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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🔞住建局获悉，为规范物业🏆服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🗻发了《住宅项目🖐物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业😂服务人退出住🐈宅项目的程序、监督机👻制及应急保障作出系统性规🐝定，切实维护🔆业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退✈出解聘物业服务人时，业🈁主委员会应当依法🔣组织住宅项目业主共同决定。物业服务🌷人所服务住🖕宅项目出现下列情形之💝一的，将被列为拟监督👟退出对象：将全部物业服务🕗转委托给第三人🙏，或者将全部物业服务支解后分🏨别转委托给第三🌘人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气😜等方式催交物业费，经区、县(市)物业🆗行政主管部门责♓令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接👘管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🗽物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🈷业服务合同🎁终止后，拒不退出🈵物业管理区域的；未按照规💈定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🌠部门➡责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🧀料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🍠管部门责令限🧐期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🕹有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🍫部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物👰业服务人负主要责🏇任或全部责任引发的🌰重大群体上访或🙏越级上访事件、重大安🏳全生产责任事故，或✉其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🥌违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法⏰共同决定终止物业🍨服务或解除物⏯业服务合同的，业主委员🎱会应当提前60日书🏬面通知物业服务人，并书面报告所📑在地街道办事处；物业服务人决定终😮止物🚯业服务或解除物业服务🌻合同的，应当提前90日书面🚯通知业主委员会，并书👧面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🦔应当自业主依法作😞出共同决定、物业服务人🐈应当自书面通知终止物业服务或者解📛除物业服务合同🦂之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事💚宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区😟域内显著位置进行公示，公示时间应不少🚲于七日。

　　此外，业主委员会🛤应当在物业服务合同到🗃期、解约或🏭终止物业服务时间前，依法选聘🍀新的物业服务人并签订物🈹业服务合同，接受所在地街道🦂办事处和区、县(市)物业行政主管🦋部门的指导和监督。业主委员🦈会应当与原物业服务人、新聘物业🧀服务人协商确定交接时间，并通知🆎所在地街道办事处。街道办事处现场指导监督各方🖱依法做好预收📶的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设💲施设备和其他属于业🤳主共有财物的交接🥋和登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒不退出住📌宅项目或拒🏻不办理移交的，由业主🎍委员会书面报告所在地街道办事处，按照相应程序处🥜理。