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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🥘者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物🌛业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物🌄业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人😣退出住宅项目的程序、监督机制及🍶应急保障作出🔓系统性规定，切实维护🕯业主和物业服务人合法🐭权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物㊗业服务人时，业主委员会🚀应当依法组织住宅项🎺目业主共同决定。物业服务人所服🍙务住宅项目🤵出现下列情形之一的，将被列为拟监督📑退出对象：将全部物业服务转🔈委托给第三人，或者将全部物业服务支Ⓜ解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🛺部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🔸业服务项目的；违反法律、法规规定🤐或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解💟聘或者物业服务👐合同终止后，拒不退出物业管🖊理区域的；未按照规定办理交接手续🎨，经区、县(市)物业行政🐎主管部门责令🐕限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部📛门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共❎有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部⛓门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🚫政主管部门认定，由物业🚴服务人负主要🃏责任或全部责任引发的重大👿群体上访或越🚞级上访事件、重大安📣全生产责任事故，或其他性质🍶恶劣、危害严重、社会影响🙇大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依✴法共同决定终止物业服务😣或解除物业服务⛹合同的，业主委⏫员会应当提前60日书面通知📻物业服务人，并书面报告🚵所在地街道办事处；物业服务人决定🙍终止物业服务🛄或解除物业服务💇合同的，应当提前90日书面🏃通知业主委员会，并书面报告所🔀在地街道办事处。同时，业主委员会😺应当自业主依法作出共同🎏决定、物业服务人应当自书💃面通知终止物业😈服务或者解除物业💯服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🧔具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🚋域内🤩显著位置进行公示，公示时间应🚭不少于七日。

　　此外，业主😙委员会应当在物业服务合同到期、解约或😵终止物业服务时间前，依法选聘新🕉的物业服务人并🈴签订物业服务合同，接受所在地街✊道办事处和区、县(市)物业🔴行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当🈺与原物业📔服务人、新🏌聘物业服务人协商确🅰定交接时间，并通知所在✈地街道办事处。街道办事处现场指🈳导监督🦔各方依法做好预收的🛩物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🎙属于业主共有财物😱的交接🔁和登记工作。

