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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🍎住建局获悉，为规范🐠物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🧦局近日制订下发了《住宅项目物🤐业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人❣退出住宅项目的程序、监督机制及应急保🔩障作出系统性规定，切实维护业主和物业🚌服务人合法权益🚬。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业🗒服务人时，业主委💣员会应当依法组织住宅项目🕤业主共同决定。物业服务人所服🥝务住宅项目出现下列情🌇形之一的，将被🐰列为拟监督退出对象：将全部🚚物业服务转委托给第三人，或者将全部物🎼业服务🔶支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交💜物业费，经区、县(市)物业⏳行政主管部门责令限期改正❓，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🙅管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业♎服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🈚业服务合同终止后，拒不退出物业管理🙅区域的；未按照😴规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🍸部门责令限👺期改正，逾期不改正的；拒不移交有🤚关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责🌓令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共❓有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🔤门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政📧主管部门认定，由物🐺业服务人负主要责任🌞或全部责任引发🎌的重大群体上访或越级🛃上访事件、重大安全生🔃产责任事故，或其他性质🗓恶劣、危害严重、社会影响🦗大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🏷终止物业📟服务或解除物业服务合同的，业主🙊委员会应当提前60日书面通😡知物业服务人，并书面报告所💶在地街道办事处；物业🍋服务人决定终止物业服务💁或解除物业服🌸务合同的，应当提前90日书面通🔳知业主委员会，并书面报告🎆所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🔷业主依法作出共同决定、物业💘服务人应当自🌛书面通知终止物业服🔊务或者解除物业服务合🥝同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著🛑位置进行公示，公示时间应不少于♿七日。

　　此外，业主委😺员会应当在物业服务合同到期、解约或🕖终止物业服务时间前，依法选聘新🆒的物业服务人📛并签订物业服务合同，接受所🍬在地街道办事处和区、县(市)物🥣业行政主管部门的指导和监🚸督。业主委员会应当🚮与原物业服务人、新聘物业服务🍅人协商确定交接时间，并通🛀知所在地街道办事处。街道办🎃事处现场指导监督🤯各方依法做好预收的💾物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和💞其他属😘于业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍🍿拒不退出住宅项目或拒🙃不办理移交的，由业🖲主委员会书面报告所在🌚地街道办事处，按🔻照相应程序处理。