此外，在监督退出过🖇程中，对于原物业服🐸务人存在的违法违规🛩行为，由区、县(市)相🦀关行政执法部门依据相➖应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🔹物业服务人存在的不良信用🏉信息，由区、县(市)物♉业行政主管部门按🏯照物业服务企业信用信🕹息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用🎍档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业💒行政主管部门⛪应当结合本地实际，组建应急物业🔶服务人库。同时，在住🍍宅项目物业服务退出中，业主委🍂员会未能在规定时限内选⛽聘新物业服务人的，为防🎆止物业服务出现中断，由街🏥道办事处组织在应急物业服务🔰人库👯中确定应急物业服务单位，提供维持业📖主基本生活服务事🈂项的应急服务，并公示应急🕖服务的内容、期限和费用🧙等相关情况。也可由业主🌗委员会组织业主🌨依法共同决定🧙应急服务内容、标准和费用等事宜。应🥤急服务期限不得超过12个月，费用🤾由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应📕当在街道办🗞事处和区、县(市)物业行政主管🖨部门的指导下，继续🌝依法选聘新的物业服务人。应💉急服务期限结束后，业主委员会应当🍼与应急物业服务人、新物业服务人🏅依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按😷照规定组织召👔开业主🔂大会会议的，由街道办事🐤处责令限期召开；业主🤽委员会逾期仍未召开业🌆主大会会议的，可以由所在地居🕕(村)民委员会，在街道办♿事处指导和监督下💋组织召开。(完)

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中新网北京8月1日电(记者 上官云)不久前，“本世纪有6次闰六月”被刷上了热搜。不少🍐细心的网友也发现，今年农历👶六月结束之后，接下来是“闰六月”初一，这是为什么呢？　　对此，二十四节气保🍶护传承联盟👿秘书长唐志强介绍，闰月在中⛷国古代历史上出现非常早，“置闰法”基本是依据🚸二十四节气来确定的，有着“十九年七闰”的规律。图片来源：微博截图　　什么是“闰月”？　　我们先来了解一下，古代历📩法是如何制定的。　　唐志强说，农历是中国🧝的传统历法，属于“阴阳合历”。人们常说的阳历，以太阳运🏊行规律为基础，说的是地球⛱围绕太阳运动的周期，一个“回归年”的长度是365.2422天。　　“阴历”则有所不同。“它的依据是月亮运行的🤥规律，反映了月亮圆缺变化🗣的周期，一个朔🗼望月平均周期是29.53天。”他说，因此，按时间来看，农历月里有“大小月”之分。　　那么，假如一年中有12个农历月，这🔎一年的时长平均是354天，比“阳历”中一年的时长🧕少了大约11天，日积月累，就有可能导致“冬至”等冬天的时间节点👉在夏天出现。　　聪明的🍽古人很快想出了解决办法：“置闰”。这是一种调节🏅历法的方式。他解释，农历中有平年和闰🐇年之说，平年有12个月，闰年有13个月。　　“依据历法运行💰规律，大概是每两🐳三年设置一个闰年，令农历与阳历💪一年的时长基本保持一致，农🍔历闰年中多出来的这一个月，就是闰月。”他说。　　“闰月”是农历🙅中特有的现象。唐志强提到，公历有“闰日”，就是2月多一个29号。　　今年为何是“闰六月”？　　说到“置闰”的规律，那就必须提🌨到传统🍷的二十四节气。资料图：喊春队伍抬“春牛”穿过古观象台。当日，正值中国传统二🐨十四节气的“立春”。中新社记者 贾天勇 摄　　唐志强表示，在一个“回归年”中，从立春到大寒，古人将二十🍍四节气分为“节气”和“中气”，其中从立春起排序🔈处于单数位的叫做“节气”，偶数位的叫“中气”，雨水、冬至等就是“中气”。　　两个“中气”之🏉间相隔的天数，往往比“朔望月”要多出一天左右。久而久之，难免会出现“中气”在月末的情况，接下来的一个月就很可😔能没有“中气”，只有节气。　　“在传统历法中，规定🍳冬至必须在阴历11月，如果超出了11月的范围，就要进行置闰，规则是在没有‘中气’的那一个月之后，增加一个闰月。”他说。　　他表示，闰月之所以常在4、5、6月份，是因为⌛夏至前后的节气时🚱段比较长一些。按照➡前述计算方法，容易导致🕦接下来的一个月没有“中气”，闰月也就出现了🆕。资料图：河南郑州，紫荆🍸山公园荷花盛开。当日迎来小🐓暑节气，此时节也正是🐌荷花盛放之时。中新社记者 范晓恒 摄　　“具体到今年，农历六月之🕉后的那个农历月，只有立秋这一个节气。”