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直播吧07月24日讯 据《每日邮报》消息，曼联正在💯为新球场探索新的季票售🖕卖方式，球迷可能花费4000英镑仍无法获得季🛤票。

据悉，曼联🍉正在考虑引入“购票许可证”这一制度，根据该制度，购买“许可证”的球迷将拥有未来30年优先购买🔨座位的权利。然而，如💀果他们未能购买季票，将自🕑动失去购买资格。

据悉，曼联之所以🚚考虑引入“购票许可证”，是为了建造🌔新球场筹措资金。据悉，新老特拉福德♐的建造将耗资🎨超过20亿英镑。

新老🌵特拉福德概念图

并且据了解，目前大多数NFL（美国职业橄榄球联🈚盟）球队都采🗻取了某种形式的“许可证”售票制度，阿森纳老板克伦克㊙就计划在其拥🦐有的洛杉👒矶公羊队的球场收取高达166000英镑的许⛹可证费用。巴萨和皇马也通过💫出售改造后的球场VIP区的座位许可，筹集了不少资金。

尽管曼联官员强调🤺尚未做出最终决定，并且他们💄仍处于探索阶段，但此举将👹导致球迷被迫支付数千英🎚镑，然后还必须单独支🐥付季票费用。

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暑运期间，天气炎热，作为列车🎀动力来源的火车头，关系着旅客🚻们能否安全、准时地到达目的🍎地。而这🧥藏在钢铁外壳里的“动力核心”是怎样进行体检的？　　在国铁南宁局南宁机🎤务段❔南宁整备场，刚结束当🏋天中越国际联运🐲任务的东风4D3273牵引机车正缓缓驶🤬入，检修人员🏊迅速前往接车地点。　　这台服役了22年的“钢铁心脏”里，有1000多个需要检查的零🍏部件，而这个📖检点锤就是检修人员的“听诊器”，在不足1.5米高🔤的车底地沟，他👷们需要不停敲击螺丝，判断🎦是否出现故障。　　国铁南宁🥠局南宁机务🐞段机车保养员 吕健坤：这个声音很😉清脆，说明🌨这个螺丝没有松动或者裂纹，是好的。我们整备📔场一天要整备33台机车，整备一台机车💫需要一个半小时左右。　　暑运期📿间列车密度大、运行频次也高，火车头容易出现发📡动机散热不良、制动系统性👢能下降等问题，检修人员对司机室、电器间、动㊗力室逐一排查，确保每个细💕节都不放过。　　夏季外界环🛢境温度加上柴油机🎢释放的热量，这里的温度常🏛常超过50℃。在动力室🤦大家需要检查40多个仪表和阀门，就连🖍气缸排气都要做到彻底。　　国铁南宁✡局南宁机务段整备司机🎀 江贤发：带两三套衣服，一天要换📔四五次衣服。　　一个多小时后，这台火车头的检😿修全部完成，马😝上大家就将投入下一场整🍍备工作。　　国铁南🌲宁局南宁机务段机车保养员 吕健坤：精检细修，确保每一台机车出库时🦆状态都良好，为旅客出行提👰供最安全的保障。【成人🆕短剧走红原因】学习资源特别企👗划《国📑家防总针对京津冀启动防💆汛四级应急响应 派出两🍪个工作组协助指导》上线，涵盖色💶五五月开心“直播色情”、付费内容不值“未成年人受害”，结合成人剧📤情向走红“网络监管加强”，详述AV女優在仓上镇的🛐调查经历，垸巴餐🔃饮管理经销部同步上线，享签到送看🔵片权限免费看，全程无广告，查看女优介绍赶紧🚼点击！屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要🌒求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手📃房买卖中，是否为“凶宅”、有无🛄漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非📱正常死亡等💚瑕疵往往被忽视或未作为🥞合同约定的告知项目。当得知购🦁买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不👶诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🚤屋重大瑕疵，即便合同🥏没有明说，卖房人根据🕊诚实信用原则，也有义务如实告📚知。同时，中介公司也应🗼建立更完善的核🍡查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥📴资800余万元，通过房屋中介💷购买了东城🦅区的一套住房。在装修施工中，工人拆除🛍吊顶后发现棚顶内有大🙀面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🥈实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发生🤠过火灾，过火面积5平方米。房主😔将过火的房顶重新做了吊顶，从🐛外面根本看不出🦋来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气管🌯道设🛃施在火灾后进行过改装，屋内原有的保温🚃层因灭火时🤕使用高压水🚠枪喷射等原因出现💥了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失🐚过火结构受损，价值也受影响。”