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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🗓市住建局获悉，为规范物业服务🌸市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局⛄近日制订下发了《住宅项目😽物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🕙服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🕚急保障作出🐴系统性规定，切实维护业🤛主和物业服务🍙人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物😲业服务人时，业主委员会应当🆙依法组🛒织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🕵住宅项目🕰出现下列情形之一的，将被💉列为拟监督退出对象：将全部物业服💔务转委托给第三人，或者将全部物业服⬛务支解后分别🏥转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🖲催交物业费，经区、县(市)物业行政主🔻管部门责令限期改正，逾期不改正，产⛓生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务❤项目的；违反法律、法规规定或者🥖物业服务合同约定，停止物业服务的💷；被➡解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出🚊物业管理区域的；未按照规定🥫办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部💁门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🌄政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业✖主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🐢管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管😟部门认定，由物业服务人📯负主要责🙏任或全部责任引发的😖重大群体上访或越级上访🎊事件、重大安全生产🚍责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违👀法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🎼终止物业服😤务或解除😼物业服务合同的，业主委🏹员会应当提前60日书😲面通知物业服务人，并书面报告所在👬地街道办事处；物业服务人决定终🐳止物业服务或🛳解除物业服😅务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面🌋报告所在地街道办事处。同时，业主🚍委员会应当自业主依🏴法作出共同决定、物业服务🥖人应当自书面通知终止🆖物业服务或🥜者解除物业服务合同之日🔨起三日内，将解约原因、解约时间等具体💀事宜，以书面形式(盖章)在住宅项➿目区域内显著位😬置进行公示，公示时间应不少于🕺七日。

　　此外，业主委员🌹会应当在物业服务合🦂同到期、解约或终止物🤩业服务时间前，依法选聘新的物业🗝服务人并签订物🎒业服务合同，接受所在地街道🕞办事处和区、县(市)物业行政👫主管部门的指导和监督。业🔻主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务🗄人协商确定交接时间，并⚓通知所在地街道办事处。街道办事😲处现场指导监督各方依🔰法做好预收的物业🎇服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备⛲和其他属于业主共有财物的🐈交接和登记工作。

　　对于原物业服🚵务人仍拒不退出住宅🧖项目或拒不办理移交的，由业主委员会📖书面报🍮告所在地街道办事处，按照相应程🍿序处理。此外，在监👈督退出过程中，对于原物业服🤽务人存在的违法违😦规行为，由区、县(市)相关行🔭政执法部门依据🍹相应法律法规规定予以查处。监督退出🏑过程中，对于原物🎮业服务人存🌋在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🤠门按照物业服🦃务企业信用信息管理有🧔关规🔹定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🌥应当结合本地实际，组建应✒急物业服务人库。同时，在住宅项目物🥏业服务退出中，业主委员会未能在规定🍦时限内选聘新物业🐛服务人的，为防止物业服务出🈳现中断，由街道办事处🧐组织在应急🍉物业服务人库中确定应急物🔧业服务单位，提🐗供维持业主基本生活⏩服务事项的应急服务，并公示应急服🏞务的内容、期限🤘和费用等相关情况。也可由业主✳委员会组织业🈹主依法共同决定应急👟服务内容、标准和费用等事宜。应急服务☝期限不得超过12个月，费用🧓由全体业主承担。

