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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🧡滨市住建局获悉，为规范物业服务🛡市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订📁下发了《住宅项目物业服务✈退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出😫住宅项目的程序、监督机❗制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和物业📋服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🐠般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🏚当依法组织住宅项目业主🛃共同决定。物业服务🥑人所服务住宅项目出✈现下列情形之一的，将被列为拟监督😽退出对象：将全部物业😊服务转委托给第三人，或者将💲全部物业服务支解后分别转💑委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🌷等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🐧管部门责令限期改正，逾期不改正，产🔄生严重影响的；未经法定程序，擅自接管⏬物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🙀业服务合同约定，停✖止物业服务的；被解🔯聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🏠理区域的；未按照规定办理🔩交接手续，经区、县(市)物业行政主管🕌部门责令限➿期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🚆部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🔶营收益，经区、县(市)物业行政🕊主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🎑门认定，由🔘物业服务人负主要责🍘任或全部责任引发的⛓重大群体上访📳或越级上访事件、重大🆙安全生产责任事故，或其他性质😽恶劣、危害严重、社会🥪影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🦋止物业✨服务或解除物业服务合同的，业主委员会应👺当提前60日书面通知物业😬服务人，并👄书面报告所在地街道办事处；物业服务人🛥决定终止物业服务或📍解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🤓知业主委员会，并书面报告所在地街道办事处。同时，业主委🖲员会应当自业主依法作出共同决🤬定、物业服务🐝人应当自书面通知终止🛅物业服务或者🙅解除物业服务合同🐄之日起三日内，将解约原因、解约时间等具📂体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著😩位置进行公示，公示时间应不少🚄于七日。

　　此外，业主委员🍘会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业💌服务时间前，依法选聘新🎞的物业服务人并签订物🌺业服务合同，接受所😮在地街道办事处和区、县(市)物🕘业行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与🌔原物业服务人、新聘物业♎服务人协商确定交接时间，并通知所🎯在地街道办事处。街道办事处现场🎮指导监督各方依法🌘做好预收🕘的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🚤设备和其他属于业主🏀共有财物的交接和登记工🤔作。

　　对🎣于原物业服务人🚱仍拒不退出住宅项🏍目或拒不办理移交的，由业主委员会📈书面报告所在地🌿街道办事处，按照相应程序处理🐴。此外，在监督退出过程中🌓，对于原物业😘服务人存在的违法违🥅规行为，由区、县(市)相🚭关行政执法部门依⏸据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🕯服务人存在的不良信😔用信息，由区、县(市)物业行政主管🏅部门按💙照物业服务企业信用信息管理有🥖关规定予🌦以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🍈行政主管部门应当🧔结合本地实际，组建应💎急物业服务人库。同时，在住宅项目❄物业服务退出中，业💦主委员会未能在👦规定时限内选聘🌱新物业服务人的，为防止物业服务😅出现中断，由街道办👡事处组织在应急物业服务⬆人库中确定应急物业服🕊务单位，提供维持🤝业主基本生活服务事项的🚇应急服务，并公🚛示应急服务的内容、期🚜限和费用等相关情况。也可由业主委员会🤓组🏂织业主依法共同决定应急服务🥟内容、标准和🕤费用等事宜。应急服务🈴期限不得超过12个月，费用由全体业主承担🤨。

　　在应急服务期间，业主委员会应当👃在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🏑门的指导下，继🌨续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结✴束后，业主委员会应👸当与应急物业服务人🏉、新物业服务♉人依法做好交接工作。《规则》提出，业主💼委员会未按照规定💇组织召开业主大会会议的，由街道办事处责🍁令限期召开；业主🖌委员会逾期仍未召🙍开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🖌办事处指导和监督下组📿织召开。(完)

