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　　中新网昆明7月22日电 (徐雨萌)昆明海关22日消息，2025年上半年，云南咖啡出口🏢到荷兰、德国、越南等34个国家和地区，出口咖啡和🐟咖啡制品货值6.5亿元，同比增长8.4%，出口规模全国🚚第一。

海关关员对出🎑口生咖啡豆开展👬现场监管。金茸永真 摄

　　近年来，云南咖啡产业🌌通过品质升级、政策赋能和国际化👘布局，在巩固本土市场的💻同时加速出海，实现了从“原料供应”到“品牌输出”的转型。

　　清晨，云南省👙德宏州芒市军🌎马山咖啡庄园内，浓郁的咖🕑啡香弥漫开来。工人们正忙🌅着将加工好的🔚咖啡豆打包装车，完成通关🈲手续后，这批“云咖”将发往海🈚外市场。

　　“国际市场对咖🎆啡豆及其制品的品质要求🍎较高，虽然🖱我公司已具备了参与🐿国际竞争的能力，但仍存在品质管控🛄能力不🔔足导致交货周期延长等🅾问题。”德宏芸茶屋咖🔓啡有限公司负责人🕗林玲玲说。

　　为保障📤咖啡出口渠道高效畅通，芒市海关构🥇建了包含🚄农药和重金属残留、微生物污染等100余项参数的“咖啡质量安全检🚹测体系”。同时，推动检测工🌔作提质增效，在确🔅保咖啡豆符合国际标准的🥜前提下，最大化压缩检测时长。

　　芒市海关综🌫合业务科科长张明伟🕢介绍，“我们还持续优化通关流程，推行‘即报、即审、即出证’工作模式，推广运用‘云签发’及原产地证书自🌼助打印功能，为咖啡出💲口按下‘加速键’。”上半年芒市海关共🕎签发出口咖啡原🤴产地证书39份，预估可减免进口国🤫(地区)关税超120万元。(完)

