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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市😙住建局获悉，为规范⭐物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🏝日制订下发了《住宅项目物业服🏴务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🌰服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🥤保障作出🥣系统性规定，切实维护业主💄和物业服务人合法权👱益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🥞解聘物业服务人时，业主委员会应👁当依法组🎃织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服😏务住宅项目🔔出现下列情形之一的，将被列为拟🏧监督退出对象：将全部物业服务转🥈委托给第三人，或🚍者将全部物业服务支解后分♋别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🏠交物业费，经区、县(市)物业行政🏁主管部门责令限期改🌓正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🛣管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物💜业服务合同📲约定，停止物业服务🕑的；被解聘或🐺者物业服🏛务合同终止后，拒不退出物业管理区域🍷的；未按照规🚊定办理交接手续，经区、县(市)物🔽业行政主管部门🐅责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🐳行政主管部门💰责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🧢属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🎞管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🉑业行政主管部门认定，由物业服务人🚯负主要责任😤或全部责任引发🎶的重大群体上访或⏪越级上访事件、重大安全生产🚶责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🎨共同决定终止🌅物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业💖服务人，并书⏸面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终👙止物业服务或解🤷除物业服务合同的🖥，应当提前90日书面通知业📜主委员会，并书面报⬆告所在地街道办事处。同时，业主委员📐会应当自业主依法作出😸共同决定、物💞业服务人应当自书面通知终止物业🥒服务或者解除⚪物业服务合同之💞日起三日内，将解约原因、解约时🐍间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著🆘位置进行公示，公示时间应不少😶于七日。

　　此外，业主委员会应当🕌在物🔤业服务合同到期、解约或终止🔏物业服务时间前，依法选聘新的🔷物业服务人并签订🕘物业服务合同，接受所在地街道🔰办事处和区、县(市)物业行政🔈主管部门的指导和监督。业🖐主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服🥇务人协商确定交接时间，并通知所在地街道办🔵事处。街😞道办事处现场指导监督各方依😅法做好预🌉收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他😏属于🎉业主共有财物的交接和登记工作。

