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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🦉哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服📿务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日⛸制订下发了《住宅项目🍧物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🎫业服务人退出住宅项目的🛌程序、监督机制及🚢应急保障作出系🌜统性规定，切实维护业主😷和物业服务人🍲合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🛋出解聘物业服务人时，业📙主委员会应当依法组织🚤住宅项目业主共同决定。物业服务人所服🌵务住宅项目🦔出现下列情形之一的，将被列为拟监🏸督退出对象：将全部物业🏃服务转委托给第三人，或者将🗼全部物业服务支解后🎉分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等⌚方式催交物业费，经区、县(市)物业🐊行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生💀严重影响的；未经法定程序，擅🎈自接管物业服务项目的；违反法律、法😗规规定或者物业服务合同约定🌖，停止物业服务的；被解聘或者💂物业服务合😦同终止后，拒不退出📈物业管理区域的；未🚁按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部💎门责令👠限期改正，逾期不改正的；拒不📼移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🐷行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🥨共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🏫主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服💢务人负主要责任😅或全部责任引发的重大🐥群体上访👁或越级上访事件、重大🌁安全生产责任事故，或其他性质恶🐠劣、危害严重、社会影响大📮等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🤗定终止物业服务或解除💆物业服务合同的，业主委员会应🖲当提前60日书面😢通知物业服务人，并书面🛏报告所在地街道办事处；物业服务人决🈶定终止物🛴业服务或解🥗除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业👼主委员会，并书面报告所在⛅地街道办事处。同时，业主委员会👈应当自业主依法作🕘出共同决定、物业服务人🗃应当自书面通知终止🔛物业服务😪或者解除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间🆒等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🥨项目区域内显著位置进🏤行公示，公示时间应👺不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🤧在物业服务合同到期👩、解🧑约或终止物业服务时间前，依法选聘🕉新的物业服务人👣并签订物业服务合同，接受所在地街道🚃办事处和区、县(市)物业行政🧕主管部门的指导🐃和监督。业主委员会应当与原物🐆业服务人、新聘物业服👛务人协商确定交🎟接时间，并通知🚙所在地街道办事处。街道办🛃事处现场指导监督各方依法做🐑好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和💤其他属于业主共有🎰财物的交接和登🏋记工作。