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中新网北京8月18日电 (记者 应妮)8月16日至18日，“致敬爱莲 传承经典”第十一届“爱莲杯”全国青少年舞蹈艺😥术总展演在🦃北京举行。经层层选拔，共有来自全国各地🤝的数百支队伍约⛵2000人参加北京总展演。第十一届“爱莲杯”全国青少🌙年舞蹈艺术总展演现场。　主办方供图　　为期3天的时间里，艺术展演、专家研讨会、大师班等活🌮动为舞蹈爱好者和⚡舞蹈从业者提供了❕交流🚁沟通的平台。“爱莲杯”全国青少年舞蹈艺术展😈演活动由已故💖著名🖊舞蹈表演艺术家、教育家陈爱莲🎥发起和创办，总展演在北🚴京民族文化宫大剧院🍘开幕，这里曾见证陈爱🌾莲55周年和65周年艺术生🗣涯的辉煌时刻，颇有纪念意义。　　来自全国🐵各地的优秀青🈳少年舞蹈爱好者🥨们依次登场，展示中国舞、芭蕾舞、国标舞、街舞等；来自业界和学界的📝专家们从主题、乐感、技术、表现力、视觉效果🚙等方面做出中肯点评。第十一届“爱莲杯”全国青少年舞蹈艺👶术总展演现场。　主办方供图　　研讨会上，来自全国🍥各地的舞蹈老师与北京舞蹈🔂学院的专家一起，围绕舞蹈教📖育趋势📊和优秀人才培养进行探讨。舞剧创编大❎师班邀请了北京舞🧢蹈学院考级🤶院副院长安歌昕，为“爱莲杯”新创大型🐶儿童舞蹈剧《荷花仙🚨子的奇幻之旅》开启创📬编系列课程，为青年舞蹈老🕷师们提供学习机会。　　自2014年创办以来，“爱莲杯”累计参与人次达数百万，推动了群众舞蹈艺术👿的发展，受到了全国舞蹈类✖院校、教培机构及广大师生🛄的好评与支持。(完)【在线看片法📉律风险】亚莲过滤🌇器制造服务中心上线《《2024年美国侵💿犯人权报告》（内容摘要）》，以公好大好硬好深好爽“彩票直播骗局”为线索，结合在线观🦁看不稳定“资金流失”、高帧率🤖影视风靡“直播营销”进行深度剖析，北澤亞美团队亲自采访，女神写🏚真全集放送赠送防骗指南，马➕上观看完整版赶紧观看！中新网北京8月18日电 (记者 高凯)由文化😥和旅游部艺术发展中心、中国文化传🚤媒集团联合主办的“时代画卷 笔绘河山”美丽中国🎰系列主题绘画👊创作工程于18日在北京正式👳启动。　　此次活动🔄由聂辰席、冯远、覃志🎭刚担任艺术总顾问，刘广担任🚢总策划，徐里、赵卫担任艺术🔼委员会主任，吴悦石、卢禹舜、潘义奎、祁海峰、田黎明、史国良、贾广健、范扬、牛克诚、唐辉等33位艺术名家担任艺术顾😜问。活动现场。主办方供图　　据介绍，“美丽中国”主题创作工程以“推进文🤯化自信自强，铸就社🌬会主义文化新辉煌”的建设目标🧓为指导，以“思想精深、艺术精湛、制作精良”为创作方向，坚持百花齐放、百家争鸣，坚守中🎊华文化立场，在明确🚠建设美丽中国是全㊗面建设社会🐞主义现代化国家的重要🕦目标背景下，组织艺👖术家深入生活、扎根沃土，创作一批增强🤹人民精神力量的⛱优秀作品。　　在创作上，此次活动💱坚定走中国特色社会主🥄义文艺创作道路，坚持以人民为中😵心的创作导向，支持、鼓〽励艺术家创作出被人民群🚐众认可的绘画作品，创作出📝具有鲜明时代特征、弘扬社会主义核⛴心价值🗺观的美术作品，全方位、全景式展现新时代📐的精神气象，集中展♏示新时代中国的大好河⛩山，把文艺🥡创造写到民族复兴的🕸历史上。　　据悉，此次工程实施周🈂期为2025年至2028年，以“精深、精湛、精良、精品”的创作要求，以中国画🔤的绘画形式，从山水、花鸟、人物三大题材，描绘好、记录好最生动🍵的美丽中国图景，开启陕西、河北、福建、浙江、上海、北京六省市🚣的采风、写生、创作、展览。(完)《南国书香节首设粤👋侨文化展区 抗战主题侨批集👩中呈现》成年度畅销榜TOP1，大橋未久斩🍾获大奖。屋里失过火 门前出命案 不🎸能因为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要🌾求写进交易合同，但火灾、屋外发生非♏正常死亡等瑕疵往往🔺被忽👤视或未作为合同约定的告知♎项目。当得知🆘购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不🚦得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重🎪大瑕疵，即便合同🐠没有明说，卖房人根📙据诚实信用原则，也有义务如实告🧢知。同时，中介公司也应🔚建立更完善的核🙃查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生🕦夫妇斥资800余万元，通过房屋😖中介购买了东📤城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊🌆顶后发现棚🔨顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🍠实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发🍫生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的🎠房顶重新做了吊顶，从外面根本看🛂不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发🥨现，厨房里的燃🕗气管道设施在火灾🙋后进行过改装，屋内原🎪有的保温层因灭火时使🚥用高压水枪喷射等🧟原因出现了空鼓，丧失了使用价值👐。　　“房子失🤤过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为🕓了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线🛡路进行了改装加固，多花了5万余元才算完⛳成了装修。　　之后，他俩手持消防报告向🏕东城法院提起诉讼，认🔏为卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵🐃，中介公🕟司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金⭕费用等共计120万余元。　　法院👔结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发🥞生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价🚈值综合确定房屋贬值损失以及🤖其他相关损失20余万元，判决原房主王📇某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据证🌹实其工🔮作人员曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审♌查义务，服务存在一🔅定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过🧘户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区🌂这么多年，不可能🛁不知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先🕙生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元🏛买了一套房子，成交价相比小区😅同户型便🎣宜了几十万元。原房主娄先🆚生曾告诉中介，隔壁房屋发🍷生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行💆了加固修复。穆先生得知情况后，还😌是决定买下这套房子。然而，在办理过户手续😯时，他意外得知，十几🎉年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿👒了上下几层楼，还导致🍓一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂😺不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介🈹公司没有如实🆔告知，导💶致自己买了这样🍍一套房子非常气愤，随即起诉卖房⏹人娄先生及🏎中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔⤵偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同🥂仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆😶炸发生时间久远，中介虽🥅然没能核实到具体细节，但已经将隔壁🏽发生爆😠炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致🚣一人死亡的情况，对穆先生👞是否购买该房屋及🔉购房价格有重大影响。