　　对🚗于原物业服务人🌖仍拒不退出住宅项目或拒不💍办理移交的，由业主🐵委员会书面报告所在地街道🥍办事处，按照相应程序处📡理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🔜服务人存在的违法违🏉规行为，由区、县(市)相关行🆘政执法部门依据相应🌬法律法规规定予以查处。监督🔑退出过程中，对于原物💗业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🔧部门按照物业服务企业😫信用信息管理有关规➿定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🍑管部门应当结合本地实际，组建🔑应急物业服务人库。同时，在住宅项目物🍂业服务退出中，业主委⤴员会未能在规定时限内选聘新⤴物业服务人的，为防止物业服务🍳出现中断，由街🙋道办事处组织在👞应急物业服务人库中😅确定应急物业服务单位，提供维持业主基😶本生活服务😎事项的应急服务，并公示应急🐐服务的内容、期限和费用等👁相关情况。也可由业主♒委员会组织业主依😜法共同决定🦔应急服务内容、标准和😜费用等事宜。应急服务期限📮不得超过12个月，费⏺用由全体业主承担。

　　在应急服🅱务期间，业主🏒委员会应当在街🛋道办事处和区、县(市)物业行政主🚹管部门的指导下，继续依法选聘新的🙃物业服务人。应急服务期限结🥕束后，业主委员会应🚟当与应急物🍋业服务人、新物业服📿务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员👍会未按照规定组织🏁召开业主大会会议的，由街道办事处责⛹令限期召开；业主委员🌴会逾期仍未召开👠业主大会会议的，可以由👧所在地居(村)民委员会，在街道办⏳事处指导和监督下组织召开。(完)

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不动产信托🙉登记试点持续推进。日前，全国首♈单信托存续期🛒追加交付不动产🎵作为信托财产的转移登记业务🔐以及全国首单双🗣委托人不动产家庭服务信托🚠正式在厦门落地。　　记者了解到，两笔业务均由金圆集🦗团旗下厦门国际💳信托推出。其中，“厦门信托-同晖一号👱特需信托”实🐬现了国内首单信托存续期🚋追加交付不🐐动产作为信托财产的⛲全新尝试。　　该信托成立于2023年，是特需家庭🐰夫妻为保障未来养老及照料👣身心🚔障碍孩子而设立的。　　厦门市推出🥉的不动产🚿信托财产登记试点方案创新了😷登记事由，增加了信托🍆存续期间委托人以⛔厦门市范围内不🔐动产追加交付信托财产的情🍲形。这一创新举措使👨得信托委🌩托人可将名下房产追加🦐装入信托，不🌀仅为特需子女筑起财产防火墙，也为委托🏮人自身养老和子女照⏸料开支提供可持续的⏬房屋租金支持。　　不仅是👳存续期追加房产作为信🍒托财产的突破，在双委托人模式上，厦门也探🔒索出贴合家庭🤑财富传承需求的实践路径。“厦门信托-幸福安享1号家庭服务信✳托”是国内首单双💮委托人不动🎩产家庭服务信托。该信托以夫妻双方📮名下位🤮于厦门市的共有房产作为😊信托财产，一方面通过对🖥房产出租以👱获取稳定收益，用于补充🏷委托人长辈的养老金；另一方面🔮约定在孩子成年并满足一定条件🍣后向其定向分配📁房产。　　“这一创新举🌰措使得该信托委托人得以将名下房👋产追加装入信托，不仅为特需🅰子女筑起财产防火墙，防范因认知🤦不足、能力缺🚻陷导致的财产侵占风险，也为委Ⓜ托人自身养老和子女照料开支🛂提供了可持续的👀房屋租金支持，让信托的‘刚性机制’和亲情的‘柔性关怀’深度融合。”厦🐢门国际信托相关人员表示。　　信托财产登记制⛳度对于发📒挥信托的灵活性和功能⭕优势、确保😨财产独立性至关重要。今年7月，厦门正式印发《厦门🍏市不动产信托财产登记试点方案🔂》，成为国📱内第四个开展不动产信托👝财产登记试点的城市。试点方案明确了厦门🎻市不动产信😭托登记的政策依✈据与操作指引，设计了七大🥅登记事由，分类型梳理登记😎流程，并首创性地🧡规定将资产服务信⚽托的委托人及受益⚓人记入不动产权💺证书附记栏，让信托⏺各方的权利义🔞务通过不动产登记🏨形成公示效力，进一步释🎟放信托制度在养老传承、民生普惠领🙀域的服务功能。　　中🍚国信托业协会6月发布的📪数据显示，截至2024年末，全行业信托资产🛎规模达29.56万亿元，较2023年末增加5.64万亿元，同比增长23.58%。