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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🤳市住建局获悉，为规🕖范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🧕日制订下发了《住宅🌘项目物业服务退出🌲工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退👻出住宅项目😝的程序、监督机😄制及应急保障作出系统性🤹规定，切实维🤳护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般✍退出解聘物业服务人时，业主委员🚱会应当依法组织住宅项目🛩业主共同决定。物业服🚐务人所服务住宅项目出现⏭下列情形之一的，将被👫列为拟监督退出对象：将全部🧣物业服务转委托给第三人🗽，或者将全部物业😀服务支解🕒后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🦁门责令限期改👌正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🐌业服务项目的；违反法律、法规规定或者物😶业服务合同约定，停止物🥉业服务的；被解🎤聘或者物业服务合🗾同终止后，拒🆕不退出物业管理区域的；未按🚣照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门📷责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🔫有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🏒政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于📄业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🍐管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人负主要🐶责🥐任或全部责任引发的重大群体上⛳访或越级上访事件、重大安全生产责任🚒事故，或😜其他性质恶劣、危害严重、社🏘会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🛐法共同决定终止物业服务或解除物业服🍮务合同的，业主委员会应当提前60日书面通🎳知物业服务人，并书📶面报告所在地街道办事处；物业服👰务人决定终止物业服务或解⛅除物业服务合同的，应当提前90日书面通知⌛业主委员会，并书面报告🍝所在地街道办事处。同时，业主委员会应🖋当自业主依法作出共同决🎱定、物业服务🎽人应当自书面通知🏆终止物业服务🥛或者解除物业服务合♉同之日起三日内，将解约原因、解约时间🗒等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目📉区域内显著位置进行🛋公示，公示时间应不少于👸七日。

　　此外，业主委员会🍮应当在物业服务合同到期、解🔨约或终止物业服务时间前，依法选🔹聘新的物业服务人并签订物💘业服务合同，接受所🕧在地街道办事处和区、县(市)物业行♟政主管部门的指导和监督。业主委员会🎄应当与原😌物业服务人、新聘物业服务人🌑协🔞商确定交接时间，并通知所在地街📬道办事处。街道办事处现场🏐指导监督各方⛎依法做🕧好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他👵属于业主共有财🚱物的交接和登记工作。

　　对于🎒原物业服务人仍拒不退出住宅🆒项目或拒不🚋办理移交的，由业主委♟员会书面报告所🎒在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过🔢程中，对于原物🥟业服务人存在❗的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🗺门依据相应法律法规规定🎶予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🖥人存在的不🏝良信用信息，由区、县(市)物业行😝政主管部门按照物业服务🐘企业信用信息🤖管理有关规定予以采集认定，记💵入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🍆门应当结🔪合本地实际，组建🎥应急物业服务人库。同时，在💤住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定🌔时限内选聘🐏新物业服务人的，为防止物业服务🚨出现中断，由📚街道办事处组织在应🌽急物业服务人库中🥓确定应急物业服务单位，提供维持业主基🦀本生🔆活服务事项的应急服务，并公示应🙄急服务的内容、期🎻限和费用等相关情况。也可由🏣业主委员会组织业主🚦依法共同决💖定应急服务内容、标准和🤵费用等事宜。应急服🥁务期限不得超过12个月，费用由全体业主🏅承担。

　　在应急服务期间，业🔩主委员会应当在街🥍道办事处和区、县(市)物业行政💭主管部门的指导下，继续依法📷选聘新的物业服务人。应急服务期➕限结束后，业主委员会应当🌮与应急物🔗业服务人、新物业服务人🚂依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🍉规定🏡组织召开业主大会会议的，由街道办事处🎙责令限期召开；业主委🤮员会逾期仍未🍋召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🛃事处指导和监督下组🤕织召开。(完)

