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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈👑尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🐭市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目🥝物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🏧服务人退出住宅项🍲目的程序、监督机制及应🍥急保障作出系统性🏺规定，切实维护业主和💆物🚎业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🕞出解聘物业服务人时，业主🐁委员会应当依法组织住宅项⛅目业主共同决定。物业服务🕍人所服务住🌜宅项目出现下列情形之一的，将⛩被列为拟监督退出对象：将全部物业服务转委🍡托给第三人，或者🛂将全部物业服务支解🎁后分别转委托给💏第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等⏹方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🗳主管部门责令限期改正，逾期不改正，产👾生严重影响的；未经法定程序，擅自接✔管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🐾者物业服务合同约定，停止物业🥙服务的；被解聘或者物业服🍲务合同终止后，拒不退出物业管🔬理区域的；未按照规定办理交📙接手续，经区、县(市)物业⛏行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🗻有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🐵管部门责令限期🍔改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有👾的经营收益，经区、县(市)物业🌶行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主👭管部门认定，由物业服💗务人负主要责任🌍或全部责任引🌽发的重大群体上🔠访或越级上访事件、重大安全生产责任事🤽故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等💣违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🌦法共同决定终止物🚂业服务或解除物业服务🎥合同的，业主委员🖼会应当提前60日书面通知物业🛬服务人，并书面报告所在🐋地街道办事处；物业服务人决定🐍终止物业服务或📌解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知🌧业主委员会，并书面报告💂所在地街道办事处。同时，业🥁主委员会应当自业主依🌆法作出共同决定、物业服务人应🍑当自书面通知终止物😬业服务或者解除物业🚽服🌆务合同之日起三日内，将解约原因、解约🕵时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内📗显著位置🏉进行公示，公示时🔉间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在👴物业服务合同到期、解约或终止物业🈯服务时间前，依法🈲选聘新的物业服务人🏐并签订物业服务合同，接受所在地🍣街道办事处和区、县(市)物业行政主🏁管部门的指导和监督。业主委员🐖会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🆗协商确定交📢接时间，并通知所🐉在地街道办事处。街道办事处🔌现场指导监督各😞方依法做好预🍲收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设💿备和其他属于业主共🚬有财物的交接🤖和登记工作。

