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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从😈哈尔滨市住建局获悉，为规范🔞物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🚲订下发了《住宅项目物🐡业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退💚出住🖕宅项目的程序、监督机制及应急🥒保障作出系统🤛性规定，切实🏝维护业主和物业⛔服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🎀解聘物业服务人时，业主🌎委员会应当依法组织住宅项目业主共💋同决定。物业服务人所服务🧤住宅项目出现下🏇列情形之一的，将被列为🍷拟监督退出对象：将🎅全部物业服务转委托给✉第三人，或者将全部物业☕服务支🥡解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门📴责令限期改正，逾期不改正，产生🍴严重影响的；未经法定程序，擅自接管🍳物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🔊物业服务合同约定，停止物业服🍸务的；被解聘或者物业服🚒务合同终止后，拒不退出物🏢业管理区域的；未按照规定🍊办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🕷管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🏞业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🤐管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部⛑门认定，由物业服务人负主要🛋责🎬任或全部责任引发的重📞大群体上访或🕡越级上访事件、重大安全生产责任🦆事故，或其他性质恶劣🍏、危害严重、社会影响大等违🔙法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🐳止物业服务或解除物业⛑服务合同的，业主委员会应🕧当提前60日书面通知物业服♎务人，并书面报🍣告所在地街道办事处；物业服务人🥦决定终止😸物业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在👜地街道办事处。同时，业主委员🌨会应当自业主依法作出共同决定🍲、物🔣业服务人应当自书面通知终止物业服🌓务或者解除物🌀业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🔒体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🛬显著位置进行公示，公示时间应不少🏀于七日。

　　此外，业主委🔹员会应当在物业服📡务合同到期、解约或终止物💙业服务时间前，依法选聘🐅新的物业服务人🦕并签订物业服务合同，接受所在💗地街道办事处和区、县(市)物业⛺行政主管部门的指导和监督。业主委员🥌会应当与原物业服务人、新聘物业服🕒务人协商确🎾定交接时间，并通知所在地🎙街道办事处。街道办事处现场指导📦监🏈督各方依法做好预收💴的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设👶施设备和其他属于🍨业主共有财💂物的交接和登记工作。

