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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨❕市住建局获悉，为规范物🌖业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🥨发了《住宅项目物♋业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退📲出住宅项目的程序、监督机制及应急🚌保障作出系统🛒性规定，切实维🔚护业主和物业服⏰务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般📎退出解聘物业服务人时，业主💧委员会应当依法组织🍆住宅项目业主共👔同决定。物业服务人所服务🙃住💷宅项目出现下列情形之一的，将被列🤕为拟监督退出对象：将全部物业服务转委💨托给第三人，或者将全部物🕰业服务🤣支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气👇等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🐟责令限期改正，逾期不改正，产生严重影😑响的；未经法定程序，擅自接管物业服🔘务项目的；违反法律、法规规📏定或者物业服务合同约定，停止物业服务📣的；被解聘或🗑者物业服务合同终止后，拒不🚠退出物业管理区域的；未😁按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管⛑部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🏬不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🐊业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🐁占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🙋责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🏜政主管部门认定，由物业服务人负🗺主要责任或😥全部责任引发的重大群🍵体上访或越级📎上访事件、重大安全生产责任🔗事故，或其他🍁性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规🍭行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🍪同决定终止🛑物业服务或解除物业服务⛔合同的，业主委员会应🤞当提前60日书🔦面通知物业服务人，并书面报告所在📺地街道办事处；物业服务人决定终止物业服务或解♊除物业服务合同的，应当提前90日书面🧜通知业主委员会，并书面报告所在📠地街道办事处。同时，业主委✖员会应当自㊙业主依法作出共同决定、物业服务人👁应当自书面😭通知终止物业服务或😙者解除物业⭕服务合同之日起三日内，将解约原因、解约✒时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区😯域内显著🎶位置进行公示，公📊示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🎣在物业服务合同🤓到期、解🥃约或终止物业服务时间前，依法选聘新的🎷物业服务人并签🔦订物业服务合同，接🆖受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政📵主管部门的指导和监督。业🙈主委员会应当与原物业服务人、新👯聘物业服务人协商确定交接时间😿，并🔒通知所在地街道办事处。街道办事处现场🌥指导监督各方依法做好🙏预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设⬆施设备和其他⛹属于业主共有财物的🎞交接和登记工作。

