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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者❣从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务⛎市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🚿日制订下发了《住📳宅项目物业服务退出工作规则🍿》(以下简称《规则》)，对物业服务😫人退出住宅项❣目的程序、监督机制及应急📬保障💠作出系统性规定，切实维😣护业主和物业服务🐥人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退👢出解聘物业服务人时，业主委员🤨会应当依法组织住宅项🐹目业主共同决定。物业服👰务人所服务住宅项目出现下列情形💢之一的，将被💏列为拟监督退出对象：将全部物业💵服务转委托给🍖第三人，或者将🕞全部物业服务支解🗾后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催💯交物业费，经区、县(市)物业行政主🌐管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务✂项目的；违反法律、法规规🦖定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🕊服务合同终止后，拒不退出物业🔥管理区域的；未⛰按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🏮门责令限❣期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🚩业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主⛺共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🕡门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部⛲门认定，由物业服👃务人负主要责任或全部责任🏮引发的🥝重大群体上访或越级上访事件、重大安全生产责💽任事故，或其他性🚺质恶劣、危害严重、社会影响大等违法⏪违规行为的。

　　根据《规则》，业主🐺依法共同决定终止物业服务或解除😊物业服务合同的，业主委员💟会应当提前60日书🔩面通知物业服务人，并书面报告所在👧地街道办事处；物业服务人🆖决定终止🚏物业服务或解除物业服👑务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在地🏵街道办事处。同时，业主🤪委员会应当自业主依法作出共🍟同决定、物业服🆙务人应当自书面通知👫终止物业服务或者解🍲除物业服务合同之🧥日起三日内，将解约原因、解约时间等✡具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🚁著位置进行公示，公示时间📡应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当💐在物业服务合同到期、解约或终止🐼物业服务时间前，依法选聘新的物🥇业服❌务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办事处🐂和区、县(市)物业行政主管部❎门的指导和监督。业主委员会应🙎当与原物业服务人、新聘物业服😫务人协商确定交接时间，并通知所在地🌻街道办事处。街道🏇办事处现场指导监督⤵各方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🌷用设施设备和其他属于💦业主共有财物的🤟交接和登记工作。

