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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🎺市住建局获悉，为规范物业🌌服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🚐发了《住宅💳项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🔞人退出住宅项目的程序、监🐏督机制及应急保障作出系统性规🤯定，切实维护业🤶主和物业服务人🕔合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🚫物业服务人时，业主委员会应🏌当依法组织💙住宅项目业主共同决定。物业服务人😢所服务住宅项🃏目出现下列情形之一的，将👮被列为拟监督退出对象：将全部物业🏘服务转委托给第三🔛人，或者👃将全部物业服务支解🏷后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🤷物业费，经区、县(市)物业行政主管🐎部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🚂接管物业服务项目的；违反法律、法规规🌊定或者物业服务合同约🌏定，停止🧣物业服务的；被解聘或者物📻业服务合同终止后，拒不退出🅰物业管理区域的；未按照规定📞办理交接手续，经区、县(市)物业行✊政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🍽管部门责令🥟限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属➕于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部💵门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🧡政主管部门认定，由物业服务人🌬负主要责任或全部❄责任引发的重大群体上🔛访或越级🕶上访事件、重大安全🏭生产责任事故，或其他👏性质恶劣、危害严重、社会影响大等😳违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🦉法共同决定终止物业服🎈务或解除物业服务合同🌆的，业主委员✊会应当提前60日书面通知🚱物业服务人，并书面报告所🈁在地街道办事处；物业服务人🎌决定终止物业服务🤹或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🍭知业主委员会，并书面😰报告所在地街道办事处。同时，业主委🏠员会应当自业主依法作出⭐共同决定、物业服务人应📇当自书面通知终止📸物业服务🌶或者解除物业服务合同🚳之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在😍住宅项目区域内显著🈯位置进行公示，公示时间💎应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当💸在物业服🤛务合同到期、解约或终止物业🧜服务时间前，依法选🐝聘新的物业服务人并🛐签订物业服务合同，接受所在地街道🗜办事处和区、县(市)物业行政主管部👳门的指导和监督🦐。业主Ⓜ委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🚔协商确定交接时间，并通知所在地街道💪办事处。街道办事处现✅场指导监💂督各方依法做好预收的物业服🕑务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🤲和其他属于业💽主共有财物的交接和登记👬工作。

　　对于原物业服务人仍拒🚈不退出住宅项目🚧或拒不办理移交的，由业主🚹委员会书面报告所在🎸地街道办事处，按照🧠相应程序处理。此外，在📌监督退出过程中，对于原物业📽服务人存在的违法违🧟规行为，由区、县(市)相关😗行政执法部门依📋据相应法律法规规定🐢予以查处。监督退出过程中🥑，对🏮于原物业服务人存在的不良信用信✌息，由区、县(市)物业行政主管部门🥅按照物业服💨务企业信用信息🔇管理有关规定予以⛳采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🌫管部门应当结合本👟地实际，组建应急物业服务🤝人库。同时，在住宅🚴项目物业服务退出中，业主委员🌫会未能在规定时限内选🗄聘新物业服务人的，为防🍝止物业服务出现中断，由街道办事处组📸织在应急物业服务人库🔘中确📹定应急物业服务单位，提供维持❗业主基本生👨活服务事项的应急服务，并公示应🚟急服务的内容、期限和费👶用等相关情况。也可由业🏽主委员会组织业主依法共同🙁决定应急服务内容、标准和费🥍用等事宜。应急服务期💖限不得超过12个月，费用由全体🏫业主承担。

　　在应急服务期🏧间，业主⛳委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🌝部门的指导下，继续🚈依法选聘新的物业服务人。应急👗服务期限结束后，业主⏸委员会应当与应急🕤物业服务人、新💘物业服务人依法🐟做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🍼按照规定组织⛑召开业主大会会议的，由街道办事处责令限⌚期召开；业主委员会逾💰期仍未召开🐌业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🕕道办事处指导和监督下组织🎧召开。(完)

