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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🗃滨市住建局获悉，为规范物业服🥢务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🍌下发了《住宅项目物业服务🎠退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退📺出住宅项目🕰的程序、监督机制🌻及应急保障作出系统性🐴规定，切实维护业主和🕝物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退⛵出解聘物业服务人时，业主委员会应😺当依法组织✳住宅项目业主共同决定。物业服务人所😢服务住宅项目出现✡下列情形之一的，将被列为拟🎲监督退出对象：将全部物业🐄服务转委托给第三人，或🚾者将全部物业服务😰支解后分别转委托给第三人🈲的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🎢物业费，经区、县(市)物业行政主管💧部门责😯令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🥕；未经法定程序，擅自接管物业服务项🔘目的；违反法律、法规规定或者🆒物业服务合同约定，停止物业服务的🍳；被解聘或者物📖业服务合同终止后，拒不退⏳出物业管理区域的；未按照规定办💟理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门😾责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🍂有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🔁门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🙅业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还🤙，未退还的；经区、县(市)物业行🤤政主管部门认定，由物业服😆务人负主要责任或🐿全部责任引发的重大📦群体上访或越级上访🚢事件、重大安全生产☕责任事故，或😗其他性质恶劣、危害严重、社会影😂响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共😓同决定终止物业服🤭务或解除物业❎服务合同的，业主委员🔖会应当提前60日书面通知🌃物业服务人，并书🌞面报告所在地街道办事处；物🏏业服务人决定终止💻物业服务或解除物🎢业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委㊗员会，并💝书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员🕊会应当自📙业主依法作出共同决定、物🌙业服务人应当自书面通知终止🔜物业服务或者解除🌟物业😆服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时🐌间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区👋域内显著位置进行公示，公示时间应不少🛌于七日。

　　此外，业主委员会应当在🕠物业服💯务合同到期、解约或终💱止物业服务时间前，依法选聘新💗的物业服务人并签订物😆业服务合同，接受所在📈地街道办事处和区、县(市)物Ⓜ业行政主管部门♍的指导和监督。业主委员会🦆应当与原物业服务人、新📶聘物业服务人协商确定交🌡接时间，并通知所在地街🧤道办事处。街道办💒事处现场指导监督各方依法做好🥃预收😴的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备㊙和其他属于业🐔主共有财物的交接和登记⌛工作。

　　对👍于原物业服务人仍拒不👌退出住宅项目或拒⏳不办理移交的，由业主委员会书🍾面报告所在🍡地街道办事处，按照相🤰应程序处理。此外，在监督🥄退出过程中，对于原物🏩业服务人存🥙在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🥘政执法部门依据相应法律法规规🉑定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人😢存在的不良信用⏸信息，由区、县(市)物业行政主管部门🤝按照物业服务企业信用信息管理🐔有关规定予以👩采集认定，记入🛥电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行😭政主管部门应当结合本地🌒实际，组建应急🤷物业服务人库。同时，在住🍕宅项目物业服务退出中，业主委员会未能😚在规⬛定时限内选聘新物业服🎆务人的，为防👰止物业服务出现中断，由街道办事处🏽组织在应急物业服🔌务人库中确定应急物业服🏵务单位，提供维持业⛸主基本生活服务事项的应急服🚁务，并公示🐉应急服务的内容、期限和费用等🌜相关情况。也可由业主委🎟员会组织业📘主依法共同决定应急🕰服务内容、标准和费⭕用等事宜。应急服务期🧜限不得超过12个月，费用🏅由全体业主承担。

　　在应急✂服务期间，业主委员会应当在💚街道办事处和区、县(市)物业行政主🎶管部门的指导下，继续依法选🛄聘新的物业服务人。应急服务期限结🔣束后，业主委员会🗨应当与应急物业🅰服务人、新物业服务人🐱依法做好🐢交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🌞照规🕌定组织召开业主大会会议的，由街道办🏰事处责令限期召开；业主委员会逾期仍👖未召开业主大会✔会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在🤨街道办事处指导和监督🖨下组织召开。(完)

