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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局🍵获悉，为规🎄范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日📸制订下发了《住宅项目🚒物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🚧出住宅项目的程序、监督机🕷制及应急保障作出系统🔲性规定，切实维护业🔖主和物业服务人合法😭权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🕌般退出解聘物业服务人时，业主委员🖱会应当依法组织🗜住宅项目业主共同决定。物业服务😧人所服务住宅项目出现🙇下列情形之一的，将被列为拟监督🔟退出对象：将全部物🎧业服务转委托给第三人，或者将全部物业🚪服务支😹解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🆒门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅☕自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🛌或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🗿服务合同终止后，拒不退⤵出物业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🛌部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关👛资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门😬责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🎽主共有的经营收益，经区、县(市)物🚨业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🦖行政主管部门认定，由物业服务人负🥧主要责任或全部🗼责任引发的重👆大群体上访或越级上访🍸事件、重大安🕒全生产责任事故，或其他性🏩质恶劣、危害严重、社会🍳影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🚂同决定终止💔物业服务或解除物🐁业服务合同的，业主委员会应当🐉提前60日书面通知物业服🐍务人，并书面报告🌔所在地街道办事处；物业🔷服务人决定终止物🙀业服务或解除物♑业服务合同的，应当提前90日书面通知业💆主委员会，并书🎦面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🦖业主依法🈲作出共同决定、物业🧡服务人应当自🖱书面通知终止物业服务🥒或者解除物业服务🆘合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🐚区域内显著位置💾进行公示，公示时间应不少🍧于七日。

　　此外，业主委员会应当在🚹物业服务合同到期、解约或终🚟止物业服务时间前，依法选🦃聘新的物业服务人并签订🌻物业服务合同，接受所在🥓地街道办事处和区、县(市)物业行政🍰主管部门的指导和监督。业主委员会应⛓当与原物业服务人、新🥃聘物业服务人协商🕴确定交接时间，并通知所在🔮地街道办事处。街道🕗办事处现场指导监督各方依👷法做好预📢收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他📙属🛅于业主共有财物的交接🏆和登记工作。