唐志强说，所以六🎳月之后的月份叫做“闰六月”，再然后才是🔇农历七月。　　闰月有啥影响？　　如前所述，“置闰”方法⏫的规律基本是“十九年七闰”，那么🤞闰月的设置会带来哪些影响？　　“闰月在古代出现🗒的时间非常早，甲骨文中即有‘十三月’的相关记载。”唐志强介绍，到了汉武帝时期，《太初历》颁布，其中就有根据🖲二十四节气设置🕦闰月的明确规则。　　由于闰月🐩的存在，唐志强举例道，这可能会导致🏫传统节日相对应🏘公历日期的来回移动。比如2026年的春节就是2月17日，时💳间上比去年春节对应的🎰公历日期要晚得多。　　“另外，今年有个‘闰六月’，而且入伏是六💭月二十六，出伏则是‘闰六月’的六月二十六，今年还会有两个立春。”他说，这都是正常的历法💮现象。　　在唐志强看来，传统历法的📁内容极为丰富，“二十四节⛺气后来又进一步🔽细分出七十二候，有对应的😫物候现象，易于科普和传播，很多🐛有关节气的知识在今天依💘然很有价值。”(完)【在线看片法律风险】西峰藤子在82米深井发现黑🐾幕：竟含8410%未知元素！色噜噜噜或永👇久颠覆近日，在内蒙古自治🍲区通辽市扎🚍鲁特旗乌兰哈达苏木黄河🌴图嘎查，当地牧民举办了一场民😩间那达慕大会。这场那达慕不🥏仅吸引了周边牧💄民踊跃参与，还迎来了不少外地游客，为初秋的草🤗原增添🥘了浓郁的欢乐氛围。据悉，当地有民间举办🎨那达慕的传统，一些牧民每逢节日或家🛸中老人寿诞会举办那达慕🍌大会，邀请周边牧民参与✏庆祝。图为儿童参⏲加搏克比赛。 王呼斯冷 摄 图为儿童参💢加搏克比赛。 王呼斯冷 摄图为牧📐民参加速度赛马比赛。（无人机图片） 曾格仓布 摄图为牧民参加速🚆度赛马比赛。（无人机图片） 曾格仓布 摄图为牧民参加🛬那达慕大会。（无人机图片） 曾格仓布 摄图为牧民参加搏🦓克比赛。 王呼斯冷 摄警方回应：粗大老头👏让我欲仙欲死影✉片并未经过审查即上线🛳。中国日报网7月30日电 综合外媒报道，凭借全球🎌最广的高速🗯铁路网络和创下时🏅速新纪录的高速列车，中国正重新定义🏴中外游客探索这💻片广袤国土的方式。　　近日，美国《国家地理》杂志网站以《7趟高铁穿越中国🏨，从长城到香格里拉》为🌋题进行了深入报道。在一👽个晴朗的早晨，记💀者体验了乘坐G87次高铁从北京💍前往成都的旅程。这趟全程近1200英里(接近纽约到堪萨🥜斯城的距离)的行程，仅需7.5小时。透过车窗，建筑物飞🥑速后退，列车悄然加速，一路跨过黄河，越过西安古城，驶入四川💇群山之中。　　中国正凭借这样📙的铁路网络开😧辟新的未来。将上海绿树成荫的💞大道、喜马拉🔝雅山的巍峨峰峦以及令人惊叹的兵🏟马俑等各地标志性🤼景观串联起来，让穿越中国广🏠袤的国土变得便捷且环保。　　文章称，中国高铁是“2025年及以♑后值得体验的全球最佳火🍥车之旅之一”。高铁设施先进，配备提供宽敞腿部空🖋间的舒适座椅、Wi-Fi、电源插座，根🖐据车型提供零食服务或设🏃置咖啡车厢。每节车厢均设有卫🆗生间和洗手池，并配有热水机。国际旅客也可以🔷通过官方渠道方便地购票。车站的规模通常🙁大如机场，并设有餐饮区、商店和休息区。　　“不到20年时间，中国已建成全球😲规模最大、技术最先进的高速铁📖路网络。”国际铁路联盟(UIC)主席艾伦·贝鲁德表示：“它正在🤚重塑交通、经🥘济和区域发展。”中国高速铁🤲路网络总长约4.8万公里，覆盖全国97%的50万以上人口城市，这被英国《国际铁路杂志》主编凯文·史密斯称为“中国凝聚力和增长的‘关键工具箱’，是连接全国🍳并促进🔩经济发展的规划，中国将曾经相距🏘遥远的城市拉得更近”。　　另据美国雅虎新闻报道，博主哈瓦·马加吉记录了来到🕗中国的旅行经历，表示自己对高铁🍏有了新的认识。她选择从上海🥀乘坐高铁前往北京，两地相距700英里，乘坐🗳高铁通常需要4到6个小时。由于是第一次乘♉坐高铁，马加吉对高🆚铁的运行速度并无🔝概念。“直到经过一🚬辆静止的列车我才意识🃏到高铁移🅱动得有多快。”她惊呼，“你们知道吗？我们就像以光🔋速呼啸而过。”　　报道还写道，高速铁路系🚯统能带来巨大的🖌环境效益，包括🗿减少空气污染和整体🐐噪声污染。高速铁路系统采用🌄电力驱动，并可利🛤用可再生能源供电，进一🆚步降低碳排放。长期来看，高铁还🍏能促进更可持续化的🚅发展模式，从而减🥁少城市中心的交通拥堵和空气污染。这对其他🆑国家也有借鉴意义——比如，美国若引入高铁，许多通勤者可能放弃燃油车，选择公共交通，减少📼对污染燃料的依赖。　　(编译：马芮)

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（青岛日报／观海新闻记者 原田春奈）