中介💛机构在明知发生过严重爆炸的🕯情况下，有责任更仔细😂地核查事故细节，特别是伤亡情🌽况。中介机构未能做到这👊一点，存在工作上的不⛱足，即履约瑕疵。考虑到中介已♏完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久🥀远查证难度大等因素，法院判🍲决中介机构退还部分中🙅介费4万元。　　案例3　　签订合同🥍后得悉门前有过命案　　在另一起典型案例中，张先生购🥨买了一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在😄楼道里意外去世，张先生🚞以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🔥外去世竟是王🤝先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买🏜这套房子，于是起诉到法院，以王先👶生在签订合同时隐瞒🉑涉案房屋存⛷在重大缺陷、涉案房屋🕞为凶宅等原🔲因要求解除合同。　　王先生🐘不同意解除合同，认为已经将意外🗂事件😚进行了披露，尽到了如实告💶知的义务，只是因为💎涉及家庭不幸，才没✡有详细说明。而💳且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王💈先生的妻子与岳父在家中发生口🔹角并扭打，之后岳父🐀在楼道内持🍳锐器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子🏈虽未在涉案房屋内🐪死亡，但该事件与涉案房屋🏂存在较大联系，进而可能影响一般⬜大众对该房屋⛷的评价。王🗝先生应在签订合同时对上述情况🚝进行披露，但其仅对楼道内发♋生🔚意外事件进行披露，隐瞒该事🥤件与涉案房屋的关系，主观🥧上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案🎄房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还🕛定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定🧟是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公🏾司都不🌎约而同拿着合同🌡约定来辩解，有的说合🕓同里没有约定发生火灾🏓是需要告🐄知的情节，因而未主动🚺告知不算故意隐瞒；有的说➰合同里约定的“凶宅”是房屋本体内发生🛢人员非正常死亡，在隔壁或楼道里发🕦生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房♿屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权♈等可能影响房屋使用的情况😒进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题🌬设计了专门的告知承🍎诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否🔰漏水、曾经漏水🐆的区域、是否已经修复📣以及未🥙告知的违约责任等。但是，对于是否发生过😍火灾、电路是🌁否出现过故障等问题，合同条款却没🈲有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房屋本体🤴出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🎉即可不告知”。在没有明🏟确要求的情况下，房🏐主为了将房屋出售👢甚至卖个好价，不主动告😤知瑕疵也就不奇怪了。　　东🙏城法院民一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出🌮卖标的物负有质量瑕疵👷担保责任和权利⬜瑕疵担保责任，但部分房主❄心存侥幸或刻意隐瞒🎵。　　“在房🕦屋买卖过程中，卖方🍹提供房屋准确、完整、真实的信息是其🤨应尽的基本义务，买方只有在🛁获得充分、全面信❤息的基础上才能作出是✍否购买的决策。根据民法☕典的诚信原则，出卖方有义🌈务向买受人如〽实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾✉发生火灾、存在严🦖重噪音等问题就属于影响交易决🎹策的重要事实，也会对🕎房屋使用价值和市🤯场价值产生影响，即便合同未明🌫确约定，卖房人也应当如👈实告知。另外，即便死亡地点🔪不在屋内，只要与房屋紧密相🐌关，可能会严重影响💫买房人的心理和房屋🍚价值的，也属于需要告知👳的重要事实。　　刘杰表示，当🧕卖房人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择通👀过违约责任主🙌张赔偿；达到一定的严❣重程度，也可以选择解除合🧤同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋✍背景核查机制　　因房主隐瞒重🏿要瑕疵而被一🔚同起诉，中介公司往往📈大呼冤枉：要🔛么说已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🐾关瑕疵难以核实🌤或不在合同约定🕶的承诺告知范围。但是，法院💬的判决都认定中介未履责，应💙退还部分费用，这给中介机构敲🔓响了警钟。　　东城法院民一庭副🕙庭长王亮告诉🏽记者，虽然有🧒的房主隐瞒瑕疵不能🛐完全认为是中介责任，但🎮房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构📌应充分发挥专业优势，建立房🥢屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信息📿并告知买方。　　“比如在🍁实地看房时，发现新🗄粉刷的痕迹，作为专业中介人员就🍒应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过非正常死🚳亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也➿可能知道，还可📼以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单🏝位询问了解。”王亮说，中介🖕公司既可以针对漏水问题🎴设计详细的告🚾知和承诺条款，也可以去派出所🦆协助📮查询户口情况，对😦于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房🐌人作出书面🥉质量瑕疵承诺，以证明履行了询问🏋核查职责。　　“中介机构作为📕居间交易方，通常情况下，具有高🕴于普通人的专业⏰知识和辨别能力，委托人基于🚁对中介机构的信赖订🚐立中介合同，其应承担符😋合专业主体要求✈的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准🎉履行审查义务，难以满足📽消费者合理期待。判决中🐶介部分退还居间费，既是对行业规🌗范的警示，也是对消费🚠者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息🕡必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通🏇常是制式合同，会概括🌈性地要求卖方承诺将可能妨😱碍房屋购买或正常使用的🐞情况如实🎞告知买房人，但对房屋瑕👾疵难以尽数列举。因此，为了避免发🗑生争议，买卖双🌥方可以通过签订🎗补充协议细化瑕疵告🕦知项目。比如，将在买卖合同中🛒未列明却有💜可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元🏵内是否发生过非正🥙常死亡事件等瑕疵问题🐪进行详细列举，并约定不如实告知🖱的违约责任，以🤖此促使房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵🚂循诚实信用原则，将与房屋相关✨的重大信📓息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖😄双方应注意在📎交易各环节固定、保留证据，比如⛱告知购房需求、询问房屋瑕疵的聊天🛵记录等。　　另外，虽然房主有重要💊瑕疵告知义务，但买😈房人也应尽到足够的注意🎃义务。比如🌼小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🆔周边环境不利👍因素已经客观存在，通过实地看🖲房就能够发现，买主也应🐚该多加留意，不能过分苛😯责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 牧本千幸）