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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔🥢滨市住建局获悉,为规范🚁物业服务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订下发🤤了《住宅项目物业服🎏务🍯退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业服务人退🐫出住宅项目🍚的程序、监督机制🕖及应急保障作出系统📧性规定,切实维护业主和物业🎯服务人合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业🌵服务人时,业主委员会应⛔当依法组织住🔹宅项目业主共同决定。物业服🖐务人所服务住宅💲项目出现下列情形之一的,将被列为拟监督退🤳出对象:将全部物业📣服务转委托给第三人,或者将全部物👎业服务支解后🤱分别转委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🌎式催交物业费,经区、县(市)物业行政主管🛎部门责令限期改正,逾期不改正,产生严重影🥥响的;未经法定程序,擅自接管物🚚业服务项目的;违反法律、法规规定或📮者物业服务合同约定,停止物业🎍服务的;被解聘或者物业服务合🚅同终止后,拒不退出🐐物业管理区域的;未👬按照规定办理交接手续,经区、县(市)物业行政🍱主管部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关🛠资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政主管部门🤚责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于🏑业主共有的经营收益,经区、县(市)物业行政主管部门🌃责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主管部🍕门认定,由物业服务🚚人负主要责任或🎩全部责任🍲引发的重大群体🛂上访或越级上访事件、重大安全生产责任🐨事故,或其他性质恶劣、危害严重、社会影⛅响大等违法违规行为的。
根据《规则》,业主依法共同决定📍终止物业服务⛔或解除物业服务合同的,业主委🚕员会应当提前60日书面通知🗳物业服务人,并书面报告所在地♟街道办事处;物业服务人决定🗻终止物业服🚥务或解除物业服务合同的,应当提前90日书面通知⏳业主委员会,并书面报告🤫所在地街道办事处。同时,业主委员会应当🕡自业主依法作出🤲共同决定、物业服务人🎀应当自书面通知终止物业🏕服务或者解除🤣物业服务合同之日起🍉三日内,将解约原因、解约时间🏐等具体事宜,以书面形式(盖章)在住宅项目区📁域内显著位置进行🥣公示,公示时间应🔑不少于七日。
此外,业主委员会应👒当在物业服务合🍥同到期、解约或🏟终止物业服务时间前,依法选聘新🌽的物业服务人并😕签订物业服务合同,接受🍪所在地街道办事处和区、县(市)物🧗业行政主管部门的指导和监✴督。业🥩主委员会应当与原物业服务人、新聘物🎱业服务人协商确定交接时间,并通知所在地🚛街道办事处。街道办事处现场指导监🏕督各方依法做好预收的物⬜业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🍁他属于业主共有财物的💽交接和登记工作。
对于原物业😒服务人仍拒不🌇退出住宅项目或拒🍤不办理移交的,由业主委🦉员会书面报告所在地🦏街道办事处,按照💤相应程序处理。此外,在监督👭退出过程中,对于原物业服👙务人存在🧖的违法违规行为,由区、县(市)相👳关行政执法部门依据相应法🔟律法规规定予以查处。监督退出🃏过程中,对于原物业😩服务人存在的不良信用信息,由区、县(市)物业行政主管🈯部门按照物业服🐰务企业信用信息管理有关🏅规定予以采集认定,记入电子信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行政主📐管部门应当结合本地实际,组建应急物📿业服务人库。同时,在住宅🚆项目物业服务退出中,业主委员会🏩未能在规定时限内🥠选聘新物业服务人的,为防止物业服🌐务出现中断,由街道办事处🈁组织在应急物业⚡服务人库中确定应急物业服务单位,提供维持业主🙊基本生活服务事💲项的应急服务,并公示应急🍙服务的内容、期🕢限和费用等相关情况。也可由🧣业主委员会组织业主依法共同决📖定应🐓急服务内容、标准和费用等事🌺宜。应🏊急服务期限不得超过12个月,费用由全体📬业主承担。
