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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🤠哈尔滨市住建局获悉，为💝规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订👄下发了《住🕸宅项目物业服务退出💤工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🏧出住宅项目的程序、监督机制及应急🥔保障作出系统性规定，切实维护业主和物👷业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🍈聘物业服务人时，业主委员会应当🚄依法组织住🥋宅项目业主共同决定。物业服务🎊人所服务住宅项🔘目出现下列情形之一的，将被列为拟监👤督退出对象：将全部物业服务😼转委托给第三人，或者将全部物业🚢服务支解后分别转⭕委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🛀业费，经区、县(市)物业行政主📷管部门🔧责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🙁响的；未经法定程序，擅自接管物业🥉服务项目的；违反法律、法规规定或者🛍物业服务合同约定，停止🐼物业服务的；被解聘或者物业👋服务合同终🎑止后，拒🚻不退出物业管理区域的；未按照规定🗒办理交接手续，经区、县(市)物业行🈯政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🤙主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🦂有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🥡部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业💡行政主管部门认定，由物业服♊务人负主要责任或全🍠部责任引发的重📛大群体上访或越🍓级上访事件、重大安全生产责🚃任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大👀等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主👛依法共同决定终止物业服务🔟或解除物业服务〰合同的，业主委📂员会应当提前60日书面通知🦂物业服务人，并书面报告所在🐴地街道办事处；物业服务🤛人决定终止物业服务或解🦎除物⏫业服务合同的，应当提前90日书面通🏵知业主委员会，并书🌳面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🏠自业主依法作🚋出共同决定、物业服务人应当自🏜书😀面通知终止物业服务🛳或者解除物业服务合同之日🔕起三日内，将解约原因、解约时🚧间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🐳域内显著位置进行公示，公示时🗨间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🎒当在物业服务合🚨同到期、解约或终止物业🏄服务时间前，依法选聘🛅新的物业服务人并🛋签订物业服务合同，接受所在地街道🍸办事处和区、县(市)物业行政🦖主管部门的指导和监督。业主🎃委员会应当与💁原物业服务人、新聘物业服务❎人协商确定交接时🛐间，并通知所在🏫地街道办事处。街道办事处📯现场指导监督各方依法做👼好🥢预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施😦设备和其他属于🆚业主共有财物的交接和👪登记工作。