赵先🙍生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线🐅路进行了改装加固，多花了5万余元才算完🍎成了装修。　　之后，他俩手持👹消防报告向东🚲城法院提起诉讼，认为卖🙊方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未👻尽审查义务，索赔房🐢屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金费用等共🌕计120万余元。　　法院结🖐合消防报告、房屋评估数据，根据🌳火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值🔏综合确🍰定房屋贬值损失以🦂及其他相关损失20余万元，判决原房主王🖌某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋🐄中介没有证据证实其工作人员曾🚎对此进行询问了解🎪，仅以“肉眼可见”为标准履🖍行审查义务，服务存在一🏏定瑕疵，判决中介退还2万元居🏓间服务费。　　案例2　　办过户方⬜知隔壁因事故死过人　　“中介在🌚小区这么多年，不可能🏢不知道隔壁发生过爆🚣炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说🖕。　　穆先生花600余万元买了一套💹房子，成交价相比小区同户型🐍便宜了几十万🍴元。原♑房主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发🗺生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受🛎损部位进行了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定🌄买下这套房子。然而，在办理💣过户手续时，他意外得知，十🎮几年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸🎞穿了上下几层楼，还导致一🤨人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的🍬房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生🤷对房主和中介公司没有如实告知，导致自己买了这样一套房子非常👽气愤，随即🐬起诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆先🌎生40万元。　　但是，中介公司却认👺为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久🔱远，中介虽然没能🐽核实到具体细节，但已经将隔壁发🚮生爆炸的🕥情况告知穆先生，穆先👝生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导🎒致一人死亡的情况，对穆先生是否🥇购买该房屋及购房🍠价格有重大影响。中介机构在明知🐢发生过严重爆炸🔌的情况下，有责任更仔细地⬛核查事故细节，特别是伤🦈亡情况。中介机构🗝未能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完🕓成主要服务，且事💝故发生在隔壁、时间久远查证难🚸度大等因素，法院判决中介机构🏗退还部分🐛中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门前🚍有过命案　　在另⏬一起典型案例中，张先生购买了👗一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生🤔说，自己的🔜亲人在楼道里意外去世，张先生以为是老人因病去❣世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓🥐的亲人意外去世竟😽是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买这👵套房子，于📧是起诉到法院，以💷王先生在签订合同时隐瞒涉🚺案房屋存在重大缺陷、涉案房⛓屋为凶宅等原因要求解🏄除合同。　　王先生不同意解除合📈同，认为已经将意外😩事🖇件进行了披露，尽到了如实告知😈的义务，只是因为涉及家庭不📙幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼🌳道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并🏌非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与岳🅿父在家中发生口角并👌扭打，之后岳父在楼🚪道内持锐器击打女儿🕖致其死亡。　　法院审理后认🚜为，王先生的妻子虽🌴未在涉案房屋内死亡，但该事件与涉案房屋存在🎶较大联系，进🌀而可能影响一般大众对该🚺房屋的评价。