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中新网昆明8月24日电 (陈志蓉 李康)昆明出入境边防😺检查站24日发布消息称，自2025年7月17日中国和马🙎来西亚互🦐免签证协定生效以来，昆明长👏水国际机场口岸中🆕马双方人员往🖼来呈现快速增长态势。截至22日24时，该口🏠岸中马两国往来出入境旅客超5.2万人次，其中马来西亚旅客1.2万余人次。8月22日，旅客在昆🗡明长水国际机场口🕉岸排队候检。昆明边检站 供图　　昆明长水♍国际机场是中🕛国面向南亚东南🦇亚等地区的重要枢纽机场。据昆明💤边检站统计，今年以来，该站在昆明长⛄水国际机场💜口岸累计保障马😂来西亚出入境旅客达19.8万余人次，同比增长54.4%，其中享受免签政策🥅入境人🤟员占比高达99%。　　为积极应👟对免签政策带来🎺的客流增长，昆明边检站加强🍃预测研判，动态调整执勤警力部🔔署，在航班密集、客流高峰时段增开查验通道🌋，最大限度🔝提升通关效率，确保中国公民出♐入境通关排🏵队不超过30分钟，外国🐑人通关候检时间同步优化。同时，优化现🏁场引导标识，安排专🎌人提供多语种🤯咨询指引服务，为中外旅客，特别是首次享受🤐免签政策的人🎼员创造便捷、温馨的通关环境🏞。(完)【BT资源合法吗】联盖橡塑制品🕌销售部发布《147人体艺术图片》幕后制作花絮，导演Alex Hawk首次披露片🥍中多个网址你懂的🎞场景确为实拍，未使用替身，引发“擦边界限”是🛅否应更清晰的行业辩论。中新网8月25日电 题：这条路和这群🚤人，习近平记在心🔖上　　从云南昆明出发，翻越横😺断山脉的崇山峻岭，横跨澜沧江、怒江的急流深谷，穿过🎴遮天蔽日的原始森林，一路往缅甸行去，一条全长1146公里的险峻🔶公路在天地间蜿蜒开来。　　“80多年前，马来西亚南🏗侨机工在中国人民抗📗日战争🎸的关键时刻奔赴云南，帮助打通滇♐缅公路这条生命线。这些佳话至今仍🌅在中马两国🔽人民中广为传颂。”　　今年4月，习近平主席对马来西亚🤨进行国事访问，他🦖在当地媒体发表的署名文章🖲中提到⛸了发生在滇缅公路上🥡的一段故事。　　时光回到80多年前，1937年七七事变后，抗击侵略、救亡图存成为中🍖国各党派、各民族、各阶级、各阶层、各🗑团体以及海外华侨华人的共同📽意志和行动。　　彼时，中国沿海🐵重要港口基本都被攻陷，国际军援运输濒🚶临断绝，前线军火供应紧张。1939年1月，新开辟的💣滇缅公路成为大后方唯一可🔰与国际接轨的通道，军需运输任务十分📄繁重，但却严重缺乏熟💿悉汽车❌驾驶与维修的技术人员。　　危急关头，在华侨领袖😂陈嘉庚的号召下，来自南洋各地🕧的3200多🎨名华侨青年组成“南洋华侨🏜机工回国服务团”，前往滇🏿缅公路和西南后方服务。　　临行前的留影中，许多人西装革履、打扮考究，但他💍们毫不犹豫地放弃🤼了原有的生活，奔向饱受战火蹂躏🧙的祖国。　　1939年，出身马来西亚🙀富商家庭的白雪娇🎹，决心瞒着父😊母应征机工回国。她在😒给父母留下的告别书中写道，“家是我所恋的，双亲弟妹👳是我所爱的，但是破碎的祖国，更是我🌄所怀念热爱的……我希望我能在救亡🤼的洪流中，竭我一滴之微力”。　　滇缅公路上，处📁处是生死考验。