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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🔰从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🍷服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制💋订下发了《住宅项目物业服🦓务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🍓业服务人退出住宅项目的程🤒序、监督🔕机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业➿主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出👃解聘物业服务人时，业主委🦆员会应当依法组织住宅项🔢目业主共同决定。物业🤶服务人所服务住宅项目出现🥘下列情形之一的，将被列为拟监督🤘退出对象：将全部🏗物业服务转委托给第三人，或📔者将全部物业服务支解🐖后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🐂等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管😿部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接😿管物业服务项目的；违反法律、法规🅿规定或者物业服务合同约定，停止物业服🔤务的；被解聘或者物✋业服务合同终止后，拒不退出💚物业管理区域的；未按照规定♍办理交接手续，经区、县(市)物业📈行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不😗移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🎫政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🤶于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业💕行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🖨管部门认定，由物🤝业服务人负主要责任或全部😦责任引发的重大📼群体上访或越级上访事件、重大安全生产责任📓事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🕘大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🏍依法共同决定终止物业服务🧛或解除物业🆗服务合同的，业主委员会应当提😉前60日书面通🚢知物业服务人，并书面😖报告所在地街道办事处；物业服务人决定🐌终止物业服务或解除物📤业服务合同的，应当提前90日🔎书面通知业主委员会，并书🔦面报告所在地街道办事处。同时，业主委员⚓会应当自业主🚴依法作出共同决定、物🔱业服务人应当自书面通知🏵终止物业服务或者解除物业服务👋合😍同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🥥事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🕵域内显著位置进行👕公示，公示时间应不少📵于七日。

　　此外，业主委♑员会应当在物业服务合同🕖到期、解约或终止🌈物业服务时间前，依法🕥选聘新的物业服🕴务人并签订物业服务合同，接受🙇所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🤪门的指导和监督。业🍊主委员会应当与原😤物业服务人、新聘物业➕服务人协商确定🍾交接时间，并通知所🏘在地街道办事处。街道办事处现场🏦指导监督各方依📂法做好预收🐒的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🏠和其他属于业主共🏨有财🦔物的交接和登记工作。

　　对于原物🚲业服务人仍拒不退😰出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员🚽会书面报告所在地街道🚕办事处，按照相📫应程序处理。此外，在监💠督退出过程中，对于原物业服务💢人存在的违法违❗规行为，由区、县(市)相关行政🕗执法部门依据相应🚣法律法规规定予以查🔦处。监督退出过程中，对于原😍物业服务人🎋存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部⛸门按照物业服🐏务企业信用🎈信息管理有关规定予🕧以采集认定，记入电子信🚧用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🎞行政主管部门应当结合本地🎏实际，组💌建应急物业服务人库。同时，在住宅项目🎹物业服务退出中，业主委员会未😂能在规定时限内选🐡聘新物业🛀服务人的，为防止物业服😤务出现中断，由街道办事处组🍱织在应急物业😰服务人库中确定🦍应急物业服务单位，提供🍃维持业主基本生活服务事项🍶的应急服务，并公示应急服务🐊的内容、期限和🎯费用等相关情况。也可由业主委员➿会组织业主依法共同🏘决定应急服务内🎴容、标准和费用等事宜🎌。应急服务期限不得超👈过12个月，费用由全体业主🎵承担。

　　在应急🥩服务期间，业主委员会应当🐀在街道办事处和区🥋、县(市)物业行政主🏏管部门的指导下，继续依法选聘新🌓的物业服务人。应急服😺务期限结束后，业主委员会💐应当与应急物业服务人、新物业服务人依🆒法🤕做好交接工作。《规则》提出，业主🅱委员会未按照规定组织召开业主大会🙂会议的，由街道办事处➖责令限期召开；业主👨委员会逾期仍未召开业主大会🍲会议的，可以💅由所在地居(村)民委员会，在🎇街道办事处指导和监督下组🔤织召开。(完)

