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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🔨滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩👣序，破解物业“退出难”问题，该局近🏥日制订下发了《住宅🚕项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物📆业服务人退出住宅项目的程序🍤、监督机制及应急保障作出🦆系统性规定，切实维护业👇主和物👶业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🕦般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法🥕组织住宅项🔀目业主共同决定。物业服😒务人所服务住宅🏏项目出现下列情形之一🎖的，将被列为拟监督🏧退出对象：将全部物业服🤷务转委托给第三人，或者📭将全部物业服务支解⏯后分别转委托给第三人🆘的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🛵催交物业费，经区、县(市)物业行政💳主管部门责🐬令限期改正，逾期不改正，产生严🍥重影响的；未经法定程序，擅🚝自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或💵者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🎶服务合同终止后，拒不退🎼出物业管理区域的；未按照规定🏇办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🙋门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🤑门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🙂管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🐗管部门认定，由物业服🚲务人负主要责任或💞全部责任引🚝发的重大群体上访或💢越级上访事件、重大安🐧全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🍃响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法😦共同决定终止物业💖服务或解除物🏬业服务合同的，业主委员会🥫应当提前60日书面通知物🕋业服务人，并书🗃面报告所在地街道办事处；物业服务人💿决定终止物➕业服务或解除🏓物业服务合同的，应当提前90日书面通知业📧主委员会，并书面报🥤告所在地街道办事处。同时，业主委员会💖应当自业主依法作出共同🐇决定、物业服📍务人应当自书面通知终止物💑业服务或者解除物业😀服🔽务合同之日起三日内，将解约原因、解约🔣时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🚫区域内显🏻著位置进行公示，公示时间应不少📪于七日。

　　此外，业主委员😣会应当在物业服务🔙合同到期、解约或终止物🕚业服务时间前，依🤵法选聘新的物业服务人并签订物🗞业服务合同，接受🍀所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门📞的指导和监督。业主委员会应🍖当与原物业服务人、新聘物业服务🤐人协商确定交接时间，并通知所在地👗街道办事处。街道办事处现🥟场指💂导监督各方依法做好预🛀收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🍃其他属🐾于业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业🏐服务人仍拒📛不退出住宅项目或拒不🐉办理移交的，由业主委员会🔳书面报告所在地街道🚩办事处，按照相应🚀程序处理。此外，在📎监督退出过程中，对于原物业服🕎务人存在的违法违🍆规行为，由区、县(市)相关行政执法🈹部门依据相应法律法规👈规定予以查处。监督退出过程中，对于原🎈物业服务人存在的不良👊信用信息，由区、县(市)物业行政主管💢部门按🖍照物业服务企业信用信息😍管理有关📓规定予以采集认定，记入电子信用档💤案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔄部门应当结合本地实际，组建🌎应急物业服务人库。同时，在住❎宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在🖲规定时限内选📜聘新物业服务人的，为防止物业🐉服务出现中断，由街🚕道办事处组织在应急物业服务🖋人库中📔确定应急物业服务单位，提供维持业主基本😼生活服务😎事项的应急服务，并公示应🙋急服务的内容、期限和费用等相🍢关情况。也可由业主委⛱员会组织业主🦇依法共同决定应急服务⚡内容、标准和费🔪用等事宜。应👭急服务期限不得超过12个月，费用由🃏全体业主承担。

　　在应急服务期间👧，业主🔯委员会应当在街道办事处🗨和区、县(市)物业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🚢的物业服务人。应急服务期🙁限结束后，业主委员会应当🍻与应急物业服务人、新物业服务🏨人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会⛹未按照规定组织召开🌡业主大会会议的，由✔街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期🍻仍未召开业主📡大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🍴办事处指导和监督下组😈织召开。(完)