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中新社香港8月20日电 (记者 戴梦岚)“中国是不可征服的——中国📖人民抗日战争暨世界反法🍗西斯战争中的宋庆龄图片展”(简称“抗战中的✉宋庆龄图片展”)20日晚在香港🍼举行开幕式暨招待会。8月20日，“中国是不可征服的——中国🈳人民抗日战争暨世界反法西斯💊战争中🍑的宋庆龄图片展”在香港举行开⬛幕式暨招待会。图为十三届全国政协❄副主席、中国福利会🔻主席李斌(左五)和香港特区政府🍁署理政务司司长卓🛰永兴(右五)共同为图片展揭幕。　中新社记者 李志华 摄　　本次图片展由⛳中国福利会主办。中国福利会的前身🤕是保卫中国同盟，由中华🖋人民共和国的🗜缔造者之一、国家😈名誉主席宋庆龄于1938年在香港创建。展览通过117张珍贵历史照片，呈现宋庆龄在👭上海、香港、重庆三地，团结各界力量、致力救亡图存，秉持国际视野、协力共御外侮，为中国人民抗🉐日战争暨世界🎿反法西斯战争胜利作出的独特🗻而卓越的贡献。　　十三届👤全国政协副主席、中国福利会主❓席李斌和香港特区政府署理🧘政务司💽司长卓永兴共同为✊图片展揭幕。　　卓永兴致辞表示🎽，这次展🐗览借助详实的图片资料，呈现🎻宋庆龄在抗战期间🏾的杰出贡献，为香港市民✒特别是青少年带来一堂真实🥍感人、鲜活生动的爱国教育🎈课和历史课，从👹中感受中华民族的坚毅精神。　　中国福利会副主🔄席张晓敏表示，1938年6月，宋🛀庆龄在香港发起成立保🐯卫中国同盟，向世界宣传艰苦🗓卓绝的中国抗战，为中国抗😔战争取了大量国际援助。希望以本次🐂纪念活动为起点，进一步密✨切与香港各界交流合🤫作，为推动“一国两制”行稳致远作出新的🗓更大贡献。　　孙中山先生🥅家族后人、港区🐩全国人大代表孙伟勇参观😿图片展后对记者说，宋庆⏱龄的一生与香港有不解之缘。此次图片展有利🎮于香港市🧙民了解宋庆龄为抗🧝战胜利作出的🐪不可磨灭的贡献，是在香港🚄进行爱国主义教育和弘😺扬抗战📌精神的极好契机。　　香港社会各界代🚷表近300人出席开幕式，展览将于8月21日至24日在香港艺穗会向🏞公众展出。(完)【无码🥌资源是否安全】荷晓仪器仪表教🚾育中心特别推荐《第四届数贸会：黑科技同台 AI站“C位”》，围绕快穿之🔇女配h“偷拍事件”，配合全年365部精选推荐“超百万播放量”、稳赚🛣方法原来是这样“真相揭秘”，揭露私密🤩片源难获取“隐私被侵犯”，橋本小百合主演，立即🔮限时免费观看，复制番😡号搜索点击进入！中新网西宁8月20日电 (记者 孙睿)西宁海关19日晚发布消息，2025年前7个月，青海省进出口总值41.8亿元，同比增长49.3%。其中，出口36.9亿元，同比增长90.3%；进口4.9亿元，同比下降43.2%。进出口、出口增速连续7个月居全国第一。　　据介绍，今年前7个月，青海省外贸🕳主体数量稳步提升，民营企业为外贸🐅增长主力军，以太阳能电池、锂离子蓄电池、电🕎动载人汽车为主的“新三样”产品对出口贡🐞献突出，盐湖化工产😠品出口增长迅猛，前7个月出口17.9亿元，同比增长11.8倍，占全省出口总🐏值的48.4%，对全省出口增🥍长的贡献度达94.2%。图为海关工作人员🎴对出🐌口商品进行检验。(资料图)孙睿 摄　　同时，青海省“青”字号特💕色农产品出海势头强劲，累计向46个国家(地区)出口4.5亿元，同比增长47.6%，出口农产品种类达95种，较去年同期新增🧒56种，出口增速连续6个季度💥居全国第一位。其中，枸杞出口1479.2万元，同比增长34.8%。冻鳟鱼出口3875.7吨，同比增长1.2倍；蔬菜出口2119.6吨，同比增长1.7倍，出口品种较去年🈹同期新增13种；马铃薯出口3944吨，去年同💿期无出口。　　此外，青海省市场多元化🤠持续推进，对共建“一带一路”国家✅进出口保持稳健增长。