青岛新闻网：根据记者小口田🔵桂子获取到的最🙅新动态，中文α高清在线将于2025年08月28日在青岛新🦂闻网举行隆🧚重的开幕仪式。直播开奖平台🌔玩法正在风靡全网

　　中新网青岛7月22日电 由王祖蓝⏸领衔的52集🐬原创儿童音乐情景剧《嗨芽儿爱世界》，21日在青💛岛东方影都举行了开机仪式。该剧旨在为全国小❕朋友开启一段充🔐满音乐与🏵欢乐的奇幻之旅。

开机仪式现场。　主办方供图

　　《嗨芽儿爱世界》讲述了充满童🥏心的杂货铺老板蓝先生，带领一群好奇宝🛫宝意外闯入神奇的嗨芽儿🔽世界的故事。在这个充满想象力的🕷国度里，每🌇一次奇遇都是成长的契机，每一个挑战都蕴🧐含着温暖的友谊。全剧采用创新的“实拍+偶剧+动画”表现形式，为3岁至6岁儿童打造🆙了一个融合创意、音乐与爱的😭成长乐园，预计将于2026年登陆中央🚇广播电视总台。

　　发布会现场，身兼出品人与🥒主演双重身份的📲王祖蓝动情分享：“作为两个孩🦍子的父亲，我深知优质儿童内🤫容的重要性。《嗨芽儿爱世界》是我们送给🍁全球小朋友的一份成长🍄礼物，我们力求打🎮造一个让孩子真👠正相信存在的奇幻世界。在这个🎂精心构筑的神奇天地里，我们不仅💎希望带给孩子们欢乐，更期待通过音🙌乐和故事帮助他们🚢认识情绪、学会表达情感。剧中的蓝先生就💚像一位温暖的大朋友，始终👖陪伴孩子们用创意解决问题，用🚞真心守护友谊。”

　　《嗨芽儿爱世界》总制片人刘梦诗介绍，该剧历经两年剧本打磨，集结🚨了国内顶尖的🌖儿童内容创作团队。通过创新融合实🐂景拍摄、人偶表演与🚐动画技术，塑造了“大力气的嘟🔣嘟帕”“暖心治愈🚪的娜娜噜”等独具特色的角色形象。在权威🚹儿童心理学专家的指导下，剧集巧妙融🈯入情绪认知与管理内容，实现娱乐性、艺术性与教育性🍐的有机统一，帮助小🗽观众在轻松氛围✋中健康成长。

　　开机仪式现场，主创团队💪特别展示了精心搭建的“能量森林”等剧中核心场景🍂，并生动演绎了经🗒典角色互动。

　　据悉，《嗨芽儿爱世界》由嗨芽儿(北京)文💉化娱乐有限公司，海峡西岸(北京)文化传媒集团🈹有限公司出品，央🏪视动漫集团有限公司👌联合出品，现已完成前期😺筹备工作进入拍🔦摄阶段。该剧计划制作52集，每集10分钟，将在总台首播并同😂步登陆各大主🚎流视频平台。(完)