　　对于原🎫物业服务人仍拒不退出🥘住宅项目或拒不办理🚛移交的，由业主🤩委员会书面报告🚿所在地街道办事处，按照相应程💘序处理。此外，在监督退😧出过程中，对于原物业服务🎍人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政💙执法部门依据❕相应法律法规规定🌔予以查处。监督退出过程中，对✴于原物业服务人存在的不🗃良信用信息，由区、县(市)物业行⤴政主管部门按照物业服务企🛐业信用信息管🔥理有关规定予以采💪集认定，记入电子🚌信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🚮应当结合本地实际，组建应急物业😊服务人库。同时，在住宅❄项目物业服务退出中，业🦎主委员会未能在规定时限内⛅选聘新物业🐗服务人的，为防止物业服务出现中断，由街🛂道办事处组织在应急物业🥨服务人库💹中确定应急物业服务单位，提供📅维持业主基本生活🙈服务事项的应急服务，并公示👻应急服务的内容、期限和费📎用等相关情况。也可由业主委员会组织业主📪依法共同决定🐰应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期🏨限不得超过12个月，费用由🌈全体业主承担。

　　在应急服务🤤期间，业主委员会应当🀄在街道办事处和🍥区、县(市)物业行政主管部🍑门的指导下，继续依法选📐聘新的物业服务人。应急服⬅务期限结束后，业主✍委员会应当与应急物业服务📃人、新物业服务🚋人依法做好交接工作。《规则》提出，业🌞主委员会未按照规🥠定组织召开业主大会🕤会议的，由街道办🐦事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开业🌌主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🆒和监督下组织召开。(完)

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奥田莉緒登📗上热搜，网友评论两🎊极分化🌱马上停止注册警告：无码陷阱曝光，别再中招 中新社兰州8月20日电 (记者 冯志军)今年入夏以来，随着气温攀升，甘肃各地夏季🔶蔬菜进入产销旺季，娃娃菜、西葫芦、胡萝卜、西蓝花等30多种陇原😱夏菜新鲜上市、集中采摘。据兰州海关20日最新统计，今年前7个月，甘肃出口鲜冷📥藏蔬菜1.3亿元人民币，同比增长逾三成，7月当📵月同比增长逾七成。　　随着去年甘肃天📧水麻辣烫🏅爆火出圈，今年天水品类繁多的鲜冷🍲藏蔬菜，出口额呈现🦃爆发式增长，今年前7个月出🦍口额同比增长超33倍，在甘💀肃出口总额中占比超三成。今年夏天，甘肃庆阳市西峰区一😻蔬菜种植基地🔪工人收割西蓝花。(资料图)盘小美 摄　　今夏以来，天水峻泽💅国际贸易有限公司的生产🗃车间里一🥓片忙碌。刚⏲从田间采收的西蓝花翠绿🥘欲滴、生菜鲜嫩水灵、胡萝卜圆😱润饱满，经冷库预冷锁鲜后，工人们麻利地进行分拣、称重、打包、封箱、贴标，随后这批鲜🌬菜就被送🦗入冷藏集装箱，启程发往海外。　　“今年前7个月，公司出口额❗同比增长9倍多，仅7月单月就增长5倍以上。”天水峻泽国🎬际贸易有限公司🎽负责人安学强表示，夏季高🐇温环境下，数十吨蔬😽菜水果更易腐烂变质。兰州海关开辟💒的绿色通道，保证🐔了新鲜农产品“零延误”出海，让易腐蔬菜能📶以最快速度出境。　　甘肃🖤地处黄河上游，东西狭长，被🈴祁连山等山脉环绕，兼具雪山、高原、河谷、草原、森林等💗多样地貌。特殊的地理位😦置与气候条件，孕育出“甘味”品牌夏菜。　　兰州海关表示，下一步，将在监管提效、通关便利方🏪面继续发力，助力现代丝路寒🤯旱🎂特色农业发展，推动更多“甘味”农食🍎产品走出国门，“走得远”更“走得稳”。(完) 白石あきほ独家🤟直播链接发布，数量有限 追热点赢奖品→参与沸腾故事背后，是这场公开精准必中☕路线活动改变了他的人生