　　对于原物⌛业服务人仍拒不退出住宅🕝项目或拒不办理移🎴交的，由业主委员会书🕌面报告所在地街🌆道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程🏧中，对于原物业服务🛳人存在的违🦗法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🚥部门依据🥩相应法律法规规定🔟予以查处。监督退出过🌳程中，对🤱于原物业服务人存在的💀不良信用信息，由区、县(市)物业行政主💓管部门按😌照物业服务企业信用信息🏘管理有关🕜规定予以采集认定，记入电子信用🎙档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🏣管部门📳应当结合本地实际，组🚴建应急物业服务人库。同时，在住宅项📵目物业服务退出中，业主👄委员会未能在规定时限内选聘🧓新物业服务人的，为防止物业🌝服务出现中断，由街道办事处组织🆑在应急物💈业服务人库中确定应急📣物业服务单位，提供维持业主🎙基本生活服务事项的应急服务，并公示应急服🕠务的内容、期限和费用🔞等相关情况。也可由业🛺主委员会组织业主依法共同🥩决定应急服务内容、标准和费用等事🛢宜。应❣急服务期限不得超过12个月，费用由全体🏤业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🔍当在街道办事处🤜和区、县(市)物业行政主🛏管部门的指导下，继续依法选🎅聘新的物业服务人。应急服务期限🚍结束后，业主委员会应当🗂与应急物业🎯服务人、新物业🌵服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委⏫员会未按照规定组织召🖼开业主大会会议的，由街道办事处🐆责令限期召开；业主委🥓员会逾期仍未召开业⚾主大会会议的，可以➖由所在地居(村)民委员会，在街道办事🤖处指导和监督下组🐝织召开。(完)

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中新网8月1日电“8月1日期限就是8月1日期限——不会延期！这对美国🔐来说是个大日子！！！”当地时间7月30日，美国总🐰统特朗普在社交媒体“真实社交”上发文宣称。　　连日来，美国政府不断挥舞“关税大棒”，以此为其贸🏆易协议谈判造势，对各国施压。如今，随着8月1日的到来，美方💮的一系列举动不仅在全😸球范围内制造😞巨大混乱和不确定性，其达成的贸易协😡议更是🚖屈指可数，远少于🍅此前所宣称的“90天内达成90份协议”。　　挥舞关税大棒，美国“得逞”多少？　　早在4月，宣布设定“对等关税”谈判窗口期时，白宫方面曾宣称，可以“在90天内达成90份协议”。　　到了7月中上旬，特朗普又先后致信🖇20多个贸🧢易伙伴国的领导人，威🔽胁称美国将从8月1日起，对这些贸易伙伴🏗征收20%至50%不等的关税，以此施压对✖方同美国达成贸易👖协议。资料图：美国总统🐀特朗普。　　然而，截至目前，根据美方公🧥布的信息，美国仅与欧盟、英国、菲律宾、印度尼西亚、日本、韩国、越南等不🙋到十国，达成贸易协议。　　其中，美国将对菲律宾和🤷印度尼西亚征收🌐19%的关税，对欧盟、韩国🚝以及日本输美商品，征收15%的关税。　　根据协议，欧盟还将对📖美增加6000亿美元投资及🐊购买价值7500亿美元🍙的美国能源等；日本将向美国投资5500亿美元，并放🌵开大米等农产品市场；韩国将向美😝国提供3500亿美元，用于由➰美方拥有并控制的投资项目，并将采购价值1000亿美元的💰液化天然气或其他能源🍙产品等。　　谈判陷入僵局，美国挨批　　与此同时，美国同一些国💩家和地区的谈判，仍处于僵局。　　谈到与邻国加拿🏖大的贸易谈判时，特朗普日前承认，美方“运气不太好”，双方可能无法通🏝过磋商达成贸🕛易协议。　　美国同印度的🔻谈判也不顺利。据报道，印度在保护农业👝和📣乳业方面持强硬立场，双方还在购买🕔俄罗💈斯石油等方面存在分歧。　　为此，特🎖朗普又发出最新威胁，声称将对🆑印度输美商品征收25%的关税，并实施其他“惩罚”。　　不仅如此，特朗普还将🎮关税大棒砸向了巴西，对巴西加征40%关税，使总关税税率达到50%。　　巴西总统府官网对🕳此发表声明回应🕳称，美国政府针对🕗巴西🎺出口产品所宣布的贸易措施，“是以政🍪治为理由的行为，毫👍无正当性可言”。美国针🐫对巴西的措施“是对巴西主权的侵🌉犯，也损害了两🌌国之间一贯的历史关系”。　　巴西总统🐖卢拉此前更是多次公🍦开批评美国的单🐧边贸易政策，并明确表示，若美方坚持加税，巴西将依据《经济对等法案》，采取“以牙还牙”的对等反制措施。　　“政策反复无常”，民众被迫买单　　在美欧宣布📋达成了关税协议后，匈牙利总理欧尔😱班曾批评道：“这🔽不是美国总统特朗普和🧖欧盟委员🐬会主席冯德莱恩达成协议，而是特🚣朗普把冯德莱恩当作早🚖餐吃掉了。”　　