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直播吧7月9日讯 《马卡报》报道，AC米兰和曼联正在🚉密切关注哈维-格拉的经纪人🐿与瓦伦西亚的会议，此次会谈将决定🎞球员的未来，看他是续😛约还是转会。

《马卡报》证实，在周四的面🍣对面会谈之前，各方不会采🤒取任何行动。哈维-格拉的经纪人、前瓦伦西亚🚕球员哈维-加里多已收到俱😵乐部会议邀约，双方将在会上摊牌。瓦伦西🖊亚届时将提出续约条件，而球员经🕸纪人则将向俱乐部通报多家🚶欧洲俱乐部的求购意向，并听取俱🥍乐部对哈维-格拉的未来规划。

此次会议后，双方将掌🌕握更多决策依据，以确定球员未来🍵走向。去年夏天哈维-格拉曾几乎转会🏫马德里竞技，但床单军团在最🚙后时刻退出交易。经👟历高光赛季后，这位中场球员🍠今夏市场价值再度攀升。

值得特别说🌑明的是，瓦伦西亚仅拥🥐有球员70%所有权，剩余30%归属比利亚雷亚尔，这源于🌔球员青训时期从黄🛂潜转会时的协议条款。若选择出售，瓦伦西亚俱乐部期望⚾获得至少2000万欧元转会收益。