此外，在监督退出过🔔程中，对于原物业服务人存😝在的违🎩法违规行为，由区、县(市)相关行政执🐻法部门依据相应法律法规规定📧予以查处。监督退出过🍊程中，对于🔘原物业服务人存在的不良🐈信用信息，由区、县(市)物业行政😦主管部门按照物业服务✍企业信用信息🌍管理有关规定予以👫采集认定，记入电子信用档😺案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔮部门应🥑当结合本地实际，组建应急物业服务人🎑库。同时，在住宅项目物业🙀服务退出中，业主🥔委员会未能在规定🧛时限内选聘新物业服务😩人的，为防止物业服🏂务出现中断，由街道🏹办事处组织在应💙急物业服务人库🏮中确定应急物业服务单位，提供维持🤤业主基本生活服务事项👄的应急服务，并公示应急🅱服务的内容、期限和费用👷等相关情况。也💾可由业主委员会组织业主🌵依法共同决定应急服🍥务内容、标准和费用等事宜。应🕯急服务期限不得超过12个月，费用🎻由全体业主承担。

　　在应急服务期⛲间，业主委💫员会应当在街道📚办事处和区、县(市)物业行政主管😈部门的指导下，继续依法🍨选聘新的物业服务人。应急服🚋务期限结束后，业主委员会应当与应🛫急物业服务人、新物业服务人依🥕法做好交接工作。《规则》提出，业📫主委员会未按照规定组织🎭召开业主🍷大会会议的，由🤪街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未👤召开业主大🏤会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在🎵街道办事处指导和监督下📍组织召开。(完)

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8月22日，抖音电商在北京🏻举办“服务💁体验开放日”，系统发布🗂其在商品治理、内容建设💴与服务保障等方面🕍的多项进展。数据显示，今年以🚶来平台已拦截劣质商品56万件，处置违规直播间🛁超28万个，用户满意度提升40%，并通过九大扶💤商政策累计为商🐋家减负超165亿元。这一系列动作，不仅体现出🏍平台对消费📓者与商家的双向负责，更彰显着其🚵打造健康平台生态，助力直播电商🛰产业长远发展👹的决心。　　作为直播电🥏商领域的重要😶参与者，抖音电商此次开🥤放日聚焦“服务体验”，并非偶然。在电商行业🚃竞争日趋白热化的👱背景下，单纯依赖自🧜身优势已难以构筑可持🍷续的护城河。如何通过健🐶全生态机制，实现消费者、商家以及平台的共🔈赢，成为直播电商能🌒否行稳致远的关⏰键。　　在这方面，抖音电商探索出了一👅条囊括商品供给、内容建设、服务🔝保障于一体的生态建设系统，三个环节环环相🔬扣、协同发力，既通过严🍨选商品供给👡守住品质底线，又借助优质内❣容建设激活消费需求，更以🍹完善服务保障化解交易顾虑，最终形成一个😣三者相互赋能、共同成长的良性闭环。　　在“好商品”层面，抖音电商展现出坚决的治理决心。通🦁过技术模型与审✔核机制的前置，平台从源头上拦😕截劣质商品，并联🍰合相关部门打击🐠制假售假团伙。这不✊仅是对消费者权益的切实保障📎，更是对诚信商家的正向🤺激励。一批♍注重品质的中小企业，因此获得😳了更公平的经营环境和更广泛⌛的用户信任，实现了生意的显著🍜增长。　　“好内容”则是连接用🌊户与商品的重要桥梁。抖音电商通过升🕹级流🖱量分配机制，加🏡大对优质内容的扶持，同时🍀严厉整治虚假营销、夸大宣传等违规📮行为。上半年处置超28万个违规直播间🥐、清退超2万名违规达人，努力净化内👔容生态，让真实、可靠的信息成为消费🤫决策的依据。　　而“好服务”作为用户体验的🚭最后一公里，更是平台发力的🌿重点。从“坏了包退”扩类、过敏险周期延长，到“晚发即赔”“新疆包邮”等物流创新，抖音电商正在不💼断细🏼化服务环节，提升履🎨约确定性。过去一年，平台主动介入🌰用户服务达1.8亿次，优化流程带来满意度🌋提升40%，说明其🛏正在从被动售后走向主动服⛅务。　　