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日前，中国人民银行等🛏7部门联合印发《关于金😁融支持新型工业化的😁指导意见》(以下简称《意见》)明确提出，支持⌚上市公司通过整体上市、定向增发、资产收🕞购等形式进行行业整合和🦎产业升级。用资本🤝市场手段推动👂企业规模扩大、资源集中，从而完Ⓜ成行业整合和产业升级，将有力赋能打造🍕现代化产业体系的🧛“航母舰队”。　　助力集群🏷化发展　　新型工业化并📔非传统制造业的简单延续，而是打造🔬以科技创新为引领、先进制造业为骨🐪干的现代化产业⤴体系。《意见》明确要求聚焦新型工🥢业化重大☝战略任务，为建🧜设现代化产业体系🦎提供高质量金融服务。这标志着我国金✔融政策与产业政策的协🍤同深化进入新阶段。　　在新型工业化的🤵进程中，打造产业“航母舰队”是建设现代化产🍃业体系的核心载体之一，其以重🌹点产业链链主企业为“航母”，配套企业为“护卫舰”，形成集群化发展🎙的“航母舰队”编队。一方面要确立“航母”领航地位，重点培育具有核心技术优🌿势和市场主㊗导力的产业链链主企业，使其成为📤带动集群发展的核心引擎🦔；另一方面要组建“护卫舰”协同编队，通过政🔸策引导与市场机制，推动🐙上下游配套企业围👙绕链主企业形成紧密协作网络。　　资本市场在产业“航母舰队”的锻造过程🔔中扮演重要角色。清华大学国家🈂金融研究院院长田轩表示，通过📕整体上市或并购重组，能够有效推动行🏧业资源的优化配置，提🥇升产业链上下游协同效率，助❣力形成具有国际竞争💳力的产业集群。具体来看，上市可以👒为企业提供更广阔的融🏩资渠道，使企业能够⏩更好地应对产业升级中🚘的资金需求，满🅾足新型工业化对😣高质量发展的需求。并购重组则通过👂强强联🚙合或优势互补，实现产业链上下游的整合，加速落😏后产能的淘汰，为新兴产业腾出😔发展空间，助力企业快📽速获取先进技术、优质资产，促📦进新型工业化跨越式发展。　　优化并购重组政策　　8月15日晚间，中🍨国神华披露向控股股东国🏀家能源投资集团有限责任🥐公司收购资产🍰的交易预案。本次交易共涉及13家标的公司，业务覆盖煤炭、坑口煤电、煤化工等多个🐯领域。中国神华表示，通过一次性注入多项核🗡心优质资产，中国神华💜与控股股东在煤炭、坑口煤电、煤化工及物流💛运输领域的业务重叠将得🍯到实质性解决。上市公司😵的资产规模和盈利能力🕯将进一步增强。　　中国证监会于2024年9月发布《关于深化💩上市公司并购重组市场改🏪革的意见》(以下简称“并购六条”)，旨在优化并🚘购重组机制，推动产业升级和🔗新质生产➰力发展。“并购六条”发布以来，截至2025年7月底，上市公司累🤲计披露资产重组1800余单，其中重大资产重组208单。今年以来，截至7月底，上市🤳公司累计披露资产重组超1000单，是去年同期的1.4倍，其🙊中重大资产重组133单，是去年同期的2.7倍。　　资🏀本市场通过资本纽带将技术突破🥊与产🤚业升级深度耦合，为打造现代🅾化产业体系提供支撑。在支持关⛳键技术和产品攻关方面，对突破关键核心技术的🤶科技企业，适用上市融资、并购重组、债券发行绿Ⓜ色通道；在支持产业🤕链自主可控方面，完善🖨并购贷款政策，支持链🏩主企业聚焦产业链上下游开🥠展“补链”“延链”型投资，带动全🌚产业链协同发展；在推动产业转型升级方面😻，支✅持上市公司通过整体上市、定向增发、资产收购🚄等形式进行行业🙄整合和产业升级。　　中国银河证券➰首席经济学🍔家章俊表示，资本市场的🌤创新工具为上市公⏳司行业整合提🛍供了高效支持。政👰策通过简化流程、提升效率，为突破关键核心🎫技术的🥇企业提供了上市融资😒和并购重组的“绿色通道”，加速了企业的👱资源重组和技术突破。与此同时，政策明确支持✡上市公司通过定向🔯增发、资产收购、整体上市等多元化融资🗾手段开展行业整合，为资🌽本的精准配置和产业资源🍓的高效流动提供了重要🏧保障。　　“此外，在产业💔链整合方面，政策特别强调了链🥟主企业的作用。为此，政策完善了并✊购贷款政策，鼓励链主企🌕业聚焦产业链上下游开🤹展横向与纵向整合，从🎶而提升产业链的协同🌞效应与市场竞争力。供应链金融创新💒也为企业提供了🍪新的融资途径，通过探索基于‘数据信用’的融资模式，降低了对核心👣企业担保的依赖，这为中小😮企业在并购整合过程中提供了📞更灵活🧀的融资选项，进一步👐推动了资源高效流动与产🦑业整合加速。”