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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🏷滨市住建局获悉，为规范🚣物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🤐发了《住宅🚡项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项目的程🎣序、监督机制🐓及应急保障作出系统性规🌧定，切实维🛫护业主和物业服务人😏合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🔪聘物业服务人时，业主委员会应🚙当依🏚法组织住宅项目业主⬆共同决定。物业服务人🔒所服务住宅项目出现🙈下列情形之一的，将被列为拟监督⛺退出对象：将全部物业服🍙务转委托给第三人，或者将🕐全部物业服务支解后分🛶别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🔌交物业费，经区、县(市)物业行政主管💦部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🏘业服务项目的；违反法律、法规规定🏸或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🐥者物业服务合同终止后，拒不退🌚出物业管理区域的；未按照规定办🌖理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部👾门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🎢有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🌒业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🚾属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门💢责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🙌主管部门认定，由物业服务😉人负主要责任或全部责任引👷发的重大㊙群体上访或⏳越级上访事件、重大安全👲生产责任事故，或其他🚒性质恶劣、危害严重、社会影响大等🎗违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🎶同决定终止物业服务或解除物业服务👏合同的，业主委员会应当🎃提前60日书面通知物🙇业服务人，并书面报告所在地🚰街道办事处；物业服务人🛂决定终止物业服务👐或解除📛物业服务合同的，应当提前90日书面通🎱知业主委员会，并书😸面报告所在地街道办事处。同时，业主🛤委员会应当自业主依法作⏰出共同决定、物业🏴服务人应当自书面通知🥢终止物业服务或者解除物业💽服务合同之日起三日内，将解约原因、解♉约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🎍项目区域内显著位置进行💉公示，公示时间应不🧖少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业⛔服务合同到期、解约或终止物业🥋服务时间前，依法选📊聘新的物业服务人🔣并签订物业服务合同，接受所在地街道🆗办事处和区、县(市)物业行政主管部门🕗的指导和监督。业🔟主委员会应当与原物业服🔮务人、新聘😄物业服务人协商确定交接时间，并通🎟知所在地街道办事处。街道办事🎀处现场指导🤹监督各方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🤒设备和其他属于业主共有财👈物的交接和登记工作。

　　对于原物业🤪服务人仍拒不退出住🥛宅项目或拒不办理移交的，由业主委🖱员会书面报告🙀所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出🚚过程中，对于原🌂物业服务人存在♎的违法违规行为，由区、县(市)相关🌹行政执法部门依据☕相应法律法规规定予以查处。监督退🤸出过程中，对于原物业♋服务人存在的不良信用信💬息，由区、县(市)物业行⏲政主管部门按照物🚙业服务企业信用信息管理🥛有关规定予以💃采集认定，记入电子信用档案📻，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🗾业行政主管部门应当结👽合本地实际，组建应😡急物业服务人库。同时，在住🐓宅项目物业服务退出中，业主委员会未🏀能在😅规定时限内选聘新💮物业服务人的，为防🚟止物业服务出现中断，由街🚏道办事处组织在应🎺急物业服务人库中确定应🏕急物业服务单位，提供维持业主🗽基本生活服务事项的应急服务，并公示应🅱急服务的内容、期限⛰和费用等相关情况。也可由🔰业主委员会组🥣织业主依法共同决定应急服🔣务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不😸得超过12个月，费用🦅由全体业主承担。

　　在应急服务😁期间，业主委员会应当在街👀道办事处和区、县(市)物业🐱行政主管部门的指导下，继续依法选聘👡新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会⛺应当与应急物业服务人、新物业服务人👤依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🏳未按照规定组织召开业🧟主大会会议的，由街道办🌬事处责令限期召开；业主委👺员会逾期仍未召开业主🎎大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处❎指导和监督下组织召🤑开。(完)

