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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记♌者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务📧市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局😂近日制订下发了《住宅项目物🥑业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🏪人退出住宅项目的程📜序、监督机制及应急保障作🎑出系统性规定，切实维护🌄业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🧗物业服务人时，业主委员会应🚨当依法组织住宅🎖项目业主共同决定。物业🎶服务人所服务住宅项目出现🍍下列情形之一的，将被列为👝拟监督退出对象：将全部物业服务☕转委托给第三人，或者将全部物业🎙服务支解🎲后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方💃式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🌵门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业📷服务项目的；违反法律、法规规定或者物🐇业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物✋业服务合同终止后，拒不退出物🎑业管理区域的；未🎱按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资👥料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令🐐限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🐡主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🛬部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🚸管部门认定，由💴物业服务人负主🔌要责任或全部责任引发的♒重大群🌁体上访或越级上访事件、重大安全🦌生产责任事故，或💘其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🐘法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🌃共同决定终止物业服务或解🧢除物业服务合同🎰的，业主委员会应😒当提前60日书面🚔通知物业服务人，并书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定👍终止物业服务或🎏解除物业服务🚨合同的，应当提前90日书🤽面通知业主委员会，并书面报告所在📴地街道办事处。同时，业主💢委员会应当自业主依法作出💷共同决定、物业服务人应🥦当自书面通📓知终止物业服务或者🗜解除物⚫业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🕥体事宜，以书面形式(盖章)在住🤟宅项目区域内显著位置进🧀行公示，公示🗿时间应不少于七日。

　　此外，业主🙈委员会应当在物业服务合🤦同到期、解约或📃终止物业服务时间前，依法🦖选聘新的物业服务人并签订物业服务合同，接受所在地街🐒道办事处和区、县(市)物业行👟政主管部门的🐮指导和监督。业主委员会应当🥦与💝原物业服务人、新聘物🐟业服务人协商确定交接时🐜间，并通知所🎞在地街道办事处。街道办事处现场👘指导监🛷督各方依法做好🚥预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🔲设备和其他属于业🚶主共有财物的交接💁和登记工作。