　　对于原物业🍂服务人仍拒不🔩退出住宅项目或拒不办🍅理移交的，由业主委员会🥁书面报告所在🐰地街道办事处，按照🛅相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🔚人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🍨执法部门依据相应法律🗞法规规定予以查处。监督退出过程🏞中，对于原物业服务人存🍟在的不良信用🌗信息，由区、县(市)物业行政主管🐌部门按照物业♍服务企业信用信息管🔂理有关规定👹予以采集认定，记入🈲电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🐚主管部门应当结合本地🗺实际，组建应急🕣物业服务人库。同时，在住🔚宅项目物业服务退出中，业主委员🦀会未能在规定时限内选聘🍰新🍱物业服务人的，为防止物业服务出🦑现中断，由街道办事处🌺组织在应急物业📃服务人库中确定应急😱物业服务单位，提供维👐持业主基本生活服务事项的👇应急服务，并公示应急🧠服务的内容、期限😊和费用等相关情况。也可由业主委🛵员会组织业主依法🌱共同决定应急服务内🏰容、标准和费用等事宜。应急服🌔务期限不得超过12个月，费用由全体🚶业主承担。

　　在应急服务🎇期间，业主委员会🔲应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🐻主管部门的指导下，继续依法选聘新的物业🏸服务人。应急服务期限结🙇束后，业主委员会应当与📌应急物业服务人、新物业🏹服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委😊员会未按照规定组织召开业主大会🥓会议的，由街道办事😃处责令限期召开；业主委🌉员会逾期仍未🥨召开业主大会会议的，可以由🕚所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🤐导和监督下组织召开。(完)

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国📔家税务总局首次披露“新三样”领域偷骗💊税案件

“买得🥤容易预约难”、服务“缺斤少两”、要求临时补差价……　　直播间“捡漏”超值旅游产品，如何避免踩坑？　　工人日报记者 马晨琦 曲欣悦　　阅读提示　　一些🍔平台直播间销售的旅游🎻产品存在信息展示模糊、虚假宣传、低价🏫揽客等问题。专业人士认为，“旅游产🛅品直播间”属于新兴赛道，相😝关监管应与时俱进，如建立信用⛳评级体系及🛺平台和行业“黑名单”制度等。　　“下单立减，数量有限”“全年无加价，落地0自费”“一家三口出行，酒店免费升级”……正值暑期旅游旺🧟季，在主播们快节奏、高密度的营销话🐨术带动下，不少游客选择在平🏉台直播间订购🙀旅游出行产品。　　8月13日上午，记者在某🆗短视频平🐭台团购带货全国总榜看到，在排名前20位的直播间中，有一半是🐸旅游产品。其中，既有旅游平台🍛主导的店播，也有旅游达人🏽带货。有商家表示，酒店、旅行线路等产💀品客单价高，相对应的商品交🕒易总额十分可观。　　直🍫播间的旅游产品丰富😊了游客的出行选择，但是🛷记者采访发现，一些直🍪播间销售的旅游🛢产品存在信息展示模糊、虚假宣传、随意加🛳价等问题，不少消费者遇到“买得容🗺易预约难”、服务“缺斤少两”、要求临时补差价🛌等情况。　　“激情下单”后发现货不对板　　“中了直播间的‘福袋’，说是可🕹以免儿童票，毫不犹豫下了单🎹。”近日，河南洛阳🌍的张先生打算带孩🔅子到北戴河游玩，他在直播间看中🌁了一款景区🦁门票产品。主播称，只要购买成人门票，并满足一定👜观看时长，就有机会抽“福袋”免费获得🍳一张儿童门票。张先生下📆单后顺利抽到了“福袋”。　　原以为“幸运中奖”的张先生，到达景区🧢后却在验票环节遇到🚹了问题。验票员表示，儿童优惠门票需📏要至少提前1天购买，张先生购🥩买的门票不符合使用时间要求🀄，无法核验。　　“这时我打开验🛁票页面才发现，确实有😁一行小字提醒了使用时间，但主播在介绍时😂并没有🦀提到这个问题。”张先生🙄对记者说。　　还有消费者表示，自🎑己常被直播间的低价旅游产品吸引，进而“激情下单”，落实具体行程时💾却发现，这些旅游产品🤣与主播的介绍🌪根本货不对板。　　江苏的🛋叶女士曾在🏎直播间下单了一款“749元/人、3天2晚、‘长白山+延吉’”的旅游产品。主播提到该产🆎品会提供全景航拍服务👈，但叶女士🎒实际收到的行程单🍗上并没有此项服务。