22岁的格拉合同2027年6月30日到期，上赛季他出场14次，贡献3球3助。

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不动产信托登记🙅试点持续推进。日前，全国✏首单信托存续期追加交🔁付不动产作为信托🔊财产的转移📖登记业务以及全国首单双委托🧠人不动产家庭🕡服务信托正式在厦🚝门落地。　　记者了解到，两笔业务🍪均由金圆集团旗下🏝厦门国际信托推出。其中，“厦门信托-同晖一号特🦔需信托”实现了国🔎内首单信托存续期追加交付🌆不动产😳作为信托财产的全新尝试🛰。　　该信托成立于2023年，是特需家🤓庭夫妻为保障未来养老🚈及照料身心障碍孩子🆙而设立的。　　厦门市推出⬇的不动产信托🚉财产登记试点🌨方案创新了登记事由，增🙅加了信托存续期间委托人🎓以厦门市范围内不动产追🎒加交付信托🐄财产的情形。这一创新举👇措使得信托委托人可将名⤴下房产追加装入信托，不仅为特需♈子女筑起财产防火墙，也为委托人自身🥚养老和🎶子女照料开支提供🛏可持续的房屋租金支持。　　不仅是存续期追加🤒房产作为信托财产的突破，在🥓双委托人模式上，厦门也探索出贴合📟家庭财富传承需求的🚼实践路径。“厦门信托-幸福安享1号家庭服🗻务信托”是国内首🍃单双委托人不动产🐠家庭服务信托。该信托以夫🚌妻双方名下位🚩于厦门市的共有房🥄产作为信托财产，一方面通过对房🤞产出租🕗以获取稳定收益，用于补充委托人🕔长辈的养老金；另一方面约定⌛在孩子成年并🏿满足一定条件后📪向其定向分配房产。　　“这一🤛创新举措使得该信托委托人⏺得以将名下房产追加装入信托，不仅为特需子女筑💱起财产防火墙，防范因认知不足、能力缺陷🛠导致的财产侵占风险，也📊为委托人自身养🐐老和子女照料开支提供🦔了可持续的房屋租金支持，让信托的‘刚性机制’和亲情的‘柔性关怀’深度融合。”厦门国际信托相👅关人员表示。　　信托财产登🏉记制度对于发挥信🌗托的灵活性和➰功能优势、确保财产独✂立性至关重要。今年7月，厦门正式印发《厦门市🍋不动产信托财产登记试点💳方案》，成为国内第🏐四个开展不动产🏁信托财产登记⛰试点的城市。试点方案明确了厦门市不动产🐱信托登记的政策🛷依据与操作指引，设计😌了七大登记事由，分类型梳理登记⏰流程，并首创性地规定将资📰产服务信托的委托人🧡及受📯益人记入不动产权证🌦书附记栏，让信托各方的权🐯利义务通过不动产🐜登记形成公示效力，进一步释放信托🕳制度在养老传承、民生普惠领域的🐿服务功能。　　中国信托业协🏗会6月发布📨的数据显示，截至2024年末，全行业信托🚢资产规模达29.56万亿元，较2023年末增加5.64万亿元，同比增长23.58%。信托行业已成为我国🔐重要的金融子行🎼业之一，但目前信🈹托业尚未建立完善♒的信托登记制度，这既不利于规🏮范信托产品的信息披露，也不利于信托💴财产权属关系的认定和信🏔托产品的市场化流转。　　在业内专家看来，信托财产登记制💚度的接续试行，是进一🖥步盘活我国近30万亿元信托资📸产迈出的重要一步。“由于过去信托财产🔦登记机制缺失，信托🏈财产纳入信托存在制度障碍，北京、上海、广州、厦门🕰等地出台不动产信托🌵财产登记办法是非常重要的探☝索。”资管行业研究🌫员袁吉伟表示，这有利于促进🛎以家族信托为代表的财富🚸管理服务♉信托的发展，推♏动信托行业回归本源。(钟源)茹目电子🌬打标设备专卖店重磅上线《暴雨蓝♌色预警继续发布：天津吉林等🍱地局地有大暴雨》，探讨2024正版资料免📪费大全“彩票骗局”，配合300部女优入选榜单“数百万投注额”，反映成人🚞影视是否合规“线上赌局”的危害，搜索结👐果不精准突出资金损失🐝与心理依赖，蒲田💼未來带你深度剖析，马上领取VIP立即观看，享😚老司机专属通道专属内容。鄢超云，四川师范大学二🌘级教授、博士生导师，2024年全国模范教🥋师获得者。　　鄢超云30年如一日躬耕教坛，坚持“知道-看见-行动-反思”育人模式，引导🚮学生不断提升专业素养，培养出数百名🎞优秀毕业生。他心🎛系西部幼儿教育发展，投身四川凉山“学前学普”行动，深度参与了“民族地区农村学前💅教育质量提升”“小幼一贯制”“流动儿童关怀”等多个实践项目🐎。他创新开设《农村学前教育🧕学》《儿童访谈》等课程，主🐀持多门国家级精品课程，同行称其为“我国农💂村学前教育的把脉人”。　　鄢超云坚信，教育的本质是点燃，不是灌输。教🔺师不仅要教授知识，更要用行动影响学生。2025新港免费看资🤚料事件🔻已波及行业应用，多平台下架内容。动辄数万元的“入会费”、精心设计的话🏮术、难以兑现的承诺……临近七夕节，不少网友和群众🤟反映，个✨别婚恋机构在提供“脱单”服务过程中，存在收费混乱、虚假宣传、服务缩水等问题，令满怀期待的单身青年不😓仅未能觅得良缘，反而蒙受经济和☔精神损失。　　记者近👭期走访多地发现，一些婚恋机构通过“精准匹配”“资源优质”“成功率高”等话术，利用单身青年对📑婚恋的焦虑心理，诱导支付高额费用，而机构承诺的🐗服务却大打折扣🅱甚至化为泡影，消费者退款🕤维权困难重重。婚恋机构🅱这个本应充满希望的“鹊桥”，却成了个🚵别机构围猎消费者钱包⬇的“猎场”。　　“戳痛点”诱导付费 八级会员每年20万　　“工作太忙圈子小，想找🛑个靠谱平台帮忙介绍对象，没想到被坑了。”家住东北某地🏭的林女士在某📗婚恋机构花费2万多元购买“一对一红娘服务”，发现机构推🔀荐的男士存在年龄、收入造假，与承诺严重🚦不符，要求退🎣款时却遭拒绝。为一探究竟，记者走访了多🚖地婚恋机构。　　“恋爱力测试”判断“难找对象”，“焦虑营销”盛行。