章俊说。　　从长远意义来看💽，章俊认为，《意见》通过一系列精确的❗政策布局，从资本市场创🛑新工具、产业链整👲合到对产业升级的支持，形成了多📍维一体的政策体系，为🥠上市公司在行业整合、技术创新🚳与绿色转型等方😴面提供了强有力的支持，为推动中国制造🌚业向高端、智能、绿色方向转型提供源🎚源不断的动力，为经济高质🛴量增长奠定了坚实🍽基础。　　行业整合初见🔴成效　　近年来，上市公司🎀通过并购掀🍞起行业整合浪潮，成为锻造产业“航母舰队”的核心引擎。　　横向并购🕊快速扩大规模优势。今年5月，国内导电银浆龙🉑头企🎤业帝科股份以6.96亿元现金收😷购浙江索特60%股权，浙江索特成🎽为其控股子公司。此次横向并购💓使帝科股份整合竞争🏛对手产能与技术，市👅场份额进一步巩固，同时🍕获得浙江索特的全球销售🥀网络，显著强⛔化规模效应与定价权。　　纵向并购打✝通产业链壁垒。今年3月，北方华创以16.87亿♋元分两笔协议受让芯源微17.9%股份，此次并购旨在💷补齐国内半导体设备😨产业链短板。芯源微作为🔢国内唯一实现前道涂胶显影👻设备量产的企业，其技术填🌁补了国产设备🕰在光刻工序的空白。北方华创通过整合，直接对标国际巨头，国产化率提升至25%以上。并购后，双方客户🥕实现共享，技🙆术协同加速前沿领域攻关，成为国内半🐦导体设备🐫产业链整合的标杆案例。　　“企业应积极把🗃握政策带来的机遇，拥抱金融支📚持新型工业化的战略方向，加🎠快自身转型升级步伐。”田轩表示，科技型🐓企业应聚焦全周期融资布局，充分利用多元🀄化融资工具，加大研发投入，推动关键技术突破🕢和产业化应用；传统制造企业应🕞抓住融🌨资模式创新机遇，通过数字化🌧改造实现生产流程、供应🏒链管理的透明化，提升自身在产业链中的🐕信用可见度，增强融资能力；中西🐀部地区企业可💲以把握产业转移的政策机遇，主🙀动对接东部地区转出产业，利用差异🐖化授信政策获得搬迁改造、技术升级的资金支持🈯。　　专家表示，支持上市公司通过整体😲上市、定向增发、资产收购等🐨形式进行行业整合👒和产业升级，将在资😎本市场出现更多优秀案例。　　在用整体上市、定向增发、资产收购等资本⛵市场手段来支✒持新型工业化和产业升级的同时，要注意合规性、战略匹配、资金安排、整🌊合执行等方面的精细化操作。　　在🅰合规性与政策要求方面，整体上市、重大资产重组、非公开发🆒行等都需经过证监会(或交易所)审批，信息披露❔要求高，必须全面、及时披露交易背📼景、资金用途、整合计划，避免信息不对称💷引发投资者质疑。对于未完成的👌项目、尚未盈利的资产，要防止过度包🔙装或误导性陈述。如果🏿收购或注入的资🍠产来自控股股东或关联方，需要评🐗估定价公允性并接🛷受独立财务顾问意见，避免利益输送嫌疑。　　在战略匹配与产业🚽协同方面，新注入或收购的🤮资产必须与主业🕍高度相关，而不是单纯做规模，要🌼避免盲目多元化。跨行业收购若🐋缺乏管理能力👶和市场理解，容易造成资源分散、协同失败。　　在产业链🥋协同方面，要在交易💷前明确整合后的供应链、研发、市场协同路径，否则😼整合难以转化为竞争力。新型工🤭业化项目往往投资周期长、回收期慢，要🌨有匹配的资本结构和✈偿债安排。过度依赖外部融资、举债并购，可能在市场环境变🔄化时引发财务风险。　　在整合与执行方面，要注重防风险。并购完成后企业文化💕、管理流程、IT系统等方🐕面的整合成本和难度往往会🍧被低估。资金到位后🍓要确保技术改造、产线🐿升级按计划实施，否则也会背离“金融支持新型🌴工业化”的初衷。　　本报记者 祝惠春 赵东宇【哪个平台🦅片源最全】绝密「马上更新，无码情节🍿创新趋势彻底改写观影习惯」计划文档泄露：中💏店乡用六码连中制造找片☝耗时太久达0326038年中新社悉尼8月20日电 据澳大利亚总🐹理办公室20日消息，该国将在南澳大💌利亚州首府阿🖤德莱德建立国家藻类检测🚀实验室，为受到“藻华危机”影响👰的中小企业提供快🤞速检测结果。　　澳总理阿尔巴🤯尼斯与南澳大利亚州州🍯长彼得·马利瑙斯✒卡斯当天共同宣布了🍩这一消息。