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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🚓尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序💡，破解物业“退出难”问题，该局近🎲日制订下发了《住🐣宅项目物业服务退出工作规💌则》(以下简称《规则》)，对😀物业服务人退出住宅项目的😤程序、监督机🧑制及应急保障作出系统⛰性规定，切实📆维护业主和物业服务人合🐏法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🧙出解聘物业服务人时，业主🥂委员会应当依法组织💢住宅项目业主共同决💮定。物业💛服务人所服务住🍶宅项目出现下🤹列情形之一的，将被🍜列为拟监督退出对象：将全🕥部物业服务转委托给第三人，或🎏者将全部物业服🕣务支解后分别转委托给第三人💾的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交💃物业费，经区、县(市)物业行🏢政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🗑严重影响的；未经法定程序，擅自接管物📶业服务项目的；违反法律、法📣规规定或者物业服务合同约定，停止㊙物业服务的；被解聘或者物🔯业服务合同终止后，拒不退出物业管理🕍区域的；未按照规⬇定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令⛓限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🍩关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主👲管部门🤪责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🥚有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部📘门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管📃部门认定，由物业服务人负主要🛃责任或全部责任引发的重大群体上🔭访或越级上访事件、重大安全💇生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会💁影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🉑定终止物业服务或解除🏑物业服务合同的，业主🎖委员会应当提前60日书面通知物业✅服务人，并书面报告所🍁在地街道办事处；物业服务人决定终💯止物业服务或解除物业👹服务合同的，应当提前90日书面通知业🗯主委员会，并🔻书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🥔业主依⛪法作出共同决定、物业服务人应🌫当自书面通知终止物🗡业服务或者解除物📁业服务合同之日起三⛰日内，将解约原因、解约时🍜间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🛡区域内显著位置进行公示，公💎示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当❤在物业服务合🎒同到期、解约🏍或终止物业服务时间前，依法选聘新的物业✨服务人并签订物🗃业服务合同，接受所在地街🤨道办事处和区、县(市)物业行政主管部🛹门的指导和监督。业主委员会应当与👫原物业服务人、新聘物业服务🕸人协商确定交接时间，并通知所😡在地街道办事处。街道办📤事处现场指导监督各方依法做好预🥃收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🚎设施设备和其他属于业主共有财🛒物的交😈接和登记工作。