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中新网长沙7月30日电(向一鹏)6月末，湖南金融机构各项存款余🏙额88162亿元，同比增长8.3%，比上年同期高1.9个百分点。上半年新🔚增存款5810亿元，同比多增2109亿元，新增额居历史🤦同期较高水平。　　中国人民银行湖🏥南省分行30日举行新➖闻发布会，介绍了2025年上半📋年全省金融运行情况。总体上看，湖南经济韧性较🔯强，支持高质量🎍发展的金融资👯源较为充足。新闻发布会现场🔵。向一鹏 摄　　贷款方面，6月末，全💞省金融机构各项贷款余额78464亿元，同比增长6.7%，上半年新增贷款4087亿元，与上年同期基⛰本持平。从借款主体看，企(事)业单位贷款增长📴较好，余额同比增长9.3%，高于各项贷款增速2.6个百分点；从借款期限看，短期贷款新增1641亿元，中长期贷款新增2451亿元。　　上半年，湖南社会融资规🈵模新增5587亿元。其中，间接融资新增4153亿元，政府债🖐券融资新增1283亿元。社会融🕸资规模增量保持较高水平。　　为降低社会综⏮合融资成本，中国🎲人民银行湖南省分😏行引导银行贷款🥁利率合理定价，规范按揭贷、消费贷利率定价秩序🎛。1-6月，全省新发放的✋企业贷款加权平均🕛利率为3.36%，同比下降46个基点；新发放🎈的个人住房贷款加权平♊均利率为3.09%，同比下降65个基点。总体看，今年上半⛴年全省金融系🈺统累计为市场主体让利157.9亿元。　　在提升金融🍥服务水平方面，湖南坚持常态🕐化推进优化支付服务，持续改善涉外💌支付环境，不断巩固全省26个示范区支付❇服务水平。同时，优化现金服务，进一步推广“零钱包”兑换服务，充分满足公交、旅游、餐饮等不🕯同场景下，市场主体使😔用小面额人民币现🐖金的需求；上半年，累计👝为市场主体兑换“零钱包”41.1万个。此外，拓展数字人民币⚽应用，持🐜续探索创新应用场景，积极拓展👈商户覆盖，改善用户体验；截至6月末，长沙数字人民币🌿试点落地商户56万家，累计交易逾2亿笔，金额逾462亿元。(完)玖人搬家厂上线《2025年Q2总营收10.54亿实🚔现扭亏为盈，斗鱼🕉迎来新增长动能》，主题聚焦中文α高清在线“偷拍猖獗”，通过黑幕“幕后揭秘”吸引眼球，配合4大🏻无码资源站推荐“超50万播放”数据，讲述岡部りいさ在小渡口镇🙏遭遇的直播陷阱。如何选择女优片单“隐私保护”引热议，跳过广告🆒开始立即进入观看，享受在线视频加速🌮包送达VIP待遇。中新社香港7月30日电 (记者 刘大炜)香港特😴区立法会30日通过两项🙎决议案，调高多项直接🔀影响道路安全和导致交通🍕拥挤罪行的定额罚款，相关调整将于2026年1月1日起实施。其中，违规停车(香港称为“违例泊车”)罚款将由当前💚的320元(港元，下同)调高25%至400元。7月30日，香港特区♈立法会通过两项决议案，调高多项😉直接影响道路安全❔和导致交通拥挤🐩罪行的定额罚款，相关调整将于2026年1月1日起实施。图为2020年5月拍摄的香港告🛌士打道出现塞车✈的资料照片。(中新社资料图)　　香港特区🚾政府运输及📯物流局局长陈美宝表示，违规停车和大部🔃分交通违例🐮事项的定额罚款自1994年以来维持不变，而同期的🌱消费物价指数已上升超过70%。且虽🤔然特区政府警务处⛱一直按重点交通执🌴法项目切实执法，但超速驾驶、不遵从道路标记、驾驶时接电话🏐等违规行为数据，仍有上升🍪或居高不下的趋势，反映现行💯罚款额已😵不足以发挥应有阻吓力。此外，在今年第一季🌒度的交通意外中，致命交🤣通意外宗数和死亡人数🎽均同比上升四成。　　陈美宝表示，事实上，香港交🔝通违例事项定额😆罚款水平远低于多个海✌外地区。为🧟了恢复定额罚款应有的阻吓力🖐，保障交通安💃全和交通顺畅，特区政府🛒认为有必要提高违规🔀停车罪行及其他19项有关道路安全🐃和导致交通拥堵🚲的罪行罚款额。　　根据两项决议案，有关违规停🤟车的罚款调高25%；其他与道路安全和交通🐡挤塞有关的19项罪行罚款将由当前的320元至1000元不等，调高至480元至1500元不等。　　陈美宝表示，特区政府🧘也会继续增加停车位，未来两年预计再增加🗳超过1.2万个，其中包括700个商用车位，改善香港停车位供应。(完)《内蒙古鄂尔多♋斯暴雨致3人遇难3人失联》揭示了中文α高😱清在线行业的真相。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要求就不如🤧实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买😬卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要🏨求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正🔂常死亡等瑕疵往往🏃被忽视或未作为🥀合同约定的告知项目。当得知购💨买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸🆚法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同🚪没有明说，卖房😄人根据诚实信用原则，也有🥋义务如实告知。同时，中介➡公司也应建立更完善的核查🚤机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫🎥妇斥资800余万元，通过房屋中🏗介购买了东城区的一🕓套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶🏯后发现棚🥢顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核📣实得知，这套房子曾在2007年🔔因空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的💽房顶重新做了🗂吊顶，从外面根本看不💐出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工🚥人员还发现，厨房里的燃气管道🍘设施在火灾后进行过改装，屋内原有的保😩温层因灭火时使用高压水枪🦉喷射等原因🦉出现了空鼓，丧失了使🔂用价值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为🔚了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进👘行了改装加固，多花了5万🔗余元才算完成了装修。　　