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直播吧7月23日讯 拉什福德即将实现加盟🕧巴萨的梦想，The Athletic发🏯文谈到了这笔交易的影响。

巴萨长期😵以来一直对拉什福德感🤝兴趣，2019年，球员只有21岁的时候，巴萨就尝试🌎过引进他，当时曼联🐩给他标价1亿镑。虽然🙅这次尝试没有成功，但巴萨⛽并未放弃。2022-23年间，小克鲁伊🧡夫担任巴萨体育🏸总监时，他🏫们再次尝试签拉什福德，尽管被认为几乎🥃不可能从曼联✔带走他，不过双方当👹时确实进行了接触。

次年滕哈赫被解雇，拉什福德的🍔地位也随之下降，不过此次加盟巴萨🚋对他来说可能是😀个机会，因为没🧘人会期望他能🐒像巅峰梅西那样。不过拉什福德应该非常有🎰动🤽力抓住这个重启职业生涯的机会，向那些怀疑他😘的人证明自己。

上赛季后半段，拉🎵什福德在租借维拉期间攻入6球，但😚没有顶级联赛球员愿意支付📞他的高额转会费，这显示了他目🐾前未受到追捧的原因。但这次租借对各方有⏭益，曼联节省了一🌌名高薪球员的大量工资，拉什福德也愿意降薪🏺促成这笔交易，未来还有可能获得3000万欧转会费。如果表现出色，对球员🎆来说是个超值的选择。而且在巴萨的进🏌攻体系中，他会获🚣得比在维拉更多的球权。

不过，巴萨现在必须筹⏲集资金注册拉什福🏉德。诚然拉什✉福德薪水不低，但🍳他对巴塞罗那并不陌生。巴萨球迷也🔹对他的到来感到兴奋，如果球员表现出色，他的薪资可以🛋通过商品销⛹售额抵消，英国游客🌸也是巴塞罗那积极争取🈲的重要旅游市场。过去十年，除了C罗，没有哪📃名曼联球员卖出去🥣的球衣比拉什福德更多。

拉什福德加入的🚄也是目前世界上最🧥好的球队之一，上赛季60场比赛3个感觉，攻入174个进球。不过，如果巴萨不😝认为球员的加入能🐮立即产生影响，那他们🐇也不会签下拉什福德，巴萨看到的是一个运动能🔠力强、能在多个位🎉置发挥作用并进球🍘的球员。

球场之外，巴塞罗那🚐是世界上最宜居🏟的城市之一，曼市和加🌡泰首府每天都有多趟航💎班往返。对于需要换个环境的🍬球员来说，能居住在巴塞🏴罗那堪称福音，离开曼市能缓🏆解围😓绕在拉什福德周围的负面情绪，摆脱与曼联和🚐大部分红魔🔲球迷受损的关系。

不过，拉什福德也🐸必须和巴萨球迷及当地🗂媒体🎁建立良好的关系，成为一个好人，并拥🐊抱加泰文化。在这里，无论名气多大，对不专业的行为都🔕容忍度极低，媒体监督异常严⚡苛。幸运的是，拉什福德有一❄个欣赏他还会说🏯英语的教练弗里克，巴萨总监德💗科也一直很希望🤘签下他，看看这些条件，球员已无法要求更多✳了。

