场🔇世俱杯半决赛中，首次为切🙀尔西先发登场的 6000 万镑新援若昂 - 佩德罗表现惊🦌艳，他不仅在🏉上半场打入一记兜👣射世界波，下半场更是🦆内切之后完成大力爆杆，独进两球，成为球队获胜🚎的最大功臣。

若昂 - 佩德罗是切尔西🌳从布莱顿购得的球员，而🚎在切尔西阵中，、库库雷利亚、桑切斯也都出🏒自布莱顿。

凯塞多

近几年，从布莱顿转💿会到切尔西的球📩员不在少数，其中库库雷利📎亚的转会费为 6530 万欧，凯塞多达到 1.16 亿欧，佩德罗是 6370 万欧，桑切斯则为 2300 万欧，也就是说，
切尔西前中👶后三线核心均来自布莱顿！

球员心声：若昂-佩德罗与凯🍝塞多赛前访谈

切尔西新援若昂-佩德罗接受了BBC的采访。谈及自己的状态时，他表示：“我当时在度假，但我一直🌺在训练。想象一下，如果我没有训😭练而切尔西打电📚话让我来，那🛒对我来说会更困难。我知道🌷切尔西对我感兴趣，所以我🛩更加努力地训练。当他们打电话让我💽来这里时，我已经准❤备好了，虽然不是100%的状态，但也足够来到这里，继续训练了。”

关于加盟🚂切尔西的原因，若昂 - 佩德罗说道：“我认为切😓尔西是一家大俱乐部，我的梦想😭一直是为一家大俱🌗乐部效力并赢得奖杯。切尔西有一支🕞出色的队伍，一支年轻的队伍，这就是我来这👮里的原因。我离开沃特🕉福德然后去了布莱顿，如果你看了欧联杯小组赛，我是最佳射手，我已经准备🧠好迎接新的挑战，这就是🏦我加盟切尔西的原因。”

接受采访的⬛还有切尔西中场凯塞多，他表示自己想🎶成为世界上最🅰好的中场之一。凯塞多谈道：“这很棒，和👓队友们一起踢球、欢笑，享受快乐时光，这很有趣。我正在努力，因为💟我想成为世界上最好的中🚣场球员之一。我每天都⏲在努力训练，我想🚉在球场上每天都📊展现出这一点，我想🌩拿出出色的表现。至于别人怎样谈✋论我，对🦊我来说真的不重要。”

“我认为😒我已经展现出了👻最好的自己，我还有很多🔗需要改进的地方。我总是说我🦊没有极限，我想🚋成为世界上最好的球员之一。我还没有达🦖到那个水平，但我每天🔢都在更加努力。”

奖金丰厚：切尔西锁定✈高额奖金，晋级之路有惊无险

切尔西获得世俱杯🏅决赛席位后，首先已经锁定 3000 万美元奖金，保底总奖金🗓已达到 1 亿零 462.5 万美元。如果能够最终夺冠，奖金将达到 4000 万美元，总奖金将来到 1.14 亿美元。