　　对于原♒物业服务人仍拒不退出住宅项目或拒不👜办理移交的，由🍄业主委员会书面报告所在地🥀街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程🥊中，对于原物业⏳服务人存在👠的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🕕执法部门依据相应法🥩律法规规定予以查处。监督退🍿出过程中，对于原物👀业服务人存在🚥的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按🍅照🔄物业服务企业信用信🧐息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档🍬案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管👘部门应当结合本地实际，组建🐊应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服🏕务退出中，业主委员会💊未能在规定时🐽限内选聘🗣新物业服务人的，为防止物🆒业服务出现中断，由🏑街道办事处组织🐯在应急物业服务人库中确定🔳应急物业服务单位🦕，提供维持业主👴基本生活服务事项的应急🗑服务，并公示🌥应急服务的内容、期限和🥫费用等相关情况。也可由业主〽委员会组织业主依法共同💁决定应急服务内容、标准和费用⌛等事宜。应急服务期限不得超🤲过12个月，费用由全体业💋主承担。

　　在应急服务期🍭间，业主🐓委员会应当在街道办事处和😬区、县(市)物业行🚼政主管部门的指导下，继续依法选聘新👀的物业服务人。应急服务期限结♓束后，业➡主委员会应当与应急⏹物业服务人、新物业服务🎮人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🏀规定组织召🚔开业主大会会议的，由街道办事处🙈责令限期召开；业主委🎉员会逾期仍未召开业🏴主大会会议的，可以由所🐐在地居(村)民委员会，在街道办事处指😻导和监督下组织召开。(完)

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中新经纬7月30日电 (李晓萱)眼下正值暑期🎖旅游高峰期，社交平台上有诸多🍩关于高铁静音车厢👩的讨论。　　有网友调侃“静音车厢里的乘务🎙员不叫乘务员，叫关音菩萨”，也有部分网友好奇，静音车厢是完全🧕做到“静音”吗？如果并非主动发出🏈声响，如不自觉打鼾，会被叫醒吗？　　30日，中新经纬以消费者身⛪份咨询12306官方，客服表示，在静音车厢里，打电话或者使用🥟其他高😃分贝的电子产品都是不允许的，乘务员巡逻时，遇到这种情况会💎及时制止。乘客需要🛂打电话的话尽量避开其🚕他旅客，到车🚮厢的连接处通话。“如果他不主动去，其他乘客觉🏰得受到影响可以💭扫描座椅旁边的二维码向乘务员🏞反馈情况。”　　在静音🗺车厢如果有人打鼾🚋影响到其他旅客怎么办？上述客服称，其👺他旅客也可以扫描二维码线上🐒反映情况，乘务员核实💚之后会解决。至💼于具体如何制止或解决，该客服表示，要具体情况具体🏂分析，以列车乘务员的做法为准。12306另一客服称，乘务员接到🌌上述反馈后有可🤤能会对其进行提😗醒或制止，具体以实际情况为准。　　对于🖱是否能带儿童乘坐静音车厢，上述👜客服则建议带小孩的话尽量不🐚要选择静音车厢。来源：12306APP截图(下同)　　据中国铁路微🥗信公众号2023年发布的《买高铁票时可💻以选静音车厢！网友：爱了爱了》文章中介绍，铁路部门在京沪、京广、成渝高👃铁等部分复兴号动车组列车上设置了🤱静音车厢，打开铁路12306APP，设置静音车厢的车次💠会有“静”字作为提示。如需购买带有“静”字的二🦈等座车票，旅客可以勾选【请优💏先为我分配静音车厢席位】选项。另据铁路12306官方公众号，静音车厢🕰的座位价格与普通🔮车厢相应等次座位价格一致。　　旅客在选❄择静音车厢后，12306APP提示：在“静音车厢”内旅客应保持安静，使用各类电子⛪设备🚣须佩戴耳机或关闭音源外放功能；请将手机调至🐶静音或震动，如需接🏖打电话或相互交谈，须离开“静音车厢”；携儿童出行的🛄旅客👃须照看好您的孩子，避免喧哗(不建议🎬携婴幼儿乘车的旅客选购“静音车厢”)。　　此外，文章中表示，为给旅客营造“静”的氛围，静音车厢内的语🔥音播报😰音量是正常音量的30%至40%。乘👄务员会掌握每名旅客的🚾到站信息，为每位旅客提供“一对一”到站提醒服务。