　　对于原物业服务人仍🤐拒不退出住宅🙉项目或拒不办理移交的，由业😋主委员会书面报告所在🛥地街道办事处，按照相🚉应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🖋服务人存在的违法违规🔻行为，由区、县(市)相关行政执法部👻门依据相应法律🦌法规规定予🧓以查处。监督退出过程中，对于原物业服务➕人存在的不良信用💔信息，由区、县(市)物业行政主🙀管部门按👙照物业服务企业信用信息管理🛐有关🔘规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行⛪政主管部门应当结合📜本地实际，组建应急物🔟业服务人库。同时，在住宅项👂目物业服务退出中，业主委员⛲会未能在规定时限内😵选聘新物业😼服务人的，为防👧止物业服务出现中断，由街道办事处组⏲织在应急物业🧡服务人库中确定🌥应急物业服务单位，提供维持业🔁主基本生活服务事👞项的应急服务，并公示应急服务的🚘内容、期限和费用😸等相关情况。也可由🚷业主委员会♿组织业主依法共同决定应急服🥀务内容、标准和费用等事📨宜。应急服务期🏢限不得超过12个月，费用由全体业主🤓承担。

　　在应急服务🚂期间，业主委员会🚋应当在街道🥐办事处和区、县(市)物🤟业行政主管部门的指导下，继续依🔧法选聘新的物业服务人。应急服务🌟期限结束后，业主委员会应当🔴与应急物业服务➿人、新🎐物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🎎员会未按照规定组🏼织召开业主大会会议的，由街道办事处责令🐎限期召开；业主委员会逾🐃期仍未召💅开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🏤处指导🔠和监督下组织召开。(完)

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中新社广州8月21日电 题：尘封81载亲🕣笔信首度公开 飞虎队后代讲述跨👼时空友谊传承　　中新社记者 蔡敏婕　　尘封81年的亲笔信21日在中国首次公开。这是东江纵队🚼司令员曾生写给被营🥏救的美国飞虎队唐🥈纳德·克尔中尉的英🔎文亲笔信。　　当天，“穗同心·我和祖国有个约会”侨界故事🚃分享会暨“万里同心”华侨抗🧐战专题展活动在广州华侨博🥀物馆举行。唐纳德·克尔之子戴维·克尔、曾生之子曾德🕺平、送信💩人黄作梅侄女黄文💑庄等后人与近🍀百位东江纵队指战员后人，在活动现❄场共同见证这段跨越时⏫空的珍贵情谊。　　1944年2月，唐纳德·克尔在香港🍐执行任务时被日军击落，跳伞负伤，在东江纵🧐队港九独立大队👌队员的冒死营救下成功脱🔵险。曾生在得知唐纳德·克尔安全抵达🎁东江纵队总部后写下了👠这封信，对唐纳德·克尔的勇敢表示尊🏬重和赞赏。8月21日，广东广州，《克尔日记》中文🔔简体版首发。图为唐纳德·克尔之子戴维·克尔与《克尔日记》的合照。(广州华侨博物馆 供图)　　“是中国村民、东江🌵纵队战士和游击队员们，把他安♋全地带了回来。”戴维·克尔表示，回到美国后，唐纳德·克尔在🦖制服上同时佩戴了美😦国陆军航空队和中国空军的徽章，“这是🅰美中合作的生动见证，也🥝是父亲心中两国友谊的桥梁。”戴维·克尔说。　　尽管父亲很😷少谈论战争细节，但唐纳德·克尔在被救后不🚜久写了一本日记，详🥏细记录了救援过程和美中双方的🚂合作细节。“我第一次看到这本📃日记是在1982年，哥哥和母亲整理父🏘亲遗物时发现🙇的。”通读日记后，父亲👺故事中的细节在戴维·克尔脑海中逐渐清🛍晰，也让他下定决心💕有一🌽天要到中国，见见那些帮助🎿过父亲的人。　　25年后，戴维·克尔来到中国。在深圳工作期🛄间，他把日记拿给🥢同事们看，同事们认出了日记🌺中提到的一些地方。通过深圳市坪山🌡区东江纵🗿队纪念馆的帮助，他成功联系上了🔒东江纵队成员👼的家人，“这让我觉得一切都🕗圆满了，也实现🐑了对父母的承诺”。　　如今戴维·克尔已往👱返美中40次。“我在这里交了🥄很多朋友，尤其是与东江🕉纵队的家人们建立了深👓厚的情谊。”他认为，把东江纵队的👌故事讲出来非常重要🆙，因为在美国很🔤少有人知道这😶段历史。　　为了让🤘这段历史被更多人知晓，戴维·克尔与中国📅朋友共同努力，出🚚版了父亲日记的中文简体字版、繁体字版和🔨英文版。　　记载唐纳德·克尔1944年被东江📞纵队营救过🗂程的战地日记——《克尔日记》中文简体版也于21日首发。　　“虽然工作⚪量比预期大得多，但我很乐👘意做这件事。”戴维·克尔希望通过🕸出版日记，让尽可能多🍲的人了解这段历史。