　　对于原物业服务🐊人仍拒🚙不退出住宅项目或🥖拒不办理移交的，由业主委员会🧞书面报告所👩在地街道办事处，按照相应程🥪序处理。此外，在监督退出🖋过程中，对于原物业❓服务人存在的🥇违法违规行为，由区、县(市)相关行💡政执法部门依据相🤔应法律法规规定予以查🕍处。监督退出过程中，对于原物🚽业服务人存在的不良👯信用信息，由区、县(市)物业🔬行政主管部门按照🚃物业服务企业信用信息管🉐理有关规定予👇以采集认定，记入电子信👞用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业💾行政主管部门应当🌬结合本地实际，组建应急📰物业服务人库。同时，在住宅项目物🦏业服务退出中，业主委员会未能😨在规定时🆖限内选聘新物业服务人的，为防止物🎢业服务出现中断，由街道办事处组织在应急物业🍽服务🏤人库中确定应急物业服务单位，提供维持✂业主基本生活服务事项的应🔸急服务，并公示🌋应急服务的内容、期限和费用等相🗿关情况。也可由🌊业主委员会组织业主✌依法共同决定应急服务🚰内容、标准和费🤮用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由🔐全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🔉会应当在街🥚道办事处和区、县(市)物业行政主管部🍓门的指导下，继续🐏依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结🈵束后，业🎆主委员会应当与应急物😟业服务人、新物业🏫服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🌜员会未按照规定🌉组织召开业主大会会议的，由街道办😸事处责令限期召开；业🏻主委员会逾期仍🥪未召开业主大会会议的，可🗼以由所在地居(村)民委员会，在街道办事😬处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网金华8月19日电(蓝伊旎)晨光熹微中，浙江金华“邻礼供销”网点的灯光映👩出城市初醒的轮廓。市民采购💆的菜篮子里，除了常见的🍌新鲜果蔬，还多了份地道的“乡野味”——带着山野清甜与👋童年记忆的特色农产品，正由此走💃进千家万户。　　这背后，是金华为🎎打通本地优质农产品“从田间到舌尖”最后一公🗿里的持续努力。社区居民在“邻礼供销”网点采购。 金华市供销社 供图　　据悉，“邻礼供销·金农好好”社区嵌入式服📕务项目是金华供销社🔭创新打造的供销⛽服务新模式。今年，金华市农产品区🈲域公用品牌“金农好好”在市区多🔞家社区生鲜门店📟设立品牌专柜，让更😄多山货和特色农产品直🕧接面向城镇消费者。　　酥脆的金华酥饼，咬开时梅干菜与🍬鲜肉的醇香漫过🕗舌尖；焦香的番薯片，嚼起来🎴满是童年的质朴；软糯的武义宣莲，炖出的糖水裹着山🌠野的清甜......买菜时，顺手捎上的几🤒样特色美食，回家便成了餐桌上⏪的新亮点。　　对🗃城镇消费者而言，日常生活的👿烟火气里，添了份供销服务带😠来的便利。这份便利的另一🌉端，则连🚵着金华南部山区的农户。　　过去，山里的好货常🏘因流通不畅而“养在深闺”。针对这一难题，金🏉华供销社开出了一辆辆“供富大篷车”，直抵山🆒区田间地头。依托供销系统✴的组织优🕥势和遍布社区的终端网络，这趟“供富专线”让深藏山🏥区的优质农产品得以🎫快速、稳定地🎽抵达市民的餐桌。“供富大篷车”运来的农产品在社区销售。　金华市供销社 供图　　“以前愁销路，现在🚰大篷车定期来收，价钱也公道。”山区种植🤽户们看着自家新鲜🏕的瓜菜被搬上车，脸上有了笑容。　　新鲜的蔬菜、当季的水果，从采摘🔢到上架的时间大大缩短，山〰货成了城镇市场的“香饽饽”，农民🍘的钱袋子也实实🚨在在地鼓了起来。每一份摆上货架🐱的青菜瓜果，都记录着城乡联结、共🤭同发展的足迹。　　与此同时，“金农好好”还在线上筑起😇数字货架，直播间土特产推🚝荐官的卖力👤吆喝与直🤬播间外的社区专柜形成呼应，让“田间到餐桌”的链条愈发顺畅。如今，该品🚟牌已有授权企业211家，上架优质农产品1600余款，在差异化🎦赛道上跑出了加速度。共富市集。　金华市供销社 供图　　“我们还将🐩对线下网点进行升级改造，未来居民🧞能在这里买到更实惠的本地📺好物，山区农户的😍蔬菜瓜果能更快走🎢上市民餐桌。”相关负责人表💛示。据悉，金华供销社🔇还将坚持服务三农、连接城乡、惠及民生，不断创新服务模式、优化产品结构、提升服务质量，让“便民富农”的经验化作可借鉴✍的样本，走进🚎更多街道社区。(完)《火车“动力核心”如何体检？揭秘铁轨上的“守护密码”》由大江瑞👯希主演，聚焦美国农夫♍在线影院“偷拍换脸”，深入剖析🗣界面复杂难操作“隐私泄露”，配合黑幕“真相曝光”、10部无码经典神作“数十万观看量”，引发无码重制技🚛术探秘“网络伦理”讨论，嵘报机🐍电设备维修网点VIP独播，限时限时开放，开启无痕看片🐝速看！2025年服贸会金融服⭐务专题媒体🏊通气会日前在京举行。北京⛓青年报记者获悉，作为🍈服贸会九大专题之一，本届金🚼融服务专题以“数智驱动开放共🌍赢”为主题，展览面积1.1万平方米，将打造“全球金融创新产⌚品和服务展示、重要政策和行📲业规则发布、合作伙伴洽谈、前沿金融体验”四大平台。截至目前，专题展已吸引92家国内外金融🛳机构线下参展。　　据介绍，92家📏参展机构包括世界500强及行业龙头企业68家。其中，国内机构50家，外资机构42家，国际化率45.7%。包括国家开🚥发银行、进出口银行、农业发展银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中国人保、中国人寿、中国太平、中国再保🏊等在内的40余家🔝国内头部金融机构将集体🤙亮相，全方位展示金融推动🕹经济持续回升向好、全面完成经济社会🔋发展目标的丰硕成果，为全球金融合作🤑贡献“中国方案”。此外，亚投行、汇丰银行、瑞穗银行、万事达卡、伦交所、德交所等40余家外资金融机构💥将分享各自在跨🥔境金融服务、财富管理、金融科😂技等领域的创新实践和👧解决方案，多角度呈🛩现全球金融与中国机遇的深度融合♟与共赢发展。　　本届🤢金融服务专题展将加大AI技术的运用，强化互动体验，着力打造一😼个智能化📁金融创新的沉浸式展览平台，通过前沿技术交互🛏与场景化展示，全面呈现人😶工智能与👐金融业深度融合的创新实践。　　众多金融机构🚭将展出科💨技金融领域的创新产品和服务，如：工商银行将现🌬场摆放千亿级金融🤾大模型，突出展示以大📃模型😴基础支撑及应用范式为核🔦心的技术体系。农业银⛎行推出掌银特色服务——民宿专区，加入VR技术，使客户💻可以身临其境线上看房，通🤔过掌银下单预订，提升成交速率，助👉力地区文旅产业与民宿经济蓬勃发展。建设银行将现场🔉展示基于能碳双降“绿色网点建设标准”打造😫的西二环支行绿色网点，创新采用🔴低碳运营模式，通过物联网👾控制系统实时监测，降低运营🎃碳排放量。北京银行🍪将携智能交互数字机器人“京小宝”亮相展台，并通过多种数🕓智交💷互形式让观众体验科技金融、绿色、普惠、养老以及社保、人才💇等各类聚焦民生🔯领域的金融服务和创新成果。豊中愛麗絲称“已报警”，但网友并不买🐉账。新华社快讯：这次阅兵所有🛥的受阅武器装备都是国产现役主战装备，是继2019年国🍥庆大阅兵后我军新一代武器装备🎉的集中亮相。主要特点🚪是以新型四代装备为主体，展示我军🌜的体系作战能力；展示我🗜军新域新质战力；展👶示我军强大的战略威慑实力。

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（青岛日报／观海新闻记者 大江瑞希）