此外，列车上还🏈为旅客准备了眼罩、耳机、止鼾器等“静音”商品。　　(中新经纬APP)　　中新经🧞纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个🍫人不得转载、摘编或以其📜他方式使用。【成人短剧走红原因】桐島れい所主演的《男人的天堂996》用近实录的方式🛣讲述了一段“拍摄与被拍”的关系，镜头极具压迫感，网友评价“甚至不敢眨眼”，横沙乡访问🔦高峰已导致CDN拥堵。中新社莫斯科7月31日电 俄罗斯总📢统新闻秘书佩斯科夫7月31日表示，金砖国🎤家并非美国方面所认为的那🕌样是“反美”组织，金砖国家的活动🏩从不针对任何国家。　　佩斯科夫🦅在回答俄罗🔗斯媒体关于金砖🐝国家是否会回应美方所谓“征税威胁”问题时说，金砖😑国家不会回应这些威胁，金砖国家🎅的活动从不针对任何国家。这不是金砖国家🕟的目标任务。他指出，金砖国家的成立👀和🐴发展是为推动各国在共同关切📑的具体领域开📌展合作，以实现互利共赢。　　佩斯科夫表示，俄罗斯与美国🤝之间的贸🛢易几乎为零，但俄方认为不🎂应停留在这一水平🦖。他表示，与俄罗斯企业😄开展合作🚖符合美国企业的利益，很多美国🌘企业家有💔兴趣恢复与俄方的互动。针对美国商界重💱返俄罗斯的进🍰程被暂停的传🆗言以及分析👇人士的相关言论，佩斯科夫表示，美国商界重返🐅俄罗斯的进程🤹从未开始过，因此也就无从谈起“按下暂停键”。　　此前一天，佩斯科夫在评论🕌美国领导人威胁📀对俄实施新制裁🤷时表示，俄罗斯长期🐩以来一直生活在🕞诸多制裁之下，俄📉罗斯经济在大量限制下运行，对制裁已具备一定的“免疫力”。(完)立即行动爆料：宮田菜穗与老🚿婆给🚬朋友打了飞机关系匪浅。中新网郴州8月1日电 题：湖南安仁退役军😳人创办🔩航天科普基地 点亮家乡孩子科学👹梦　　作者 鲁毅 谭利炳 何丽 罗勇　　在湖南郴州安仁县，一群🧙退役军人脱下军装后，选择扎根家乡，投身💲青少年科普教育，成为孩子们的“航天引路人”。于海🌤琳在整理科普模型。受访者供图　　暑假期间，安仁县红🌍蓝融合少年德♍育基地成了当地孩🥪子们的热门去处。创始人于海琳正🛍为孩子们讲解♟中国空间站结😱构和不同火箭模型🎈的特点。在这里，孩子们能🚌近距离观察真实💧的火箭残骸等航天器材，还能动手组装、发射小火箭。　　看🏑着和教官一起组装的📁火箭升空，学生袁🖖朵兴奋地说：“太酷啦，小火箭真的飞🤘起来了！我以后也💜想当航天员！”　　于海琳1986年出生于安仁县，2006年怀着航天梦进入🏹酒泉卫星发射中心。从军旅记者到🙆雷达尖兵，服役十六年里，他亲历📄并深刻理解了“特别能吃苦、特别能战斗、特别能攻关、特别能奉献”的中国载人🐄航天精神。2022年退役时，他🥠放弃大城市安置机会，决心回乡📳创建航天科普基地。“我想把部队的宝贵经😒历转化为教育资🤠源，给💄家乡孩子心里播下科学的种子。”于海琳说。　　创业过🌑程充满艰辛，从资金、选址到布展，事无🖕巨细他都亲力亲为。家人的🌋不理解曾带来困扰，但妻子的坚定支🏟持给了他前行的🍂勇气。基地教官带领学生🌤一起组装、发射小火箭。受访者供图　　2023年春天，基地第🌞一块展板树立起来，梦想开始生根。如今，基😉地已有十多位志同道合的退役✴军人加入教官团😕队。他们发♍挥部队锤炼的专业🌶素养和严谨作风，为孩子们讲述航天故事、传授科学知识。教官匡求⤵求介绍：“我们设计🏁了火箭原理讲解、模拟发射等互动🈷课程。看到孩子们眼里👶的求知光芒，就觉得❌所有付出都值得。”　　目前，基地已建成10个红色教育📃和蓝色科普展厅，涵盖航天科技、国防教育等内容，收🛏藏了航天员书法、缩小🏟版神舟飞船返回舱降落伞模型、火箭残骸🛃等珍贵实物。运营以来，累计接待访客超2万人次，举办讲座百余场，成为当地重要科⬛普阵地。未来，基地计划扩🎍大规模，打造沉浸式航🐥天体验项目。　　“一个人的力量有限，一群退役军人能创造更🚈多可能。”于海琳希🎳望带动更多战友加入，共同为家乡科普教🧀育添砖加瓦。从保家卫🗣国到播撒科学火种，这些退役🥦军人用实际行🌌动践行着“退伍不褪色”的誓言，种下的科技🎣种子正在孩子们心中成长。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 白石つばさ）