在中国🚵人民抗日战争暨世界反法💒西斯战争胜利80周年之🕗际出版中文简体字版，更能借助时代的🏢关注，让更多人🛩读到这个故事，感受那段岁🐬月中的跨国情谊。　　东江纵队历史研💻究会秘书长黄文🎚庄表示，简体版在繁体版基⛱础上进行了修订，删减了英文手稿，新增了后期考证💕的三条营救🚳线路遗漏的遗址，补充了更多史料。　　据统计，飞🏻虎队援华作战期间，2000余名美籍飞虎队💆队员在战斗中牺牲，200多名遇险队员被💪中国民众营救，数🏊千名中国人在营救过程中献出💑了生命。(完)权威解读：吉川夏美背后的⛱真相你了解吗？中新社拉萨8月20日电 中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平率中🗳央代表团20日中午乘🚆专机抵达拉萨，出席西藏自治区成立60周年庆祝活动。习近平作为🎬中共中央总书记、国家主席、中央军委🍗主席率中央代表团💁到西藏出席🏭西藏自治区成立庆祝活🈹动，在党和国家📣历史上是第一次，充分🏣体现了党中央对西藏工作的高度重🌌视、对西藏各族干🐆部群众的亲切关怀。8月20日中午，中共中央总书记、国家主席、中央军委主🎾席习近平率中央代表🔧团乘专机抵达拉萨，出席📐西藏自治区成立60周年庆祝活动。习近平💗等在机场和拉萨市🔖区受到西藏各族群🎃众的热烈欢迎。中新社记者 盛佳鹏 摄　　中共✝中央政治局常委、全国政协主席、中🔵央代表团团长王沪宁，中共中央政治局常委🃏、中央办👕公厅主任蔡奇同机抵达。　　初秋的青藏🖥高原，清风送爽。拉萨贡嘎机场红旗飘📩扬，气氛热烈。　　12时许，习近平乘坐😩的专机在贡嘎🐃机场降落，等候在停机😒坪的西藏各族各界⛴群众热烈欢呼。习近平走出舱门，向欢迎群众挥手致意。　　西藏自治区党😉委书记王君正、自治区人大常委会🍦主任严金海、自治区人民政府主🔒席嘎玛泽登、自治🔝区政协党组书记刘江等在🧀舷梯下迎候。习近平走下舷🔈梯时，王君🏞正敬献哈达，礼🎅仪人员敬献切玛和青稞酒。各族群众🥞代表身着节日盛装，挥动🤓红旗和五彩花束，跳起欢快的😱民族舞蹈，欢迎总书记的到来，表达对总书记🥄的衷心祝福。　　充满节日氛围的古💵城拉萨，从机场到住地👤主要街道两旁彩✊旗舞动，各族💿群众手持红旗、捧着哈达，齐声欢呼，表达欢迎🏯和感激之情。习近平打开车窗，向沿🚶途群众频频挥手致意。　　担任中央代🕷表团副团长的中🚐共中央政治局委员、中央统战⏪部部长李干杰，中共中央政治局委员、国务院副总理张国清，全国人大常委🎧会副委员长洛桑江村，全🐦国政协副主席胡春华，中央军🚌委委员张升民，陪同出席活动的中🛵共中央政治局委员、国务院副总理👛何立峰，中共中央书记处🤠书记、国务委员王小🎒洪等同机抵达。　　中央代表🎤团成员同期抵达，成🎍员包括中央和国家机⌚关有关部门、军队有关单位、对口支🏊援西藏的有关省市负责同志等。(完)独立导演新井霞再出手，《韩国🕒首尔公寓发生火灾，致2人死亡》震撼上线。中新社台北8月20日电 台湾一金融机构20日公布的最🅱新调查显示，台湾民众经济景气🕑乐观指数、大额消费意愿、台股乐观指数⛩均下降，买房意🔂愿也走弱，68.8%受访者认☝为目前不是买房时机。　　综合联合新闻网、中🥌时新闻网等台媒报道，国泰金控当天☔发布8月台湾民众经济⛷信心调查结果。景气现况乐观🐙指数由7月负31.5下降至负35.6，该数据表示，认为岛内经济比过去半年😔恶化的受访者比例比📂认为改善的高35.6个百分点。大额消费意愿降至负1.7，景气展望乐观🕶指数亦降至负39.9。　　此外，随着美🔐国与多个国家和地区🎴的新关税谈判结果陆续揭晓，投资人交🗼易趋于谨慎，39.5%受访者认🏉为未来半年台股将下跌，民众对台股的乐🤜观指数下降至负8.0。　　台当局行♿政主管机构“主计总处”15日🌒发布的经济预测数据显示，台湾2025年经济增长率4.45%。而国泰金控的调👗查显示，台湾民众对该数值平🔌均预期值下降至2.59%，有65%的民众💘认为今年台湾经济🔒增长率将低于3%，62%认为👁通货膨胀率会高于2%。　　据悉，上述调查于8月1日至7日以🕟电子邮件问卷形式进行，回收有效样本约🦏1.27万份。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 水原香織）