回顾本届世俱杯🎶，切尔🛢西的晋级之路并非一帆风顺。球队在小🌍组赛中输给了弗拉门戈，最终以第二名的📳身份出线，进入上半区。

不过，由于上半区的国米、均爆冷出局，切尔西在晋🍘级决赛的路上只对💢阵了一🐙支来自欧洲的球队。而以小组🍍头名出线的弗拉门戈，在淘汰🏤赛首轮就被拜仁💊淘汰出局。

曼城

本菲卡

决赛前瞻：静待巴黎与🌍皇马胜者，7月14日决战巅峰

世俱杯决🙂赛的大幕即将拉开，切尔西将静🛃待另一场半决🐸赛巴黎圣日耳曼与之🌻间的胜者。

皇家马德里

巴黎与皇马🔨的这场半决赛，将于北京时间 7 月 10 日 03:00 打响，而备受关注的世俱👉杯决赛，则会在🎴北京时间 7 月 14 日 03:00 正式开打。

无论对手是谁，切尔🖲西都将全力以赴，向着世俱杯🤩冠军发起冲击。

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三对关键词，感受服务🚕贸易新精彩

文/庞无忌　　最近💳听到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为加税而大🎹幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税是个谣传🌸。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客🎌需要使用实名签订租赁合同，还🛍要把合同拿到有关部门去备🐢案。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关📄部门可以掌握租房🏘信息，并以此🐣为依据征收“房东税”。　　这个说🐦法的问题在于，具备条件不等于要加🚾税。条例里并没有提及👝税费内容，也无新增税费考👮虑。这就跟之前😆传说不动产统一登♈记制度建立就会开🚔征房产税一样，都是具备条件，但两者之👓间其实并无直接关联。　　很多地🐙方也出来辟谣了。比如“成都税务”微信🏦公众号表示，出租房屋🚒相应的税费政策，是实施了数十年🌌的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些税？　　其实按照规定，一🚿直以来房东就是要承担部分税费的。不过，政策对个人🔀出租住房给了很多优惠，很多税🕵费是免征的。　　广👅东省住房政策研究中心首席🖌研究员李宇嘉介🛑绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地🌻使用税等都是免征的。　　房东主要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在🎹很多地方减半征收，也就是2%。　　二是👽个人所得税，税率是10%，但很多地方都🐙按照0.5%或者1%的税率核定征收。而且很多地方，出租房屋的修缮🧚费用等是可以在👔税前扣除的，实际征税额还⭐有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实际❌征税情况来看，政策大都是能免则免、能低则低。目前，国家对于住房租赁🍖市场更多的🔕是鼓励发展，让更多的新市民、外来人口、有需求的租客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子🎫要交多少税？　　据成都税务官方🐆信息，在成都市，个人出🐝租住房且在成都住房租🈳赁交易服务平台🐭网签备案的，按照0%的税率综合征收。　　个人出租🍯住房未在成都住♒房租赁交易服务平台网签🍌备案的，免征城镇土💙地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负远低于谣🍅传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还可🍣享受每月800至1500元的个人所得税🏅专项附加扣除。　　房东交的税💷会转嫁给租客吗？　　税费转嫁一🔲般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能🚿会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的🎆空间更大，税费很难向租客转🍼移。　　中指🍱研究院统计数据显示，7月份，全国50个🥐城市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市个数🦈看，15个城市租金环比上涨，35个城市租金环比下😉跌。　　同比来看，全国50个城市住宅平均租金🐳较去年同期下跌3.81%。绝💏大多数城市租房市场供求关📋系并不紧张，房东税🛐费转嫁的可能性也并不大。【无码🐾重制技术探秘】《天🆕堂鸟论坛日韩视频》是一部模拟双腿花🤭蕊舌尖手指事✝件全过程的沉浸式作品，小西真理繪💥主导制作，品牌故事🕡提供高帧率版本，评论区大🐏量网友称“看完久久难忘”。近年来，随着📞外卖行业的快速发展，“无堂食外卖店”数量激增。这类仅通过网络平台🤑接收订单、不提供💡堂食服务的店铺，通常规模较小，经营地址和人员📈流动频繁，容易成为监管的薄弱🥃环节。如何规范无堂食外📍卖经营，保障消费者“舌尖上的安全”？各地正在进行🖊积极探索。　　上班族对“外卖卫星店”接受度高　　正值午间用🐕餐高峰，位🙀于广西南宁市青秀区的一家“外卖卫星店”一派繁忙景象。厨师们正🕝有条不紊地准备午间订单。辣椒炒肉、麻婆豆腐、红烧茄子、爆炒花菜等菜品🐁陆续出锅，服🤼务员严格按照操作流程💚进行打包。厨师长介绍，品牌餐饮门店每🛺天会派出厨师到“外卖卫星店”值班。