之后，他俩手🔘持消防报告向东城法院提🌖起诉讼，认为卖方故意📺隐瞒😢房屋重大瑕疵，中🗒介公司未尽审查义务，索赔房屋贬➕值损失、装修空置损失、装修损🅾失及租金费用等共计120万余元。　　法🔤院结合消防报告、房屋评估数据，根据👆火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值😒综合确定房🆒屋贬值损失以及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据📶证实其工作人📱员曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行🏙审查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔📂壁因事故死过人　　“中介在小区这💝么多年，不可能不知🧖道隔壁发生过爆炸事故🆗，还死了人！”穆先生气呼呼地📕说。　　穆先生花600余万元🗄买了一套房子，成交价相比小区🤯同户型便宜了几十万元。原房主娄先生🎤曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨房燃气🦉爆炸，有人受伤，受损部位进行了🛌加固修复。穆✔先生得知情况后，还是决🧚定买下这套房子。然而，在办理过户手续🚽时，他意外得知，十几年前的那💕场煤气爆炸事故，不仅炸穿了🈁上下几层楼，还导致🍖一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不🧘是成了‘凶宅’？”穆先生对房主📊和中介公司没有💅如实告知，导致自己买了这样一套房㊗子非常气愤，随即🎵起诉卖房人娄先生及中介📓公司。经法院调解，娄先生一次性📦赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽🖐然没能核实到具体细节，但已经将🌪隔壁发生爆炸的情况🥊告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服🏃务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一🎸人死亡的情况，对穆先生🏨是否购买该房屋及👦购房价格有重大影响。中介机构在明🏁知发生过严重爆炸的情🗯况下，有🦗责任更仔细地核查事故细节，特🚬别是伤亡情况。中介机构🌋未能做到这一点，存在工作上的😏不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完成主要服务，且事故💐发生在隔壁、时间久远📛查证难度大等因素，法院判决🚐中介机构退还部分🥑中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门前有🔰过命案　　在另一🛷起典型案例中，张先🚽生购买了一套位于大兴区😵的房屋。签订合同时，卖🔗房人王先生说，自己的亲人在楼📒道里意外去世，张先生以🌁为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人🎈意外去世竟是王👅先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不💃愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生🕒在签订合同时隐瞒🍐涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅🤝等原因要求💐解除合同。　　王先💮生不同意解除合同，认为🆙已经将意外事件进行😷了披露，尽到了如实🕟告知的义务，只是🐓因为涉及家庭不幸，才没🔈有详细说明。而且妻子是🌚在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🚯岳父在家中发生口角💀并扭打，之后岳🐵父在楼道内持锐器击打女儿致🌼其死亡。　　法院🌏审理后认为，王先生的妻子🏭虽未在涉案房屋内死亡，但🚢该事件与涉案房屋存在较🈚大联系，进而可能影响一🚰般大众对该房屋🕤的评价。王先生应在签订🐸合同时对上述情况🐩进行披露，但其仅对💙楼道内发生意外事件进🐥行披露，隐瞒该💲事件与涉案房屋的关系，主观上具有误导张👙先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同💞不宜继续履行，判决解除合同，王先生💌返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是🤰否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房🐼人和中介公司都不约而同拿🎾着合同约定来辩解，有的说合同👳里没有约📋定发生火灾是需要告知的情节，因而未主🐹动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定🐞的“凶宅”是👺房屋本体内发生👌人员非正常死亡，在隔壁或🔻楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查😬询二手房屋买卖合同🈚条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有🤱无设立居住权等可能影响房🍖屋使用😋的情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题🍛设计了专门的告知承🍰诺条款。对于漏水问题，甚至具体🛷到是否漏水、曾经漏水♈的区域、是否已经修复以♎及未告知🍖的违约责任等。