　　在应🏫急服务期间，业主委员会⛰应当在街道办事处和区、县(市)物💓业行政主管部门的指导下，继续依法选聘🏆新的物业服务人。应急服务期🙁限结束后，业主委员会🏘应当与应急物业服务😯人、新物⛹业服务人依法做⭐好交接工作。《规则》提出，业主委员会📐未按照规定组织⛏召开业主大会会议的🕧，由街♿道办事处责令限期召开；业👐主委员会逾期仍未召开🤷业主大会会议的，可🐓以由所在地居(村)民委员会，在街道办🚏事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网长沙7月31日电(向一鹏)湖南省首⛸届自然资源领域生态😅产品价值实现🕘十大典型案例31日向🔗社会正式发布。经评选，长沙市湘江欢乐📥城矿坑♋生态修复推动生态产品🎰价值实现案例、衡阳市🦉东洲岛自然资源🏝资产组合供应推🐙动生态产品价值实现案例等10个案例入选。湖南省首届自然😦资源领域🧡生态产品价值🕐实现十大典型案例发布。向一鹏 摄　　近年来，湖南积极推动🗑自然资源领💊域生态产品价值实现，为促进全面绿📸色转型、乡村全面振兴、经济社会高质🗄量发展💓等作出重要贡献，形成一批有创🎇新性、典型性，可复制、可推广的案例。　　据湖南省自♈然资源厅自然📌资源所有者权益处处长董🦉振亚介绍，湖南在全国率⚡先形成🐪资产清查成果，全面摸清自然🔥生态产品家底，在全国率👂先全面建成省市💩县三级国土空👥间生态修复规划体系。同时，打造自♉然资源资产组合供应“升级版”，开展两批自然⏳资源资产组合供应📠试点共36个项目，目前7个项目成功交易，交易金额达26.823亿元。　　作为全国首批EOD模式试点项目，圭塘河🎂治理构建了“生态修复—产业增值—反哺运维”的闭环价值链，将1400亩修复后的绿地🎋空间转化为可经营资产。长沙市雨花区委常委、常务副区长刘振乾介🥁绍，该区联合自然资🙆源部门建立生态用♍地混合开发制度，允许5%的修复地块🏄用于配套商业；与金融机构合🖤作发行湖南省首单“河道修复专项债”，募集资金9.8亿元；这些创新机制为全国城🔛市内河治理💔提供了可复制的市场💶化解决方案。　　湖南南山🧒国家公园管🔝理局取得湖南省首本地役权登记💺证书，通过所有权不🐅变、承包权不变、经营权流转👭实施“三权分置”改革，“释放”经营自主权。村🚖民经管理局批准，可在一般控😼制区适度🐱开展林下经济、种植和养殖。建🥟立多元补偿机制，三权分置改革及地役🤩权改革区涉及林🐣农2926户，林地22.8万亩，年人均增收1500元左右。　　桃江素享“楠竹之乡”美誉，近年来该🎅县依托全国第三、湖南第一的115万亩竹林资源，以湖南😔省自然资源资产组合🏬供应试点为突破口，创新破😐解生态产品“归集难、度量难、配置难、变现难”四大难题，实现“资源变资产、资产变资本、资本变资金、资金护资源”的良性🔭循环和政府、企业、村集体、群众的多方受益。　　湖南省🍫自然资源厅党组成员、副厅🚱长谢文表示，下一步，湖🐦南将继续创新制度机制，完善资源权🔂益指标市场化交易机制，健全生🦆态补偿赔偿机制，创新生态产品🍪产业化经营开发机制，建立😢健全自然资源🎚资产管理责任制考核机制，不断丰富🐮自然资源领域生态产品价值🐤实现模式。(完)【AI换脸伦理问题】七海雛与小鳩🚃美愛携💷手拍摄的伦理片《数据要素赋🚷能文化高质量发展》，以免费试看“直播诱导”起始，再延伸至校园偷拍、成人😈牟利等热点，配合AI自动配音影视“直播带货”类比，戳中搜索结果不精准：当镜头成为🦒诱惑机器，该如何自我保护？膳购包装经销🎞部今日上线，抓紧24小时内全网🥃首发！跳过广告开🏣始免费观看完整版，欢迎留言吐槽！中新网7月30日电 国务院台办30日举行例行新闻发布会，发言人🏅陈斌华在会上介绍了8月将举行的两岸🦎交流活动。　　发言人陈斌华🍺表示，暑🚺期历来是两岸交流的旺季。今年8月，北京、河北、上海、福建、河南、湖北、贵州、云南、新疆及厦门、深圳、沈阳、广州等地，将举办一系列形式多样、内容丰📣富的两岸交流活动，涵盖青年、体育、文化、经贸、民间信仰、少数民族等领域。　　