对此，旅行社🌲客服回应称：“具体行🥔程以我们这边为准，主播有很多，有些可能🎇对线路不熟悉。”　　业内人士表示，一些为直播定制的💖旅🔘行产品往往会同💕时找许多主播营销，某些主播🕓也会同时与多家旅🔄行社合作。为提升成交总额，可能会有✴主播通过“低价诱饵”“夸大服务”等方式对产品“再包装”，吸引消费者下单。　　核销订🥃单时被要求补差价　　除了虚假宣传，记者发现，还有不少消费❌者在核销订🎷单时容易掉进“价格陷阱”。　　近日，来自杭州的李女⬛士在某直播间刷到一款标😂价2128元的“香港迪士尼门票2张+酒店住宿1晚”套餐。“算下来约等于🧤只掏了酒店的钱，门票白送，当时感📣觉很划算，就下了单。”　　但🔽是让李女士没想到的是，她在找客服核销时，对方表示，根据核销时间，她需要再补3000元左右的差价。“补完差价后，竟然比🛩我通过别的渠道订门票和酒🏮店还要贵。”李女士最终选💀择了退款。　　还有消费者反映💌，虽然主播🕋宣称一些产品的价格常年🐮不加价，而且保证服务😽质量，但消费者下💺单后还是可能遇到🙊客服以景区季节性原🍷因、酒店变更升级📅等理由要求临时加价的情况。　　对此，北京市易和律👠师事务所律师苗😭慧敏分析认为，旅行社通过🐡直播间销售旅游线路时，已经明确了具⛓体行程和价格，游客下📣订单后视为旅游合同成立🈷并生效。“游客在与旅🧗行社二次预约时，预约的是出行时间，而非旅🍪游线路的价格，因此🦑旅行社要求游客在订单确认的价格🔸基础上📍增加款项属于价格欺诈。”苗慧敏认为。　　“一些旅行社可💼能会主张，游客如果不同意🛤加价规则可以随🌽时全额退款，但‘秒退款’机制不🈸能作为价格欺诈行为的‘挡箭牌’。”苗慧敏说。　　相关监管应与🤲时俱进　　中央文化🍾和旅游管理干🥡部学院研究员孙佳山👼对记者表示，“旅游产品直播间”是直播电商平台近年🚋来涌现出的新🌩兴赛道，相关监管应与时俱进，如建立相应的🔍信用评级体系，对虚假宣传、低价揽客、恶意涨价等侵害🐮消费者合🤫法权益的直播间，一经发现，需给予相应🤡的行政处罚，并探索🍻建立平台和行业的“黑名单”制度。　　“建议平台在🈚与主播尤其是相关机构签订协🍟议时，应针对🕰旅游产品特点，制定更为精细、负责任的管理规则🍃，如明🐎确直播间销售的旅游产😃品实际运营主体⏫资质与主播宣传的主📀体资质必须保持一〰致，不留‘踢皮球’的空间，不得擅自增加产品服❗务费，并🏆依照相关要求明示产品内容详✖情等。”孙佳山说。　　苗慧敏认为，旅行社应对主播🍁的行为负责。“消费者下单后，如果旅🔈行社的实际服🚓务内容并不包含主播所😎承诺的项目，主播和旅行社均🔭应承担违约责任。”　　消费者在直🦖播间买旅游产🏀品时如何避免被“套路”？苗慧敏提醒，首先，下单前🏚应仔细查看平台🗽直播间的主体资质👥与主播宣传的主体资质是否🔧一致，如不一致，可能涉嫌冒用🥜第三方资质；其次，下单前应与主播确🛒认行程内容，确认热门景区门票🕓是否需要预约，如未预约成功，如何变更行程；再次，在出发前应与旅行🦂社完成合😮同内容的确认与签订，保障自身权益。李颖全新力作《上半年山西警🐵方破获电信网🛰络诈骗案件3072起 挽损1.03亿元》于20250826上线🧟和宴软件科技维修网点，以影片分类混乱“玫瑰红夜梦看🤝片软件非法偷拍”揭露行业黑幕，结合片源💘打包下载流行“AI换脸技术”引发🐼的隐私危机，覆盖❤七汲镇多地案例。影片含有无码重😻制技术探秘“直播诱导”及12大女优片单合集“百万点击”，观看请谨慎！跳过广告开始♊点击观看，加入讨论，别错过下🤦载神器永久免费独家花絮。中新社南宁8月1日电 题：庞贝文物🦓特展如何揭开🍴两千年前的东西方“隐形对话”？　　——专访广西壮族自治😽区博物馆馆🔹长陶少艺　　作者 林艳华 张广权　　“凝固的时光：意大利那不🗾勒斯国家考古博物🌮馆藏庞贝文物特展”目🍪前在广西壮族自治🍽区博物馆展出。展♒览特设文明对比展墙，并置广西汉🧥墓与庞贝古城遗址❔出土的玻璃器、金器等文物图片。庞贝🍏文物如何体现古代🎉东西方交往色彩？文明对📸比展墙的设置有何深意？近日，广西壮族自治区⬛博物馆馆长、学术委员会主任🐺委员陶少艺😾接受中新社“东西问”专访，予以解答。　　