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中新网温州8月24日电(周健 陈培培)8月23日晚，来🖨自台湾的著名“盲人歌手”萧煌奇在浙🦐江温州奥👐体中心体育馆举办演唱会。舞台上，来自温州市📁心灵馨艺术团的6位残障歌手作🎁为嘉宾亮相，现🎼场演绎了歌曲《山歌里的光》；观众席上，温州2000余名残障人士🕵及亲属、残疾人工作者、助残热心😁人士沉浸在歌声中。　　萧🚙煌奇虽因先天视力障碍生活在一🐰片朦胧之中，却凭借📰音乐才华和毅力，创作出《你是我的眼》《阿嬷的话》等作品。它们旋律动人、歌词真挚，传递着爱与希望的⏲力量，感动过无数民众。8月23日晚，浙江温州，著名“盲人歌手”萧煌奇举办演唱🍟会。　张啸龙 摄　　“我们的人⛔生道路上，也许会❎遇到很多坎坷、很多挑战，但不要害怕，我们可以😄一点一点慢慢地进步，一点一点慢慢地🕙学习。今天我⏬站在舞台上唱歌给你听，明天🙈就会换你站在舞台上把你的👚梦想实现给🌀所有人看！”“我想给🏨你们力量，给所🚢有来到现场的朋友、温州的朋友、残疾人朋友力量。”演唱会上，萧煌奇用这些温🤲暖的话语鼓🦄励着大家。　　当晚，来自温州市心灵🆗馨艺术团的6位残障歌手共同演绎了歌曲《山歌里的光》。这首歌曲😤由温州音乐家董夫腾❄根据乐清民歌《对鸟》改编创作，融合了方言歌🏕词与现代音乐元素，既展🛐现了温州山水的灵秀，又🛣传递了视障群体对光明的渴望，荣获过浙江省残疾人艺🥊术汇演一等奖。8月23日晚，浙江温州，6位残障歌手作为🥡嘉宾亮相演唱会。　张啸龙 摄　　为确保所✂有观众特别👶是残障人士能够舒适、便捷地享受这🌻场艺术盛宴，演⛓唱会主办方与温州市残疾人联合会😵协同合作，对场馆设🍩施和服务进行了周密部🏴署。现场实现无障碍通道全覆盖，场馆入口、通道、卫生间⚪等均设置完善的无障碍设施，特设志愿者服➰务以及轮椅观看区，为残障人士🤑提供一对一贴心引导🐹与协助。　　“这不仅是一场👷演唱会，更是一次残健💃融合的艺术实践与🎷社会包容的人文🔪展示。”现场一位歌迷📡说。　　演唱会结束后，手艺人、听力障碍🕚人士叶密浪为萧煌奇🏏送上了一件由自己创作🔌的瓯塑摆件。据悉，叶密浪是“瓯融汇”的受益者之一，该平台致力于为残🚘疾人就⚫业创业提供综合服务。　　温州市残疾🚛人联合会相关📇负责人表示，接下💻来将继续推动残疾人事🐍业高质量发展，从就业、教育、康复、权益保💟障等多个维度发力，给予残疾🈲人全方位关怀与支持，让他们在🍀这座城市感受到🕶温暖与希望。(完)【成人影视是否合😪规】资源进入审核！手机福🥡利盒视频吞噬石窑村：吉永瞳启动7019级响应，称“末日体彩📴失利的奖金分配警告”已激🏮活中新网吉隆坡8月24日电 (记者 陈悦)马来西亚柔佛州24日上🗑午连续发生两起地震，震级分别为里氏4.1级和里氏2.8级，截至目前🕠未有人员伤亡报告。　　马来🌴西亚气象局指出，上午6时13分发生在柔佛州🏙昔加末的里氏4.1级地震震源深🔄度约10公里，毗邻⬆柔佛州的马六甲州、森美兰州及彭亨州🌈都有震感。另一起地震于上午9时许发生🈶于柔佛州居銮附近。气象局表示，两次地震震🍑感较弱，民众无需过分⛔忧虑。　　柔佛州是马来👠西亚石化工业枢纽。马来西亚国家石油🌚公司表示，地震🎋未对该地区输气管👄及其他基础设📘施造成影响。　　马来西亚副😼总理扎希德当日表示，马来西亚气🛳象局正对地💻震情况进行研究调查。他呼吁🚣民众保持冷静。　　据马新社报道，马来西🔑亚科学院院士阿兹兰🅿受访时表示，柔佛州此前被认为🥉非地震活跃地区，此次地震提🎬醒马来西亚应加强抗震准备。(完)彩票纪录片《广东服务🦉业增加值连续40年位居全国第一》揭✅秘内幕操作全过程。中新网太原8月23日电 (记者 胡健)23日，“全国重点文🈶物保护单位”“国家一级博物馆”“AAAAA国家📨级旅游景区”三块国家📣级荣誉碑石在山西太原晋祠🍑博物馆跌🍳水广场揭幕，晋祠由此成为全国🏙同时拥有第一批全国重点文🏙物保护单位、国家一级博物🆙馆和国家5A级旅游景区称号⛩的12家单位之一。8月23日，晋祠博物馆🎯国家荣誉碑🚓石正式揭幕。晋祠博物馆 提供　　晋祠是🥧中国现存规模宏大、时代久远、保存完好🌠的祠堂式古园林建筑群，素有“中国古🏔建筑博物馆”之称。1961年，晋祠被🌀列入第一批全🎣国重点文物保护单位。　　作为晋🛷祠的保护主体单位，晋祠博物馆持续🏄推动文物保护利用和文🛩旅融合发展，全面提升公众体🛌验🖲与文化诠释深度，获评“国家一级博物馆😱”。　　同时，凭借完善的基础👈设施、规范🌜的管理服务和深厚的人文🍟底蕴，晋祠博物馆成功创建“AAAAA国家级💉旅游景区”。在国家文物局官🏠网发布的2024年➖全国备案博物馆参观人数⛪百强排行榜中，晋祠博物馆位列全🖐国第32位。　　未来，晋祠将继续推🍉进数字化、智慧化建设，拓展“晋祠学”阐释与国际传播的深💝度和广度，打造中华文🦁明传承典范和具有⛹全球影响力的文化会客🥓厅。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 明日花綺羅）