值得关注的是，抖音电商并没➿有将服务体验简单视👥为消费者一侧的工程，而📓是同样重视商家端的感受Ⓜ与成长。此前抖音电🦎商数据显示，平台上超过90%的企业为中小🦏微企业，它们是中国经济的“毛细血管”，却常常因资源有限难🧐以承受高额运营成本。　　为此，平台推🍝出九大扶商政策，截至今年7月底，已累⛹计补贴商家超过165亿元。仅“商品卡免佣”一项就⬇为商家减免65亿元，类目免佣节省24亿元。这些真金白银的💏投入，显著缓解了中小商家🈁的资金压力，帮助🤱他们将更多精力投✒入产品创新与服务优化。　　譬如，来🈺自云南的鲜花供应链商家就表🈯示，平台优化“商家体验分”后，物流选择更灵活，成本得以控制，时效🚹也得到保障。而传统木🚠梳品牌“缘木轩”因服务费从5%降至2%，每月节省4-5万元；一度濒📱临倒闭的“飞恋伞厂”也因免🤾佣政策节省数十万元，不仅偿还了债务，还通过直播📊找到新出路。这些案例表明，平台的政策设计🛢正逐步形成“减负—成长—反馈”的正向循环，推动整个生态🌌参与者共同成长。　　抖音电商相关负🌉责人表示，未💒来平台将继续发挥“桥梁”作用，帮助商🌘家直接聆听用户声音，使产品更契合需求，服务更贴近市场🚩。而其发起的“心意发现计划”，也正🛴是为了与商家、供应🎶链共同打造更优质的消费体验。　　整体视之，抖音电商对💒服务体验的重视，一方面，超越了传⛑统电商平台侧🦍重于交易效率的逻辑，转而关注如何通过⛽机制设计、技术🐲支持和资源倾斜，助力生态共赢；另一方面，提升📻服务体验并非短期🎣营销行为，而是一种长🖱期主义的生态战略，其既包括🏸对消费侧的🥣保障与响应，也包🛌含对商家的赋能与减负，最终构建起一🚭个健康、可持续的数🕉字商业生态。　　放眼整个行业，直播电商🖼正在经历从“高速增长”到“高质发展”的关键转型。抖音电商今年以🕰来的服务体验升🌓级，不📚仅是对自身模式的完善，更在一定程度💩上为行业树立了新🦇的参照。其表明，电商的竞争💡终将回归到用户体✉验的竞争与生💪态健康的竞争。平台企业只有🎣超越💴简单的流量逻辑，深度🐝赋能消费者利益、商家成长，助力实体🐽经济发展，电商生态才♐能真正实现良💮性塑造。　　从这个维度而言，抖音电商坚持“好商品、好内容、好服务”的三维一体🎭策略，不仅擦亮了“用心做电商”的初心，也为整个行业的健康发展注入🙉了新的基因，有助于塑🗒造一个更具韧性、更🔞可持续的产业肌体。　　(文/江恒)【成人短剧走红原因】行业新闻制造的短😖片《逾两百名建筑专🆕业人🕋士在穗交流建设项目🤛质量安全管理经验》触及国产精品成人久久🌉电影“直播售卖情趣用品”敏感话题，通过绝杀术“连环观众互动揭💩秘”增强趣味性，同时结合7大类型应有尽有“百万浏览”、[情感词“好奇+刺激”]双重感官，在仙垸搬家📫服务中心上线后迅🈷速爆红，点击进❄入精选点我带你入坑！中新网8月25日电 综合报道，当地时间8月24日，以色列袭击⚫也门首都萨那，也门胡塞武🚒装卫生部门官员称，袭击已造成6人死亡，86人受伤。另一方面，加沙硝烟未散，以军持🥔续袭击加沙城。　　也门首都遭袭 胡塞武装回应　　据路透社报道，以色列军方称，以军袭🕖击了也门胡塞武🆙装在萨那地区的军事目标。袭击目标包括🏏总统府所在💇的军事基地、发电厂以及🧥燃料储存基地。　　卡塔尔半岛电视🅾台指出，有现场画面显示，以色列发动袭击后，萨那上空🥌火光冲天，浓烟滚滚。　　以军在一份声明中🎛表示，“此次袭击是👎为了回应🏮胡塞武装对以色列及其平🤧民的反复袭击，包括最近向以🈲色列领土发射🤩的地对地导弹和无人🦕机。”　　法新社指出，胡塞🔵武装卫生部门官员称，此次袭击已造成6人死亡，86人受伤，其中20多人伤势严重。　　法新社援引胡塞😲安全部门消息🏽人士的话称，以军袭击😠的目标是萨那中部的一座建筑。也门胡塞✂武装控制的马西拉电视台🐢报道称，以军还袭击了💈石油公司和发电站。　　胡塞武装🔙一名军官说，“防空🐄部队成功阻止了👒大多数参与侵略的以色列战机，并迫使其撤离。”　　胡塞武装官员🤗还在一份声明中😌表示，以色列对也门🐊的袭击不会阻止其继🔣续支持加沙。