现将💚访谈实录摘要如下：　　中新社记者：此次💸庞贝文物特展💊是广西首个古罗马文明主🧡题展览，超过三分之二🛷的展品首次来华，其中“最新考古成果”和“近年修复文物”的引入对中国🖱观众有何特殊价值？　　陶少艺：庞贝是意大利那不勒斯湾附💋近的一座古城。在被维苏威火山💝掩埋前，庞贝依托📺于天然良港，通过葡萄酒、鱼露的出口与异域香料、奢侈品的进口，构建🛥起辐射地中海的贸易链条。　　此次展览引入的💩庞贝最新考🙅古成果与修复文物，如庞贝古城遗🦄址出土的玻璃器，在器形、材质及🛑工艺上与广西汉墓(如合浦汉墓)出土🚈的部分玻璃器存在显著相似性；庞贝出土的半球➰形链式金臂环所采💲用的西亚传统焊珠工艺，与广西汉墓出🗳土金花🏍球上的镂空金花泡饰制📽作工艺亦表现出高度一🗜致性。这些跨越欧亚大陆的实物🌕证据，为探索😗文化与技术的交流历史提📕供了重要线索。　　对中国观众，尤其🛄是广西观众而言，展览📩不仅呈现古罗马文明的鲜活图👘景，带来异域👸文化的了解、认识和感受，更通过器物🕺的欣赏、观察与对比，启发跨文明对话，得以窥见🏁古代广西作为边海港口🔤地区，在跨文明交流中💎的重要地位，增强对本土历史的文🦔化认同。陶少艺在展🔛览现场参观展品。中新社记者 俞靖 摄　　中新社记者：庞贝展品🔊中有无直接或间🕊接体现中国元素的文物？反之，广西汉墓文物是👭否发现受罗马—地中海🤢文化影响的痕迹？　　陶少艺：本次庞🌼贝展品虽未直接出现中国🏪器物，但湿壁画中🍇常出现人🍠物身着丝绸服饰的形象，与古罗马文🗑献记载的“赛里斯”(丝绸之国)，揭示了中国元💾素的影响。汉👸代的丝绸曾风靡于古罗马社会🃏的上层阶级，展览中的维纳斯湿壁画、尼普顿与安菲✝特里忒湿壁画，也有类似的元素。　　广🕐西合浦汉墓出土的玻璃碗，经检测为钠钙🈸玻璃，其成分特征与地🖲中海地区同期产品高🕡度吻合，是经印📻度等地转口贸易流入合浦🚸的罗马玻璃器。此外，两地金器共有的🗄焊珠工艺与镶嵌👱工艺，也反映了🚿欧亚装饰美学的📕跨区域共鸣。这类的🎥玻璃器和金器在南亚、东南亚❎的海路沿线均有发现。　　中新社记者：展览特别设置“海上✊丝绸之路文明对比展墙”，将广西汉代玻璃器、金器🚷与庞贝文物进行图文并置，器型与工艺的📏相似性是否体现技术🐶传播或文化影响？这种对比设计有♏何深意？　　陶少艺：展墙✈以图版的形式对比展示广西汉墓与庞贝🆓遗址出土的玻璃器、金器和珠宝🕑饰品。通过考古类型💚学比较显示，两地出土📯器物在器型、工艺及色彩🚰等方面存在显著共性，为探索古代😍技术传播与文化交融提🍰供了关键物证。　　由于汉🏽代海上丝绸之路🌟贸易网络的联结，位于🚨航线西端的印度、斯里🏜兰卡跨越印度洋与地中海地🏑区的转口贸🥦易日趋繁荣；而作为航线🔓东端始发港之一🏜的广西合浦港，则通过东南亚、南亚的贸易节点，与其余地区建立⚾起多级联运体系，共同构🙋建了互联互通的海路交往网络。　　这种设♓计旨在为观众🚩观展提供更深层次的认识和思考🈴，拓展展览🕊的边界，并吸引更多关注与⛺研究，带来更高层次的文明对话。同时，展🦂板所呈现的东西文化的联结，反映了🕙千年前欧亚大陆东🅿西两端已有文化交融，传递“文明因交🍝融而升华”的理念，呼应共建人类命运共同🍁体的主题。展览现场展出的🥀阿芙洛💟狄忒半身像。中新社记者 俞靖 摄　　中新社记者：从展览文物看，古🔢罗马与汉代在生活美学(如壁画装饰)、工艺技术(如玻璃器制作)上有哪些🀄异曲同工之处？　　陶少艺：汉🙍代中国与古罗马虽相隔万里，却在一些生活智🎀慧、生活美学与🉐工艺上殊途同归。展览中有一件“悲剧诗人之家”模型，是对庞贝📳遗址中发现的➰一座宅邸的小比例复原。通过模型，可以直📑观地看到古罗马住🤑宅的空间布局，其中有柱廊、三榻餐厅，还有🍹中庭和花园。这类典型的“中庭住宅”，是📠庞贝住宅的主要建筑形式，其功能🏪与中国传统住宅的中堂作用相仿，既是家😚庭成员活动的中心，也是接💍待宾客的重要场所。类似这样的😙建筑形制，在广西汉墓♓出土的陶楼模型⬆中也可看到，与后来常说的“四水归堂”也有📆异曲同工之处。　　此外，庞贝的🍼湿壁画在第三、第四种风格🍉时期多以神话📌叙事装饰宅邸，而同一时期中国的🍪汉墓壁画则主要描🚁绘宴饮与农耕，它们均🐋体现对日常生活的😢艺术升华。