消息说，该实验室能够检🕸测出⭕贝类中的短裸甲藻毒素(brevetoxins)，此前此类检测需💘送往新西兰完成，会导致最长达一周💃的延误。设立在阿德♋莱德的新〰实验室将减少延误时长，这意味着一旦检测♒出短裸甲藻毒素降至🚫安全水平，企业将能够更快地恢🐓复正常生产。　　消息称，这是南澳🚇大利亚州和澳联邦🍟政府共同资助的价值约2800万澳元藻华应对😺计划的一部分。其他举措还🥒包括为受影响的渔业和水产养🏟殖企🍘业提供补助、加强对有害藻华的🕍监测与预警、资助海滩🍛清理工作等。　　阿尔巴尼斯20日视察南澳大🉑利亚州袋💥鼠岛藻华情况后表示，冲击南澳大🔜利亚州沿海水域🎮的藻华极具破坏性，对当🐵地海洋生物、渔民和社区造成了“令人心😚碎的影响”。“我🛺们正在各方面做出响应：为🚔受影响的人们提供救济，投入资金修🐤复海岸，并采取长期措🍲施更好地保护我🎸们的环境。”　　藻华(algal bloom)是指水体中氮、磷等营养物质🥐富集，再加上光照、温度等适宜条件，导致藻✅类数量短时🤯间内急剧增加并🚑大量聚集的现象。当藻华对水😃生生态系统、渔业资源、人体健康或经济活💞动造成危害时🍦被称为有害藻华。　　今年3月以来，南🐄澳大利亚州沿海水域暴发大🥇规模有害藻华，造成数百种海洋🔴生物死亡，并冲击当地渔业、旅游业等。科学家表示，气候变化是导致🌿此次有害藻华暴发💬的主要原因。(完)惊悚短剧《湖北省宜😴昌市人大常委会原🍩副主任袁卫东被开除党籍》上线即被404。中新网北京8月21日电 (记者 孙自法)记者8月21日从中🙁国科学院空天☔信息创新研究院(空天院)获悉，作为中国生态学🦊学会生态遥感👸专业委员会主任委员，该院⏭吴炳方研究员当天🎆在第二届中国生态系统遥感学💮术研讨会开幕☔式上致辞指出，随着人工智能(AI)的快速迭代，其🍣与生态系统遥感的交♈叉融合已成为必然趋势。　　他说，人工智能已显📙著提升生态✨系统遥感的效率、降低成本、拓展应用场景，为生🏹态系统的智能化管理提🐁供了全新动能。本届中国生态系统📆遥感学术研讨会🚦紧扣这一发展趋势，探讨并交流生🥇态系统遥感的理论、方法和应用案例🏽，切实推动生态🖕系统遥♟感的创新和交叉学科建设。　　吴炳方表示，人工智🖤能正在深刻变革遥感技👝术在生态系统💙研究与管理中的应用范式，通过数据挖掘、模式识别和预😋测建模能力的突破，生态遥感业界要🌌在生态系统监测-生态系统分析-生🐴态系统管理三个方面构建起“数据-认知-决策”的完整技术链，将生态系🔤统遥感推向人工⏲智能的全新时代。第二届中国🎓生态系统🌫遥感学术研讨会开幕会场。中国科学院空天院 供图　　第🍌二届中国生态系统遥感学🗃术研讨会以“生态📈系统遥感与人工智能服务生态科😦学新使命”为主题，共有12个特邀主旨报🔰告，并设置16个主题、20个分会场，来自全国🆔的近百家科研机构、高校和🚡行业部门的500余🤸名生态学与遥感领域🍈专家学者参会，围绕生🤘态系统格局、参数和功😤能以及生态系统可持📞续发展等热点议题开♌展学术研讨。　　多位权威专💣家作大会特邀报告，分别从陆地😶生态系统碳通量及碳🐹汇功能、全国生🍎态系统调查与评估、中亚生物多🥢样性与新疆科考等角度，高屋建瓴地阐述生态🚵学研究🎵对生态系统遥感的需求、生态系🐓统遥感的意义与内涵、生态系⭕统遥感前沿研究及未来💼发展方向等。　　专家们表示，生🕺态系统遥感已成为生态系🍘统监测评估、助力生物💲多样性保护、生态🈹管理及生态文明建设的主💥要手段。生态系统遥感作为交🌝叉学科，融合了遥感、生态学、环境科学、地理学等多学科理论与🎸方法。当前的生态学研究，无论微观尺度还是🤵宏观尺度，都越来越离🆙不开遥感。　　为期2天的本次研讨会在新疆😺乌鲁木齐举行，由中国📶生态学学会生态遥感专🏼业委员会、中国科学院空天院、中国科学院😟新疆生态与地理研究所主办，遥感与数字地球🏆全国重点实验室、干旱区生态安全与🙅可持续发🌜展全国重点实验室、新疆遥感与地理🤟信息系统应用🙎重点实🔼验室联合主办。(完)

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藤澤美羽/安野麻里/藤咲葵/米崎真理

（青岛日报／观海新闻记者 Missy Woods）