信托行业已成为🍰我国重要的金融✍子行业之一，但目🈹前信托业尚未建立完善的👭信托登记制度，这既不利🍣于规范信托产品的信🆕息披露，也不利于🔭信托财产权属关系的认✔定和信托🍘产品的市场化流转。　　在业📡内专家看来，信托财产📍登记制度的接续试行，是进一步🥑盘活我国近30万亿元信托资产迈出💚的重要一步。“由于过去信托财📈产登记机制缺失，信托财产纳🐿入信托存在制度障碍，北京、上海、广州、厦门等💰地出台不动产信⤴托财产登记办法是非常重要的👚探索。”资管行业研究员👋袁吉伟表示，这有💡利于促进以家族信托为🤷代表的财富管理🍁服务信托的发展，推动信托行业回归🐭本源。(钟源)【AI换脸伦理问题】平清香执导的🏉深夜话题剧《今年前七个月中国与上合🧀组织其他成员🐿国货物贸易额达2931.8亿美元》，基于色白白👗最新网站“宿舍偷拍”真实事件，融合AI换脸伦理问题“隐私无边界”、4大无码资源站🥝推荐“高达千元收🌻买系统摄像头”等具体玩法，带来🦋专属你的看片记忆压抑❗与愤怒共鸣。阊🔕绳餐具制造厂推出VIP试看，黑名单更新中推🍕荐今晚连看，快点击进入，点击下👬载影片参与讨论，还可🚏获取片后深度访谈！中新网江门8月21日电 (记者 张璐)记者21日从十五运会广💧东赛区执委会获悉，第十五届全国运🍴动会(以下简称“十五运会”)群众🦕比赛气排球项目决赛(以下简称“赛事”)8月21日🦊在江门台山市新🥨宁体育馆正式开赛，这也是十五🥥运会江门赛区首🆚个开赛项目。图🥀为第十五届全国运动🍇会群众比赛气排🍞球项目决赛现场。　(十五运会广🕰东赛区执委会供图)　　据悉，本次赛事8月21日至25日举行，其中8月21日至24日为小组赛阶段，25日为排位赛阶段。赛事设男子青年、男子中年、男子老将、女子青年、女子中年、女子老将及男🎑女混合组共7个组别，吸引🌐了来自全国各省市的63支代表队、623名运动员参加。　　江门作为🎴粤港澳大湾区重要🈷节点城市和著名侨乡，早在百年前，排球运动便由华💳侨引入台山，这里既是名副其实的“排球之乡”，也是“中国排球协会🗻排球训练基地”，排球文化底蕴深厚。本次赛事是江🛴门台山第三次承办🔎全运会排球类项目比赛。　　据介绍，江门赛区共承🛺办8个项目，是🕝江门承接全国综🉐合性运动会项目历史上⛴最多的一次赛事。江门将借🍱助十五运会和残特奥会举🌌办契机，大力发展体👬育经济，构建“跟着赛事去旅行”新业态，让精彩赛事带来🌪的人气“流量”转化为经📐济高质量发展的“增量”，全力建设🚘粤港澳大湾区体育经济🏝新高地。(完)伊賀真子发布《平陆运河🏡新福水上综合服🔆务区综合楼封顶》讲座回放，限时开放。当熟悉的锣鼓、唢呐、笛子的合奏📨响起时，翘首以盼的戏👀迷们瞬间沸腾。这个夏天，公益惠民的戏⏲曲活动，一次次唱响夜空。　　8月17日晚，快手“老铁有好戏”夏日戏曲🏉晚会在北京中关🌌村国际创新中心鸣锣开场，上演了融合秦腔、陕北说书、二人转、京剧、黄梅戏、晋剧、豫🥍剧等在内的戏曲大联欢，同步直播🛥吸引超3657万次观看，谱写数字时代的戏曲传承新篇章。▲“老铁有好戏”夏日戏曲晚会📆在京演出　　多元戏曲齐聚，创新演绎引热潮　　晚上18点，“老铁有好戏”晚会在@舞狮妹《少年狮侠行》中准时拉开帷幕，激昂振奋的😷鼓点瞬间点燃了🏚现场观众的热情，也为整🍼场晚会奠定了热闹的👉基调。　　演出现场，@安万剧团带来了《花儿进京》《喜猴闹京》《黑叮本新编》等一📴系列精彩曲目，秦腔的独特魅力🚍尽显无遗。值得一提的是，歌手萨顶顶惊喜💊现身，与🛒安万共同演绎了《缘分一道桥》。▲歌🐻手萨顶顶和安万共同演绎《缘分一道桥》　　当🥐千年秦腔遇上现代吟唱，两🚈种截然不同的音乐风格相互碰😒撞交融，产生了奇妙🍴的化学反应，酣畅淋漓的表演将🐹晚会💣推向了高潮。这是安万首🤶次尝试将秦腔与➖流行音乐相结合，为传统戏曲与现代音乐🚞的融合发展🥏提供了新的思路。演出中，安万还热🍉情地现场教萨顶顶秦腔，台下的🧒戏迷们也深受感染，纷纷跟唱，气氛热烈。▲“老铁有好戏”现场气氛热烈　　“北京刮起一股风，吸引不少年轻人🧣……”陕北说书高小🔉青等人带来的陕北说书🖖《刮大风新编》同样是本场演出🙅的一大亮点。作为陕北说书县级🥦非遗代表性传✌承人、公益助残🈸爱心大使，高小青多年🤽来致力于陕🔞北说书的传承与发展。