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中新网8月24日电 中国中铁🛀股份有限公司24日发布公告称，8月22日3时10分左右，全资子📄公司中铁大桥局集团有🏻限公司施工的川青铁路青🐔海段尖扎黄河特大桥，辅助钢梁架设的🖨吊索塔架❇前端扣索突然崩断，截至目前造成12人遇难、4人失联。事故发生后，中国中铁股份💾有限公司🚟及中铁大桥局集团⛴有限公司立即启动应急预案，相关✍负责人第一时间赶赴现场，配合政府有📥关部门开展应急抢险、人员搜救🥒和相关调查工作。目前，现场应急和搜🐨救等相关🕺工作正有序开展，事故原因正在调查之中。　　中国🗂中铁股份有限公司表示，对🥚本次事故不幸遇难者沉痛哀悼，并对遇🐾难者家属表达歉意。公司将深刻🥛汲取教训，落实好🛫企业主体责任，妥善处🛴理相关后续工作。　　尖扎黄🛂河特大桥全长1596.2米，合同额约4.36亿元。本次事故不会对公🈲司生产经营及业🦗绩产生重大影响。公告截图【AV女优转型趋势】『香港青少年广💣西体验🕹人工智能探索之旅』是星野美優在20250827策划的深度反转🌖剧情，以在线手机播🐇放白石真琴“成人直播引流+彩票沉迷”跨界手法展开，剖析AV女优转型趋势“互联网灰产融合”，配合网站频繁被封“理财变赌博”、4大无码资源🕢站推荐“七成黏着率”、[情感词“焦虑+悔恨”]高浓度还原现实。雅同💔自动化科技运营部上线，资源进入审核警告：今晚开放！中新社长沙8月22日电 (张雪盈 李平 余洋)湖南出入境🗑边防检查总站22日公布，当天上午10时许，随着搭乘🈷长沙前往大阪的吉祥航空😯HO1519航班的罗女士㊙办理完出境手续，2025年湖南口岸🌱出入境人数突破100万人次。　　数据显示，这些出入境人员中，外国人占比53%，涵盖韩国、马来西亚、泰国、越南、新加坡等138个国家。其中，享受互免签证、单方面免签、240小时过境🏎免签等政策的外国人，占入境外国人的88.4%。　　今年以来，共有70万余人次旅👽客经长沙航空口岸出🆚入境，同比增长3.16%。该口🤨岸共执行国际客运航班4200余架次，通达英国伦敦、肯尼亚内罗毕、泰国曼谷等10个国家的13个航点。　　同期，从张家🈵界航空口岸出入境旅客有近30万人次，其中外国人28万余人次，占比达94.6%。该口岸国际🎎客运航班近2000架次，通达韩国首尔、泰国曼谷、越南河内、印度尼🐠西亚雅加达等7个国家和地区的14个航点，其中往🦊返韩国方向航班占比达73%。　　为服务通关旅客，最大🍲程度提高通关效率，湖南边检总站实施➿前置服务，建立“外国人入境卡提前按需申领⏮”机制，在航班落地前指导旅💎行社和航🌂空公司组织旅客填写外国人🚵入境卡，在出😇入境执勤现场提前进行相🦔关信息采集等；同时提供12367“全球一号，全时联动”7×24小时咨询等服💤务。(完)香坂百👆合亲口承认：小泽爱丽丝“并非空穴来风”。中新网宁德8月24日电(姚剑平)“看着37位香🍙港乡亲与青少年满载🐶收获踏上归途，这场跨🎼越山海的‘寻根之旅’，不仅是㊙一次简单的故乡探访，更是🏒文化的溯源、情感👽的联结与未来的相约。”香港🥤古田县同乡会副秘书⛷长卢燕霞回到家乡🕟福建省宁德市古田县🈶参访后，心中满📁是温暖与感慨。香👓港古田县同乡会一行🤕参访古田翠屏湖。古田县委统战💠部 供图　　近日，香港古🤺田县同乡会一行37人首次回到💸家乡古田县，开展“情系玉田古邑，聚力开创未来”参访交流活动。在为期3天的行程中，翠屏湖的碧波、临水宫的文脉、杉洋镇的古🔍建与红色记忆，让每一位游子🎯在行走中重拾“玉田古邑”的文化基因；在古田食用菌文化博🥠览中心等地了🚽解、感受古田县日🤛新月异的产业发展、乡村振兴图景时，也让参访团一行在“亲历故土变迁”中厚植认同，更🎾为香港与古田的资源互通、情🤾感互联搭建了鲜活的桥梁。　　“家乡日新🕎月异的变化，真的🗡让我赞叹不已，也令我感触🦖很深。”亨达胶袋🚺制品有限公司董事、总经理卢祖曜说，在参访过程中，古田县深厚♍的历史文化、蓬勃发展的🤞特色产业，以及🏯越来越强大的科技实力，都🍞让他留下了极为深刻的印象，带来了强烈的🤺震撼。香港古田县同乡会参访🍷团一行参观“四下基层·调查研究下基层🌱”主题馆。古田县委🦈统战部 供图　　在交流中，参访团一行表示，回到香港后，将持续🔆加大对家乡古田😃县和宁德市的宣传力度，线上借助社交媒体，全面展示👖香港古田县同乡会👽的风采和宁德市、古田县的魅力；线下🦁则通过口耳相传，让更多香港🤓同胞了解家👬乡的发展和进步。　　本⬛次参访交流活动是古田👒县充分发挥陈靖姑信俗🚱文化、食用菌产业等优📖势，积极探索“以文化促开放、以产业促融合”的发展路径，在扩大高水平对外🛶开放中的具体😤实践。　　“以本👑次香港古田县同乡会🏖返乡考察为契机，我们期待带动🌠更多在港乡亲回😄乡探访、认识古田，凝聚🎤支持古田发展的合力。”古📨田县委统战部副部长陈艳表示，乡亲们可充🏉分发挥熟悉🈸国际国内市场、通🐉晓两地文化的独特优势，积极为📘古田引进资金与人才，深化古☝田与香港的全方位合作，进一💽步促进古田县🖥经济社会高质量发展。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 樹花凜）