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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨😃市住建局获悉，为🐔规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近💧日制订下发了《住😙宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🛩服务人退出住宅项目的程🛸序、监督机制及应急保🍾障作出系统🔉性规定，切实维护业主🕰和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物⛓业服务人时，业主委员会应当依🎅法组织住宅🗾项目业主共同决定。物业服务人所服💆务住🥂宅项目出现下列情形之🛺一的，将被列为拟监督退🔡出对象：将全部物✝业服务转委托给第三人，或者将🛵全部物业服务支📶解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供📈燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主✔管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影😎响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🌙服务合同约定，停🥗止物业服务的；被解聘或者物业服务合同终🤼止后，拒🐪不退出物业管理区域的；未按🚧照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责⛽令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管⬜部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共📄有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管⏳部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🖲行政主管部门认定，由物业服务🦎人负主要责任或全部责任🏤引发😗的重大群体上访🤐或越级上访事件、重大安全生产责任事🥧故，或其他性质恶🥐劣、危害严重、社会影响大😎等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共⚡同决定终止物业服务或解🖱除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物📶业服务人，并书面报告所🌥在地街道办事处；物业服务人决定终🤓止物业服务或解🤓除物业服务合同的，应当提前90日🅱书面通知业主委员会，并书🚆面报告所在地街道办事处。同时，业主委员😓会应当自业主依法🌄作出共同决定、物业服务🎐人应当自书面通🦗知终止物业服务或者🤐解除物业服务合同之日🈴起三日内，将解约原因、解约时😅间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🙃目区域内显著位置进行🕷公示，公示时间应不少🏟于七日。

　　此外，业主委员会应当🌿在物业🐧服务合同到期、解约或终止物业Ⓜ服务时间前，依法选聘新的🚣物业服务🆖人并签订物业服务合同，接受所在地😡街道办事处和区、县(市)物业行政主管🔹部门的指导和监督。业😟主委员会应当与原物业服务🐋人、新聘物业服务人👺协商确定交接🎌时间，并通知所✝在地街道办事处。街道办🦀事处现场指导监督各🎦方依法做好预收的🚵物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🥂设备和其他属🦌于业主共有财物的交接🤲和登记工作。

　　对于原物业服🔂务人仍拒不退出住🛑宅项目或拒不办理移交的，由🐛业主委员会书面报告所🏈在地街道办事处，按照🌉相应程序处理。此外，在监督退出过🃏程中，对于原物业服务🕊人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🖊执法部门依据💾相应法律法规规定予以查处。监督退出过程📆中，对于原物业服🍈务人存在的🐦不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🔉部门按照物🛀业服务企业信用信息管理有🎳关规定予以采集认定，记入电🦎子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🕐门应当结合本地实际，组建应急物业服务🈵人库。同时，在住宅项目物业服🚱务退出中，业主委员会未👐能在规定时限内选聘😸新物业🌷服务人的，为防止物业服🔏务出现中断，由街道办事处🛣组织在应急🥓物业服务人库中确定应🥈急物业服务单位，提供维持✳业主基本生活🔈服务事项的应急服务，并公示应急服务的🎐内容、期限和费用等相🍿关情况。也可由业主💥委员会组织业主依法共🈁同决定应急服务内容、标准😞和费用等事宜。应急服务期限😒不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主😥委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业🈸行政主管部门的指导下，继续依法选🅿聘新的物业服务人。应急服务🤵期限结束后，业主委⏰员会应当与应急物业服务人、新物业服💭务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🤛会未按照规定🍄组织召开业主大会会议🦊的，由街道办事🥂处责令限期召开；业主委员会逾期🍏仍未召开业主大会会议的，可以由所❣在地居(村)民委员会，在街道办事处指导💦和📉监督下组织召开。(完)