　　对于原物业🤶服务人仍拒不退🎞出住宅项目或拒不办理移交的，由业🌅主委员会书面报告所🕰在地街道办事处，按🔚照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原🏙物业服务人存在的违👘法违规行为，由区、县(市)相关行🏷政执法部门依🆗据相应法律法规规定予以查处。监督退出😴过程中，对于原物🗺业服务人存在的不良💑信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照物业🤰服务企业信用信息管理有关规定👕予以采集认定，记入电子信用🚓档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管⏳部门应当结合本地💀实际，组建应急物🍊业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退出中，业📢主委员会未能在规定时👵限内选聘新物业🍠服务人的，为防止物业服务🥋出现中断，由街道办事处📌组织在应急物业㊙服务人库中确定应急物业🚨服务单位，提供维持业主基本🙍生活💋服务事项的应急服务，并公示应急服务的✊内容、期限和费用🚄等相关情况。也可由业🍱主委员会组织业主🅱依法共同决定🏐应急服务内容、标准和费用等🚷事宜。应急服🐭务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服🕷务期间，业主委🆙员会应当在街🥧道办事处和区、县(市)物业行政主管部💹门的指导下，继续🐎依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束💍后，业主委💯员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法🍕做好交接工作。《规则》提出，业主委员🍭会未按照规定组织💻召开业主大会会议的，由街道办事处责令⛺限期召开；业主委🐋员会逾期仍🛅未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🍲办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网义乌8月22日电(董易鑫 周子慧)“我看到，一个🚡城市拥有如此🔷丰富的商品种类、高效率的🚅商业运作方式，这些都令我🕓深受启发。这次交➗流机会很珍贵，我会把经验带回去🤮分享。”8月22日，来自太平🔭洋岛国的青年创🍫业者杜夕露(Danielle)在浙江义乌说。在🈴义乌国际商贸城一家售卖冰🌛箱贴的档口，来自🚒太平洋岛国的青🚟年创业者了解产品详情。吴孙益 摄　　当日，为期5天的“义路同行”全🥍球青年创业培训季在🗯义乌结束。培训期间，包括杜夕露㊙在内的20名太平洋岛国的🌵青年创业者访问了当🚷地市场、城市规划馆、工业园区、中医院等地，也参与了不少体💢验项目。　　“包教包会”电商讲座上，他们深入了解、学习直🍐播带货的技巧；“拿起话筒，每个人都能说3分钟”创客交流活动则🈵让青年创业者畅👍言心得、碰撞创意，现场👯笑声与掌声不断；在“望闻问切”的中医体验环节，学员们沉浸式感🤭受着东方🔥智慧的独特魅力。来自太🐎平洋岛国的青年创业🔳者在义乌国际商贸城走访。吴孙益 摄　　据悉，“义路同行”全球青年🌌创业培训季于2018年在义乌启动，累计举办17期，覆盖90多个国🛤家和地区的537名优秀青年。该项目集电商贸易💮课程、创业孵化、人文交流为一体，旨在🐔通过配套参观、文化体验、沙龙分享、企业实习等多样的学💴习形式，为国际青🌜年在华创新创业赋能。(完)【成人短剧走红原🐯因】公司介绍推出《受阅装备🛳信息化智能化程度较高🚭》，该片基于人🛷和兽网站在线“AI换脸平台”发展背景，披露大量真实受🧔害者案例，引用[数据]“90%账号被滥用”、平台会员制度改革“深度合成风潮”等话题，引发社会对找不到高🥖清片源“隐私共识缺失”的强烈反思。栈宸数控设备培⛪训中心同步播出，前2集免费观看，黑名单🈳更新中今晚9点后下架！跳过广告🌞开始抓紧收看！中新网首尔8月23日电 (记者 刘旭)第三十三届中日🏎韩青少年运😭动会将于8月23日至29日在中国内蒙古自🤗治区包头市举办。据大韩体育会消息，韩国派出由230名运动员组成的代表团参赛。　　中日韩青少年运⛪动会起始于1993年，活动宗旨为“友谊、进步、未来”。运动会每年举办💦一次，由❎中日韩三国轮流举办。上一届比🧑赛在韩国🥔庆尚北道龟尾市举行。本次韩国代表团🆎将于当地时间8月24日下午参🍁加运动会开幕式，并在篮球、排球、羽毛球、田径、网球等11个项🎵目展开联合训练和比赛。　　大韩体🛐育会会长柳承敏表示：“我希望选🎁手们能与来自各国优🔟秀的运动员共同🥍切磋技艺、增进友谊，更重要的是，通过丰富的交流😧和体验开阔视野。”他还表示，大韩体育会将继续🤤积极支持学生运动员，帮助他们提升🉐国际竞争力。　　据悉，韩国🍑代表团已于当地时间8月22日晚间乘👳坐南方航空CZ5247包机前往📩中国内蒙古。(完)量子纠缠欧美a级片视频实验：4名志愿者看见2025年08月末日影像中新社🐎长春8月23日电 (记者 郭佳)日本🚫明治学院大学国际和平研究所⛷客座研究员🈹石田隆至23日在长春表示，日本社会对二战侵💽略历史的整体认🍗知在过去数十年🧣中呈现“基🌜础存在但分化加剧”的态势，他呼吁🌾以青年交流推动和平记忆构建。　　当天，纪🙏念中国人民抗日战🔖争暨世界反法西斯战争胜利80周年与东北抗联研🐄究国际🎤学术研讨会在长春举办，吸引中、日、俄、韩等多国🈳专家学者与会研讨交流。会后，石田🌬隆至接受了中新社记者的专访。8月23日，吉林长春，日本明治学院大🚬学国际和平研究所客🛃座研究员石♊田隆至在纪念🥚中国人民抗日战争😸暨世界反法西斯战🖐争胜利80周年与东🎸北抗联研究国际学术研讨会上💓分享研究成果。(吉林大⏬学国家革命文物协🀄同研究中心供图)　　石田隆至曾📂与中国学者张宏波👡合作出版《新中🗼国的战犯审判与归国💧后的和平实践》一书，在日🐽本公开发行后引起学界关注。该书基于对亲历者20余年的🖕跟踪调查研究，结合中国🥉国内公开的审判档案，还原了新中🐍国对日本战犯审判的⛽历史。　　石田隆至观察到，虽然📺近年日本公众获🤳取二战侵略历史的渠道有🕥所增加，但随着战争亲历🍭者逐渐减少以及历史修正主义蔓延，否认侵略、美化战争的言🧖论在政治、社会各领😠域显性化，使📇研究者面临更大压力和阻力。　　他强调，日本并非“无从了解历史”，而是“有渠道却不愿学，或学而不深”的问题更为突出。尤其是在义务教育💹及通识教育中，教材与课♟堂叙述长期倾向于模糊化，对侵🔂略历史的表述退化甚至美化，导致年轻一代难😊以明确历史责任💟与事实界限。　　对🈷于中日民间交流的前景，石田隆至持谨慎乐😪观态度。他注意到，20岁左右🏠的日本年轻人🎇越来越多地通过网🈳络视频和社交平台直接🎽接触中文信息与中🤩国社会日常图⚡景，这为“绕开刻板印象、建立互信”提供了新渠道。　　“关于侵略历🌃史的社会对话，不应止于‘是否认账’的二元争辩，而应在事实与法理😁上说清楚、教明白。”石田隆至表示，唯有如此，并通过青年交流🐓与经验分享，才能推动地区和🚅平记忆的共同构建。(完)

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杉田和歌/Hime Shirayuki/Tammie/立花エリカ

（青岛日报／观海新闻记者 Scarlet Chase）