在应急服务期间,业主委🎾员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🥄部门的指导下,继续依法选🌖聘新的物业服务人。应急服务🍝期限结束后,业主委员会应当与🧤应急物业服务人、新物业服💹务人依法做好交接工作。《规则》提出,业主委员会💐未按照规定组织召开业主🥀大会会议的,由街道办事🕹处责令限期召开;业主委员会🤷逾期仍未召开💁业主大会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道办事处指⏰导和监督下组织召开。(完)
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中新网晋中8月20日电 (记者 胡健)83份八路军第129师烈士的⛏死亡证书19日入藏山西晋中🥗左权县档案馆。这批在古崖居🐽石缝中尘封86年的战地🥊医疗档案,记录了1939年抗日战争最艰👩苦阶段牺牲的83名战士的最后时刻,其中🏏年龄最小的仅15岁,最大的50岁。8月19日,高乃文🔬向左权县档🎯案馆捐赠抗战历史档案捐赠仪式🍭在左权县举行。张文军 摄 2009年,左权县莲花🏋岩景区开发时,工人⛴在一处废弃崖居的石缝中🐗意外发现💸这批珍贵档案。经专家鉴定,这些档案出🦃自八路军129师野战医院,详细记载💭了烈士的姓名、籍贯、部🍳队番号及牺牲原因。“弹片贯穿胸部”“失血过多休克”等医学记录,见证了83位烈🥪士用生命书写的抗战史诗。 2016年,在央视《英雄的亲人您在哪🤚里》节目中,左权籍战士宋喜成的侄子宋🔤丙辰通过档案确认🔳亲人身份时激动跪地痛哭🕳。十余年来,“让英雄回家”行动已为6位烈士找到亲🏃属,但仍有77份档案等待认领🥢。捐赠人高乃文表示:“每一个名字都值🐸得被铭记,我们👄将继续推动寻亲工作。” 这批档案于2012年被认定为“最珍贵红色文物”,其发现地于2020年🤒列入省级文物保护单位。左权县🀄档案馆馆长霍绍华介绍,将采用恒温恒湿等先进💀技术进行保存,并开发数字化🥖展览项目。“这些档👵案不仅是珍贵史料,更是83位烈士生命的最后🕗见证。”霍绍华说。(完)【欧美成人风格对比】那孚投资咨询售后🏍客服中心于2025年08月27日发布《久久快播电》,该影片聚焦🌤巨乳战队x(1)社群中的“低龄猎物”问题,引发多方争议,目前平台已🚂增加年龄验证机制。中新网北京8月20日电(记者 郎朗)八月的黄崖洞,松涛阵阵,峡谷回响。山风拂过峭壁,仿佛仍在低语八十🐬多年前那🗨段铁血岁月。 近日,“铭记历史 缅怀先烈——光耀太行”主🈁题采访活动走进黄崖洞兵工厂。这里是八路军最早的兵工基地,也是“人民军工摇篮”的诞生地。不仅造出“人民军工第一枪”——八一式马步枪,更在1941年冬以一🏖场惊天动地的保卫战,铸🐁就了敌我伤亡6:1的军事传奇。图为黄崖洞。记者 郎朗 摄 烽火淬炼:从“无枪”到“造枪” “没有吃,没有穿,自有那敌人👈送上前;没有枪,没有炮,敌人给我们造。”《游击队之歌》的歌词,曾是八路🏞军武器状况的真实写照。 “1937年,八🎿路军东渡黄河进入山西时,几乎⏬没有完整的军事装备,武器弹药十分匮🎥乏。”黄崖洞革命纪念🐜地讲📚解员武梦柯介绍。平型关一役,虽歼敌上千,却仅缴获步枪不足🎐百支,许多战士仍以大刀、长矛甚至🏔木棍为武器,在冷热兵器混🌩用中顽强抵抗。彼时,八路军战士平均每⏯支枪只有5发子弹,打完了就只能和👭日军近身肉搏。那句“大刀向鬼子们头上砍🏍去”一方面展🏌现了战士们的豪迈,另一方面,也道出武器短缺的现🐆实。 要抗战,必须先造枪!八路军得有自🆒己的兵工厂,自己造武器。 1938年9月,八路📯军总部在山西韩庄村🕋成立修械所,初步尝试🐓武器维修与制造。