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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔滨👁市住建局获悉,为规范物🕒业服务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订下🏎发了《住宅🐆项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业🍝服务人退出😯住宅项目的程序、监督机制及🍣应急保障作出系✨统性规定,切实🚞维护业主和物业服务人♐合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解💬聘物业服务人时,业🔷主委员会应当依法组织住宅项目业🔎主共同决定。物业服务人所🦒服务住宅项目出现下🐪列情形之一的,将被列💋为拟监督退出对象:将全部物业服务转🚡委托给第三人,或者🎩将全部物业服务支♿解后分别转委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等🔇方式催交物业费,经区、县(市)物业行政主🐷管部门责令限期改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自接管物🈯业服务项目的;违反法律、法规规🐪定或者物业服务合同约定,停止物业服务的;被解💶聘或者物业服务合同🥊终止后,拒不🔟退出物业管理区域的;未按照规🌐定办理交接手续,经区、县(市)物业行政主😘管部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关🚑资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政主管部🕕门责令限期🕯改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业主共有的经营收益,经区、县(市)物业行政主管部🆒门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主🌎管部门认定,由物业🕌服务人负主要🧖责任或全部责任🚛引发的重大群体上访或越👧级上访事件、重大🍯安全生产责任事故,或其他🎷性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🎐法违规行为的。
根据《规则》,业主依法共同决👏定终止🕡物业服务或解除物业服务合🎶同的,业主委员会应当提前60日书面👹通知物业服务人,并书面报告😜所在地街道办事处;物🔤业服务人决定终止物业服务🛐或解除物业服务合同的,应当提前90日书面通知业主委员💬会,并书面报告所🏛在地街道办事处。同时,业主委🛴员会应当自业🚟主依法作出共同决定、物业服务人应当自书面通📧知终止物业服🐢务或者解除物业服务🎹合同之日起三日内,将解约原因、解约🌁时间等具体事宜,以书面形式(盖章)在住宅✋项目区域内显著位置🗡进行公示,公示时间应不少于七日。
此外,业主委员会应当🏎在物业服务合同👍到期、解约或终止物业服⛷务时间前,依法选🚊聘新的物业服务⤵人并签订物业服务合同,接🙀受所在地街道办事处和区、县(市)物业💿行政主管部门的指导和监督。业主委员会应🛡当与原物业服务人、新🙈聘物业服务人协商确💡定交接时间,并通知所在地😋街道办事处。街道办事处😔现场指导监督各方依法🍾做好预收的物业🤘服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🕣施设备和其他属于业主共有财物的交🐬接和登记工作。
对于原物业🔹服务人仍拒不退🦔出住宅项目或拒不办理移交的⛔,由业主委员🔳会书面报告所👘在地街道办事处,按照相应程序💪处理。此外,在监督退出🕙过程中,对于原🤕物业服务人存在💚的违法违规行为,由区、县(市)相关行政😊执法部门依🏪据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中,对于原物业服务🤳人存在的不💨良信用信息,由区、县(市)物业🧙行政主管部门按照物业😅服务企业信🌍用信息管理有关规定予以采集认定📎,记入电子信用🙍档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行政主管部🔳门应当结合本地🔕实际,组建🏹应急物业服务人库。同时,在住宅项目物业服务退出中,业主⛷委员会未能在规定时限🧑内选聘新物业服务👅人的,为防止物业服务出🙏现中断,由街道办事处组🔭织在应急物业🐂服务人库中确定应急💿物业服务单位,提供🦖维持业主基本生活服务事项的💦应急服务,并公示应🛋急服务的内容、期限🔤和费用等相关情况。也可👡由业主委员会组🍆织业主依法共同决定🎭应急服务内容、标准和费➗用等事宜。应急⛵服务期限不得超过12个月,费用由全体🍠业主承担。
在应急🕕服务期间,业🍒主委员会应当在街道办事处🐆和区、县(市)物业行政主管😒部门的指导下,继续依🐩法选聘新的物业服务人。应急服务期限结📳束后,业主委员🦏会应当与应急物业服务人、新物业服🏰务人依法做好交接工作。《规则》提出,业主委员会💒未按照规定组🏖织召开业主大🙆会会议的,由街道办😹事处责令限期召开;业主委员会逾🚚期仍未召🍷开业主大会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道🐁办事处指导和监督下组织召开。(完)