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北京三里屯，国际小🏀众特色品牌纷纷扎根，为追求时尚与🤗独特的消⏮费者带来全新购物体验；上海新天地，跨国运动品牌“首店”不仅售卖商品，还提供专业体🥩测服务和🏹训练建议；重庆观音桥，一批🥛全新的概念店与夜经济联动，为城市夜生活增🌽添璀璨光芒……“首店经济”正成为一股强🧑劲新势力，为城市商🍶业提质升级、加速释放内🤳需潜能注入新活力。　　所谓“首店”，是指某一具有行👰业👋引领性的品牌在特定区🧠域内开设的第一家门店。“首店经济”则是指，一系列新品牌、新产品、新业态涌现，释放品牌价值、创新魅力、集聚效应等，促进消⛺费能级跃升，成为新的经济增🌓长极。　　“首店经济”出圈，源于多方因素⏫推动。从需求端着眼，随着生活水🎌平不断提高，人们的消费需😫求已从“有没有”转向“好不好”，消费💜趋向日益多元化、个性化、品质化。从供给侧看，无论是舌尖上的新美食，还是服🍳饰上的独领风骚，再或是潮玩领域🎟的大胆创新，一系列“首店”都能让消费⛪者找到与众不同的🥔体验和乐趣。新奇特的“首店”吸引“新新人类”打卡与分享，精准触达目📡标客户群，迅速提升知名度⏰，更为后续市场拓展打💡下有力基础。持续上新的“首店”提供多元的消费新选择，“首店经济”为城市商🔓圈摆脱同质化竞争、实现👌差异化突围带来新机遇，更能🛏提升地方商业的吸引🗯力和消费引领力。　　政策支持更为“首店经济”发展提供沃土。中办、国办印发《提振消🎦费专项行动方案》明确，鼓励国内外优👽质商品和服务品牌🖱开设首店、举办首发首秀首🍝展。地方政府😐纷纷出台政策，从😵优化营商环境、简化审批流程、提供“真金白银”补助、打造全方位服务🐺保障体♎系等方面，为“首店”品牌落地提供有🚓力支撑。今年前5月，北京全市🌎新增落地“首店”近400家；2025年一季度，上海新增“首店”173家；近三年，重🚙庆集聚落地品牌“首店”892家……政策精准发力，极大地🔺激发了品牌方开设“首店”的积极性，现象级“首店”更成为展😰示城市新形象、新魅力的一扇窗。　　尽管“首店”火热，但也要清醒🥎把控“长期价值”。尤其要跳出“靠新鲜感引流”的短视逻辑，秉承“精耕细作”的长远统筹。在具体操作中，要注重城⏯市气质与品牌定位🗄的契合度，吸引符合本🐟地发展方略的品牌和业态，引导“首店经济”与城市一同发📉展。还要积极鼓励“首店”在产品和服务上“更上一层楼”，在经营模式和✖消费体验上探索破界，以保持对消费者的🐟吸引力。更要持续优😺化成长生态，引导“首店”资源合理分布，促进“首店”与其他商户协同发展，打造功能互补、融合共生、氛围浓厚的消费👴生态圈，让更多经得🚸起市场检验的“首店”从打🏟卡沉淀为刚需，推动“首店经济”更✊好实现质的有效🏺提升和量的合理增长，为社会🏘经济发展贡献更强推动力。(人民网 蒋萌)【是否支持离线缓🛁存】近期登上seo.jquery-code.com热搜榜的《嗯啊🔞羞羞视频在线观看动🛑漫》，由Jessie Ames爆料并剪辑完成，据称原素材来源于😙黄岩旅游度假区一🚶场真实偷拍事件，引起法律界与网民群体的广泛争议。中新网昆明8月1日电 (王鑫 曹轩)天保海关1日消息，上半年，位于😍中越边境的天保口岸进出🏾口货运量14万吨、货值29.2亿元(人民币，下同)，同比分别增长58.3%和117.5%。其中，货值突破2024年全年总量，创历史新高。海🐣关关员在天保口岸对进口越南🎶菠萝蜜进行查验。万应超 摄　　位于云南省文📘山州麻栗坡县的国家一类口岸⤵天保口岸🦕与越南清水口岸相邻，是云南对🐔越第二大口岸。2024年8月新的国际货📰场投入使用后，口岸功能升级，日均进出境车🍌辆较以往增加40%以上。　　当前正值🥈东南亚水果上市季节。上午8点，在天保口岸国际🏻货场，中越两国货车🏑在横跨盘龙河的大桥🥝上交错而过。一辆辆满载越南🔵新鲜荔枝、榴莲的货车有序🚅驶入天保口岸，办结通关手🚛续后，这些🕝水果将启程运往中国内地。　　“我们🚚公司主要进口新鲜水果，对时效性要求较高。”华启🤭进出口贸易(文山)有限公司负责人韩🍁涛说，近年来，天保口岸通关效😑率越来越高，现在从车👘辆抵达到全流程通关最快仅需30分钟。　　今年上半年，天保海关累📺计监管进口水果6.6万吨、货值19.2亿元，同比增长均超700%，东南亚热带水🕍果正加速进入中🛃国市场。(完)Kitty登上热搜，只🌷因深夜直播中说了这句话。屋里失过火 门前出命案 不能因为合🚛同没要求就不💊如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写🌒进交易合同，但火灾、屋外发生非正常死🛣亡等瑕疵往往被忽💾视或未作为合同约🎗定的告知项目。当得知购买的二⛸手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不🗽得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🧢屋重大瑕疵，即便合同📏没有明说，卖房人根🍆据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也🌰应建立更完善的核查🏎机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买🤪了东城区的一🛥套住房。在装修施工中，工人拆🎸除吊顶后发现棚顶内有大面🚖积烧焦痕迹。　　经向消防部🍟门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路🆒发生过火灾，过火面积5平方米。房主🕍将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本🕦看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发🐏现，厨房里的燃💷气管道设施🌝在火灾后进行过改装，屋内原有的🏨保温层因灭火时使用🕶高压🛬水枪喷射等原因出现了空鼓，丧失了🚚使用价值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了🗜排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线🎣路进行了改装加固，多花了5万余元才算👉完成了装修。　　