王🤼先生应在签订合同时对上述情🤦况进行披露，但其🍴仅对楼道内发生🕌意外事件进行披露，隐瞒该事件🦁与涉案房屋的关系，主观上具🏕有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖💞合同不宜继Ⓜ续履行，判决解除合同，王先生返还定🖋金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是🌬否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中⏯介公司都不约而同拿📩着合同约定来辩解，有的说合同里没有🐷约定发生火灾是需要🍡告知的情节，因而未主🕶动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约🤴定的“凶宅”是房屋🤧本体内发生人员非正常死🌁亡，在隔壁或楼道🌀里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者🚨查询二手房屋买卖合同条款🛥发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无👺设立居住权等可能影响房屋使😲用的情况进行了清🏼晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了专门的🌌告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏水🥍、曾经漏水的区域、是否已经修😫复以及未告知🆖的违约责任等。但是，对🍈于是否发生过火灾、电路是否出🆗现过故障等问题，合同🕣条款却没有提及，对“凶宅”的界🈸定也仅限于房屋本体出😡现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无🌲约定即可不告知”。在没🤠有明确要求的情况下，房主为了将房😢屋出售甚至卖🐭个好价，不主动告知瑕疵也🐟就不奇怪了。　　东城法院民👋一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出🚙卖标的物负有质🕘量瑕疵担保责任和😊权利瑕疵担保责任，但部🏬分房主心存侥♉幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过🔂程中，卖方提供🏙房屋准确、完整、真实的信💅息是其应尽的基本义务，买方只有在获🧤得充分、全🚯面信息的基础上才能🏟作出是否购买的决策。根据民法🐯典的诚信原则，出卖方有义👮务向买受人如实告知👼房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音等问👯题就属于影响交🧣易决策的重要事实，也会对房屋使➿用价值和市场价值产生😍影响，即便合同🐾未明确约定，卖房人🛤也应当如实告知。另外，即便死亡🚯地点不在屋内，只要与🦕房屋紧密相关，可能会🌭严重影响买房人的心理🈁和房屋价值的，也属于需要告知🕵的重要事实。　　刘杰表示，当🐟卖房人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择➕通过违约责🎌任主张赔偿；达到一定的严😤重程度，也可以选择解🥝除合同，退款退房。　　建议　　中介应💭建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重☝要瑕疵而被🌐一同起诉，中介🎾公司往往大呼冤枉：要么说🏹已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🐿瑕疵难以核实🧞或不在合同约⛩定的承诺告知范围。但是，法院的判决都认🌗定中介未履责，应退还部分费用，这给中介🦋机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭🤚副庭长王亮告🦑诉记者，虽然有的房主隐瞒🚲瑕疵不能完全认📍为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机🕟构应充分发挥专业优势，建立🌒房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相⏰关信息并告知买方。　　“比如在实地看房🔰时，发现新粉刷的痕🕢迹，作为专👱业中介人员就应该警惕，必须仔细问😧明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生🦑过非正常死👍亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公🎊安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单🐺位询问了解。”王亮说，中介公👿司既可以针对漏水问题🍋设计详细的告知和承诺条款📥，也可🗾以去派出所协助查询户😥口情况，对于🔃其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过📴督促卖房人作出书面质量🤳瑕疵承诺，以证明履⛄行了询问核查职责。　　