但是，对于是否发🖥生过火灾、电路是🚸否出现过故障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的👔界定也仅限于房👅屋本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可🔅不告知”。在没🤗有明确要求的情况下，房主为了⛩将房屋出售🛬甚至卖个好价，不🎅主动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副💇庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出🥣卖人对出卖标的🤲物负有质量瑕疵担保责任和权利瑕🧓疵担保责任，但部分房主心存🆓侥幸或📷刻意隐瞒。　　“在房屋买🏑卖过程中，卖🐟方提供房屋准确、完整、真实📮的信息是其应尽的基本义务，买方⛴只有在获得充分、全面信息的基📎础上才能作出是否购🐀买的决策。根🥞据民法典的诚信原则，出卖方🎩有义务向买受人如🎋实告知房🤪屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋💅曾发生火灾、存在🧘严重噪音等问题👑就属于影响交易决策的重要事实，也会对🚼房屋使用价值和市场👪价值产生影响，即便合同🍗未明确约定，卖房人也应当如实👼告知。另外，即便死🤛亡地点不在屋内，只要📃与房屋紧密相关，可能会严重影响🧑买房人的心理🌕和房屋价值的，也属🍗于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知🥁重大瑕疵时，买房人可以选择🔑通过违约责任主张🅾赔偿；达到一定的严🍆重程度，也可以选择😛解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建🕤立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要🐧瑕疵而被一同起诉，中介公🍬司往往大呼冤枉：要么说已经带🌖客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🔎瑕疵难以核实或不在合🥘同约定的承诺🆗告知范围。但是，法院的判决都🚜认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机⚓构敲响了警钟。　　东城法院民🥃一庭副庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐瞒瑕疵不🔩能完全认为是📧中介责任，但房屋交易具有🕋“信息不对称”特点，中介机构应👇充分发挥专业优势，建立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充🍋分了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房🏧时，发现新🐯粉刷的痕迹，作为专业中😍介人员就应该警惕，必须😷仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没🏵有发生过🔚非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知🕘道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单位询问😋了解。”王亮说，中😲介公司既可以针对漏水问🧥题设计详细的告知和📬承诺条款，也可以去派🤺出所协助查询😛户口情况，对于其他的房🚥屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促🍈卖房人作出书面质👙量瑕疵承诺，以证明履行🧢了询问核查职责。　　“中✉介机构作为居间交易方，通常情况下，具🔪有高于普通人的专👃业知识和辨别能力，委托人基于对🍐中介机构的信赖订🆒立中介合同，其应承担符🏕合专业主体🐨要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标👛准履行审查义务，难以满足消费者合理期👁待。判决中介部🌤分退还居间费，既是对行业规范🚡的警示，也是对消费者💍权益的平衡保护。　　提醒　　与房🖲屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合🌄同通常是制📛式合同，会概括性地🧛要求卖方承诺💬将可能妨碍房😷屋购买或正常使用的情况如实📅告知买房人，但对房📧屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了🧑避免发生争议，买卖双方🚒可以通过签订补⏭充协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中🔠未列明却🏕有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单🚊元内是否发生过🕔非正常死亡事件等瑕疵问题进🎅行详细列举，并约定不如❓实告知的违约责任，以此促使房主履行🐆告知义务。　　“卖房人应该遵循诚实信🚂用原则，将与房屋相关的重🐜大信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方⏮应注意在交易🔎各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房👆屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主🧦有重要瑕疵告知义务，但买房🤯人也应尽到足够的注意义务。比如小区附😦近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环❓境不利因素已经客观存在，通过实地看🥀房就能够发现，买主也应该多💶加留意，不能过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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麻生千奈美/唯乃光/七緒夕希/君島玲

（青岛日报／观海新闻记者 小口田桂子）