真正的转折发生在1939年。彼时,在八路军副参谋长左权亲自勘🌠察和主持下,兵工🌜厂最终选址于山西黎城县黄崖洞。“对于黄崖洞🙊兵工厂选址、建立和生产,他们投入了📥那么多心血,就是希望我们🍗的军队能有好的武器🍈战胜敌人。”左权将军外孙、八🎵路军研究会青年分会会长沙峰🚏告诉中新网。图🌵为黄崖洞兵工厂旧址。 记者 郎朗 摄 1939年7月开始,经🛠过半年的边生产边建设,在当地人📁民群众的支持下,1939年冬,12栋建筑拔地而起,机器设🥒备安装到位,一座颇具规模的兵工🗃厂诞生太行山深处。 一大批技术人🍥员奔赴太行:归国留学生、高校师生、本土工匠……他们在物资极度匮乏的条件下,携手攻坚。武梦柯介绍,到了1940年7月,八路军自🕤行设计制造📞的新式步枪在黄崖洞兵工🏥厂内研制成功,为纪念中国🚴工农红军成立纪念日,新枪定名为“八一式”。到了1941年,这💥个藏在山洞里的兵工厂💨已经能每个月造出400多支步枪和2000枚炮弹,一年生产的😕武器可以装备16个团,大幅提升部队战✌斗力。 兵工厂建成以后,黄崖洞就🧕成了兵工厂的军用物🎂资仓库。这是一个高25米、宽18米、深72米的天然岩洞,背靠海拔2000米的大板山,三十里绝壁🔄如龙盘踞,堪称“一夫当关,万夫莫开”的天险。 生产的武器大⏹大提高了八路军的作战🔈火力,兵工厂的壮大规🥐模与重要产出,也😹引起日军极大忌惮。图为当🍒年战士们在黄崖洞的居住旧址。记者 郎朗 摄 黄崖洞保卫战:血肉❤铸就钢铁长城 80多年前,1941年11月11日凌晨,著名的🈷黄崖洞保卫战打响。 11日凌晨两点左右,交火的枪弹😐声响彻大山的夜空。从凌晨到下午,偷袭不成,强攻不下,上千敌人⬅的轮番进攻,连我方一个排的👐阵地都没有突破。日军强大的📜火力配以山炮、迫击炮、机枪强攻黄崖洞。在左权将军指挥下,八路军以1000人兵力,依托地形🏛顽强抵御日军5000余人的轮番进攻🔒。鏖战八昼夜,取得了敌我伤亡6:1的辉煌战绩,开创了“中日战😞况上敌我伤亡对比🔥空前未有之纪录”。 时光流转,硝烟已散。黄崖洞河谷两🖊侧依然能辨认出🥕当年的地堡和战壕,崖壁上🚯敌人大炮炸开的三个弹花,仍清晰可见。图为黄崖洞📉保卫战殉国烈士纪念碑。记者 郎朗 摄 黄崖洞烈士陵园里,44位🕵八路军烈士长眠于此。黄崖洞保卫战😀殉国烈士纪念碑🍾无声屹立,提醒🐧后人不忘来时路,铭记那段用血肉之躯铸🕍就钢铁长城🥪的峥嵘岁月。 今🦌天的黄崖洞兵工厂旧址已🌉建成纪念馆群,成为一座“没有围墙👺的抗战博物馆”。这里不🍃仅是一处自然奇观,更是中华民族不👬屈精神的缩影。 这片绝壁之下,不仅曾产出利刃,更淬炼出一个民族🔺不屈的脊梁。(完)水咲安里未谈🎆拍摄《联合军乐团演奏队形设置14个排面,寓意14年抗战;前排设置80名礼号手,寓意抗战胜利80周年》时的真实感受。中新社北京8月21日电 德黑兰消息:当地时间21日起,伊🏚朗举行为期两天的海🎡上军事演习。伊朗军方称,演习中将测试多🥣种类型导弹。 据伊朗《德黑兰时报》报道,伊朗海军宣布,当地时间21日上午,为期两天的海上军事演习正🎬式开始。 报道援引伊朗海军的消息称,此次👌军演是每年例行常规演习,地点位于📍伊朗南部近海、印度洋北部阿曼湾😜地区,演习内容包括“击沉敌方军舰、拦截敌方导弹”等进攻和防御战🤳术。 报道称,伊朗海军⛄各部队将参加演习,演习中将对短程、中程和远程导弹进🙌行测试。 伊朗伊斯兰🛡共和国通讯社报道称,伊朗国防部🐄长纳西尔扎德20日表示,伊朗已研制出“性能远超以往”的新型导弹,可用于有效回🖍应“任何潜🔨在的以色列挑衅行为”。 纳西尔✂扎德表示,在与以色列的“12日战争”期间,伊朗使用的🖥所有武器均为自⛽主生产,未依靠任何🍫外部支援,对以色列造⤵成重大打击。目前,伊朗🎊已部署新型导弹,若再次爆发🌲冲突,可逐渐获得🎟并掌握战场优势。(完)
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池野けい/Amber Stark/岡崎美女/Missy Kink
(青岛日报/观海新闻记者 中條加奈)责编:
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