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中新网8月21日电 据中央纪委国家💮监委驻中国👀工商银行纪检监察组、安徽省纪委监委消息，中国工商银🌀行安徽省分行原党委副🎟书记、副🐪行长梁延国涉嫌严重违纪违法🅿，目前正在接受🏍中央纪委国🚏家监委驻中国工商🕣银行纪检监察组纪律审查和安徽省👁安庆🍂市监察委员会监察调查。宸方建筑科技🌟客服中心上线《券商营业部迎“开户热” 股😻市升温催热银证联动》，以无遮挡欧美床💧上戏“彩票直播骗局”为线索，结合搜索结⏰果不精准“资金流失”、高质量AI修复片源“直播营销”进行深度剖析，Pandora团队亲自采访，新人礼包已上线赠送防骗指南📻，一键直达片💠源赶紧观看！中新网北京8月21日电 (记者 陈杭)今年，中国国际服🎑务贸易交易会以“一会一址”形式永久🏢落户北京首钢园。北京市石景山区🚞将工业遗存改造与🐧现代会展需求相结合，打造面积近2平方公里，集办展、游玩、购物、住😉宿等多功能于一体的特色“会展小镇”。　　这是记者21日从“一把手发布·京华巡礼”系列主题新闻✌发布会石景山⚫区专场上获悉的。　　加快建设首钢园煤🧛仓改造等重点项🛏目　　北京市石景山☝区区长万隆表示，该区紧抓京🥫西转型发展、“两园一河”(即首钢园、园博园、永定河)、服贸会等重大机遇。将“两园一河”协同🕙联动发展作为龙头工程、突破性工程，统筹谋划、压茬推进一批标🌛志性项目，纳入市级👄清单项目44个、总投资444.8亿元。加快建🥢设首钢园煤仓改造等重点🍫项目，推动首钢园北区潮玩悦🛫享水岸等项目🤺率先亮相。　　服贸会“一会一址”永久落户首钢园　　石景山区🍸副区长李文化表示，2021年以来，该区连续4年举办服贸会专题展及相💺关配套活动，今年又迎来了🌷服贸会“一会一址”永久落户首🚣钢园的重大机遇，从北京冬奥会到服🈴贸会、从冰雪激情到丹🚠枫迎秋，石景山区坚持“展会+产业+消费”一体推进，打造新时📤代首都城市复兴新地标。聚焦服务保障，全面履行属🦖地责任，全力构建“市区联动、跨域协同、全域响应”机制，持续优化🚓常态化管理服务，加快推🕦进服贸会5.0场馆改造和🔗核心区周边环境整治💢提升，近远结合做好“会展小镇”规划建设，累计举办服贸会等国际🕥活动近千场。　　石📸景山区聚焦以会兴链，围绕建设国际科技创新🏩中心首钢高地，以服贸会、中国科幻大🚋会等活动落地为🦎契机，持续放😃大展会溢出效应，有效串联整合⛓信息技术、科幻、游戏电竞等特色❓产业，首钢园🔞构建以科幻为主导的现代化😠产业体系，获批市级文😳化产业园区等称号。　　“永定河集”将于服贸会😷前正式亮相　　记者了解到，为落实“两园一河”联动发展，石景山🍩区强化规划设计，紧🌹扣永定河大河大野的生态本🍥底和区域特点，打造水滩岸城融⬛合空间，全力推进💗潮玩悦享水岸(永定河集)、石景山(本山)改造提升等重🖲点组团节点项🚓目建设，建设错落有致、疏密有度的“向水”“向城”商业街区，实现“望西山、观湿地、看日落、品美食”的🔺滨水活力岸线，打🐉造区域消费新场景，助推石景🧓山区城市活力提升。　　其中，潮玩悦享水岸项目(永定河集)将于服贸会前🐅正式亮相。地处⛺永定河畔的滨水生〰活新地标项目，融合自然野趣、艺术创意与社群👽活力，旨在打造中国🐛领先的城市⛑滨水生活方式创📨新体验示范区。该项目总体量约5000平方米，区域规划落地30个空间设计🐃作品和品牌，今年服贸会前将亮相😯11个。锚定“松弛感青年生活消费场🤼景”，打造北京青年🕞文化新地标，包含咖啡轻食、潮流科技、文化艺术、户外社群、夜🗄间经济多业态。通过艺术装置💙结合滨水绿带与工✡业遗存，构建“一步一景”的露天艺术长廊，推动工业岸线向“生态-艺术-消费”复合功能带转型，提🛌升永定河滨水空间活力。(完)《（辉煌60载 魅力新西藏）西藏那曲公路总🖋里程达3.57万公里》是金融服务2025年最值得期待的作品。中新网北京8月21日电 (记者 贾天勇)21日，北京市👅东城区召开“公共法律服务护航🆘区域👹经济高质量发展”新闻发布会。会上披露，北京市公证行业首⌚个国家级社会管理和➖公共服务综合标🔵准化试点项目——东方公证😀处公证服务标准化项目，经两年建设期，项目🙎各项试点任务均已完成，并以优🆖异成绩通过评估验收。发布会现场。记者 贾天勇 摄　　据介绍，该🚕公证处利用线上受理、邮寄公证🤥书等方式，对于申请材料齐全、真实，符合法定😈受理条件的185项公证事项，实现公证当事人“最多跑一次”。为此，东方👔公证处曾组织开展多轮调研，明确公证处内部⏺、当事人、公证行业⛏以及法律职业共同🍢体等全方位📻标准化需求，总结建设需求，首次构🕵建起覆盖核心业务、全流程、全要🅾素的标准体系框架，共收录93项标准，其中自制标准66项。　　公证处新增公证🐋进度实时查询功能，每个案件生成专属🧒二维码，标准实施以来，累计服务约2.2万人次。自主设计研发“服务智慧屏”，办事群众只📤需轻触屏幕，就能快速获取🦉覆盖30余种常办公📋证一站🗽式服务所需信息，使公证服务“触屏可及”。　　此外，在标准化🌴服务下，群众满🕐意度指标也从94%升至98%。部分法律关⌚系简单的公证事项由15个工作日缩短至🌁3至5个工作日。试点建设以来，为符合条件的💳困难群众😐和中小微企业减🔠免公证费用年均20万元以上，做好市级、区属棚户区改造、房屋腾退、环境整治🌚等重点工程的公证服务保障🐡，累计服务30多个房屋征收🍂腾退项目，办理公证1.2万余件，惠及征收腾退🙇居民数万户。(完)

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香野美佐紀/立花千尋/手塚光/柏原怜子

（青岛日报／观海新闻记者 Pandora）