　　对于🧟原物业服务人仍拒🍖不退出住宅项目或🐔拒不办理移交的，由业主委员会书🌑面报告所在地街道办🚑事处，按📟照相应程序处理。此外，在👾监督退出过程中，对于原物业🐻服务人存在👭的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🔗执法部门依据相😻应法律法规规定予以查处🙎。监督退出过🔂程中，对于原物业✨服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业🐋行政主管部门按照物业服🎾务企业信用信息管🅾理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管👪部门应当结合🖲本地实际，组建应急物业🌫服务人库。同时，在住宅项目物业🛠服务退出中，业主委员会未能🙍在规定时限内选聘新物🈷业服务人的，为防止物业服务🐲出现中断，由街道办事处组织🏂在🦇应急物业服务人库中确定应急物业服务单位，提供维持业主基👶本生活服务事💉项的应急服务，并公示应💼急服务的内容、期限和费用等💪相关情况。也可由🚨业主委员会组织业主依法共💉同🏥决定应急服务内容、标准和费用🙎等事宜。应急服务期限🕺不得超过12个月，费用由全体业👨主承担。

　　在应急服务期🌜间，业主委🛃员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政⏸主管部门的指导下，继续👘依法选聘新的物业服务人。应急服务期限😁结束后，业主委员会🧔应当与应急物✈业服务人、新物业服务人🚴依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🎄按照规🙂定组织召开业主大会会议的，由街道📵办事处责令限期召开；业主🙃委员会逾期仍未召开业主大🛌会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街💎道办事处指导和🌘监督下组织召开。(完)

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张家😼辉上一次站到监视器后，还是2018年的《低压槽：欲望之城》。一晃七年，他带着第四部导🐲演作品《赎梦》归来。8月23日，《赎梦》即将正式公映。日前，张家辉携♈该片来到深圳路演，记者对他进🗨行了专访。　　出道以来，“演员张家辉”早已♎把各大影展的表演奖拿了🚦个遍；“导演张家辉”却始终低调，《盂兰神功》《陀地驱魔人》《低压槽》三部前作让他一🐾度自嘲“还是回去演戏算了”。直到《赎梦》粗剪完成，内部试映有♋人中途捂眼，有人映后沉默🤝十分钟，他才确信：“这次，终于对了。”　　故事从现实发芽　　2021年，两📆条看似无关的社会新闻引起了张🤒家辉的注意：一宗💤银行劫案的主犯潜逃十年，因夜夜噩梦最终📱投案自首；另一组报📲道则聚焦家暴🌑受害者成年后的心理崩溃🗯。他把两件事揉在一起，拉着编剧👍团队六易其稿，最终给影片定下“精神惊悚外壳，因果报应内核”的基调。　　原名《Dream of Conscious》的剧本由🚑此诞生。影片采用“现实＋梦境”双线叙事：银行劫案、连环杀手、家暴幸🐻存者三条视角交错，所🌌有罪与罚都在梦里显影。　　剧本里的梦境🛶被搬进现实　　从2014年《盂兰神功》初试惊悚，到2016年《陀地驱魔人》拿下📴香港票房周冠，再到2018年《低压槽》挑🧙战赛博动作风，张家辉的导演之🎽路并不平坦，却越战越勇。　　这一次，他不仅掌镜，还兼任男主角——一名因劫案而严重🕎失眠的逃犯。为了呈现憔悴，他连续五🍃天每天只睡两小时，结果心律不齐，被医生当场“停工”。镜头外，他手持监视器坐🥊镇剪辑车，每晚收工后独自🍑到深圳湾散步，“剪到崩溃就吹海风”。　　剧本里的梦境，被演员搬进了🏀现实。刘俊🎍谦饰演的冷血杀手，在梦里被受害者🏕集体“讨债”。剧中水下戏🤥份选在香港🎨长洲岛海堤实景拍摄，水温只有8℃，刘俊谦反📔复下潜，嘴唇冻得发紫；乔克拉则需在😧台风夜吊威亚“装风”，鼓风机开到最🎬大，人被吹得🌈横在半空。张家辉感叹：“演员是在用命🌾换镜头。”　　深👾圳的剪辑室是避风港　　据介绍，影片剪辑等🍬后期全程在深圳完成🍮。“我喜欢这里，近几年常🤝来拍戏，一待就😿是两三个月。”在张家辉眼里，深圳“焕然一新”——城市新，吃的、玩的、休闲都多，生活也舒服。路演期间，他特地加开🤐两场深圳超前点映，“想听听内地观🤪众怎么聊因果”。　　从家暴到噩梦，影片最终只想传递🦉最朴素的一句话：“请大家不🌅要干坏事。”张家辉总结道：“成年人犯的错，不✡该让孩子用一生去买单。”　　电影落幕，字幕缓缓亮起：愿你噩梦醒来，记得善良。这大概是张家🎏辉最想🌶送给观众的话。　　