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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市👫住建局获悉，为规范物业👏服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局😣近日制订下发了《住宅项目物业服🔰务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🤹务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🤗保障作出⚡系统性规定，切实维护业主和物业🌑服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解📇聘物业服务人时，业主委员会应💇当依法组🏼织住宅项目业主共同决定。物😦业服务人所服务🎑住宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监✈督退出对象：将全部🏵物业服务转委托给第三人，或者将🙅全部物业服务支解后📫分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🐑燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🏄行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严👥重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🎒务项目的；违反法律、法规规定或者物业🈶服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务🐈合同终止后，拒不退出物业管理区🐘域的；未按照规定办理🐚交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🥙门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移👯交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行💅政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有⛸的经营收益，经区、县(市)物业行政主管💩部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主💺管部门认定，由物业服务人😚负主😉要责任或全部责任引发的重大📻群体上访🕐或越级上访事件、重大安全🥥生产责任事故，或其他性质恶🎼劣、危害严重、社🗓会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🐽定终止物业服务🆒或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物🎥业服务人，并书面报告所在地🥎街道办事处；物业服🐩务人决定终止物业服务或🥐解除物业服务合同的，应当提前90日🏑书面通知业主委员会，并书面报告所⬜在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🎺业主依法作出共同决定、物🌼业服务人应当自书面通知终止物🎧业服务或者解除物业服务合同👀之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🆙体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🥋项目区域内显❄著位置进行公示，公示时👰间应不少于七日。

　　此外，业🔑主委员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服♌务时间前，依法选聘新的📒物业服务人并签订物🥚业服务合同，接🐗受所在地街道办事处和区、县(市)物业🏀行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与🔳原物业服务人、新聘物业📎服务人协商确定交接时间，并通知所在🤗地街道办事处。街道办🔃事处现场指导监督各方依法⛴做好⛲预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设📷施设备和其他属于🏚业主共有财物的交接和📌登记工作。

　　对于原⬆物业服务人仍拒不退出住宅😂项目或拒不办⚡理移交的，由业主委🏇员会书面报告所🐍在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退🔂出过程中，对于原物业服📰务人存在🐎的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🦉执法部门依据相应法律法🧚规规定🎒予以查处。监督退出过程中，对于原😆物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🔽政主管部门按照物业服🚫务企业信用信息🔕管理有关💞规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🤚主管部门应当结合本地实😌际，组建应急物业🍱服务人库。同时，在住🌛宅项目物业服务退出中，业主🍍委员会未能在🈯规定时限内选聘新物业服务人🎞的，为防止物业🔐服务出现中断，由街道办事处🚠组织在应急物业🍌服务人库中确🐾定应急物业服务单位，提供维持业🐵主基本生活服务事项⛳的应急服务，并公示应急服🍥务的内容、期限和✒费用等相关情况。也可由业主委员📀会组织业主依🌒法共同决定应急服务内容、标🏈准和费用等事宜。应急😌服务期限不得超过12个月，费🧦用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会⚓应当在🚿街道办事处和区、县(市)物业行政🍫主管部门的指导下，继续依法选聘新⬜的物业服务人。应急🍶服务期限结束后，业主委员会应当与🚬应急物业服务人、新物业服务人依➖法做好交🥉接工作。《规则》提出，业主委员🍓会未按照规定组织召🍸开业主大会会议的，由街道办事处💩责令限期召开；业主委员会逾期🥡仍未召开业主🎂大会会议的，可以由所在地📧居(村)民委员会，在街道办事处指导💴和监督下组织召开。(完)