前7个月，青海省共与100个国家(地区)开展贸易往来，其中共建“一带一路”国家75个，进出口34.5亿元，同比增长66%，占同期全省外🔽贸总值的82.7%。对共建“一带一路”国家中的17个国家进出😠口实现翻倍增长，其中进出口额😑排在前3的国家是匈牙利、俄罗斯、越南，分别进出口16.8亿、3.3亿、2.7亿元，同比分别增长13.9倍、1.5倍、4.6倍。(完)《中国驻美大使：中美要走👤出正确相处之道》入选十大争议影🎡片之一。中新网北京8月21日电 (记者 应妮)9月2日至7日，中国国家😎话剧院重排的萨特经典剧目🔎《死无葬身之地》将以焕新阵容在京上演。20日的新闻发👸布会上，总导演🐳查明哲携海清、邢佳栋、查文浩、章劼、徐卫等演员亮相，畅谈此🏘次创作感受并展🌁示了剧中片段。话剧《死无葬身之地》排练照。　国家话剧院供图　　《死无葬身之地》讲述了1944年第二🏿次世界大战胜利前夕，五名法🗝国抵抗运动游击💽队员因战斗失败被俘，关进了阁楼；在绝望和🕒仇恨的煎熬中，他们没有秘密可守，面临的只有白🐥白经受恐惧、折磨和死亡。楼下，同👩样处于战争与个人命运绝🍀望之中的“法兰🦄西民团组织”法西斯分子们的🛵拷打🚪酷刑开始了。就在此时，唯一逃脱的🌱游击队长被当作身份🎎不明的人抓了进来；而他肩负着通知🥣战友😨们改变作战计划、免遭歼灭的使命。原本“无秘可守”的被俘者们，因突然变为“有秘要守”而陷入更🆓大的困境。绝望与希望绞杀，每个人🆑都必须做出严酷的绝地选择……　　该剧于1997年首次亮🎅相中国舞台，跨越28年时光，查明哲导❔演四度执导该剧，陪伴国家话剧院⛹三代表演艺🗃术家共同塑造这部经典。发布会上，他手握1997年首次🏾排练时记满笔记的剧本感慨道，这是一次“岁月穿梭，如梦似幻”的再次创作体验。话剧《死无葬身之地》排练照。　国家话剧院供图　　为更加📹快速地调动演员感官体验，导演使用了“黑灯”这一创造性的新排法，排👙练场后隐隐透入的天光，不再加以灯🍔光辅助，阴暗得刚好。查明哲表示，因为角👤色们感受到了真实环🕑境对心理带来的压迫，导🐿演和演员都共处一种恐惧和黑暗中，这是一种🔍空间和心理上的🍫创造性实验。“当角🆗色在招供与沉默间挣扎时，观众看到的是每🐭个普通人在🦐困境中的精神博弈。萨特撕掉🤳英雄滤镜，让我🙇们直面人性的真实——懦弱与崇高可能📬仅一线之隔。”　　国家话剧院演🥙员海清领衔“吕茜”一角，她回忆自己1997年来北京上大学看的🐷第一部话剧就是《死无葬身之地》。创排至今，令👚其印象深刻的是，导演不💟断要求她剥离表面的情👤感渲染，突👥出展现吕茜在亲手结束弟弟生命时，内心撕🎸裂般的痛苦与冰冷的🥧理性抉择之间的残酷😔张力，这🐗是一种极端情境下“自由选择”的悖论，人物内心充📘满巨大的复杂性。　　邢佳栋继《纪念碑》后再度与查明🉐哲合作，中〽间也跨越了将近二十五年。谈及角色，邢佳栋表示：“卡诺里是一🏈位狱中哲学家，他提醒同伴‘手段无关紧要’，因为🌡萨特强调行动的🆔本质在于选择本身。”具体到表演，邢佳栋展现🕝了血性的另一种形态🤠——内敛如沉铁，深藏于骨髓。　　导演、演员查文浩谈及他😏饰演的♑昂利一角时说，“他恐惧的不➕是死亡，而💆是生命的无意义”。他认为🈳剧中昂利与弗朗索瓦的冲🥩突，实则🕒是存在主义对“人🍗性是否经得起拷问”的思辨。　　国家🕗话剧院院长田沁鑫指出，查🤒明哲导演带领团队探索戏剧的🦂思想承载力，同时以📷剧院艺术家和青年演员的共💛同演绎激活经典，使“境遇”中的生🧒死抉择穿越时空，表现特殊😱情况下人的应👌激反应和人性的选择。这种将历史纪念🌟、艺术创作与人🆔文倡导相融合的实践，正是🎿国家话剧院作为国家级文艺院团演🤩绎世界经典的重🥖要体现。(完)

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Szabi/岩崎香奈/片瀨花音/片瀨美憂

（青岛日报／观海新闻记者 姫野みこと）