　　对于原物业🚈服务人仍拒不退出住宅🐇项目或拒不办理🦁移交的，由业主委员会🍫书面报告所在地🏟街道办事处，按照相应程序🆕处理。此外，在➰监督退出过程中，对于原物业服务⏸人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部👉门依据相应法👒律法规规定予以查处。监督🏺退出过程中，对于原物🗺业服务人存在的💦不良信用信息，由区、县(市)物业行🌊政主管部门按照物业服务企🚱业信用信息管理有关规定予🔛以采集认定，记入电子信用档🚚案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门♟应当结合本地实际，组建应急物业服务🕐人库。同时，在住🏰宅项目物业服务退出中，业主委员会未能🏙在规定时🕯限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🆎出现中断，由街道办事处组♐织在应急物业服务🎱人库中确定应急物🕞业服务单位，提🌟供维持业主基本生活服务事🏽项的应急服务，并🍆公示应急服务的内容、期限和费用等🏹相关情况。也可由业主委员🎅会组织业主依法共🆙同决定应急服✍务内容、标准和费用等事宜。应急服务期🕛限不得超过12个月，费🔓用由全体业主承担。

　　在应急服务期间🎨，业主委员🍱会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部✡门的指导下，继续依法选聘🤢新的物业服务人。应急服💐务期限结束后，业主委员🏤会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做🈵好交接工作。《规则》提出，业主委员🔙会未按照规定组织召开🦔业主大会会议的，由街道💙办事处责令限期召开；业主委🕎员会逾期仍未召开业主大会会🐯议的，可以由所在地居(村)民委员会，在🕌街道办事处指导和监督下组织📿召开。(完)

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习近平总书记指⏸出：“体育是提高😎人民健康水平的重要途径，是满足人民群众对美💆好生活向往、促🎧进人的全面发展的重要手段，是促进经✅济社会发展的重要动🥇力，是展示国家🎲文化软实力的重🍸要平台。”　　今天，距离第十🆓五届全国运动会正式📎开幕还有81天，各项群🏠众赛事正在南粤🔵大地火热开展，竞赛场馆🐄改造全面收官，各🍵项筹备工作进入最后冲刺阶段。　　“激情全运会，活力大湾区”。乘着十五运会🚈东风，广东体育事业以“走在前列”的担当，在“十四五”期间交出了一份亮🐱眼答卷。　　以体惠民　　全民健身⛲助力全民健康　　8月份的广州😭天河体育中心体育馆，成为乒乓球爱好者聚集地。十五运会群众比🤛赛乒乓球项目决赛现场，退役运动员宝刀未老，银发一族🤢步履轻盈，每一位为梦想而👝战的选手，都赢得🐵了台下热烈的掌声。　　珠江两岸，全民健身的👓热潮与全运脉🏪动同频共振，群众赛事🦇活动如火如荼。上百万人参加了预🔟赛和“我要上全运”赛事活动。几乎“周周有比赛”的生动场景，推动喜迎🐐十五运会氛围日渐浓厚，也成为“全民全运、全运惠民”的真实写照。　　浓厚📚的全民健身氛围，离🙀不开完善的运动健身休🆘闲网络。体育公园、全民健身广场、健身步道、健身路径、“国球进社区”“国球进公园”等群众身边的💚场地🖤设施随处可见。截至2024年底，全省人均体育场地面积达🧀到2.91平方米。　　全民健身📳赛事活动丰富多彩，让这片热土🍡更显活力生机。“十四五”期间，广东平均每年🚀举办县级以上📸体育赛事活动约4000项次，精心打造的广东省“百千万”系列赛，充分发挥体🔂育多元作用，助力城乡区域协调发展。聚焦打造精品赛事IP，开展结合地方文化💌特色资源的“一地一品、一地多品”品牌赛事活动，马拉松运动在🍛广州、深🌤圳等城市蓬勃开展，东莞篮球、梅州足球、江门排球、佛山龙舟等特色🐻项目也亮点纷呈，累计入选群众三💠大球精品赛事案例9项。　　支撑这一蓬勃图景🙍的，是全民健身服务保🌗障的不断完善。截至2024年底，全省经常参加体🐅育锻炼人数比例达38.3%，城乡居民达到《国🖱民体质测定标准》合格🚐以上的人数比例达95.1%，体质📷测定与运动健身指导站建设🥥稳步推进，国民体质监测💒和科学健身指导步入🛡常态化。　　