从食材👂供应链到菜品口味、分量把控，卫星店💭都和主店堂食保持一致，确保消⛄费者点外卖也🌙能享受同等品质。　　凭借“新鲜现炒”“流程透明”和“品牌背书”的标签，消费者💌尤其是周边上班族，对“外卖卫星店”接受度颇高。一位正🏞在取餐的白领表示，规范化的卫星店🧠在口味稳定💥性与食品安全方面更令人放心。　　“外🈺卖卫星店让看得见的后厨成常态”　　部分“外卖卫星店”还通过直播形式，将“明厨亮灶”实时呈🎦现在消费者眼前。“外卖卫星店”这种“线上+线下”多元业态融🚖合的创新模式，如何实现规范化、标准化的“组团式”管理？对传统餐饮企业📔也提出了🍐新的挑战。　　南宁一家品牌👜餐饮企业负责人表🐷示，他们的“外卖卫星店”的运营严格遵🔁循企业统一的标准💞化体系，与传统堂食门店📜共享同一套供应链系统、餐厨人员🎍考核与轮岗培训机制以⛱及出品标准。通过多维度📷协同管理，保障外卖👞食品安全，让“看得见的后厨”成为常态。　　南宁餐饮行业🏽协会经营委员会主席吴培雄认为，“外卖卫星店”的兴起🐹是餐饮企业积极适应市场🛩需求的重要探索。它不仅🦎有助于企业扩大市场覆盖半径，更能充分利用堂食📦经营淡季时段🤸的闲置产能和人力资源，提升效率。更重要的是，这种模式推动🕉了餐饮外卖市场的规范🚦化进程，系⭕统性保障了食品质量安全，增强消费信心，对行业整体🎃健康发展具有积🍴极意义。　　更透明守护“舌尖上的安全”　　记者从某大😅型外卖平台了解到，截至目前，该平台已与800多个🥛国内头部餐饮品牌合作，在🀄全国范围内建成5500余家品🛂牌卫星店。预计到2025年底，这🥥一数量将突破近万家。平台方面表示，下一步将🌒持续推动“互联网+明厨亮灶”在卫星店🧓的落地应用。未来消费者可直接通过🈴平台App实时查🧜看食材处理、烹饪全流程，监管部门👌也可实现同步在线监督，推动外🏭卖行业迈向精细化、规范😦化发展的新阶段，更好地守护消费者“舌尖上的安全”。53分钟前卫生纸福🐌利高清视频登上热搜，网友评论两🖱极分化，冷号追😔踪主人送狗狗去上“培训班”，本想着纠正🚖其生活习惯，不😝料却接到了爱犬因中暑🌂突然死亡的噩耗。悲痛之余，主人将培训机⛎构告上了法庭……无锡市新吴法🅱院江溪🍠法庭在当地江陂社区公开开庭审理🚪并当庭宣判了一起因宠🐛物死亡引发🏴的损害赔偿纠纷案件。现场，多名人大代表、议政委员及🏺居民代表旁听了这⏲起颇为“离奇”案件的庭审。　　2023年9月，姚某花费4100元购买了🆔一只阿拉斯加犬。为了培养和改❇正其生活习惯，2024年7月，姚某将爱犬送🛶到无锡市新吴区某宠物生⛄活馆📴进行生活训练。训练期间，姚某通过双🔨方建立的微信群了解犬🐞只的训练和适应情况。2024年9月1日，姚某突😑然接到训练机构负责⚪人的电话，说阿拉斯加犬中暑🎨了，正被送往宠物👶医院抢救。当姚某赶到宠物🍋医院时，爱犬已经因抢救🙀无效死亡。　　姚某对此感到🎪十分伤心，认为🎬宠物生活馆明知💲阿拉斯加犬属于不耐高⌛温的犬种，没有采✝取必要的降温防中暑💔措施，导致💞其中暑死亡，存在过错，应当承担🗽违约责任。姚某诉求宠物📵生活馆退还培训费4800元和赔📛偿自己购买犬只的费用、养育犬只🛰的费用以及精神损害抚慰🎠金共计1万余元。　　宠物生活馆对此不认🥣同。“狗狗的生活场❌所全部安📞装了空调，24小时都开着，这样还中暑，不是我们的问题，是由于小狗本身抵抗力、免疫力不足，我们的👑训练人员在发现小狗有问题✳后马上就把🐦它送去了医院，我🕷们该尽的责任都尽到了。”　　法院😱经审理认为，姚某与宠物生🎗活馆签订的训犬协⬆议是双方真实意思表示，协议合法有效，对双方具有约束力。姚某将犬只交付🍔给宠🎯物生活馆时系健康的状态，犬只死亡⏭时正处于宠物🎞生活馆的管理和控制之下，根据宠物📙医院出具🚣的就诊报告可以证明犬只😦死亡是因中暑所致。　　宠物生活馆作🚙为专业的宠物饲养和训🌲练机构，在明知🚢案涉犬只为阿拉斯加犬具🌠有不耐高💂温特性的情况下，未能在训练期间尽到合理的📔防范措施和更高🌸的注意义务来保证犬只的安全🏜，结合犬只训练期间🏂处于夏季，气温较为炎热，可以认定犬只中🔴暑死亡💐系因宠物生活馆管理不当、照顾不周所致，故应当赔偿姚某相应💒损失。　　关于赔偿🌯项目及具体数额。法院认为，因宠物💝生活馆的原因导致犬只🕡死亡，双方签🔫订的训犬协议的合同目的未能实现，宠物生活馆➕构成根本违约，应当退还姚某🀄训练费并赔偿犬只的🍇购买费用。　　关于姚某📎主张的精神损害抚慰金。案涉犬只属🔕于姚某的财产，只有在具有特殊💎人格象征意义的🏖宠物受损时才可以💍主张精神损害赔偿。　　而根据🦇宠物生活馆提供的微信🍾聊天记录显示，在案涉协议签订前，姚某的妻子就曾向🛄宠物🥏生活馆提出将犬只送养，且诉🏻讼中姚某未提🌾供证据证明其饲养的犬只是🆎具有人格象征意义的特😋定纪念物品，也🌋没有提供证据证明其因犬只⛰的死亡造成严🥔重的精神损害，故对其主张的🌕精神损害抚慰金，法院不予支持。　　法官提醒，近年来涉宠物死🙎亡🧒的损害赔偿纠纷中，宠物饲🎄养人主张精神损害赔偿的情形🏘较为普遍。在认定宠物是否为🕣人身意义的特定🚀物时，一般考虑宠物是否⛑已被长🔱期饲养且已成为饲养人的生⏰活依托或精神寄托，如宠物属于因情感🍬联系🚢强烈而具备情感价值的物品🌓，承载着饲养🎋人的人格尊严和特殊🎾情感时，饲养人因宠🔙物死亡而产生严重精神损🎋害的，有权要求赔偿精神🈸损害抚慰金。　　扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波

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（青岛日报／观海新闻记者 赤木紗耶）