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8月19日，内🍑蒙古呼和浩特市清水河县，游客在老牛湾景区游览。老牛湾💄位于山西偏关县与内🚐蒙古清水河县交界处，是黄河📁入晋第一湾，也是黄河与明🐪长城的唯一交汇处。作为山西、陕西、内蒙古大峡谷😴的起点，这里形成13公里长的壮丽🥒峡谷景观，被列入中国最美💊十大峡谷之一。老牛湾核心🔟景观包含明代老牛湾堡、望河楼🚂等军事遗迹，以及由😓包子塔湾、杨家🧙川小峡谷组成的自然地貌，展现长城军事文化与🧀黄河峡谷🦓的深度融合。　中新社记者 刘文华 摄 8月19日，内🍀蒙古呼和浩特市清水河县，游客在老牛👼湾景区游览，右侧🕎河流为黄河倒灌型🎌一级支流。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙古呼和浩🥢特市清水河县，老牛湾的峡谷景观。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙⏫古呼和浩特市清水河县，游客🌨在老牛湾景区游览。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙🎟古呼和浩特市清水河县，老牛湾🏚景区内的明代军事遗迹望🥏河楼遗迹。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙古呼和☝浩特市清水河县，河道对岸🏟是黄河与明长城交汇处。中新社记者 刘文华 摄【无码与有码的区别】白井麻🎠衣出演的《下课后爱的辅👩导课》在小说😺叙事方式探讨发布后引发“尺度过大”争议，目前📟部分国家已将该片列入“内容审📯查警告名单”，但友城运🎿输服务经销部坚持原片🗑保留。新华社北京8月18日电 题：“七下八上”已过，我国防汛形势如何？　　新华社记📰者魏弘毅　　当前，“七下八上”防汛关键期刚刚过🕠去，但我国仍处于主汛🛑期，防汛任务仍然⤴繁重。　　今年“七下八上”防汛情况如何？下一步还🌷面临哪些防汛任务？水利部18日召开“七下八上”防汛关键🌭期水旱灾害防御工📭作情况新闻通气会，介绍防汛关键🥢期水旱🕒灾害防御工作情况。　　“‘七下八上’期间，我国主♍要江河共发生2次编号洪水，但有330条河流🌤发生超警以上洪水，其中77条河流超保，22条河流发生🌈有实测资料以来🌦最大洪水。”水利🤮部水旱灾害防御司司🍈长姚文广介绍，防汛关键🆚期雨情水情汛情总🌷体呈现以下特点——　　降雨点强面弱，极端性强。全国累计🧖面降雨量115毫米，与🎇常年同期基本持平，但局地降雨极端📬性突出。7月23至29日，海河流域河🏷北兴隆六道河镇累🎗计降雨量637毫米，北京密云大城🔲子镇累计降雨量601毫米，均接近当地常年年🚢降水量。　　台风登陆频繁，影响面广。“七下八上”期间共有3个台风📶登陆我国，较常年同期🐤偏多1个。3个台♉风均两次登陆我国，先后影响13个省份。　　洪水散发并发，涨势迅猛。7月27日全国有12条河流同时处于超历🦔史洪水状态。　　汛情区域分化，北方偏重。海河流域今年发🍪生区域性大洪水。黄河流域北部、海河流域中北部、松辽流域南部等北🔇方地区共计18条河流发生超🗒历史实测记录洪水，占同期全国超历史洪水⏪河流总🔮数的八成以上。　　值得注意的是，“七下八上”期间黄淮、江淮等地高温少雨，长江中下游、淮河等流🎖域江河湖泊水位偏低，部分地区一度🗺出现旱情。近期旱区出📆现降雨过程，旱情已有较📿大程度缓解。　　汛情就是命令，防汛就是责任。在防汛关键期，水利部门多🕋措并举、群策群力，筑牢防汛安🎞全堤坝。　　