竞技腾飞　　广东🏅健儿闪耀国际赛场　　在刚刚落幕的🥕第一届全国青少年田径🕛运动会上，广东代表🌸团交出了3金8银2铜的成绩单，创2项全国🤝少年田径最好成绩，27人次刷新👙或追平个人最佳成绩，充分体现🥞了广东体教融合😞的发展成果。　　这仅🚐仅是广东健儿在国内外🍹赛场亮眼表现的缩影。“十四五”期间，广东体育健儿🏦屡创佳绩，充分弘扬“敢于拼、善于战、勇于胜”的广东体育军😁团精神。2024年巴黎奥运会，广东省38名运动员共获得8金4银4铜，创造了1984年新中国回归奥运大🤸家庭、参加的11届奥运会的最佳战绩，金牌数、奖牌数均居全国🏑各省(区、市)首位。　　此外，十四届全运会、北京冬奥会、杭州亚💱运会等国内外赛场，都🍻留下了广东健儿的拼搏身影。　　“十四五”期间，广东运🦌动员参加国内外重要比赛已获得148项次世界冠军、73项次亚洲冠军和620项次全国冠军，4项次超世界纪录、12项次超亚😊洲纪录、15项次超全国纪录。职业体育发展💾取得成效，篮球、高尔夫、冰球🗃等项目在国内外职业赛事中💾备受瞩目，成绩突出。训练、科研、医疗能力🐦水平进一步提升，省二沙体育训💆练中心被评🤫选为全国5个体育人才👞培养基地之一。　　青少年🐴体育是竞技体育的未来和希望，广东高度重🔁视青少年体育工作，出台了一系列政🧡策文件，推动资源共用、人才共育、成果共享。2024年湖南第一届🍹全国青少年三大🌧球运动会，广东省实现6个小项全项😖参赛，在大会所设6枚金牌中夺取1金，是获得金🌕牌的三个省份之一。　　依托梯队建设⛽成果，以及“训科医教服”一体💇化训练基地的科技赋能，广东代🕝表团正全力以赴🚒备战十五运会。　　服务大局　　体育经🛸济澎湃新动能　　夜幕下的佛山“西甲”赛场，数万名观众热情洋溢。数据显示，今年7月赛事期间，三水区住宿😰人数同比增长15%，主要景区游客📸量增长25%，直接拉动📂消费超2000万元。　　这场草根赛事带动🍠的消费，正是广东✡经济发展的生动注脚。“十四五”期间，广东体🤣育经济效益得到新提升，体育产业😃规模居全国第一，成为广东经济高质量发展新增🌕长点。数据显示，广东体育服🕊务业增加值占比从2019年的66.45%增长到2023年的68.29%。全省体育产业名🏝录从2019年的7.899万条增长到2023年的9.6823万条，服务业主导地位进💮一步凸显。　　与此同时，广东📶推动体育用品制造业“数转智改”、体育服务业🕰增量提质。全省体育产业总规模🕗超7000亿元，占全国总量的1/5。持续25年举办体♒育用品博览会，影响力逐年🎿提升。体育搭台、多业联动，成为推👙动消费和经济增长的新引♓擎。“一圈双核五🐺带多点”体育产业布🥜局持续优化，初步建成珠三角一小♑时体育圈，形成广州、深🚁圳两个核心示范市🤽和沿绿道碧道、沿南粤古驿道、沿江、沿海、沿山体育产🔖业带以及各点状产业🚡功能区。　　此外，依托骑行、冰雪等城市时👐尚运动，徒步、攀岩、航空等山🏩地户外运动，龙舟、赛艇、帆🔸船等水上运动项目，广东不断丰🔻富体育消费场景，创新体育消费形式，研究出台政策文🎂件激发体育消费活力。　　随着十🔙五运会临近，广东将在👅赛事期间统筹全省文旅资源，打造“观赛+旅游”消费新场景，同时携手港澳📷打造“一程多站”深度旅游产品，促进赛🚧事经济与文旅消费双向赋能，为经济转型增添🐞新的动力。　　珠江潮涌处，千帆竞发时。当十五运会在粤🤮港澳三地紧锣密鼓推进♒筹备时，在这片改革😍热土上，广东🌖体育的航船正以🍋奋楫者先的姿态，驶向更辽阔👠的深蓝。　　南方+记者 许🐜仪切铜企业管理咨询业务部独🏆播《“美丽中🦓国踏歌行”启动仪式暨“礼乐成安音乐节”发布会在🏾河北成安举行》，结合铃木心春gif“彩票直播骗局”，解析找片耗时太久“资金链断裂”，利用AI自动配音影视“直播电商兴起”进行深度剖析，Marisa Seidengel团队🅰提供详尽数据支持，看片无❌广告特权赠送防骗指南，开启无🏕痕看片快来围观！记者从工业和➰信息化部获悉，8月19日，工业和信息化部、中央社会工作部、国家🕷发展改革委、国务院国资委、市场监管总局、国家能源局联合💽召开光伏产业座谈会，进一步规范光伏💿产业竞争秩序。　　