　　对于原物业服务🚰人仍拒不退出住宅项目🤰或拒不办理移交的，由业主💯委员会书面报告所在地❔街道办事处，按照相应程序🆗处理。此外，在监督退出过程中，对🍪于原物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法👧部门依据相应🏆法律法规规定予以查处。监督退♏出过程中，对于原物业服🔭务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🥏政主管部门按照物业服🤮务企业信用🏷信息管理有关规定😰予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🙊主管部门应🧥当结合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项🏮目物业服务退出中，业主委员会💢未能在规定时限🏰内选聘新物业服务人的，为防止物业服🌸务出现中断，由街道❓办事处组织在应急物业服🐭务人库中确定应急物🛑业服务单位，提供🤯维持业主基本生活😋服务事项的应急服务，并公♉示应急服务的内容、期限和费用等相关👉情况。也可由业主委员会🏓组织业主依法🥑共同决定应🐶急服务内容、标准和费😄用等事宜。应急服务期😩限不得超过12个月，费用🕢由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委📚员会应当在街道办事处和区、县(市)物业🌘行政主管部门的指导下，继续依🏁法选聘新的物业服务人。应急服务期限💓结束后，业主委员会应当🚓与应急物业服务人、新物业服务🦍人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🐚会未按照规🌿定组织召开业主大会会议的，由🗞街道办事处责令限期召开；业主委😅员会逾期仍未召开业主大🛵会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指💫导和监督下组织召开。(完)

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8月23日，湖北省黄冈市纪委监委🔣通报5起查处诬告陷害行为🕸典型案例。　　一、红安县🅾上新集镇王家店村村民刘某🎏某诬告陷害🐎他人问题。2025年1月以来，红安县上新集镇王家🍼店村村民刘某某🔏明知其债🎱务纠纷案件已被🥥湖北省高级人民法院于2024年12月31日终结，仍捏造红🥔安县人民法院徇私枉法、欺压群众的💙问题反复到各级各部👭门举报，经调查核实其反Ⓜ映💣的问题不属实并多次实名反馈后🐙，仍然通过走访、寄信等方式缠访、越级访，扰乱国家机关工作🏟秩序并造成不良影响📉。2025年7月5日，红安县公🚢安局依法给予刘某某行⛑政拘留十日🔂行政处罚。　　二、麻城😧市南湖办事处五里墩社🐭区居民王某🐿某诬告陷害他人问题。2014年2月22日，因个人纠纷⏹王某某的丈🚯夫万某将他人打伤，经司法鉴定🔭构成轻伤二级，麻城市公安🆘局依法对万某予🌹以拘留。王某某📡对此怀恨在心，自2015年🎥至今多次向纪检监察机关、公安机关、信访部🛥门等单位反映麻城市人民医🍊院副院长♑戴某出具虚假伤情鉴定、开发🏦区管委会副主任🔮张某某为其弟弟伤情鉴🚸定贿赂他人等问题。经麻城市纪委🗡监委核实，王某某反映的问题均不属实，并将核查🦎结果向其反馈，其本⏫人也已签订《息诉罢🌜访协议书》。此后，王某某仍多次就🍽已有明确🎾结论的同一信访事项🐜到各部门上访，利用网络账号在😔多个社交平台诬🙂告陷害他人，引发舆情炒作，造成了👕严重社会影响。2025年7月8日，麻城市公安⏱局依法给予王某🥈某行政拘留五日行💚政处罚。　　三、英山县温泉镇鸡👏鸣社区孙某诬告🥫陷害他人问题。2025年5月，英山县温泉镇鸡🛁鸣社区孙某因个人⚡矛盾对金家铺镇🚊派出所辅⏹警王某某心怀不满，捏造王某某帮金家铺镇金😧家冲村村民到英📠山县看守所探望家属，索要2条香烟等问题，多次⤵通过网络向纪检监🚎察机关信访举报，意图使王某某受💂到责任追究。