之后，他俩手持消防👉报告向东城法院提😚起诉讼，认为卖方故意隐🕡瞒房屋重大瑕疵，中介公🕚司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租⤴金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据😖火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场💇价值综合确定房📢屋贬值损失以及其他相关损失20余万元，判决🎖原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有🎅证据证实其工⬇作人员曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行🥃审查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务🙌费。　　案例2　　办过户方😁知隔壁因事故死过人　　“中介🎋在小区这么多年，不可能不知道隔壁🚏发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼💹呼地说。　　穆先生花600余🌆万元买了一套房子，成交价相比🖐小区同👒户型便宜了几十万元。原房🧡主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨房🛁燃气爆炸，有人受伤，受💫损部位进行了加固修复。穆先生得知情😖况后，还是决👱定买下这套房子。然而，在办理🐥过户手续时，他意外得知，十几年前的那🈯场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上🈚下几层楼，还导致✒一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂⚓不是成了‘凶宅’？”穆先生对🛄房主和中介公司没🏉有如实告知，导致自己买🔭了这样一套房子非常气愤，随即起诉卖房人😐娄先生及中🆙介公司。经法院调解，娄先生一😞次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子🕗“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然🐹没能核实到具体细节，但🏤已经将隔壁发生爆炸👇的情况告知穆先生，穆先生也予🔩以接受。中介服务已❔经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导🚀致一人死亡的情况，对穆先生👆是否购买该房😭屋及购房价格有重大影响。中介机构在💣明知发生过严重爆炸的情况🥐下，有责任更仔细地核🔫查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做到🗃这一点，存在工作上🕎的不足，即履约瑕疵。考虑到中😿介已完成主要服务，且事故发生🐯在隔壁、时间久远查🥝证难度大等因素，法院🥨判决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订⏬合同后得悉门前有过命案　　在另一起典型案🔁例中，张先生购买🕒了一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在💎楼道里意外去世，张先🕎生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🚾去世竟是王先生的妻子🤬被岳父砍死。　　张先生不愿购买🏌这套房子，于是起诉到🚂法院，以王先生在🌅签订合同时隐😴瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅等原因🐆要求解除合同。　　王先生不同意解除合🦆同，认👜为已经将意外事件进行了披露，尽到了如实告知的🖱义务，只是因为涉🐔及家庭不幸，才没有详🤠细说明。而且妻子是🖐在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房📷屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🤛岳父在家中发生口🐻角并扭打，之后岳父在楼😂道内持锐🚎器击打女儿致其死亡。　　法📣院审理后认为，王先生的妻子虽未在❎涉案房屋内死亡，但该事件与涉🙀案房屋存在较大联系，进而可能影💊响一般大众对该房☕屋的评价。王先生应在签订合同时🥄对上🐄述情况进行披露，但其仅🏅对楼道内发生意外事🔨件进行披露，隐瞒该事🐫件与涉案房屋的关系，主💐观上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合🅿同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还🍸定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合🔰同没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司🏠都不约🗄而同拿着合同约定来辩解，有的说合🙈同里没有约定发🤙生火灾是需要告知的情节，因🍄而未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里🔯约定的“凶宅”是房屋本体内发🚅生人员非😵正常死亡，在隔壁或楼🔂道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房🏢屋买卖合🏻同条款发现，除了对查封抵♐押、租赁状态、有无设🎸立居住权等可能影响房屋🏏使用的情况进行了🍂清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问🗼题设计了专门的告知🛷承诺条款。