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中新网天津8月22日电 (记者 王君妍 周亚强)全国首艘入🛩籍中国的高端豪华邮轮“招商伊敦”号22日成功靠泊✅天津国际邮轮母港，标志着该轮以天津🌧为母港的首♌航之旅正式开启。8月22日，“招商伊敦”号邮轮🤬停靠在天津国际邮轮母港。(无人机照片)记者 佟郁 摄　　据介绍，“招商伊敦”号船长228.2米，宽28.8米，可容纳930名乘客，配备7个餐厅、4间酒吧，以及健身中心、北欧水疗中心、恒温泳池、剧场、影院等。　　从8月到11月，“招商伊敦”号邮轮将🈶每月到访1艘次，共计到访天津4艘次。为保障“招商伊敦”号的顺利接待，天津国际🛶邮轮母港提前🗑与船方对接，优化登离船流程，增派服务人员，确保旅客🏓登离船高效便捷。　　天津港集团相关负责🤶人说，随着上合组织峰会的🔹临近，更多的📃国际游客到天津游览，天津♑国际邮轮母港不断提升游🧔客服务品质，对码🐓头设施进行全面检修，增设英语、俄语等多语种🌔指引标识，培训员工掌握国际礼🐅仪与应急📄处理技能。　　为保障邮轮快速♊安全靠港和旅客平🎪安出行，天🐇津东疆海事局提前谋划，为“招商伊敦”号量身定制了“一船一策”服务保障方案，设立专岗💃利用智慧海事监管系统对该轮进❣行全程动态跟踪🗻，依托海巡船艇护🐘航、无人机伴航、电子巡航等立体监管手🏩段全💵方位护航邮轮安全。此外，为减少旅客等待🍐时间，优化出行体验，东疆海事局启用绿🐺色通道，优先办💽理邮轮申报手续，进一步压🔽缩办理时限，让邮轮⏳享受海事“零待时”高效服务。(完)校园活动呈献《e法耀陇原 |甘肃：用“网格密钥”解锁基层治理》，围绕600图库资料2025“彩票直播诈骗”，结合成人影👴视是否合规“直播兴起”，解析不能在🐠线播放“资金损失”，畜空策划有限公司🕢同步上线，签到送看🍂片权限防骗指南，抢先体验大片🎈马上点击！中新社大同8月23日电 (记者 刘育英)在23日于山西大同举行的2025中国算力🤲大会开幕式上，中国算力平台贯🎣通仪式举行。该平台是国家🔍级综合性算力服务平🏺台，集“供、需、服”于一体，可实现不同系统🕝、平台和工具🔲之间的兼容性和互🍆操作性。　　据介绍，中国算力🎄平台正式完成山西、辽宁、上海、江苏、浙江、山东、河南、青海、宁夏、新疆10个省区市分平台接🎴入工作，实现“平台、主体、资源、生态、场景”全面贯通，中国“全局总览、分域协同”的算力发展新格😍局初步形成。　　“十四五”期间，中国算力产业发展迅🙏速，基础设施规模🏢和水平位居全球前列。同时也面🦊临着算力监测效率不高、算力供🅱需信息不全、算力分配缺乏🌴全局规划、算力生态协🏑同不足等一系列挑战。　　在中国工业和🗂信息化部指导下，中国信🚲息通信研究院联合产业各🧟界自2017年起，稳步🕗推进中国算力平台的建🕝设工作。　　中国算力平台实现平台贯通、主体贯通、资源贯通、生态贯通、场景贯通“五大贯通”。其中，“平台贯通”指建成全国🀄算力态势感知监测系统，可对🌾算力设施和数据进行全面采集和动💰态监测，精准掌握全国♍算力发展情况，形成覆💉盖全国的“算力🆓资源一本账”。　　截至7月底，中国算力平台🤕运营层注册😊企业用户超1000家，入驻算力服务🚆商逾100家，上架优质算力产品110余项，接入主流基础大模型和🛸垂类模型90余个，承载了9000余张离散卡♟的供应汇聚、购买和即时开通服🖌务。(完)你敢看完吗？《3500人齐聚中国粮都富🔱锦 万亩水稻田💂边奔跑》全程无马。中新社香港8月22日电 (记者 戴小橦)8月18日至8月22日当周，港股三大指数延✔续震荡格局。截至22日收盘，恒生指数全周🏴累涨0.27%，报收25339.14点；恒生科技🐸指数累涨1.89%，报收5647.68点；国企指数累涨0.45%，报收9079.93点。　　恒生指数公司22日发布季🐤检结果显示，恒生指数纳🈯入中国电信、京东物流和泡泡玛🤛特，成分股增至88只；恒生科技指数成分🥌股无变动，成分股数目维持30只。　　值得注意的是，新晋恒❗指成分股泡泡玛特19日发布2025年上半年业绩📆显示，期内泡泡玛特营收138.8亿元(人民币，下同)，同比增长204.4%，经调整净利润47.1亿元，同比增长362.8%。　　华泰证券表示，看好泡泡玛特作🧑为潮玩IP一站式平台📉的拓品类、拓IP成长动能，乐园、饰品、甜品等创🗾新业务正多点开花，影视🧖动画等内容布局有望🎋助力公司IP全球影响力再🕔上新台阶。　　从22日板块表现来看，科网股多股上行：商汤涨5.75%，快手涨4.39%，小米集团涨2.34%，阿里巴巴涨1.99%，腾讯控股涨1.18%，美团涨1.11%，京东集团涨0.25%。半导体股普涨：华虹半导体涨17.85%，晶门半导体涨10.64%，中芯国际涨10.06%，贝克微涨9.15%，英诺赛科涨7.09%，上海复旦涨6.36%。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 前乃菜菜）