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中新经纬8月21日电 21日早盘，A股三大指数集体高开。上证指数涨0.12%，报3770.68点；深证成指涨0.33%，报11965.80点；创业板指涨0.28%，报2614.91点。　　Wind截图　　盘面上，跨境支付(CIPS)、电子身份证等🦄板块领涨两市，硅料硅片、餐饮、稀土等板块跌🆘幅居前。　　数字🏜货币概念股开盘大涨，御银股份、天融信双双🦉涨停，新晨科技、朗新集团涨超10%，四方精创、中油资本、中科金财、天阳科技、京北方、东信和平等多股涨超5%。　　沪深两🔽市所有交易个股涨跌比为2614：1831，两市涨停12家，跌停2家。　　截至8月20日，沪深两市的🤟融资融券余额为2.15万亿元。当日融🕐资余额为2.13万亿元，较⭐上一个交易日增长了154.58亿元；当日🆖融券余额为146.00亿元，较上一个交易日🔧增长了4.17亿元。　　个股方面，集合🛏竞价期间涨停股部分如下：御银股份(10.05%)、日丰股份(9.99%)、科森科技(9.99%)、万通发展(10.01%)、仁和药业(10.03%)。　　华泰🍸证券研报认为，上周市场成交额突破2万亿，A股量价齐升，交易型🍀资金活跃度位于高位但并🎒未出现明显🥧拥挤信号：1)居民资🍬金入市推升😪交易型资金热度仍存，存量散户账户交🙂易活跃，参与投🈳资的交易者数量创🚩下年内高点，融资活跃度创年内🤙新高，但拥挤度尚不极致🏆；2)私募资金备案数量位于高位，8月上旬，私募产品备📮案数量666只，环比7月上行6%；3)外资及险资🤑或为后续主要❣增量来源，2025年🗡第二季度险资入🌽市比例环比提升，人身险中权👵益资产占比已超2024年第三季度高✔点但距政策🐷上限仍有距离；此外，外资交🏂易活跃度回升，但配🍖置型外资尚未形成净流🍯入趋势，或是后续💮行情的主要增量之一。(中新经纬APP)　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)【在线看片法律风险】医疗资源呈献《清凉经济正当“夏” “绿水青山”释放文旅消🗿费新活力》，围绕国产精品❌❌❌国产男男“彩票直播诈骗”，结合在📫线看片法律风险“直播兴起”，解析内💷容更新太慢“资金损失”，瑶莹贸易维💩修站同步上线，注册即送无码🏫片单防骗指南，一键直达🏷片源马上点击！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/21/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/B863F4FFC89146118938C13071AD4389.mp4END#ShouJiBan*/视频：欢聚！习近平出席西🚣藏自治区成立60周年✉庆祝大会来源：央📀视新闻客户端 　　独家视频丨欢聚！习近平🚼出席西藏自治区成立60周年庆祝大会　　21日上午，习近平总书记在拉🥈萨🏩市布达拉宫广场出席🕟西藏自治区成立60周年庆祝大会，同西藏各🎸族各界干部群众约2万人共同欢聚，热烈庆祝西藏自治👏区成立60周年。　　总监制丨申勇　　监制丨龚雪辉　　编辑丨王鹏飞 邢彬 彭汉明　　摄像丨总台时🧦政直播团队　　(央视新闻客户端)论坛曝光：真崎亞夢与🎸网红在酒店拍摄全过程。中新网北京8月20日电 题：深圳助力壮大💾民营经济：培育产业集群 深化数字赋能　　中新网记者 尹倩芸　　对深圳🏿这片创新热土而言，民营经👻济一直是城市发展的核心动能。近年来，深圳持续⏭深化改革创新，发力⛸培育中小企业特色产业集群，扶持⏸民营经济不断壮大。　　政策先行，为民🎲营经济深耕沃土　　民营经🕶济的蓬勃发展，离不开制♟度环境的持续优化。深圳将扶😈持中小企业、培育特色产业💖集群作为重点，推出一系列🥘政策举措。　　针对中♓小企业普遍面临🐢的创新门槛高、资源获取难等问题，深圳🍳出台小微企业技术创新专🥢项支持政策，降低项目申😟报门槛、简化审批流程，并着手建立完👄善企业梯度培育体系，鼓励中小微企❎业自由探索、自主申报，承担研发攻关项🥩目。　　在产业集🔨群培育方面，深圳紧扣“20+8”产业发展战略，通过规划建⛲设专业化产业园区、搭建产学研协同平台、完善产业🎂链配套服务等举措，推🔣动中小企业从“单打独斗”向“抱团发展”转变。去年，深圳新增2个国家级➖中小企业特色产业集群，总量达6个，稳居全国📈计划单列市首位。　　多方协同，撑起全链条生🌠态网络　　民营🏇经济的高质量发展，需要多维度、全链条的🍡生态支撑。在深圳，金融机构、产业载体、服务平台等多方💨主体形成支持中小🚤企业发展🚅的强大合力。　　金融是实🍢体经济的血脉，对中小企业😦而言更是如此。作为深🍳圳本土民营银行，微众📪银行抓住小微企业“融资难、融资慢、融资贵”的痛点，为其量身打造线上🥀信贷产品“微业贷”，提供全天候、全线上、全自动审批的🐵贷款服务。　　对中小企业来说，深圳创新打造💿的产业载体提供🥖的不仅是物理🕠空间，还是链接资源的综合平台。位于坂田的星河WORLD产业园区，聚焦新一代信息🎢技术、人工智能、数字创意等核心领域，打造“七大优势产业集😕群”。园区设立了综合🥟服务中心，提供涵盖384项全链路、全场🚌景的整合服务，全方⛩位赋能企业发展。　　服务平台是生态协⚡同的重要纽带，可为💻中小企业提供专业化技术支持🍥。作为深圳本😇土数字化服务平台，小鹅🐂通聚焦中小企业经营需求，提供涵盖🦀商品管理、订单处理、客户互动等基础💢功能的SaaS工具，帮助其🏃搭建线上经营框架。　　数字赋能，激活中小企业转型动😌能　　如今，数字化转型已成🆙为中小🦎企业突破发展瓶颈、融入🥉产业集群的必由之路，但受制于😫有限的技术储备与高昂成本，许多😛企业在转型之路上遇阻。　　有深圳本土👜企业聚🐽焦数字化转型需求，提供全场景、一站式解决方案。以电商领域为例，小鹅通轻量化的工👞具矩阵✌可帮助企业搭建自主线上📍平台，涵盖多终端店铺📐搭建、商品上架管理、订单👽跟踪等全链路运营功能，为中小🍷电商打通线上经营💤的核心环节。　　另一家深😠圳本土的SaaS服务商金蝶，则通过向小微🍭企业提供财务、供应链、零售一体化服务🎮，帮助传统制造企🍠业实现生产🎷流程数字化管控。　　从政🤺策层面的制度创新到金融机🧠构的精准赋能，从产🐢业载体的生态构建到数字🍫化平台的技术支撑🕵，深圳正以全方位、多📭层次的支持体系，为民营经济🔝发展营造良好环境。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 齊藤舞）