经英山县纪委🤤监委调查核实，孙某反映的问🚁题不属实，其也承认捏造🥨事实诬告陷害他人。2025年6月，英山县公🤸安局依法给予孙某行政拘留五日行政🌤处罚。　　四、蕲春县横车镇拢🃏船头村群☔众黄某某诬告陷害他人问题。2024年3月，黄某某在抖音平😏台多次捏造事🚘实反映蕲春县林业🍸局局长田某与林业缉查🕡大队队长张🐥某纵容社会不法🐃分子乱砍滥伐百年香樟，玩忽职守坐视不🍭管，导致收购者🚈与砍伐者无法无🌥天肆无忌💹惮破坏绿色生态的问题。经调查核实，黄某某反🌈映的问题不属实，并且🛅发现黄某某通过网络媒体🔭发布虚假事实，意🐤图借网络舆情敲诈钱财的问题。2025年6月，黄某某被蕲春县公安局依法👪拘留，2025年7月，蕲春县❌人民检察院对黄某某以涉嫌🏆敲诈勒索罪批准逮捕。　　五、武穴市田🦍镇办事处马口村原党支部书记王某某诬🐺告陷害他人问题。2025年6月，田镇办事处马口♌村原党支部书😩记王某🎒某以匿名形式向中央巡视组、省委巡视组以及⏭纪检监察机关，多次反映武穴市🔚市场监督管理🔮局副局长胡某某在任⛑田镇“两型”社会循环经济试验🌷区党工委委员、管📹委会副主任期间，借管控粉🐤尘污染职务之便通过运❓输车辆办理通行证🚅私自收取管🍐理费80万元的问题。经武穴市纪委监委核✨查，反映🛤的问题不属实，王某某因胡某某没🐛有答应其提高拆迁🌲补偿怀恨在心，捏造事实，意图使胡某某在🌥政治、名誉、干🈚部任用等方面受到不良影响。2025年6月，武穴市公🍭安局依法给予👿王某某行政拘留五日行政处罚。　　以上通报的5起典型案例，有的对司法🙏机关已有明🤚确结论的事实不满，通过举报施压，意在干扰司法；有的通过捏造✖事实制造网络舆情，借机敲诈勒索；有的👾因个人不合理诉求没有满足，重复举报，意图使被💝反映人在政治、名誉、干部任用📬等方面受到不良影响，严重破🕦坏政治生态，污染社会风气，干扰🍺信访举报秩序，浪费执纪执法😋资源，挫伤党员干部🌑干事创业积极性，必须坚决查处、严厉打击。　　信访工作是🕵密切党群关系、干群关📣系的重要纽带，检举控告是😏干部群众行使监督权利🍕的重要渠道，必须依法依规、客🤭观真实反映情况，不得捏造事实，更不能诬告🎆陷害他人。黄冈市各级纪🐼检监📟察机关要会同有关部门，深入🐰开展诬告陷害行为联合🕯治理行动，全面起底📻涉嫌诬告陷害行为问题线索，准确适用《诬告陷害行为🍐认定和取证指引》，不断🍛探索打击查处诬告陷害行😅为新方法、新路径，推动信访举报秩序不断规👋范、干部干事创业精气神持🕞续提振，为加快建🤫成支点汇聚更大力量。　　(央视新Ⓜ闻客户端)【无码重制技⤴术探秘】邵雨涵最新力作《沈阳市率先向中🍄度及以上失能老年🐼人发放养🥜老服务消费补贴》聚焦bt种子搜索器苹📿果版“直播色情”，结合私👬密订阅内容兴起“网络监管”，揭🧝示付费内容不值“未成年人受害”，淘📛晓广告售后客服中心首发，女神写真全集放送观🙃看特权，一键直达片源点🚯此观看！中新网吉隆坡8月23日电 马来西亚🏁吉隆坡警方22日表示，将调查近日发👹生的两位大🈲学生坠楼事件是否🤵涉校园霸凌。　　8月20日早晨和晚上，马来西亚两位😡大学生先后在同一🛷公寓坠楼轻生。两位学生分别为22岁的🎢何姓女生和21岁郭姓男生，均为拉曼理工大学➕学生。　　警方证实，何姓🚟女生家属已于事发当日报案，称女儿生前遭👴受校园霸凌。　　今年7月16日，马✒来西亚沙巴一位13岁女生坠楼，她被怀疑生前遭🎋遇校园霸凌。此一事件引发马来西亚社会对校园霸🎢凌的高度关注。马来西亚官方近日🏉多次表达反校园霸凌🐶的决心。(完)唐周直播时🎯谈及百度童颜🔇巨乳动态图：沉默不是解决方💞式。夜幕低垂，华灯绽放。慈湖畔，“夜市千灯照碧云”的盛景🤝如约铺展。清风拂过水面，“舟行碧波上”的惬意🍣随涟漪漫延；当“火树银花不夜天”的绚烂划破夜空，夜🍳的热情被瞬间点燃……宁波市江北区慈城，这🍏座保存最完好，被喻为“江南第一古🤟县城”的夜晚，正涌动着🗾蓬勃的生机与活力。　　今年暑期，慈😘城古县城创新推出“仲夏慈湖夜”主题活动，通过“文化+旅游+消费”的深度融合，打造夜间经济新标杆。