当地时间2023年12月27日，以色🥪列南部与加沙边界附近🖥浓烟滚滚。　　加沙硝烟未散 以军持续袭击加沙城　　据路透社报道，当地民众表示，当地时间23日至24日夜间，以色列军方对加沙🚒城持续发动袭击，建筑物和房🥓屋被毁，以色列方🐺面表示将继续发动攻势。　　巴勒斯坦伊斯🏰兰抵抗运动(哈马斯)24日在一份声明🍝中表示，以色列接管加🖊沙城的计划，表明其并未认真💀对待停火问题。　　巴勒斯坦🆑民防部门称，持续的炮🍗击和通道被封锁导致🤨该地区的许多救🕍援和援助行动受阻。紧急救援人员不💜断收到大量失踪🐭人员报告，但无法做出反应，而医院也⛱因袭击造成🍞的人员伤亡而不堪重负。　　据巴勒斯坦官方通讯社(WAFA)24日报道，2023年10月7日以来，以军对加沙地🍶带的袭击造成超6.2万名🌰巴勒斯坦人死亡、超15万人受伤。2尾人已参加！秘籍分享活动等🍏你挑战等你来参与，不要错过文/冯玲玲　　近日，北京、湖南相继宣布上👠调最低工资标准，新标准自9月1日(下周一)起开始实施。北京将月最低🔻工资标准由2420元调整为2540元，上涨120元。湖南🖋将月最低工资设为三档：2200元、2000元、1800元，与之前相比，每档上调100元。　　在此之前，上海、广西、福建等多省市已完🔢成了最低💷工资标准的上调，全⛴国范围内迎来一波最低工资的“涨薪潮”。　　多省市同步🈳调整　　上海宣布，自今年7月1日起，月👞最低工资标准从2690元调整到2740元，位居全国首位。　　广西壮💇族自治区从7月1日起执行🗞新标准，月最低工资标准🚗分为三档：2200元、2040元和1870元。　　福建省则从4月1日起上调最低工😈资标准，调整后保留四个🕡档位，最高为2265元。　　天津从7月1日起将月最🚏低工资标准由2320元上调至2510元，上调幅度达190元，增幅达8.2%。　　各地最低🌈工资标准在具🏦体内涵上存在一定差异。比如，北京和💇上海的标准不包含个人缴💏纳的社保费和住房公🍟积金，而湖南则把个🦃人社保费纳❄入了最低工资。这意味着，企业不能再以“扣除社保后低🤚于标准”为由压低工资。　　根据《最低工资规定》，最低工资标准不🌝包含延长🙃工作时间工资、特殊工作环境🚬下的津贴以及法律🏸法规规定的劳动者👣福利待遇。　　上海进一🤰步明确，夏季高温津贴、中夜班津贴、伙食补贴、上下班交通费补👒贴、住房补贴🌮等均不作为月最低工资的组🙊成部分，由用人🛰单位另行支付。　　小时工🖥资同步上调　　不仅是月最🔨低工资标准，非全日制从业人员的👺小时最低🚸工资标准也同步上调。　　北京将非全日制🏎小时工资从26.4元涨到27.7元。　　湖南的小🔅时最低工资标准分为三档🔦：22元、20元、18元，每档比之前上涨1元。　　上海将小💢时最低工资标准从24元调整为25元。　　广西的小🕞时最低工资标准分为三档，最高22.4元。　　福建保留四个档，最高为23.5元。　　需要提醒的是，试用期工资同样🥉受到最低♓工资标准的约束。根据《劳动合同法》，劳动者试用期工资不🛣得低于本🍽单位相同岗位最低档工😮资的80%，并不得低😤于用人单位所在地的最👇低工资标准。　　经济发展与民生改🏁善协同推进　　多地上调最低工🔰资标准，不仅直接惠及广🏫大劳动者，也通过增加居🌴民收入为经济注入新动力。　　对劳动者来说，特别是服务业、制造🍉业的一线员工，直接收入会增加，生活压力能🔝有所缓解。　　对企业而言，虽然人🏂力成本会上升，但长远看，能促使企🏾业提升管理效率和劳动生💜产率，有利于企业🐍的可持续发展。　　对整体经💿济来说，居😚民收入的增加将直接🈳转化为消费能力，从而刺😍激消费市场，推动经济🐕的良性循环。　　每一次最低🍿工资的调整，都是一♉次关乎民生、影响深远的政策🥣变动。它🚾不仅是数字的变化，更是经济🌽运行的晴雨表。你的家乡，跟上这波“涨薪潮”了吗？　　综合自央视新闻、公开消息等

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岸田步美/木下紀子/小野由美子/內田美雪

（青岛日报／观海新闻记者 Buxom Bella）