沿途山高谷深、崎岖难行，南侨机工凭🍱借胆魄与技术，在敌机轰炸、路塌桥断的险境中，夜以继日向国🔞内运输武器🚽弹药等军需物资，为战时中国🎠提供宝贵支援。　　据不完全统计，1939年至1942年的3年间，滇✂缅公路一共抢运了约50万吨军需物资。1000多名南🚽侨机工牺牲于敌机轰炸、车祸及伤病等，平均每公里就💍有一位南侨机工🏃长眠。　　不论树的影子有🛍多长，根永远扎在土里。80多年前，广大海外华⚾侨华人毁家纾难、支援抗战，通过国际声援、捐款捐物、物资运输、医疗⏺援助等多种方式融入抗日民族统👫一战线。南侨机工🌕的壮举，就是海外📐华侨华人与祖国血脉🗺相连的深刻见证。　　党的十八大以来，习🎎近平总书记多次在重要🐑场合谈及中国人民抗日战争，阐述🐕全民族抗战的重💱要历史意义。　　“全民族抗🙃战是中国人民抗日战争胜利的🌍重要法宝。”　　“在艰苦卓绝的抗🔓日战争中，全体中华🏄儿女为国家生存而战、为民🎗族复兴而战、为人类正义而战，社会动员之广🕰泛，民族🏰觉醒之深刻，战斗意志之顽🚹强，必胜信念之坚定，都达到了空前的🛐高度。”　　拳拳报国心，悠悠家国情。今天，滇缅公路上空😋的硝烟早已散去，而它所见证的赤子功👕勋将被永远铭😪记，它🚴所彰显的爱国精神历久弥坚。　　｜出品人：陈陆军　　｜总策划：俞岚　　｜策划：吴庆才　　｜统筹：马学玲 阚枫　　｜执笔：高萌　　｜校对：孙静波　　｜视觉：倪雯冰　　｜中国新闻网“习言道”工作室出品《近30名青少年林😵海徒步研学 开启33公里“找北”之旅》入选十大争🚮议影片之一。中新网太原8月25日电 (记者 胡健)8月25日，平遥国🧝际电影展正式公布第九🏺届电影展官方海报及主题“汇合点”。　　官方海报将视💡觉中心聚焦于平遥🌮电影宫地标影厅“小城之春”前人潮涌动、温情流动的🐹观众群像，还原了电影开场前，观众们汇聚于🤣电影院门口的生🍕动场景，呈现了电影艺😏术开放包容、消融隔阂、缔结人与人之间真🦕挚连接的力量。8月25日，第九🔤届平遥国际电影展⛎公布官方海报及电影🐕展主题“汇合点”。平遥国际电影🌓展组委会 提供　　官方海报中的🌱观众群像取材于历🥀届平遥国际电影展“小城之春”影厅前的真实🥘观众影像，经由设🛫计团队艺术再创作而成；右上👘角的影展标志巧妙化用定🤡位图示，进一步呼应第九届🐄平遥国➖际电影展主题“汇合点”。　　第九🐀届平遥国际电影展以“汇合点”为主题，呼唤连接👎与交融，倡导开放、对话的艺术精神🦕。在主题阐述里，平遥电影❌展特别回溯了19世纪平👟遥古城作为金融物资枢纽🤦汇🏆通天下的历史，展现当⛽下的平遥正以电🏽影为纽带，成为新的对🤱话空间和“汇合点”：“故事与故事再🖱一次在平遥交汇，人与人再😠一次在平遥连接。”“正如江河交汇处🌧必然形成🏮肥沃的冲积平原，真正的繁荣从🈺来都不🔫萌发于封闭的土壤，只有在开放🗾的碰撞中，才会催生新的🤷可能。”　　第九届平遥国际电🔞影展定于2025年9月24日至30日在山⏲西省晋中市平遥古城举办。据悉，包括教育板块➗学生作品、产业板块各单元🥥入围项目、大师·对话及展🚠映片单在内的电影展节目💶内容🦈将于近日陆续揭晓。(完)

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長谷川綾/美音奏/北島愛菜/末広純

（青岛日报／观海新闻记者 Angel Duran）