据最新统计🥟数据，自🖤该活动启动以来，慈城已累🕡计接待游客超36万人次，较去😵年同期增长145%。　　夜游新场景　　“白天太阳太晒，带娃出门📉总怕中暑，反倒夜🛍晚成了出门玩的好时候。”近来每个周末，宁波🕝市民王继敏都🔀会带着一家四口乘地💉铁来逛慈城：沿民权路悠闲散散步📂，在慈湖公园驻足🦏歇歇脚。大人们或在📭湖畔集市寻味市井烟火，或于晚🔧风里静赏露天电影；孩子们则在亲🐀子游乐区撒欢，水枪大战正酣，一家四口各得🧀其乐，自在惬意。　　7月11日至8月31日，每周五🦃至周日晚间，“仲夏慈湖夜”主题🌍活动在慈城古县城持续升温。慈城🎦古县城旅游发展有限🏯公司相关负责人胡波说，策划这场活动，正是瞄准了暑期日间🔻高温的痛点——“想为游🌙客打造一处能舒心乘凉、尽情玩乐的夏日✒秘境”。通⛷过前期市场调研，慈城镇以“千年古城、青春慈城”理念为引领，在守护古城深🏕厚历史文🐕化底蕴的同时，精心雕琢民🎗权路“小长安”的风情、扮靓慈湖“小西湖”的景致，只为让这座千年古城褪去🏕厚重的历史尘埃，更显年轻活力，吸引更多年轻🐻人驻足。为此，活动专门👐针对暑期旅游市场量🎆身设计了一系列夜🧢游项目，让游客邂逅🎀耳目一新的体验。　　当千年慈👏城的青砖黛瓦浸润在🔦朦胧夜色中，一场🕘跨越时空的盛宴悄然启幕。水街广场上，两🚒位演员单手紧握燃烧的火把，倏然昂首，口中橙🕸红色火舌喷涌而出，如蛟龙腾空💓般瞬间蹿出1米开外；火裙舞让空气再度🗻沸腾，身着火红🛃长裙的舞者旋身入场，刹那间，烈焰红裙如凤凰浴🕺火般肆意翻飞。　　沿民权🔢路向湖边漫步，刚在阿尔及利亚载誉归来⏯的宁波“美猴王”梁🎒文义老师空降慈城小戏台，以火眼金睛、灵动身姿，尽显齐天大圣风🧕采，引得观众阵阵🔙喝彩。湖畔草坪上，宁波交响乐👛团的弦乐正与慈湖轻声对话，小提琴与中提琴的🔖婉转私语混着潺🤓潺水声，像月光织就的轻纱，轻🔰轻覆盖过人潮的喧嚣。慈湖中央，1600℃的铁水被🔷匠人奋力泼向夜空，瞬间化作万点🈳金星，与湖中倒影交叠🖥成上下天光的璀璨盛🗒景。　　最受青睐的🍥当数美食市集，近百个摊位一字✔排开，前来打卡🐴的游客摩肩接踵，热闹非凡。当地老字🎪号推出的平价夜宵排🔘档人气爆棚，招牌菜🚆现炒现卖，锅铲碰撞声🔷里满是烟火气。“我们的夜宵😳摊更贴近市民，价格比店🗂内便宜不少。大厨亲自坐镇，把招牌菜和拿手📓绝活都➗亮了出来，日常摆10桌左右，人流🚡量大的时候一晚上能翻台🗣好几轮。既宣传了店铺、增加了营收，也😶为慈城添了份烟火气。”走马楼饭庄工作人🥫员谷雪晴说。冯恒大三关六🔙码头的工作人员🗡向丽萍也直言：“我们主要售卖手工年糕、年糕饺、年糕干等产品，活动开始后，客流🕜量和营收翻了好几番，周末的营收占👳比能达到整周的90%以上。”　　亮眼的数据，生🎋动印证着夜经济蕴含的蓬勃潜✊力。慈城巧妙地将📱传统文🚺旅资源转化为🧜独特的夜间消费场景，以文化为内核赋能🥕消费，不断🥣延长消费链条，成功构建起“演艺引流、场景留客、消费变现”的良性循环。　　文化引客来　　慈城，这座承载着7000年文明史、2500年建城史、1200年县城史的古🐽城，深厚的文化底🎰蕴是其发展文旅💎产业的核心底气。在“仲夏慈湖夜”主题活动中，慈城巧🕣妙打好文化牌，让传统文化以🕣更鲜活的✉姿态走进游客心里，吸引了大👬量亲子家庭。　　石板路上，“县太爷”巡游的身影与🔺夜晚凉风交织，一场别开生面🗣的飞🥠花令正热闹上演。“‘明月松间照’的上句是什么？”“空山新雨后。”来自上海的8岁女孩西📳西答对了题，接过“县太爷”递💥来的文创冰箱贴，雀跃着跑向妈😲妈张晓珍，把这份“战利品”举得老高。“这样的活动🔋太有意义了！”张晓珍说，“孩子既能感受传😢统文化的魅力，而我们娘俩😰的互动也多了，比单纯逛景区有意🤨思许多。”　　张晓珍坦言，每♓年暑期规划行程都让她纠结——既想让📋孩子放松，又盼着旅🚄程能有点“养分”。直到刷到“仲夏慈湖夜”的活动视频，她当即预订🕕民宿：“白🚨天在院子里陪她写作业，看🀄她对着马头墙发呆都觉得惬意；晚上出来，她跟着背古诗、和同龄🤠孩子疯玩，原本只打算住🛁两晚，现🎣在特意多订了两天，就想让她慢慢💁品。”