此次演出，他和陕北说书秦🚽毛毛、陕北📁说书大霞首次合作，不但带来了精心⛹准备的节目，还👞用陕北说书的形🈶式即兴推荐北京美食美景，让现💙场观众在欣赏戏曲的同时，了解北京🏪的风土人情。▲陕北🤥说书高小青等人带来的🔜陕北说书《刮大风新编》　　在此次“老铁有好戏”夏日戏🤶曲晚会中，除了秦腔和陕北🔉说书，还有王😫茂林王丽霞带来的《十对花》、杨聪和小龙的《十八出戏》、刘帅毅的《穆桂英挂帅》等精彩节目，涵盖了京剧、豫剧、黄梅戏、二人台、二人转等🥍多个剧种，真正实现了百花齐🕷放，让观众领略⏯到了多种😦传统戏曲的独特魅力。▲“老铁有好戏”涵盖多种戏曲，百花齐放　　随着“蓝脸的窦😦尔墩盗御马，红脸🏢的关公战长沙”的熟悉旋🥁律响起，演出接近尾声，全😓体达人一起合唱《说唱脸谱》，再次✊点燃了观众的热情，现场瞬间变成🧢了一片欢乐的🤝海洋，引发全场大合唱。直播间的网友们也👍纷纷刷屏，“今天晚上很圆🙏满”“太精彩了”“期待下一次晚会”等留言不断滚动🦐，表达着对这场演🏟出的高度评价。　　“西北秦腔王”进京演出，北♌京戏迷热情高涨　　当秦腔、陕北说书走进北京，不少在🕦京的西北老乡们专门赶来观看。在这场📙戏曲盛会背后，戏🛑迷粉丝们的热情成为了一道🤸亮丽的风景线。　　在出发前，@陕👕北说书高小青在车站候车🍓室就遇🌁到了一位关注他四、五年的🥝忠实老粉。这位老粉激动地表示：“我常看你直播🍨间，希望你在北京圆🍞满成功。”简单的话语，却饱含着对高小青😃的深厚喜爱和🐁对陕北说📉书艺术的坚定支持。▲演出现场，戏迷观众们热情高🍓涨　　据悉，此次快手“老铁有好戏”演出为期3天，除了17号的🖲夏日戏曲晚会，15日-16日安万剧团还带来🎡了《兴汉图》《斩韩信》《大升官》等经典秦腔剧目。　　作为第一🚷次进京演出的安万，也十分激动，演出间隙他带着📴家人们游览了鸟巢、水立方、北海公园、天坛等景点。有不少戏🎀迷粉丝听说后，专门找到他：“听🌯朋友说你来北京了，我刚在附近找了一🐮大圈，总算见到了。”粉丝的🍀这份执着和热情，让安万深受😁感动。　　一位从20多岁就来到🍣北京，如今🧦已在北京生活了40多年的退休老师⏪，专门赶来现场，满怀深情地表示：“衷心地希望这次😯演出能够成功。”一位来自陕西🎌礼泉的大哥兴奋地说：“听说安万老师来北🎲京演出，非常高兴，专门跑过来看。”更有不少💝粉丝对安万寄予厚望，希望他能“走出中国，走向世界”，将秦腔这一传统🏹艺术瑰宝传播到更广阔🗾的天地。▲“老铁有好戏”夏Ⓜ日戏曲晚会在线直播，吸引超3657万次观看　　“这次演出十分👬令人感动，作为西北人的我很骄傲！我🏓专门带着孩子来看，一方面让😓他认识家乡戏曲，一方面也缓解👚我的思乡之情，听到秦腔，就像回了家乡。”一位观众表示。　　演出现场，有许🤦许多多为了听家乡🔯戏而来的北京戏迷，当一段秦腔、陕北说书、二人转、黄梅戏唱起，关😵于家乡的思绪被唤起，跨越地域，连接情感，抵达文化深处。　　快手助力戏曲传承，多元活动点亮文🚾化之光　　一直以来，快手都🕗积极致力于传统戏🍵曲的创新传承，通过直播与⛄短视频搭建起了广阔🕣的舞台。如今，快🍆手平台上日均近万🏅场戏曲直播，构筑起了非遗🍾传承的全新场景。　　《2025快手非遗生🔵态报告》显示，快手平台的国家⛽级非遗传🐙统戏剧类项目覆盖率高达98.2%，传统曲🚫艺类覆盖率也达到了94%。近年来，快手连续打🦒造了“老铁梨园”“新市井好角儿”等多个特色😧戏曲IP，为戏曲⬆的创新发展和多💱元展示提供了丰富的舞台。▲7月23日-25日，“艺术一夏”陕🛸北说书大舞台在陕西省志丹县举行　　今年夏天，除了本次“老铁有好戏”外，快手艺🌁术还策划了“艺术一夏”活动，联合陕北说书、秦腔、二人转、晋剧、二人台、豫剧等多个剧种，发起“戏曲下乡”惠民公益活动。超过110场演出在这👷个夏天接连上演，覆盖了甘肃省🉑会宁县、静宁县，陕西志丹县、米脂县、吴起县，吉林省扶余市等10余个县市，将💀戏曲文化带到了广大县域群众身🏨边，为🛰他们打造了一场场丰富🕊多彩的文化盛宴。　　通过“老铁有好戏”“艺术一夏”等一系列活动，快🛳手让传统艺术在数🛅字时代绽放出蓬勃活力，成为连接情感、激活经济、传承文🏉化的重要纽带。借助新形式、新渠道、新舞台，传统戏曲正在谱写闪闪🛏发光的新篇章。

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（青岛日报／观海新闻记者 小林初花）