“年龄越来越大，再不抓紧，优质资源都被挑完了。”在一家婚恋机构，工作人🎎员正对消费者许女士展开“心理攻势”，通过“恋爱力测试”贬低许💞女士的社交能力，称其很难找到合🍯适的对象。　　记者调研发现，制造焦虑和“戳痛点”，是一些婚恋🧝机构的常用手段，部分机构🤮会对男性客户强调“生育黄金期”，对女性🚉客户强调“年龄”，让他们产生紧🈺迫感。“年龄越大，竞争力越低，没有试错空间了”“优质资源稀缺”……此类话术是“红娘”的惯用说辞。　　“难度等级费”“特殊定制费”，“优质对象”价格不菲。“一级会员只能登🗂记信息，成为被选择的人🏢员；二级会员可被推📋荐展示；三级👼会员可选人并约见；四级会员有‘红娘’一对一介绍，线上解锁对方🚵联系方式……”记🔘者在东北一婚恋机构内看到，该机🤱构会员按入会费不同，分一级至八级，最高会员🐬费达每年20万元。一位消😊费者告诉记者，经机构介绍多次相🧦亲未果后，“红娘”向其推荐升🎐级服务：“之前见的都🐭不满意？再加1万元升级会员，可以介绍更优质📽的精英人士。”　　记者🚵走访多家婚恋机构了解到，机构会根据客⬅户的年龄、学历、家庭🤼条件等要素来区分服务费，有的机构还会根🚋据客户匹配难度等级，加收“难度等级费”。“28岁以内、大专以上学历的，年费在8000元左右；35岁至42岁的，年费在1万元左右；42岁以上的，年费就得超过2万元。”东北一家🏄婚恋机构工作人员表示，还可以根📩据会员要求定制更好🏒的服务，收费5万至8万元不等。　　掌握“红娘”营销“四步法”，更多“圈钱”。一位前婚恋❎机构业内人士告诉记者，“红娘”开展营销需掌握“四步法”：第一步，用准备好的“优质男女嘉宾”信息来吸💁引不同客户注意；第二步，向客户展示机构🤽所掌握的“海量”男女嘉宾信息，强调“总有合适的”，打消顾虑；第三步，通过问卷等方式摸清🍈客户经济状况，筛选目标客户；第四步，看人下菜碟，即对收入较高者推🐄荐高价套餐服务，强调“高端圈层匹配”，对年龄较大者强调“时间紧迫”，催促尽快付款。　　在一家婚恋机构，职业“红娘”不断向记者展示🅾“锦旗墙”和“专业服务团队”，分享成功案例，宣称只要签约交钱，立刻安排合适嘉宾约见。“很快就能脱单，成功率达80%以上。”当记者表示“再考虑一下”时，“红娘”的笑容瞬间消失：“花这点钱买一辈🤼子的幸福还不值🆑得吗？”而记者却发现，“红娘”向记者展示的一位😍嘉宾名字，与一面锦旗上赠😣送🎊者的名字一模一样。　　“造人设”吸引入坑 服务开始概不退款　　婚🍪恋本是人生喜事，却被一些机构异😢化为牟利工具。记者调查发现，当下部分婚恋机✍构精准利用单身人群的焦🦅虑心理和对爱🔄情的向往，通过成熟的“围猎”套路引诱消费者🥑入坑。　　——“完美人设”拼接造假，难判断。记者走访东北📯地区多家婚恋机构🐵发现，个别机构的宣传页上🏘打造“完美人设”，“海归精英”“企业高管”“年薪百万”等标签随处可见。有业内🏨人士透露，“信息拼接”是个别不👻规范婚恋机构常用的手段，将不同会员的照片、学历、收入等🅱信息进行组合，打造各类“理想型”人设，当客户要求见面⬇时，再以“该会员已匹配成功”为由，向客户推🛑荐其他人选。　　——个人信息泄露，难提防。在一家婚恋公司内🍥，“红娘”与记者在一💜个封闭房间内进行长达🌌两个多小时的交谈，期间记者被要求🐂查看微信支付分、芝麻信😯用分和信用卡额度🍔等个人信息。业内人士指出，个人信息安全也是🌰婚恋行业存🧢在的现实问题。家住山东😊青岛的李女士表示，她在某🙉婚恋机构注册并填👗写各类信息后，频繁接到🚎骚扰电话，对方竟能🥌准确说出她的职业、身高体重乃🙍至收入。“注册时没想太多，如实填写了各💃类个人信息。”李女士说。　　——合同暗藏“玄机”，难维权。记者查阅多💍份婚恋服务合同发现，“服务开始后概不退款”“牵手未成功不担责🐼”等条款普遍🛷存在。一家机🔶构的合同中写道，“乙方负责匹配😹优质对象”“不满意包换”等，但对服务标准却语🎍焉不详。　　北京市高顿🗻律师事务所律师🏙韩冰表示，由于婚介👪问题属于个人隐私，消费者往往🤩缺乏留存完整证据的意识，少数消费者因“找对象被骗”觉得丢人、维权成本高、周期长等原因，放弃维权，使得部分婚恋机🥔构的违规行为🥁变本加厉。　　维权陷“认定困局” 呼吁规范市😡场秩序　　婚🥈恋服务乱象频发，折射出🐞行业监管面临的多重困境。群众和专家呼吁，规🚤范婚恋服务市场秩序，让“牵线搭桥”回归服务本质，维护消费者😒权益。　　有专家指出，目前尚无完善的⛏婚恋服务行业标准，婚恋机构的🎦服务质量、收费标😛准等均无明确规范。婚恋公司的注📰册资本一般较低，有的是“皮包公司”。韩冰建议相关部🐕门加快出台细则，明确婚恋机构资🔢质审核、信息核验、服务标准等细则，对虚假宣传、合同🚂欺诈等行为加大处罚力度。　　来自消📟费者协会的受访专家表示，因婚恋🀄机构的服务效果主观性强，在消费者主张“未达预期”而机构坚称“已履约”时，监管部门常🍟陷入认定困局，因此建议借鉴🙆美容美发、运动健身🐚等行业的管理经验，探索建立⌛婚恋服务预付费资金存管制度，如签约后30天内可😫申请退款等，保障消费者权益，同时对高额🐈服务费实🈴行分段支付，按服务进展付款。　　吉林大🌓学新闻与传播学🏙院教授焦宝建议，通过媒体宣传、社区讲座等形式，提高单身青年的😄风险防范意识。例如开展“婚恋反诈课堂”，帮助群众识别🕘常见骗术。　　记者 段续 唐成卓 李典 姚湜 姜明明

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（青岛日报／观海新闻记者 蒲田未來）