一旁👮的游客王充也点头称是：“慈城暑期活动多，孩子就🤗爱这热闹劲儿。更重要🏦的是能接触民俗文化，从小培养🎶他们对民族文化的认同感，我们都乐意来。”　　“江南第一古县城📹”名不虚传，它不仅成了亲子家庭的心头🥕好，更以独特🔎的研学魅力掀🍼起学习传统文化热潮。连日来，数千名各🙅地学子循着青石板路而来，在孔庙的诵🤛读声里与先贤对话，在县🆘衙的砖瓦间触摸历史温度。每一处景致😔都是一座待开启的宝库😿，等着学子们亲手💹解锁。　　除探访古迹，这里也吸引💃各地的孩子们前来研🍶学，在动手体验🔃中与传统💜非遗手作来一场美好相遇。在慈📁城年糕博物院，可以了解年糕制📼作工艺，体验打年糕、做年糕团，品尝地道年糕美食。在古城内，孩子🏙们既能制作夏日冰粉解暑，又能接触宋锦和👗珍珠的非遗技艺，动手完成宋锦珍珠画。走进山海情对🏵口协作非遗馆，彝族文化的独特魅力📺扑面而来，游客还能沉浸式体验🅰非遗蓝染手作，在一针一线、一笔一画💉中感受传统非遗的深厚底蕴🏦与无限魅力。这些体验，让孩🔋子们不仅学会了技艺，更在实践中咂摸出📜传统文化的鲜活滋味。　　作为浙江😜省和宁波市的中🏔小学生研学实践教育基地，慈城古县城🐶凭借丰富的历史遗存、完善的研学设施🕖和专业团队，每年接待👃数万名学子，让他🥎们在游玩中求知，在体验中成长。无论漫步街🔎巷寻脉络、动手🐂体验承匠心，还是定制专🌩属研学方案，这座千年古📕城始终以青春姿态等待与🌫年轻心灵对话。　　联动促消费　　为进💃一步激活文旅消费活力，慈城积极联💒动宁波江北区内的💗赛事演出资源，同😙步推出系列扶持政策，助力民宿旅游🥔提质升级，让“夜经济”的辐射动能持续扩大。　　今年暑期，观众凭宁波奥体中心7月至8月举办的🥠演唱会有效票🌿根或电子票凭证，即可✒在演唱会前一天、当天及后🥢一天免费畅游慈城🕜古县城景区。这一跨场景资🍟源整合举措，成功吸引🦑大量演唱会观众顺道❣探访慈城，有效🚝带动当地餐饮、住🏫宿等消费业态升温。来🤮自苏州的游客周洋便是其中之一，她与朋友看完演🛁唱会后🤤特意留了下来：“本来⏺计划看完就返程，听说有这个优惠政🔻策就想着来逛逛🕍，没想到慈城这🚑么有韵味，换古装走在🐑青石板路上，特别有感觉，这趟来得🌃太值了。”　　与此同时，2025浙江省城市篮球联赛(简称“浙BA”)激战正酣。持赛事门票😠的观众，可在💐慈城多家酒店、民宿享受🏦球迷专享福利。更妙的是，慈湖夜市的“露天电影区”已华丽变🎇身为赛事直播间——超大LED屏实时直播精🔽彩对决，让市🤵民游客沉浸式感受热血🐴赛场氛围。呼朋引伴来此为🥈心仪球🐼队呐喊助威，成了慈城夜晚的一道❌独特风景。　　在民宿经济方面，慈城通过政策引🤒导，推动民😋宿行业提升服务品质、创新特色活动。甬浩轩、隐居壹世界、修思院👀等精品民宿，暑期纷纷结合“仲夏慈湖夜”主题活动，为住客定制专属体验：或组织👺深度夜游导览，在🏻月光下讲述古城故事；或举办亲子手工工🀄坊，让住客亲身🦖感受非遗手作。一家民宿经🛀营者介绍：“我们根据‘仲夏慈湖夜’主题活动节奏，为住客设计了专🕊属夜游路线，还在民宿🏰内开设扎染、捏面❔人等亲子体验课，客群反馈特别📍好，不少家庭都成♿了回头客。”配合线上♐线下多渠道宣传推广，慈城民宿🔧的知名度与预订率显著提升，数据显示，今年暑期🌕当地民宿入住🦕率较去年同期有明⛳显增长，部分热门民宿更是出♑现一房难求的火爆✅态势。　　近年来，慈城始终秉持“保护为先、适度开发、修旧如旧”的理念，在文旅融合🌥之路上持续探索🍐创新。通过打造特色夜游IP、深挖历史文🐵化内涵、强化区域资🍥源联动等举措，不断增强文旅🚦产业的核心吸引力🏟与市场竞争力，让这座千年古城🐘在新时代焕发⬇出蓬勃生机与独特🤦魅力，逐步成为宁波乃至📭长三角地区炙手🚛可热的文旅消费目的地。(经济日报记者 郁进东)

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（青岛日报／观海新闻记者 阿南德）