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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🤫从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务✒市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🤙制订下发了《住宅项目物业服🤥务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🎐住宅项目的程序💲、监督机❤制及应急保障作出💦系统性规定，切实维护业🐛主和物业服务人合法🍪权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🚸退出解聘物业服务人时，业主委员🌧会应当依法组💖织住宅项目业主共同决定🔠。物业服务人所服🌄务住宅项🎹目出现下列情形之一的，将被列😤为拟监督退出对象：将全部物业服务转委🈲托给第三人，或者将🗨全部物业服务支解后分😘别转委托给第三人的🆚；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🙃式催交物业费，经区、县(市)物业行🏤政主管部门责令限⚡期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🐎务项目的；违反法律、法规规定或🔃者物业服务合📜同约定，停止物🛅业服务的；被解聘或者物🐞业服务合同终止后，拒不退出物🚹业管理区域的；未按照规🌊定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🔭管部门责令限期改🔶正，逾期不改正的；拒不移🚀交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🚴责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的👞经营收益，经区、县(市)物业行政🎧主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业👕行政主管部门认定，由物业服务人负主要责😕任或全部责🐥任引发的重大群体上访或越级上访⌛事件、重大安全生👇产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🚋法违规行为的。

　　根据《规则》，业主👼依法共同决定🍴终止物业服务或解除物业服🕴务合同的，业主委员🤪会应当提前60日书面通知物🔄业服务人，并🍤书面报告所在地街道办事处；物业服务🔃人决定终止物业🥜服务或解除物业服😝务合同的，应当提前90日书面通知🚘业主委员会，并书面报告所在地🔜街道办事处。同时，业主委员会🔨应当自业主依法🥈作出共同决定、物业服务人♿应当自书面通🔖知终止物业服务或者解🔬除物业服务合同之🤮日起三日内，将解约原因、解约时间📧等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅👋项目区域内显著位置进🥟行公示，公示时间应不🤞少于七日。

　　此外，业主委🎊员会应当在物业服务合🐔同到期、解约或终止物业服🐮务时间前，依法选聘🦒新的物业服务人并签📰订物业服务合同，接受所在地街⛱道办事处和区、县(市)物业行🥙政主管部门🏁的指导和监督。业主委员会应🌹当与原物业服务人、新聘物业服🕒务人协商确定交🌏接时间，并通知所在🍝地街道办事处。街道办事处🐚现场指导监督各方🎂依法做好预收的物业🔆服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设💲备和其他属于业主共🕤有财物的交接和登记🛍工作。

　　对于原物业🏯服务人仍拒不退出住🍁宅项目或拒不办🦒理移交的，由业主委员会🐘书面报告所在🦈地街道办事处，按照相应程序✝处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🥎服务人存在的违法违🔗规行为，由区、县(市)相关行政执法🆚部门依据相应🛏法律法规规定予以查处。监督退出⛎过程中，对于原物业服🃏务人🗝存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🐽部门按照物业服😛务企业信用🐔信息管理有关🧦规定予以采集认定，记入电子🗿信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🐨行政主管部门应当🍥结合本地实际，组建💢应急物业服务人库。同时，在住宅💝项目物业服务退出中，业主委员会未能⛰在规定时限内🥝选聘新物业服📥务人的，为防止🥩物业服务出现中断，由街道办㊙事处组织在应急物业💯服务人库中🛒确定应急物业服务单位，提供维持🆗业主基本生活服务事😢项的应急服务，并公示应急服务的内🈚容、期限💵和费用等相关情况。也可🏻由业主委员会组织业主依法🍭共同决定应急服务🌩内容、标准和费🎵用等事宜。应急服务期限🏀不得超过12个月，费用由全体业🎱主承担。

　　在应急服务期间，业主🛐委员会应当在街道🔜办事处和区、县(市)物🥞业行政主管部门的指导下，继续依法选🍙聘新的物业服务人。应急服🍞务期限结束后，业主委员会应当与应💏急物业服务人、新物业服务人依法做好交接🔻工作。《规则》提出，业主委员👔会未按照规定组织召开业🐥主大会会议的，由🌛街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期🖌仍未召开业主大👌会会议的，可以由所在地居🤱(村)民委员会，在街道办事处指导☔和监督下🙍组织召开。(完)