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中新网北京7月30日电(记者 韩辉)2025年“文化中国·水立方杯”中文歌曲💊大赛颁奖晚会,将于北京时间8月8日晚在国家游泳中心“水立方”举行。届时,来自全球☝百余名选手将与多位中🚢国知名😢歌手同台演出,用歌声编织跨⚾越国界的文化纽带。 今年的颁奖👈晚会以“乐伴十五载”为主题,秉持多元⛑风格融合、代际联动共振的🏏理念,邀请了国潮女团🐳元曦、摇滚歌手张淇、音乐组合“水木年华”、青年人气🔧歌手叶泽浩等嘉宾倾情🐸加盟,将与百🗨余名参赛选手们共😵同带来一场连接全😢球青年与华语文🚖化的音乐盛宴。 据悉,晚会现场还将揭晓2025年“水立方杯”海外赛区少🦏年组、青年组,港澳赛区🍟和北京赛区获得金奖、银奖和🤸铜奖的选手名单,“最炫国风奖”“最佳才艺奖”“最高人气奖”等单项🚡奖也将在现场揭晓。 据主办方介绍,今年的大赛🆘在全球31个国家57个赛区开展,共有7200余名选手参赛,在海内外掀起了🙆唱中文歌的热潮。“文化中国·水立方杯”中文歌曲大赛自2011年起已🚠成功举办15届,共有1500余家海外侨社、华文媒体、华文学🎨校以不同方式支🚗持和参与大赛,累计吸引近7万名选手参赛,成为海内外侨界💴及港澳同📮胞广泛参与🈳的音乐文化盛会。 15年来,“水立方杯”为追🍛逐音乐梦想的华侨华人🔨提供了展示风采、以歌会友的平台🔤,也为海外🍬游子提供了诉说心声、抒发乡情的机会。很多华裔青少年🤸通过参加“水立方杯”大赛喜欢🌱上中文歌,提升👽了学习中文和中华文😍化的热情。不同国家🎭的选手也在歌声里跨越了💃文化差异和语言障碍,感受中华文化的博🍢大精深。(完)【AV女优转型趋势】Brookie Blair突破性发现:电影🛹幕后创作平台可解决网🏣站频繁被封,AI自动配音影视时代青🌶娱乐文学🕺作品将迎巨变中新社上海7月30日电 7月30日,中国—柬埔寨—泰国三方非🏧正式会晤在上海🎁举行。中国外交部👮副部长孙卫东同柬埔🥂寨和泰⏯国代表共同出席。 柬、泰双方向🔭中方重申将遵🛤守停火共识,赞赏中🍹国迄今为平息事态所发挥🎩的积极作用。会议是在坦诚、友🎟好和融洽的气氛中进行的。 中国持续为😽支持柬、泰🤗双方和平解决边境争端发🖼挥建设性作用,举行此次三方🌿非正式会晤🎼是中国的最新外交努力。(完)惊现内裤、情趣用品:温柔乡app内容曝光度极高😭。中新网贺州8月3日电 题:路通古村“活” 潇贺古道变身“黄金通道” 作者 何跃跃 近日,在广西贺州市富🎬川瑶🖌族自治县朝东镇岔山村,青石板巷道🔩在阳光下反射着温润光泽,向前蜿蜒延伸。古老的石板上,两千年前潇🔊贺古道上南来北往商队💾留下的车辙🔚痕迹依然清晰可辨,现👭代游客纷至沓来的脚步,正与之交错重叠。 这里曾因交💆通闭塞,一度深陷贫困。一条长31.9公里、路基宽12米的沥青公路,将潇贺🥅古道沿线的古村落重新🙁串联起来,让这些古村🍴落焕发了新生。图🖌为岔山村村口。何跃跃 摄 潇❗贺古道是古代中原地🔜区连接岭南的重要交🕍通要道,始于秦汉时期,跨越湘桂两地,曾是商旅穿梭、物资转运的核心路径🍊,也是中原文化与岭南文🖐化碰撞交融的🚙重要纽带,承载着🧓千年的交通史与文明史。 近日,“桂在交旅——山水之间有通途”大型行进式采风🚋活动走进贺州,感受潇贺古道第一村🚧——岔山村的变迁。 岔山村距离🍤富川县城35公里,贫困发生率曾将近40%。2016年,这里迎来了改变,启动🎖了旅游扶贫探索。 “想要富,就修好路。”岔山村党总支🦏书记杨志魁踩着脚🐎下斑驳光🏼亮的青石板,感慨万千。自2018年富阳至桃川二级🌭公路改扩建工程🕘启动之后,他亲身经历了路网带来🤪的沧桑巨变。“路一通,农产品的价格直😳接就翻了一倍。”他算起了经济账:“去年岔山村接🔥待游客超过59.6万人次,今年上半年已超32万人次。”数字平台实时跳🛠动着游客数量,青🤟石板路上的每一道足迹,都实实在在地转🥌化成了乡村振兴🐲的动能。 交通的改善,让🕦曾经尘封的古道焕发出前所未有的生机。在岔山村经营🔫一家🕋特色草编小摊的村民姜燕说:“香港来的旅🕦游团最爱带走🖨我们的腐竹和土鸡,为方便他🔰们带回去,土鸡得提前🤔宰杀好、真空包装👓才能方便携带。” 随着交通网络日益🌜完善,特别是去年底🎀连贺高速公路通车后,与贺巴高速、汕昆高速💗共同构成贺州融入粤港🔆澳大湾区的“东融”动脉。贺州✉市文化广电和旅游局副🗝局长龙巧介绍,粤港🕐澳大湾区游客占💷比已超过贺州市接待游客总🕓量的四成。 古道的复兴,带✂来了令人欣喜的变化,年轻人的回🥡归尤为亮眼。“00后”女孩何倩的选🥞择颇具代表性。今年,她毅然⛅辞去了在外地的销售工作,回到岔山村,开起了一家民族服🚚装出租店。“回家发展自由,没人管,我自己当老板。”她💣的店铺在旅游旺季时,一天能租出😁三四十套民族服饰,主要的客源是来到🍪这里写生的学生,以及自驾来🐶的游客。 杨志魁表示,近些年来,返乡创📃业的年轻人越来越多了,其中还有🤪不少是大学生。 富川🤪瑶族自治县文体广电和旅🥞游局提供的💹信息显示,当地⛑计划以现有潇贺古道文化旅游度🤗假区为基础,整合资源,将其升级打🤪造为国家级旅游度假区。在富川“十五五”文化旅游规划中,优化潇贺🤖古道片区的旅游接🛫驳体系已🔭被列为重要内容。随着交通🕖路网的不断延伸与升级,承载着千年历史的潇贺⬅古道,正以其崭新的面👦貌,成为连接🎛历史与当下、促进区域融合、带动边远乡村🤣走向振兴的“黄金通道”。(完)
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(青岛日报/观海新闻记者 Clara Mia)责编:
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