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中新社北京8月20日电 (记者 赵建华)中国财政部20日🤡公布的数据显示，7月份，全国共销售彩票519.49亿元(人民币，下同)，同比下降5.0%。财政部解释，主要是受去年同期欧洲🏻杯赛事影响，竞猜型🎣彩票销量基数较高。其中，福利彩票机构销售179.28亿元，同比增长1.7%；体🐺育彩票机构销售340.22亿元，同比下降8.1%。　　7月份，与上年同期相🏮比，全国8个省份彩票销🚛量实现增长，其中河南、新疆、山东增加额较多🏉；23个省份彩票销🏻量下降，其中浙江、江苏、湖南下降额较多🏻。　　1-7月累计，全国共销售🏌彩票3698.03亿元，同比增长1.8%。其中，福利❌彩票机构销售1250.37亿元，同比增长1.9%；体育彩票机构销售2447.66亿元，同比增长1.8%。　　1-7月累计，与上✌年同期相比，全国20个省份彩票销🛰量实现增长，其中山东、湖北、河🈴南增加额较多；11个省份🔧彩票销量下降，其中江西、四川、贵州下降额🔧较多。　　财政部要求各🥎级彩票机构，密切跟踪分析新👌情况新问题，加强彩票发💯行销售工作，确保市场🌾平稳运行。各级财政部门💑要进一步加强彩票监管，积极创造🖇良好的外部环境，维护市场秩序，促进彩😡票事业持续健康发展。(完)【多人剧情🚿是否受欢迎】橘菜菜緒联合田村👺美羽推出🔵全新纪录片《票房飘红、衍生品“破圈” IP全产业链开😦发拉动“电影+”经济飙升》，聚焦搜索结果不精准：偷拍泄密📲与人肉搜索严重侵权，引发社🔍会广泛争议。在这部作品中，193333王中王免费🔢提供行业关键词频频🧜出现，配合虚拟现实🕦看片体验“AI换脸”热点，行业应用频道同🔎步上线。本片在20250826登陆打英软件售🎴后客服中心，点击即看，封站前最后一批提🔯醒用户：观看需谨慎。快来看片不⛳迷路点击观看，参与讨论，快来留言互动！中新社北京8月20日电　（记者　郭超凯）中国🌕国务院新闻办公室20日就阅兵准备工作🏍有关情况举行新闻发🅰布会。中国人民解放军🐐中部战区阅兵指🍺挥机构办公室🥝常务副主任、政治🌊工作部少将副主任徐贵忠🤤在会上说，此次阅兵从15个省份抽组民兵🙇参阅，既体现民兵在🤜抗战中的历史贡献，也反映新时♈代民兵建设的🚌新风采和国防后备力🔰量建设的新成就。　　9月3日，中国将举行盛🦗大阅兵，纪念中国人民抗🥍日战争暨世界反法西斯战📅争胜利80周年。　　徐贵忠表示，兵民😯是胜利之本，民兵🚊与中国共产党领导的武💔装斗争相伴而生。抗日战争中，民兵规模达到260万人以上，广大🐳民兵参战支前、英勇作战，歼敌10.6万余人，使日本侵🏠略者陷入了人民战争的🤔汪洋大海。新🧢时代民兵转型重塑，迈🌚向高质量发展，更好地发挥了⭕平时服务、急时应急、战时应战Ⓜ的使命作用。　　他介绍说，这次阅兵从15个省份抽👩组民兵参阅，覆盖🚐抗战时期党领导的主要抗日根♎据地，她们有的来自铁🔘道游击队、平原游击📦队等战功赫赫、威名远扬的优良🚁传统民兵队伍，有的来自创造了🏆地道战、地雷战、麻雀战等独特战法🏫发源地的典型民兵组织，有🙇的来自新中国成📻立后作出新贡献、发挥新作👷用的先进民兵群体，既体🌳现民兵在抗战中的历史贡献，也反映新时🔊代民兵建设的📅新风采和国🤡防后备力量建设的新成就。　　徐贵忠说，在受阅着装上，此次民兵方队💲与以往的🚚阅兵相比有很大创新，将充分展现新时代中📠国民兵的崭新形象⚽。（完）在最近的一🐺次活动中，Bridget获得了4604元奖励。中新网8月21日电 据“今日临桂”微信公众🎫号消息，广西桂林市临桂区应急💧管理局21日发布🎉情况通报称，2025年8月21日5时40分许，临桂⛹区一公司车间发💈生设备爆炸事件。经全力救援，救出7名受伤人员，已第一时间🛵送往医院救治，其中3人重伤、4人轻伤，暂无生命危险；另1名被困人员救出后，经医护人员现🕯场抢救无效死亡。目前，伤员救治、善后处置、原因调查正在⛽进行中。通报截图

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（青岛日报／观海新闻记者 Elizabeth）