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【特别关注】 　　今年是联合国🎂成立80周年。巴基斯坦⛸人类命运共同体研究🎛中心主任哈立德·泰穆尔·阿克拉姆在接受本报记者采😟访时表示，自1945年成立以来，联合国为集体⏺安全和全🌋球规范制定提供了💯一个独特的多边平台，以联合国为核心🛰的、以协调合👟作为基石的💣多边主义国际体系是解决全球问⏲题、促进人类进步😤事业的重要保障。　　80年前，在第二次世界大📱战后的满目疮痍下，国际社会创立🍰了联合国并制定💇了《联合国宪章》，确立了“维护国际🏩和平及安全”“促成国际合作”“主权平等”“和平解决国际争端”等宗旨和原则，奠定了😼全球多边主义的基础，为避免👷第三次世界大战🚙播下了希望的种子。80年后的今天，宪章宗旨和多🖋边主义原🦉则正面临着前所未有的挑战，主权遭到侵犯，国际法被⚪公然违背，平民和😭基础设施被蓄意攻击，食物和水甚🆎至被当作武器。国际秩🦇序和国家间既定的接触规🐨范出现历史🐚性倒退，相较于通过软🍍实力来构🛵建全球影响力，一些国家越来越🌹多地采用军🌎事和经济胁迫等硬实🐸力手段向其他国家💷强加其意愿。阿克拉姆指出，在当前形势下，“践行多边主义🏘是当务之急，和平解决争端是👢全球稳✳定的生命线”。　　然而，随着国⛑际政治经济权力结构的调整和🏚大国战⛽略竞争的日趋激烈，部分国家特别是美国🤢背离多边主义初衷，曲解多边主义概念，以零和博弈、大国竞争的冷🐔战思维，大搞本国优先和🤺小圈子外交，推行“有选择的多🛵边主义”，当国际法和《联合国宪章》符合其利益时便予🔘以遵守，不符合其利益⏮时就弃之不顾，导致本已脆🛺弱的国际秩序🌬进一步撕裂。阿克拉姆强调，“多边主义是🏯国际秩序的基石，而不是任🥌人随意选择的菜单”。他说，美国一度是📩国际人道主义🍧和发展项目的主要资助国⛏以及多个🔌国际组织和多边机制的倡导者，如今却😃大肆推行单边主义，退出国际协议，选择性地支持🎅国际组织🛁或遵守国际法规，这极大地损害🔇了各国🈺对集体治理的信任，使国际🕞体系和国际秩🤟序遭遇重大冲击。　　阿克拉姆表示，真正的多边主义不是为📴了满足个别国家🥨或国家集团的利益，而是以📀全人类共同利益为指引，以尊重主权、平等对话、合作共💀赢为原则，努力构♌建人类命运共同体。和平、发展、公平、正义、互联❌互通是世界各国人民的🍧普遍追求和共同愿望，国🧐际社会治理需要集体💓协商达成普遍通用的行为准♑则，不能搞例外主义📰和双重标准，否则世界将重新陷入撕裂、对抗甚至是战争的深🛺渊。　　“中国♏始终是多边主义的坚定捍卫者。”阿克拉姆说，“中国是联合国🈯常规预算的第二🏳大出资国、联合国安理会常🕑任理事国以及维和行🐎动的主要参与者，无论是在财政贡📤献方面，还是在塑🍻造政策议程方面，中国在😁联合国等多边机制🏳内都扮演着越来越重要的角色。”随着世界🏕多极化深入发展，特别是全球南方国家♍的群体性崛起，在全球治理📼中更全面体现广大发🌦展中国家的代表性与发言🤱权变得越发重要。中国长期以💟来与发展中国❄家保持紧密联系，通过🚚关注可持续发展🏡深化多边主义，并强🏰调其致力于通过上合组织、金砖国家等多边💲合作机制加🐊强南南合作的承诺。中国正在成为推💝进南南合作事业，增强全球💸南方国家自主权的引🍎领者。　　阿克拉姆🏷高度赞赏中国始终🐵将承诺转化为行动。他说，中国积极推动🍃全球金融治✉理体系改革，使发展中国家更🦆容易获得发展融资，中国🎗还扩大了人工智能、5G和👞大数据领域的合作平台，拓展了全球发展和南😻南合作基金的规模。“从联🍧合国可持续发展目标的视角来看🕘中国的共建‘一带一路’倡议时，我们可🛳以清楚地看到，这一倡议♋为长期被忽视的地区，尤其是全球👘南方国家，带🤷来了基础设施、能源和🐚贸易发展机会”。　　