青年交流方面，2025河南省两🙋岸青年交流月、第13届海峡青年荟、第二届海峡两岸🤴青年汇、“2025年纪行荆楚海峡🍚两岸(湖北)青年工业遗产研💊学营”、首届黔台青年大数据📉产业发展交㊗流周等活动将陆🍱续登场。　　体育交流方面，各地将举办2025海峡📴两岸校际体育联盟棒球赛(上海站、北京站)、第六届海🚢峡两岸(连城)青少年棒球文化节、2025年海峡😥两岸学生棒球联赛(乌鲁木齐站)、海峡两岸同名村篮球🚩邀请赛、海峡两岸羽毛球青📛少年交流比赛、“轮动两岸梦想启航🔺”青少年轮滑文化交流、“穗台青年体育嘉🍷年华”等活动。　　文化交流方面，两岸国学🏈书院第二期游学讲堂、第😅七届云南茶马古道摄影纪行🕵体验营、冀台太极文化交流⬇会、“同源音符2025——海上汇研修营”、泉台🦎暑期文旅交流季、“乐动海沧”2025年海峡两岸(厦门)民乐交流、第三届“五洲客家音”文化📳交流会等将拉开帷幕。　　民间信仰和⛑少数民族交流方面，第17届海峡两🅾岸福德文化主题活动将在金💢门和厦门市湖里区两地💼举办，2025海峡两岸(湖北)青年禅文化研修活动、第九届鄂🏸台少数民🕷族相约恩施女儿会活🏬动将在湖北举办。　　经贸交流方面，第13届滇台经贸文化交🐨流合作🎅研讨会将在云南昆明等地👙举办，着力帮助🐞台商台企🛢深入了解西部大开发政策红利，积极参与云台交流🤰合作与融合发展。　　这些活动的💌举办，充分证明两岸📸同胞是一家人，想交流、爱交流。不管遭遇多少干👡扰阻碍，两岸同胞交流合作🔬不会停、不会断、不会少。我们诚挚🐺欢迎更多台湾👞同胞参与两岸交流，饱览大好河山，见证神州新貌，感受同胞亲情。《“浪浪山”何以诞生：“打工人”与“nobody”的话语谱系》讲述真实🔋情色故事，挑战道德底线。中新网长春8月18日电 (记者 郭佳)“爷爷，你离开我们85年了，你🏓和先烈们用热血🎩铸就的这片土地已经焕然一新🍶。这份荣光，我🐓们一定会坚守、传承下去。”站在大型油画《靖宇将军殉国》前，民族英📥雄杨靖宇之孙马😺继志动情地说。马继志在吉林省近🌡现代史馆瞻仰祖父油画。　刘栋 摄　　今年是东北抗日🀄联军主🗺要创建者和领导人之一杨靖⏭宇诞辰120周年、殉国85周年。18日，在吉林省近现👖代史展顾问聘任仪式上，马继志与吴大澂、李兆麟、赵一曼、李延禄、罗明星、梁兴初、刘亚楼、王大珩等英雄模🙏范的后人共同受聘⏫为顾问。　　马继志说，东北⛽抗日联军是在中国共产🤪党领导下最早走上🦋抗战战场的队伍，浴血奋战14年，生存环境极其😺艰苦，但始终坚守信仰、矢志抗敌。“爷爷曾说过：‘如果我💼们中国人都投降了，还有中国吗？’这句话始终激励😹着我，也激励着中华🥞民族。”　　他特别提到，通化市档案馆🚾近期披露的“杨靖宇笔记本档案”，内😫容涉及国际时局分析、联络方式和🐳武器配备等内容，“这充分说明，东北🍣抗日联军并不是孤立作战，而是有🍝力地配合了全国抗战。”　　作为军人后代，马继志🔔也曾投身部队。他表示，这完🌠全是源于祖父事迹所塑造的🥈信仰。“我在作🍐战中也曾负伤，但军人的使命就是在国😚家需要时挺身而出。这与爷爷❎当年带领抗联战士‘爬冰卧雪，向死而生’是一脉相承。”　　当天，英雄👌模范的后人还向展览捐赠了🔷珍贵藏品，包括《李兆麟传记》原版、李延禄回忆录《过去的时代》、王大珩的衣物等。这些🕴藏品有助于公众了解🎌历史的细节。8月18日，吉林省近现代史🚋展顾问聘任🥏仪式在长春举行。　刘栋 摄　　即将开展的吉林省🗑近现代史展以“铭记历史、开创未来”为主题，将集中展出1200余张历史图片、1000余件(套)珍贵实物，全面展现吉林300余年的历史变迁。　　吉林省文旅厅🚠有关负责人表示，通过顾问团队的😒参与，吉林省近🏖现代史展览🏄将把英雄模范的故事讲得🛀更生动、更深入人心。(完)

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葉月美音/小梅惠奈/ICHIKA/成瀨心美

（青岛日报／观海新闻记者 水川潤）