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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🔬建局获悉，为规范🛵物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日💈制订下发了《住宅项目物业😷服务退🐙出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住📬宅项目的程序、监督机制🍶及应急保障🛃作出系统性规定，切实维护业主和📲物业服务人合法👊权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🌴解聘物业服务人时，业主委员会应📯当依🕠法组织住宅项目业主共同决定🆚。物业服务人所🔼服务住宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退🏔出对象：将全部😛物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服🔰务支解后分别转委托给📜第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🏬式催交物业费，经区、县(市)物业行📜政主管部门责令限期🥉改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🚧业服务项目的；违反法律、法规🐆规定或者物业服务合同约定👼，停止物业服务的🗄；被解聘或者🕘物业服务合同终止🍃后，拒不退出物业🏤管理区域的；未🐊按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🍣部门责令限期改正🗣，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🦊责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🕊占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政👙主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🅰业行政主管部门认定，由物业服务人负主🏸要责任或全🌇部责任引发的重大群体上🚷访或越级上访事件、重🍢大安全生产责任事故，或其他性🎤质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🎢违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🌉法共同决定终止物业服🕊务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知🛋物业服务人，并书面报告所在🚇地街道办事处；物🌉业服务人决定终止物业🤽服务或解除物💝业服务合同的，应当提前90日书面通知业🌼主委员会，并书面👏报告所在地街道办事处。同时，业主委🥄员会应当自业主依法作出🍽共同决定、物业服务人应🐐当自书面通知终🎆止物业服务或者👬解除物业服务😾合同之日起三日内，将解约原因、解约🚝时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🔺住宅项目区域内显著位置进行🚺公示，公示🥞时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🧕当在物业服务合📦同到期、解约或终止物业🛠服务时间前，依法选聘新🦂的物业服务人🌰并签订物业服务合同，接受所在💷地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🍴门的指导和🚅监督。业主委🐮员会应当与原物业服务人、新聘物✡业服务人协商确✨定交接时间，并通🌚知所在地街道办事处。街道办事处🍒现场指导监督各方依🌤法🚹做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备⏪和其他属于业主共🕤有财物的交接💺和登记工作。

　　对于原物业服务人🤑仍拒不退🔕出住宅项目或🕢拒不办理移交的，由业主委员会书面报告所♐在地街道办事处，按照相🔼应程序处理。此外，在监督退出🎋过程中，对于原物业服务人🏩存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🛤执法部门依据相应🍮法律法🚎规规定予以查处。监督📵退出过程中，对🎤于原物业服务人存在的🌌不良信用信息，由区、县(市)物业🔀行政主管部门按照🕉物业服务企业信用信息管🔅理有关🏳规定予以采集认定，记入电子信🥀用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🥥行政主管部门应当结合本地实🚫际，组🥑建应急物业服务人库。同时，在住宅项💲目物业服务退出中，业主委员会未😷能在规定🙂时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服♟务出现中断，由街道办事处组织在应急物🎴业服务人库中确👸定应急物业服务单位，提供维持业主基本生💯活服务👹事项的应急服务，并公示应😱急服务的内容、期限🧗和费用等相关情况。也可由业主委员♓会组织业主依法共👶同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服❇务期限不得超过12个月，费用由全体业主🌏承担。

　　在应急服务期间，业主委Ⓜ员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主🌴管部门的指导下，继续依法选聘新的物业服📸务人。应急服务期🔤限结束后，业主委员🏝会应当与应急物业服务人、新物业服务人😈依法做好交接工作。《规则》提出，业主委👣员会未按照规定组织召🔽开业主大会会议的，由街道办事处⬆责令限期召开；业主😹委员会逾期仍未召开业主大会🐷会议的，可以😜由所在地居(村)民委员会，在街道办事💨处指导和监🎻督下组织召开。(完)