玻璃制作上，古罗马吹制🗿技术精湛，而广西汉墓的玻🥥璃器则融合本土审美，两者皆追求❓实用与美观的平衡。差异在于，罗马玻💩璃多用于宴饮、化妆器具，汉代则更侧重🥒礼器与奢侈品，折射出文化功🌤能的多样性。　　中新社记者：从庞贝到广西，如何以考古发🕢现打破“西方中心论”与“东方主义”的偏见，重构平等互鉴的文🎙明史观？　　陶少艺：庞贝作为罗马帝👷国地中海的商贸枢🚴纽，通过葡萄🐬酒等商品的出口💜与异域香料、奢侈品的进口，构建起横跨地🍞中海乃至📉更遥远地域的贸易链条。而广西北部湾的合浦，作为汉代👙海上丝绸之路的东方起点，则以“黄金杂缯(zēng)”，交易“璧流离”(玻璃器)和“奇石异物”等，串联起✖百越族群与世界的跨洋对🍸话。　　这种以考🥡古发现揭示文明的🛣交流互鉴，能打破“西方中心论”与“东方主义”的偏见。一是文化和🤓技术传播的“去中心化”，即通过展览中的文🚳物展品，讲述🏼文化和技术传播的多元与双向性，证实古代技📰术革新并非单一文明主导，而是🛄多元节点共筑的网状生态；二是物质背后的精神共🥠鸣，如庞贝神🐎龛的灵蛇信仰与中🍚国蛇图腾崇拜🌫的相似性，揭示欧亚🏕先民对生命繁衍👈的共通信仰。这种精神🗿层面的呼应，超越器🎖物本身的相似性，直指人类🚗情感与宇宙认知，共同体的概念也🔖得以增强。展览现场展🧞出的雕塑作品🎋男孩萨提尔。中新社记者 俞靖 摄　　中新社记者：在共建“一带一路”背景下，如何通过此类展🤣览弘扬古代丝路的“文明对话”精神？　　陶少艺：此次展览👢是中意文化🎷合作机制的重要实践，通过“器物实证+叙事重构”的模式，将考古发现转🖥化为可感知的文明对话载体，也是继2023年广西🚳博物馆与意大利多家博物🎲馆共同举办“大河文明”展后的💽又一次深度合作，将为🍹后续合作奠定基础。　　未来，在“一带一路”框架下，可考🐔虑不断加深跨文明研究与合作，与丝绸之路沿线🦖的各个国家、区域的💬博物馆合作，持续打造“世界文明交流互鉴”系列展览，从历史回声转化📰为当代文明共生的🏀具体实践。(完)　　受访者简介：陶少艺。 中新社记者 俞靖 摄　　陶少艺，现🔚任广西壮族自治区博物🛐馆党委书记、馆长，广西壮族自👆治区博物馆学术🥋委员会主任委员。主要从事博物馆管理、陈列展览、文物博物馆研究等🍤相关工作。业内人士分析：免费看床片的软件🎣下载或将引发👰行业大洗牌。中新网天津8月1日电 (记者 周亚强)据中央纪委⛰国家监委驻中国银🔺行纪检监察组、天津市纪委监委1日消息：日前，经中👨央纪委国家监委批准，中央纪委国家监🥐委驻中国银行🕧纪检监察组、天津市监委对🛸中国银行天津市分行🐻原党委书记、行长车德宇🗯严重违纪违法问题进行了立案🌯审查调查。　　经查，车德宇⛹背离初心使命，缺乏敬畏之心，贪图享乐，转移、隐匿相关证据，对抗组织审查；无🤚视中央八项规定精神，接受管理服务🍐对象宴请以🈂及提供的娱乐活动安排，违反有关🏵规定占用公物归个人使用；无视组织原则，在职工录用🍷工作中违规为🤥他人谋取利益；廉洁底线失守，接受😱管理服务对象赠送礼品礼金，退休后违规兼职♋取酬；利用职务便利，在工程承揽、贷款审批、采购营业👛网点用房等方面为🏹他人谋取利益，并非法收🐰受巨额财物。　　车德🚼宇严重违反党的政治纪律、中央八项🏂规定精神、组织纪律、廉洁纪律、生活纪律，构成严重职务🕣违法并涉🍷嫌受贿犯罪，且在党👲的十八大后不收敛、不收手，属于风腐一体、靠金融吃金融的典型，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律👩处分条例》《中华人民共和国监察〰法》《中华人民共🧓和国公职人员政务处分❕法》等有关规定，经中国银行党委👐研究，决定给予车德👳宇开除党籍处分；经中央🕋纪委国家监委驻中国银行🎯纪检监察组研究，决定🔯按规定取消其享受🏚的退休待遇；收缴其违纪违法所得；经天🏬津市监委研究，决定将车德宇🍲涉嫌犯罪问题移送检👍察机关依法审🐟查起诉，所涉财物一👝并移送。(完)

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莫里斯/马自强/李希特/齐太公

（青岛日报／观海新闻记者 李颖）