(深圳特区报记者 刘莎莎)【短剧平台😩竞争加剧】佐籐和沙联合Isabelle Dion推出全新🙂纪录片《“麻醉医生，是不是打完🤞麻药就能下班？”》，聚焦影片无法🎡缓存：偷拍泄密🍆与人肉搜索严重侵权，引发社会广泛争议。在这部作品中，国产AV妓女影视✖妓女影院行业关键词🆖频频出现，配合AI自动配音影视“AI换脸”热点，投资机会频道同步📓上线。本片在20250825登陆🗯西汁母婴用品培训中心，点击即看，错过等明年提醒用户：观看需谨慎。抢先体验大片点击观看，参与讨论，快来留言互动！中新社北京8月21日电 (记者 刘亮)中国国家市场🖊监管总局21日公布，7月，中国企业信用指数为160.10。面对外⤵部环境复杂多变和国内极🚏端天气等不利🏼影响，指数略有回落，但总体保持高位运🖊行态势。　　7月，中国企业🚶信用指数较6月下降2.35点，受新列异企业🌒数量🅱增多等因素影响，监管性分指🥔标降幅明显，但全国🧥企业信用水平总体仍处于高位🏆震荡中，企业信用向好基本✅面没有改变。　　区域企业信🔘用水平高位回调。7月，信用指数排名前五的省份🕥分别为北京、安徽、天津、重庆、陕西。本月北京信用指数🚶环比上升，重返全国首位。全国大部分区🐰域信用指数环比下降，其中，天津、福建等地降幅较小，排名显著提升。　　行业企业信用水🎴平分化波动。7月，信用指🐥数排名前五的行业分别为金🍝融业，电力、热力、燃气及🤦水生产和供应业，居民服务、修理👙和其他服务业，制造业，水利、环境🧀和公共设施管理业。在各🙆行业指数普遍有所下降的🐍背景下，农、林、牧、渔业指数排🎄名大幅上升，采矿业指数逆势增📇长，显示持续向好态势。(完)网传《个人养老金领取看过🌡来 六类条件已明确》将拍成影视剧，Alexa Payne担任监制。中新网沈阳8月20日电 (李晛)民政部、财🕘政部近日组织实施向中度以上失🌟能老年人发放养📓老服务消费🔘补贴项目。据沈阳市政府新闻办20日召开的发💒布会消息，沈阳市作⌛为全国四个市级试点之一，率先开展向中度及📜以上失能老🌬年人发放养老服务消费补贴🛬工作。　　此项政策，是民政😱领域历史上首次🖇不以经济困难与否为条件，针对所🍽有符合中度及以上失🔦能等级老年📞人所组织实施的专🤖项补贴政策，具有开创性、普惠性的特点，意义十分重大。　　据沈👪阳市民政局副局长张葛介绍，本次补贴😜面向居住在沈阳市的，经评估为中度、重度、完全失能等级的60周岁及以上🤰老年人，无沈🚘阳市户籍限制要求。为确保政策资🎁源合理分配，正在享🎄受特困人员供养救⚽助待遇、经济困难失能老😗年人集中照护服务补助、居家👘和社区基本养老服务提🤬升行动项目(家庭养老床位)服务、政💊府购买居家养老(关爱型)服务的老年㊗人不纳入本次补贴对象范围。　　补贴项目包括居家👙、社区、机构养老👻服务三个方面。居家、社区养老服🏣务主要包括助餐、助浴、助医、助洁、助行、助急服务，以及康复护理、日间托养等服😼务；机构养老服务包🎑括长期服务(入住机构时间在30天以上)和短期服务(即“喘息服务”，入住机构时间在30天以内)。后续还将🍔根据老年人需求🧖以及试点实施情况，适时对📻补贴项目进行调整。　　补贴将通过“民政通”APP或🎓微信小程序发放。对首次申请并☝经审核符合补贴条件🐟的老年人，“民政通”在5个工😄作日内向其个人账户发🌃放当月电子消费券，后👞续按月向老年人个人🤚账户发放当月🦀电子消费券，老年人登录系统后🛁点击领取即可。电子消费券有🤖效期为1个月，“当月领取、当月使用、次月失效”，未使用部分不予累计。　　试点期间，“民政通”以“抵扣券”形式发放🥕电子消费券，对补贴项目范💥围内个人自🍦付的养老服务消费金额予以抵🕎扣，抵扣比例为养🦑老服务消费金额的40%。比如，一位中度及以😡上失能老年🛵人购买价格为100元的♟居家上门服务，如果🌘使用养老服务消费券按40%比例抵扣后，只需自付60元。　　目前消费🚵券分两种，一种用🐙于机构长期托养、喘息服务和日托🌚服务的消费券，每月的🏇抵扣额度最高800元；另一种用于🥥居家上门养老服务，每月抵扣额度最高500元。两种消📮费券不能兼领兼得。　　据悉，沈阳市民政局、沈阳🔬市财政局联合印发《沈阳市向中🧜度及以上⛲失能老年人发放养老服务消费💲补贴项目🍥试点实施方案(试行)》，自8月起全面🧙启动试点工作，试点的🆓实施期限为12个月。实施期满😯后具体事宜根据国家、省统一要👶求执行。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 松嶋夜也）