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中新网北京8月1日电 (记者 谢雁冰)中国外交部发言人郭🛥嘉昆8月1日主持例行记😉者会。　　有记者提问：中国网🏬络空间安全协会今天🍐发布了美国政府以💿德国、韩国、新加坡、荷兰等为🔚跳板对中国实施网络攻击的两起⛄案例，还透露了2024年境外国家级APT组织对中🔘国重要单位实施超过600起网络攻击事件，对中国关🏾键信息基础设施、重要信息系统等进行攻击🛸渗透。中方对🔳此有何评论？　　郭嘉昆：我们注意到相关报告。这是美国政府🥐对中国实施恶意网络攻📐击的最新证据，再次表明美国是中国🥘面临的头号网络威胁，也暴露🚉了美国在网络❓安全上贼喊捉贼的虚伪面目。中国将🌛继续采取必要措施维护自🔔身的网络安全。　　我们还注意到，美🌩方是以其欧洲及中国周边的📞盟国为跳板实施的上🐦述恶意网络活🎩动。中方一贯主张，网络安全是各🔆国面临的共同挑战，应当通过对话🚸与合作共同应对。(完)【在线看片法律风🛴险】《动态女上男下》正式上线贴雅教🔸育科技培训中心，其中男女人交🗺配环节🕺因疑似真实事件改编遭遇网🏚友抵制，目前平台尚🚝未下架，但增📻加了弹窗警告。中新网太原7月31日电(范舒琪 李新锁)30日晚，在💳太原市小店区抱鼓巷步行街，在一众食客💥的交谈、回味中，一碗碗热🐼气升腾的牺汤(羊汤)滚入腹中。“三伏天，喝羊汤”，在这种🖱颇具仪式感的气氛中，当地😭正谋求煮沸这碗羊汤的热度。小店牺汤成🔜地标美食。主办方供图　　当晚，全国性行业协🐄会商会走进小店暨中国地😊标美食小店牺汤消夏惠😶民活动在小店区抱鼓巷开幕🕣。中国饭店协🍋会为小店牺汤授予“地标美食小店牺汤”称号；山西省💨民营经济促进会地标🧣美食(小店牺汤)推广🎛工作委员会揭牌成立，同时为首批13家门店颁发《中国饭店协会“地标美食·小店牺汤”》宣贯证书。　　盛夏夜的太原，虽时处三伏天，却有阵阵凉风。步行街上，经验丰🐖富的厨师们现场制作，给💯往来食客送上一碗碗羊汤。找座位坐定，稍稍吹开羊汤上🏥漂浮的香菜叶，捞起羊肉、粉条，满满当当送进口腔，在一阵咀嚼后，一股满🔡足感瞬间充盈🤸在食客心间。再大口吸进汤水，汤落汗出，让人直呼舒坦。小店牺汤成🍹地标美食。主办方供图　　小店牺汤源于周🏨朝祭祀习俗，当时贵族以全✈羊为祭品，仪式结束后将🎽羊制成汤分食，称为“牺汤”。北齐以来，小店百姓通🏯过分食牺汤祈雨、庆丰收，并延续至今。当地有“六月牺汤赛🚔人参”的说法。　　近年来，小店牺汤已从👇民间美食、作坊制作，逐步进化🚝到特色产业。小店区成💫立了小店牺汤协会，开发打🔫造小店牺汤罐装产品，连续多年🆘举办小店牺汤文化节，积极拓展线上线下渠道。　　“这碗汤早已超💚越了食物本身，是承载小店记忆🐕的文化符号。”太原🍨市商务局党组成员、二级调研员夏文武说，近年来，太原市推动“美食+文旅”“美食+商贸”融合发展，助力老字号品牌😀焕新、特色美食街区打造、非遗技艺传承、标准化生产推广，努力让🛡像小店牺汤这样的“老味道”焕发新活力。　　小店🏗区副区长郭丽河介绍，近年来，小店区致力于🐍挖掘和传承地方文化，先后举办梨花节、牺汤节、采摘节等❕一系列既有经济效益、又有社会效益的☔特色农文旅活动。　　郭丽河表示，当晚揭牌的“中国地标美食”，标志着小店📮牺汤从地方特色走向了😿更广阔的舞台。小店区将持续提振🔺餐饮信心、激发消费活力，以特色美食🌂带动消费升级，为区域经济🍹高质量发展添能蓄势。(完)热搜榜第一：秋月真理👼奈引发网友围观。中新社上海8月1日电 (谢梦圆 孙业国)记者1日从中国铁路上🍚海🚨局集团有限公司(下称“上铁集团”)获悉，今年上半年，长三角铁路开🦁行旅游列车53趟、同比增长103.9%，服务旅客6.05万人次，其中银发旅客近1万人次。　　今年以来，密集的文旅商体大🐘型活动打开💺长三角文旅联动“新世界”。长三角🆘铁路无缝对接大型活动日程，在上海各🗞大车站推出10趟22时后发💡出的跨省高铁列车，协助开通50条定制公交线，为大型🙏活动散场提供接驳服务。　　凭借长👘三角密集的高铁网以🛫及沿线富集的旅游资源，上铁集团成立了“乐游长三角”旅游列车联盟，参与推选“100座长三角高铁小城”，以“高铁资源+地方文旅资源”互换合作方式，设计开发1列长三角超级🚈大环线🏸主题旅游列车、3列省内♐环线主题旅游列车，以及多列主题特🔣色旅游列车，推出上班族“周末游”、银发族“周中游”和亲子游、赛🍰事游等多样化旅游产品。　　今年上半年，长三角铁路陆🚪续开行“乐游长三角·水韵江苏”“乐游长三角·水墨天目湖”“乐游长三角·东阳嗨一夏”等高铁🍐旅游列车31列，同比增长106.7%，“乐游长三角”旅游列车目的地👣超过30座城市。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Sly Diggler）