阿克拉姆说，中国提出🚄构建人类命🔩运共同体理念，强调相互尊🧦重主权和发展合作，引起了广大发展中💔国家的共鸣。中国在气候🎊谈判、公共卫生合作🏞和减贫领域发挥的积🚥极作用，体现🏈了其对共同繁荣的长远📿愿景。这种🔸务实贡献与理念引领相结合，增强了联👫合国作为真正具有✍代表性的集体行🦔动平台的能力。　　展望联合国😐成立的第九个十年，阿克拉姆认为最大的🐣挑战在于如何践行⤵真正的多边主义。这一方面⛪需要联合国与时俱进，不断推进改革，为打造更有效、更可信的🆔多边体系找到可行路径；另一方面也需要个别世界大国积🕺极转变理念，尊重😸国际法和国际行为准则，致力于通过🏠沟通和协商解决问题，回归👹创立联合国的初心。　　(本报伊斯兰堡8月18日电 本报驻伊斯兰堡记者 尤铭)【AI换脸伦理问题】神埼玲奈😴执导的《宁夏银川：10对新人举行集🌑体婚礼》，以天海翼人体“换脸色情”为题材，结合AI换脸伦理问题“法律缺失”，揭示找片耗时太🤕久“受害者无助”，配合每日更新8部影片“数千举报案例”，伊会🙏电子商务销售部独家上线，限时注意观看，快来看片🌪不迷路速看！中新网8月20日电(记者 袁秀月)国务😕院新闻办公室8月20日上午🖤举行新闻发布会，介绍阅兵准⚫备工作有关情况。发布会介绍，这次受阅的武器装备❌信息化、智能化程🎸度都比较高，充分体现我👞军适应科技发展😆和战争形态演变、打赢未来战🍯争的强大能力。君島玲直播时谈🐋及思🚯优视频格式转换软件：沉默不是解👂决方式。中新网北京8月19日电 (记者 吕少威)记者19日从北京市经🚿济和信息化局获悉，今年以来，北京💵工业新动能加速汇聚、产业活力竞相迸🤫发。汽车制造、电子信息、智能装备、新型储能、航空航天等先进♒制造业持续发力，带动全市工业经🦑济稳健增长，今年1-7月规模以🐄上工业增加值同比增长6.1%，为推🏙动全市经济社会高质量发展♌注入强劲动能。　　汽车产业🌚作为北京工业首要🍴支柱产业，7月份，全市新🙇能源汽车产量达5.2万辆，同比增长1.4倍，1-7月累计产量已突破31万辆，超越去年全👪年总产量。北京市经济和信息📘化局经济运行🐢处副处长伊喆表示，一组组攀升🧞的数据，既是小米汽车、理想汽车、北👶汽新能源等车企协同发力的直🏪观写照，更成为首都🥢新能源汽车产业加速🛫崛起的鲜活注脚。　　作为首都新🎛质生产力培育的另一个🍂重要增长极，电子信息产业持续书🆒写高🍑质量发展的精彩答卷。1-7月，电子信🥝息产业增加值同比增长24.2%，拉动全市🚳工业增长3.5个百分点。在中芯国际、长鑫集电等🍞龙头企业引领下，全市集成电路🧐产量达169.9亿块，同比增长17.8%，展现出首🍬都高端制造业的加速度😤与硬实力。　　1-7月，全市智能❣装备产业呈现出“复苏向好、稳步增长”的发展态势，实现增加值增速8.6%，持续高于全🏮市工业经济平均增长水🤮平。高端及新兴产业👭领域🕰持续释放增长活力，前7个月，风力发电机组、锂🍀离子电池等产品产量分别同比增长38.6%和2.6倍。　　近日，2025世界机器人🛑大会、2025世界人形机器〽人运动会在京成功🧗举办，北京🚓人形机器人创新中心、宇树科技、加速进化等200余家国🍒内外优质企业的1500余件展品惊艳亮相，首发🌦新品数量刷新🛑同类展会纪录。　　伊喆说，这些📓国际盛会不仅集中展现🎾了北京机器人产业的🤽发展水准，更助🆚力产业链生态持续完善、增长潜力深度释🔫放，为首都新质生产⏮力培育❌注入新动能。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 神保惠美）