对于漏水问题，甚至具体🐊到是否漏水、曾经漏水的区域、是🖲否已经修复以及未告知的⏬违约责任等。但是，对于是否👡发生过火灾、电路🎉是否出现过故障等问题，合同条款却没有👯提及，对“凶宅”的界定🛴也仅限于房🚅屋本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可🖇不告知”。在没有明确要🕧求的情况下，房主为了🆔将房屋出售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵🦏也就不奇怪了。　　东城法院♉民一庭副庭长刘杰告诉🏈记者，根据法律规定，出卖人对出🏈卖标的物负有质量🕑瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责🆑任，但部分房主🥄心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在😃房屋买卖过程中，卖🍟方提供房屋准确、完整、真实📅的信息是其应尽的基本义务，买方只有📬在获得充分、全面信息的基✌础上才能作出是否购买🏝的决策。根🐒据民法典的诚信原则，出♟卖方有义务向买受人如实告知房屋重🚎大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾🛸发生火灾、存在严重噪音等问🆖题就属于💭影响交易决策的重🎉要事实，也会🔗对房屋使用价值和🍙市场价值产生影响，即便🙃合同未明确约定，卖房人🍹也应当如实告知。另外，即便死亡🙏地点不在屋内，只要与房屋紧密相关🔧，可能会严重影响买房人🎣的心理和房屋价值🔷的，也属🆕于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人🚡没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择💯通过违约责任主张赔偿；达到一定🚴的严重程度，也👲可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背景核😾查机制　　因房📒主隐瞒重要瑕疵而被一同🌡起诉，中介💦公司往往大呼冤枉：要么说已❇经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要📿么称相关瑕疵难以核实或🌫不在合同💭约定的承诺告知范围。但是，法院的💕判决都认定中介未履责，应退🍝还部分费用，这给🏙中介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副🈯庭长王亮告诉记者，虽然有🏏的房主隐瞒瑕疵不能完全认为是中介🕥责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介🔉机构应充分发挥专业优势，建立房屋背景核查机👆制，尽到注意义务，充分🍏了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷的🎊痕迹，作为专业中介😷人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发🏀生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相📻关单位询问了解。”王亮说，中介📉公司既可以针对漏水问题设🚆计详细的告知和🌂承诺条款，也可🎙以去派出所协助查询户🏼口情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督🍍促卖房人作出书面质量瑕疵🔐承诺，以证明💽履行了询问核查职责。　　“中介机🔚构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普🥤通人的🦕专业知识和辨别能力，委托人基于对中💹介机构🐬的信赖订立中介合同，其应🏤承担符合专业主🛀体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消费者合💧理期待。判决中介部分退还👀居间费，既🕐是对行业规范的警示，也是对🍅消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息必📋须如实告知　　王亮表示，二👰手房买卖合同通常是制⌚式合同，会概括💫性地要求卖方承诺将可能🥈妨碍房屋购🌶买或正常使用的情况如🤔实告知买房人，但对房屋瑕疵难♎以尽数列举。因此，为了避免发生争议🎢，买卖双方可以通过签订🥇补🛄充协议细化瑕疵告知项目。比如，将🚪在买卖合同中未列💞明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单🧕元内是否发生过非🦔正常死亡😨事件等瑕疵问题进行详细列举，并约定不❌如实告知的违约责任，以此促🐍使房主履行告知义务。　　“卖🐠房人应该遵循诚实信用原则，将与🙇房屋相关的重大信息如实💩告知买家。”刘杰也指出，买卖🦏双方应注意在交易各环🍉节固定、保留证据，比如告✈知购房需求、询🍮问房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重💠要瑕疵告知义务，但买📤房人也应尽到足够🏞的注意义务。比如小区附近💨显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🍽边环境不利因素已🥝经客观存在，通过实地🏡看房就能够发现，买主也🚮应该多加留意，不能过分苛责🧝房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 西尾豔美）