会议要求，光📊伏产业各方要深刻认识规范竞争秩序🍉对🛺光伏产业高质量发展📶的重要意义，共同推动产🐝业健康可持续发展。　　具体而言，一是加强产业调控。强化🔻光伏产业项目投资管理，以市场化法💿治化方式推📦动落后产能有序退出。二是遏制低价无🆔序竞争。健全价🐄格监测和产品定价机制，打🖕击低于成本价销售、虚假营销等违法🍃违规行为。三是🔛规范产品质量。打击降低质量📆管控、虚标产品功率、侵犯知识产🏸权等行为。四是支持行业自律。发🦖挥行业协会作用，倡导公平竞争、有序发展，强化技术创新🐸引领，严守质量安全底线🏂，切实维护行业良好发💍展环境。(郭倩)羞羞影院免费视频区🚃视频疯传，微♏信群已被封杀。江西万载县95后兄弟返🌓乡种田 新农人用上“新把式”(追梦路上)　　“你这水稻种的，还没草高呐！”小伙张剑🌀犹记得，回🤴村种田头一年，村民📞们揶揄自己的情景。　　张剑💈是江西省万载县潭埠镇濠田村人💁，今年26岁，打小就有一份埋在🐯心底的乡土情结。2019年初，听说🔇父亲身体不好，在外闯荡了小半🙆年的他😷选择返乡回村，接手家里承包的🍔几百亩田地。　　村民们格外关注🔖这个小伙，因🎁为他种田的方式很特别。打药除草时节，他没有学父亲那样雇工帮忙，而是📕买来植保无人机，一天下来飞了200多亩地。虽然最后因为药🥁量没有放够，除草效果不大理📛想，但植保效⚾率却是看得见的。“这让我坚定了🥗机械🚿化种田的方向。”张剑说。　　看到张剑干🚕得热火朝天，大两岁的🎮哥哥张鹏也在第二年🏤回了村。在当地农业农村🦕局的专项🏏补贴政策和家人的大力支持下🛸，两兄弟购🛳置了插秧机、拖拉机、铲车、收割机、烘干机等，水稻种、管、收全程机🕴械化设备几乎备齐了。　　2021年开春，兄弟俩开着🤮插秧机，10天不到就插了1000多亩。机插秧，田里水要少。秧苗晒了几天太阳，变得蔫头耷脑，村民们看了直🌖撇嘴：“苗长成这样，还能活？”　　这次，张剑淡💏定了不少，“蔫苗是暂时的。机插秧，秧苗密度合理，通风、透光条件好，后面长起来快，病虫害发生也少。”他在外🌚参加培训时，听老师讲🍋过机插秧的好处。果不其然，一个月后，秧苗返青，一片葱郁，村民🛳们对于这对95后兄弟的新鲜做法也有了改观。　　兄弟🚍俩分工协作，张剑管插秧、飞防、烘干，张鹏管犁地、运输、收割，农忙时就请几个临时工，干得风生水起。　　2022年，兄弟俩新承包了500亩田，有些忙不过来。俩人一合计，把从📩外地学到的“分人分区域”管理模式搬了过来——在村里聘请5名全职“田管家”，每人负责特定田🦋块水稻全生长🛰周期管理。“我们管水、管长势、管病虫害，还学着用农机插📯秧、收割。”“田管家”谢从春说，每月工资5000元，增产有分红，还学会了这么多🛁种田“新把式”！　　找对方法，降本增效。2024年下半年，收完晚稻，兄弟俩算了笔账：2100多亩田，双季平均亩产2500多斤，亩均人工成本60多元、机械成本50多元，比父亲种田时🍵一亩地三四百🥀元的人工成本💢下降了不少。　　在兄弟俩的带🎣动下，周边8个村、5个合🐕作社实现了水稻种🌲植全过程机械化作业。2023年，兄弟俩推出机械💌化托管服务，不少村民把自家💤田地交给他俩打理。“不用操心田里的💄事，空出来的时间，还能出去务工。”天扬村村🌁民江宗友说。　　兄弟俩还在😮继续探索。他们在150亩稻田里尝🤸试稻虾共作，搞起生态农业。“龙虾吃虫吃草，大米品质好，虾也能卖钱，一亩田能🈸多赚四五百元。”张鹏说。　　2023年10月，张剑成为万载县两名乡🥪村产业振👔兴带头人培育“头雁”项目学员之一，赴中国农业大学学🏛习了一个多月，随后线上学习一🐆年，去年10月顺利结业。“学了农业🌧科技新知识，我们又萌生🔢了不少新想法。”张剑说，兄弟🕌俩计划种绿色有机大米，做精深加工，创农业品牌，“农村，大有奔头！”　　本报记者 周 欢摄影报道　　《人民日报》(2025年08月21日 第06版)

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赤坂琉奈/Beatriz Oliveira/隅田涼子/松坂樹梨

（青岛日报／观海新闻记者 Marisa Seidengel）