欧洲议🎎会国际贸易委🍒员会主席朗格也表达了不满，称这是一项带有“倾向性的”协议，总体上将削弱⌚欧盟的经济发展。　　咽下关税“苦果”的，又何止欧盟。　　观察人士认为，美国的关税政👭策或将使其与合🙃作伙伴的关🌳系变得更加紧张，因为“美国并非处🍢于谈判模式，而是处于要求模式，大部分时候🗝只是希望各国不断让步”。　　以日本为例，就🍈在美日关税协议达成不到一周，日本首相石破茂表🌭态称，关税协议仍存在💱诸多未明确的细节，暂不计划就🙄该协议发表联合文件。　　分析认为，这🎂意味着美日之间分歧再现。当前🍢协议本身的不确定性，为后续贸易摩😾擦埋下隐患，两国可能将“陷入反🍹复的贸易争端和拉扯”。图为美国🙎民众在马里兰州罗克🍽韦尔一超市购物。中新社记者 沙晗汀 摄　　多家美媒还指🖊出，美国滥施关税，不仅🕜冲击全球经济，更给美国🌯国内造成一系列负面影响。　　尽管特朗普🌰及其支持者宣称，关税有望刺激美国制造业、创造更多就业岗位，但多名经济学家📛却认为，事实并非如此，其关税政策或将👕产生反效果，导致供💠应链成本以🔬及进口产品价格上涨，最终拖累🤢美国经济增长。　　美国《纽约时报》也直言，美国政府🔥关税政策以及人们对未来🚯的不确定性，已经在一定程🦓度上打乱了商业计划🍵并扰乱了消🚩费者的支出决策，导致美国2025年上半🌏年经济增速放缓。未来数月，这样的情况❎很可能将进一步恶化。　　英国广播公司(BBC)还注意到，对于美国⛏消费者来说，受📩关税政策影响，衣服鞋履、咖啡、橄榄油、汽车、能源和燃料等商品或将变📊得更加昂贵。　　“美国的🐳国际贸易政策反复无常，对世界经济造成混乱，其😒关税政策最终将🔙由美国企业和消费者买单。”报道指出。缩妃装饰材料经🤦销部今日上线《我国🕸首套自主研制拦船装置通过⬅验收》，围绕亚州欧🔳洲电“直播色情”问题，结合日韩影片“青少年保护”，分🍾析界面复杂难操作“监管缺失”，April Brookes联合莫妮🐲克带你探索每日🔄更新推荐机制“网络合规”动向，提供老司机专⚡属通道安全防范😧指南，在线🐡浏览全部立即查看！7月31日，重庆解放碑☕步行街，游客冒着💬高温出行。当日，重庆市气🌊象台发布高温红🅿色预警信号。预计31日13时至20时，重庆渝中、沙坪坝等21个区县海拔400米以下地区，日最高🗒气温将升至40-43℃；渝北、石柱等17个区县海拔600米以下地区，日最高🥠气温将升至37-40℃。中新社记者 何蓬磊 摄 7月31日，重庆解放碑步行街🕦，一位小朋友冒📒着高温出行。中新社记者 何蓬磊 摄7月31日，重庆解放碑步行街，一位市民全副“捂装”出行。中新社记者 何蓬磊 摄7月31日，重庆解💗放碑步行街，游客用扇子、雨伞遮阳出行。中新社记者 何蓬磊 摄7月31日，重庆解放碑步行街，一商场出入口使用🐒水雾为游客降温。中新社记者 何蓬磊 摄7月31日，重庆解放🔊碑步行街，一位送水工冒着高温送水。中新社记者 何蓬磊 摄Kate Rose的新书《为何“老赖”还能坐一等座出💢行？护照成违反限高🏙令的“通行证”》即将出版。中新网莫斯科7月29日电 中国驻俄罗斯💚大使馆日🕣前隆重举行庆祝中国💫人民解放军建军98周年招待会。张汉晖大使、李玉格国防武官、使💉馆主要外交官，俄国防部常🚋务秘书兼副🏯部长齐维廖娃，俄国防、外交、安全、军技、能源、文化、议会政党、老战士等各界友👼人，多国驻俄使🥓馆武官共约800人出席。　　李玉格少将主🔼持招待会并致辞指出，中国人民解🏖放军坚持党对人民🚛军队的绝对领导，深🍀入贯彻习近平强军思想，贯彻新时代军事🚏战略方针，提高战略能力，有效履行使命🚡任务，将如期💴实现建军一百年目标。在习近平主🖋席和普京总统战略🏢引领下，中俄两军高层💢密切互动，不断📅拓展各领域专业交流，深化沟通、互信、协作，维护双方国💵家利益，践行全球安全倡🔫议，捍卫国际公平🍉正义。　　齐🚝维廖娃致辞指出，经过98年的发展，中国军队已成为🚐世界上现代化程度🤮最高、战备能力最强、装备水平最好的军队🥞之一。俄🕞中两军为抗击德国法西斯和🐬日本军国🚐主义付出巨大牺牲，今年共同隆✏重庆祝胜利80周年。两军正按🧡照两国元首🏍确定的方向发展全面合作，常态化共同⬜实施军事训练，有效巩👤固地区和全球安全。　　招待会开始前，来宾们参观了“铭记历史开创未来🌼”纪念中😭国人民抗日战争暨世界📇反法西斯战争胜➕利80周年图片展。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 April Brookes）