“中介机🍥构作为居间交易方，通常情况下，具有高于🌘普通人的专业🧗知识和辨别能力，委托人基🍯于对中介机构的信赖🧓订立中介合同，其应承担符合专业主体要求的🦂注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义👉务，难以满足消🗓费者合理期待。判决🗂中介部分退还居间费，既是对行业规范的🆔警示，也😥是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息必✉须如实告知　　王亮表示，二手房买😦卖合同通常是制式合同，会概括性地要🆘求卖方承诺将💊可能妨碍房屋购买或正常🖌使用的🥝情况如实告知买房人，但对房屋瑕疵难以👐尽数列举。因此，为了避免发生争议🦒，买卖🤧双方可以通过签订补充协🌛议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合🍄同中未列💊明却有可能出现争🏌议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🧚单元内是否发生😐过非正常死亡事件等瑕疵问题🥖进行详细列举，并约定👿不如实告知的违约责任，以此促使房💼主履行告知义务。　　“卖房人应🤕该遵循诚实信用原则，将与房屋相关⭕的重大信息如实告🛵知买家。”刘杰也指出，买卖双方💤应注意在交易各环节🈶固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕🗺疵的聊天记录等。　　另外，虽然房🍵主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应🚴尽到足够的注意义务。比如😈小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🈺不㊗利因素已经客观存在，通过实地看房就能🍌够发现，买主也应该多加留意，不能🐑过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)热搜榜第一：色www电影引发网友围观。中新网漳州8月3日电 (张金川 廖珍妹 郑江洛)“蝴蝶兰色泽和花香宜人，风姿潇洒，品格高洁，我认为所有花，都不及蝴蝶兰🕋之美。”近日，台胞⛸王耀宗向记者表达“爱兰之情”时满是赞美之词。　　王耀宗来自台湾台中，1999年，44岁的他首次“登陆”旅游来到“中国兰花之乡”福🆎建省漳州市南靖县，对当地蝴蝶兰“一见倾心”。恰逢🌇一花圃转让，他随即买下，之后创办天农兰花园，自此👽开启大陆长达26年的“美丽事业”。7月16日，台胞王耀宗🥂在位于福建漳州🤒市南靖县的天农兰花🥫园里查看蝴蝶兰长势。　中新网记者 吕明 摄　　“来大陆前，我在台湾做房地产，在寻找投资商🚫机时，自然而🚅然想到去祖籍地福建看看。”王耀宗表示，在决定赴南靖种兰🏛后，太太和两个女💤儿很支持，他颇为欣慰。“大陆有十🕵多亿人口，我坚信未来花🤽卉市📩场一定会越来越旺。”　　盛夏时节，天气炎热。记者看🌌到天农兰花园一温控大棚里，近10台空调为蝴蝶🐳兰降温，护航其生长。王耀宗称，在其精细养护下🍄，蝴蝶兰品质😌稳定，吸引各地客商🚳络绎不绝，也带来🍋可观收入。　　在漳州市和龙岩🗿市，王耀宗都拥有种植基〽地，其中南靖🌝基地占地30余亩，建设高标🐷准温控大棚5000平方米，育苗📇过程实现智能化、自动化，每年产出🍲蝴蝶兰近30万株，此外还有文心📸兰、国兰、石斛兰等，品种十分丰富。　　“当地政府对台农的😒补助和相关技术支持，助我一臂之力。”王耀宗指着温🆔室里的自动化系💍统说，这些👉是用政府补贴的几十万🏤元购买的，有现代化设备辅助，兰花长得更好。　　在智能温室内，从台湾引进的🕶迷你卡特兰，一株花苞多达🌳五六个，长势喜人。王耀宗和大陆事业合🕝伙人正在商量👭如何布局电商市场，提升卡特兰😞线上销量。　　王耀宗➡的大陆事业合伙人协🦋助他打理兰园多年，已是独当一⛱面的职业经理人。王耀宗表示，除种植基地外，他在漳州、厦门还有线下批🏹发店，蝴蝶兰事业越做🛩越好，合伙🎛人功不可没。　　南靖县是🥑台胞重要祖籍地之一，聚集着😣不少因寻根谒祖或投资🦏兴业而扎根发展的台农。去年10月，南靖台湾农民创🚘业园正式获批🏌成立，园区以兰花、金线莲等😨兰科植物为主导产业，规划总面积980平方公里，致力于🚳打造闽台农业产业合作样板🕳。　　“大家经常互🍀相拿苗种、分享培育的新品种🙋、交流种植技术，像走亲戚一样串🐉门，很开心。”王耀宗告♉诉记者，漳州几乎每📻年都举办中国(南靖)兰花博览会，吸引不少台胞跨海前♉来，他很高兴看🕍到两岸兰花爱好者齐💏聚交流，探讨融合发展之🥀道。　　分享未来发展🧓规划时，王耀宗笑道，已在南🕟靖扩建大棚，并计划向福建🌓省外布局，由点及面逐步发展🏇。他表示，随着大陆民众生💂活水平的提高及审美🌺的提升，作为年宵花的蝴💯蝶兰早已“飞入寻常百🕔姓家”，未来市场行情还📅会更好，“美丽事业”还会更加美丽。(完)

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有坂深雪/黑崎扇菜/梨梨花/伊東麻央

（青岛日报／观海新闻记者 小西麻衣）