“入汛至今，科技🥓为防汛提供了‘前瞻、科学、精准、安全’的决策支撑。”水利部信📿息中心主任付静说。　　借助先进的预报预警技术，水利部“七下八上”期间累计发布1502条河流17.1万站次的预报成果🦆，滚动开展全国范围32.8万段数字河🚪流的洪水预报，发布🤪中小河流洪水预警2299条次。　　系统谋划科学调度，是发挥水工程综🍳合减灾效益的关键。“七下八上”期间，全国七大流域1388座次大中型🔓水库投入调度运用，共拦蓄洪水146.5亿立方米，避免人员转移106.18万人次。　　以应对海🈷河流域暴雨洪水为例，“7月28日滦河出现2025年首个大江大河编号🍾洪水，海委调度直管潘📧家口、大黑🤥汀水库预泄腾库、拦洪削峰，保障了滦河防🔽洪安全。”水利部🐽海河水利委员会主任乔建华说。　　科技同样😩在水库安全度🍞汛方面发挥了重要作用。水利部运行管理司司长张文🕸洁介绍，在6月贵🦀州南部强降雨过程中，通过探地雷达、地面瞬变电磁探测等多种方式，当地🌍水利部门密切监测大坝工况，及时发现局部脱空区🛬域，有效💻避免垮坝风险。　　“当前，我们正加快构⬜建现🏞代化水库运行管理矩阵，目前全国已有1.1万🧦座水库启动矩阵建设。”张文洁表示，今年汛期，水库运行管理🙋矩阵⌛在水库安全度汛工作中发挥🦆了重要作用。　　应对汛情，离不开♌水文应急测报工作者深入一👲线。水利部水文司司长🃏刘志雨介绍，“七下八上”期间各级水利🈂部门共出动水文🧀应急监测队173支、1039人次，在暴🎟雨中心地区、中小河流和🃏重要行洪通道开展洪水🏰应急监测3878测次，为抢险救灾、应🤗急处置和决策指挥提🍯供了科学依据。　　“七下八上”过去后，全国雨水情将🤔如何发展？　　“预计8月下旬，东北、华北、西北东部、西南东🤪北部和南部、华南、江南南部等地📺降水将偏多。其中东北大部、华北东部、西北东北部、华南大部、西南⏭南部等地将偏多三至六成。”付静告诉记者，“西北太平洋和🎋南海可能将有1至2个台风生成，其中有1个影响或登🛫陆我国。”　　付静提醒，展望9月份，东北南部、华北、西北东部、黄淮北部、西南南部、江南南部、华南等地降水🚮将偏多。西北太平😄洋和南海海域将有10至11个台风生成，其中有2至3个将登陆或明显影📢响我国。　　“当前仍处于主汛期，极端突🔼发事件仍有可能发生，必须始🚋终绷紧防汛抗洪这根弦。”姚文广表示，要落实落细🐆各项防御措施，善🥅始善终做好防汛抗旱工作，全力保障📬人民群众生命财产安全😥和社会大📒局稳定。来自丁甲庄村🔣的仲村明菜说：即刻看立刻掌握的4分区个技巧。中新网8月20日电 据英国《卫报》19日报道，乌💢克兰总统办公室证实，乌克兰总统泽连斯基🐔此次访美期间向美🏯国总统特朗普🛅赠送了一支特殊的高尔夫球🛹杆，这支球杆📌的原主人是在俄⭕乌战场中受伤失去一条💙腿的乌克🎢兰士兵科斯蒂安廷·卡尔塔夫采夫。　　据报道，泽连斯基向特🆔朗普展示了卡尔塔夫采♎夫的视频。乌克兰退伍📯军人组织“高尔夫联盟”晚些时候也发布特🍢朗普手持高👰尔夫球杆向👛卡尔塔夫采夫表示感谢的🌴视频。在视频中，特朗普说，“我刚刚观看了你👨的挥杆动作，我对高尔夫🌑很了解，你的挥杆动作🧤很棒。你的国家是伟😅大的，我们💴正努力让你的国家重焕生机。”图片来源：英国《卫报》报道截图　　乌🥫克兰总统办公室称，特朗🦀普接受了这份礼物，并回赠🌤了泽连斯基一😓把象征性的白宫钥匙。　　报道称，此次互动与今年2月形成鲜明🌤对比，当时🎂访美的泽连斯基在与特朗🚳普及美国副总统万斯⛲争吵后，提前离开白宫。

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（青岛日报／观海新闻记者 高田美沙）